整理婁底房屋租賃合同范本

1、合同編號：B4-80-81-98-6B婁底房屋租賃合同范本甲方：乙方：時間：房屋租賃合同甲方（出租人）：杭州種業(yè)集團有限公司 乙方（承租人）：根據國家、省有關法律、法規(guī)和木市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎上，同意就下列房屋租賃事項, 訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將坐落在房屋，其房屋建筑面積約平方米（ 號標的），出租給乙方使用。甲方為該房屋的出租單位。 乙方對甲方所要出租的房屋己做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期為三年，自2019年 月 日至2022年 月 日止。三、該房屋的年租金和成交總價：1、該房屋的年租金：金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元整小寫

2、¥元。2、成交總價：三年年租金之和。金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元整小寫¥元。四、房屋租金乙方按年支付，先付后用。租金支付方式：1、第一計租年度租金、交易服務費及履約保證金由乙方支付給杭州產權交易所有限責任公司。第一計租年度租金及履約保證金由杭交所 轉付給甲方。第一計租年度租金¥元、履約保證金（為第一計租年度租金的20%） ¥元和交易服務費（即成交年租金之和X_%） ¥元，三項合計¥元，乙方在2019年 月 日前全部付清。若乙方逾期付款，每日按逾期額的千分之一向甲方支付違約金。逾 期付款超過20天，視乙方根本違約，杭州企業(yè)產權交易中心有限

3、公司 和甲方有權單方面解除已簽訂的成交確認書和房屋租賃合同， 乙方己付的交易保證金不予返還。2、以后年度的年租金由乙方在每年的月 日前直接支付給甲方。 若乙方逾期付款，每日按逾期額的千分之一向甲方支付違約金。逾 期付款超過二個月，視乙方根本違約，甲方有權單方而解除己簽訂房 屋租賃合同，乙方的履約保證金不予返還。五、乙方保證所租賃的房屋經營業(yè)態(tài)（不得經營），否則視乙方違約。乙方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內，按國家規(guī)定依法經營, 自行負責辦理相關手續(xù)和支付相關費用。六、租賃期內，乙方不得轉租。如乙方擅自轉租的，轉租行為無效。 甲方有權單方而解除合同收回房屋。七、乙方負責租賃房屋的消防和安全工

4、作，不得在房屋內存放易燃、 易爆、化學危險品，并按相關規(guī)定自行配備合格的消防器材，由于乙方 原因而給甲方造成損失的，應由乙方負責賠償，并承擔由此而產生的民 事和刑事責任。八、甲方應保證出租房屋的使用功能（乙方裝飾及添置設施除外）， 負責對房屋及主體結構的維修，并承擔維修費用。其余部分由乙方負責 維修并承擔維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方遭受損失的，甲方 負責賠償。乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復 或予以經濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前15天書面通知乙方，乙 方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任， 致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失

5、或人身傷害的，甲方應承擔賠 償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。十、乙方未事先征得甲方及按規(guī)定應報經有關部門核準的書面同意, 不得擅自改變房屋的結構和使用性質。乙方如需對房屋進行改造、裝修或 增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理審批同 意手續(xù)后，方可進行。十一、在租賃期內，因不可抗力、城市規(guī)劃或市政建設需要拆除、 改造乙方租賃的房屋或因政府決定收回該出租房屋，致使本合同不能繼 續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任、互不賠償。因上述原因而終止本合同時，房屋租賃費按照乙方實際使用時間計 算，不足整月的按天數計算，多退少補。十二、租賃期內，甲方如需出

6、讓該房屋，應提前三個月通知乙方。 同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，視乙方違約，甲方有權 終止木合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活 動的；2. 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方 書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；3. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；4. 拖欠租金累計二個月以上的。十四、租賃房屋的交付：1、木次房屋租賃權的交接，在甲方與乙方之間進行。乙方按約付清第 一計租年度租金、履約保證金及交易服務費后，甲方將租賃房屋交付乙方。

7、如乙方逾期付款，甲方有權延期交房，租期不順延。2、交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好，甲方將租賃 房屋移交給乙方即視為本次租賃權交付完畢。十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月 租金的2倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方 應按月租金的2倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的， 應提前壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后按規(guī)定程序進行招租。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的， 則每逾期一天應向甲方支付日租金2倍的違約金。十八、雙方約定的其他事項：1、該出租房屋的房屋質量、面積

8、、具體位置及水電狀況均以該房 屋現場展示為準。2、出租房屋的裝修期為一個月，裝修期不計租金（以租賃期滿自 動延長一個月不計租金租期體現）。裝修期內，乙方無需支付租金，但 仍需承擔其他費用（如水、電、燃氣、電話費等）。3、在租賃期內，乙方應合法經營，如乙方違法經營，經甲方查實 有客戶投訴5次及以上的，甲方有權解除木合同，乙方的履約保證金不 予返還。乙方承擔違法經營而產生的一切經濟和法律責任。4、除租金外，乙方應支付履約保證金，履約保證金為年租金的20%。 該履約保證金不是乙方預付的租金、物業(yè)管理費，僅是乙方履行 木合同約定的義務的擔保。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權不予 返還履約保證金或直接從

9、該保證金中扣除相關費用。在租賃合同期滿后及乙方把租賃房屋交還給甲方，且雙方就租 賃該租賃房屋而產生的一切權利和義務履約完畢并辦理書面交接 手續(xù)后5個工作日內，由甲方向乙方退還剩余履約保證金（不計 利息）。5、租賃期滿后，乙方除對自行安裝的設備可拆除外，其余設施及 裝修均不得拆除和破壞，無償歸甲方所有。6、租賃房屋的水、電、網絡、電話等相關費用由乙方全額承擔并 支付，具體支付方式由甲乙雙方商定。7、乙方應做好門前三包，費用自負，同時負責臨街的各項社會性 工作及承擔所發(fā)生的費用或物業(yè)管理費用等。8、乙方嚴格遵守甲方及房屋所在地物業(yè)管理部門制定的消防、治 安保衛(wèi)及其他管理方面的規(guī)章制度。9、標的清單特別說明的有關事項。十九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成, 雙方同意向人民法院提起訴訟。二十一、乙方在競買報名時提供的資料、簽署的文件（包括承諾書 等）及杭州企業(yè)產權交易中心有限公司提供的交易須知、標的清 單及成交確認書及本房屋租賃合同構成乙方權利義務的確認 依據。二十二、本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，杭交所留存壹份。 二十三、