整理婁底房屋租賃合同范本

1、合同編號(hào)：B4-80-81-98-6B婁底房屋租賃合同范本甲方：乙方：時(shí)間：房屋租賃合同甲方（出租人）：杭州種業(yè)集團(tuán)有限公司 乙方（承租人）：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和木市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、公平、誠(chéng)信、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，同意就下列房屋租賃事項(xiàng), 訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將坐落在房屋，其房屋建筑面積約平方米（ 號(hào)標(biāo)的），出租給乙方使用。甲方為該房屋的出租單位。 乙方對(duì)甲方所要出租的房屋己做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期為三年，自2019年 月 日至2022年 月 日止。三、該房屋的年租金和成交總價(jià)：1、該房屋的年租金：金額（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫(xiě)

2、¥元。2、成交總價(jià)：三年年租金之和。金額（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫(xiě)¥元。四、房屋租金乙方按年支付，先付后用。租金支付方式：1、第一計(jì)租年度租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金由乙方支付給杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司。第一計(jì)租年度租金及履約保證金由杭交所 轉(zhuǎn)付給甲方。第一計(jì)租年度租金¥元、履約保證金（為第一計(jì)租年度租金的20%） ¥元和交易服務(wù)費(fèi)（即成交年租金之和X_%） ¥元，三項(xiàng)合計(jì)¥元，乙方在2019年 月 日前全部付清。若乙方逾期付款，每日按逾期額的千分之一向甲方支付違約金。逾 期付款超過(guò)20天，視乙方根本違約，杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限

3、公司 和甲方有權(quán)單方面解除已簽訂的成交確認(rèn)書(shū)和房屋租賃合同， 乙方己付的交易保證金不予返還。2、以后年度的年租金由乙方在每年的月 日前直接支付給甲方。 若乙方逾期付款，每日按逾期額的千分之一向甲方支付違約金。逾 期付款超過(guò)二個(gè)月，視乙方根本違約，甲方有權(quán)單方而解除己簽訂房 屋租賃合同，乙方的履約保證金不予返還。五、乙方保證所租賃的房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營(yíng)），否則視乙方違約。乙方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定依法經(jīng)營(yíng), 自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。 甲方有權(quán)單方而解除合同收回房屋。七、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防和安全工

4、作，不得在房屋內(nèi)存放易燃、 易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品，并按相關(guān)規(guī)定自行配備合格的消防器材，由于乙方 原因而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民 事和刑事責(zé)任。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用功能（乙方裝飾及添置設(shè)施除外）， 負(fù)責(zé)對(duì)房屋及主體結(jié)構(gòu)的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。其余部分由乙方負(fù)責(zé) 維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方遭受損失的，甲方 負(fù)責(zé)賠償。乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方，乙 方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失

5、或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方未事先征得甲方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的書(shū)面同意, 不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或 增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批同 意手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、在租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市規(guī)劃或市政建設(shè)需要拆除、 改造乙方租賃的房屋或因政府決定收回該出租房屋，致使本合同不能繼 續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償。因上述原因而終止本合同時(shí)，房屋租賃費(fèi)按照乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì) 算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需出

6、讓該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視乙方違約，甲方有權(quán) 終止木合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活 動(dòng)的；2. 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方 書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4. 拖欠租金累計(jì)二個(gè)月以上的。十四、租賃房屋的交付：1、木次房屋租賃權(quán)的交接，在甲方與乙方之間進(jìn)行。乙方按約付清第 一計(jì)租年度租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后，甲方將租賃房屋交付乙方。

7、如乙方逾期付款，甲方有權(quán)延期交房，租期不順延。2、交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好，甲方將租賃 房屋移交給乙方即視為本次租賃權(quán)交付完畢。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月 租金的2倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按月租金的2倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的， 應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后按規(guī)定程序進(jìn)行招租。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的， 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金2倍的違約金。十八、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、該出租房屋的房屋質(zhì)量、面積

8、、具體位置及水電狀況均以該房 屋現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。2、出租房屋的裝修期為一個(gè)月，裝修期不計(jì)租金（以租賃期滿自 動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但 仍需承擔(dān)其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等）。3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方查實(shí) 有客戶投訴5次及以上的，甲方有權(quán)解除木合同，乙方的履約保證金不 予返還。乙方承擔(dān)違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4、除租金外，乙方應(yīng)支付履約保證金，履約保證金為年租金的20%。 該履約保證金不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是乙方履行 木合同約定的義務(wù)的擔(dān)保。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)不予 返還履約保證金或直接從

9、該保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。在租賃合同期滿后及乙方把租賃房屋交還給甲方，且雙方就租 賃該租賃房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)履約完畢并辦理書(shū)面交接 手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方退還剩余履約保證金（不計(jì) 利息）。5、租賃期滿后，乙方除對(duì)自行安裝的設(shè)備可拆除外，其余設(shè)施及 裝修均不得拆除和破壞，無(wú)償歸甲方所有。6、租賃房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)并 支付，具體支付方式由甲乙雙方商定。7、乙方應(yīng)做好門(mén)前三包，費(fèi)用自負(fù)，同時(shí)負(fù)責(zé)臨街的各項(xiàng)社會(huì)性 工作及承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用等。8、乙方嚴(yán)格遵守甲方及房屋所在地物業(yè)管理部門(mén)制定的消防、治 安保衛(wèi)及其他管理方面的規(guī)章制度。9、標(biāo)的清單特別說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。十九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成, 雙方同意向人民法院提起訴訟。二十一、乙方在競(jìng)買報(bào)名時(shí)提供的資料、簽署的文件（包括承諾書(shū) 等）及杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提供的交易須知、標(biāo)的清 單及成交確認(rèn)書(shū)及本房屋租賃合同構(gòu)成乙方權(quán)利義務(wù)的確認(rèn) 依據(jù)。二十二、本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，杭交所留存壹份。 二十三、