《商場檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

1、商場檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括

2、附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除

3、甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方

4、有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設施清單經(jīng)典推薦檔口租賃協(xié)議合同編號：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代

5、理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_元整（_元）月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元）3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付

6、款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由

7、承租方承擔，直至合同期滿）3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或

8、占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6.必須按稅

9、務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的

10、當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條 續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書

11、面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。第十二條 合同的終止1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后

12、在合理期限內(nèi)仍未履行；6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7._.第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條 通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，

13、必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人

14、或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）_法定代表人（簽字）_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點：_承租方（蓋章）_法定代表人（簽字）_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點：_小吃檔口租賃合同范本甲方（檔主）：乙方（承租人）：甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務，共同遵守，內(nèi)容如下：1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號檔出租給乙方，月租金為人民幣3500元（叁仟伍佰元整），租金按壹年一次性交清，即年租金為420_(請自填)元（肆萬貳仟元

15、整）。2、乙方另交壹仟元整（1000元）作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年，押金不予退還。3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴重甲方有終止合同的權(quán)利。（比如大面積損壞，長時間不修好等情況下）。4、租期為三年，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費用由乙方承擔。6、月租金3500元（叁仟伍佰元整）包括的費用為：商場月租金，公共水電費，公共空調(diào)費，以及管理費，衛(wèi)生

16、費等商場的公共費用，不包括私人費用，如私自水電費，網(wǎng)費等商場公共費用外的自用費。7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度，在租期間如有損害商場或自身的名譽，財產(chǎn)等后果自負，與甲方無關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。9、租期滿壹年后，如須續(xù)租，必須提前一個月交清下一年租金，其余事項不變。10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。此合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復印件一份。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日美食廣場檔口經(jīng)營合同甲方： 簽定地點：乙方：簽定日期：甲方就美食廣場檔口

17、經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口（具體位置為），為明確雙方責任，訂立以下合同，雙方應共同遵守執(zhí)行；一、業(yè)務名稱：二、1、經(jīng)營地點：2、經(jīng)營范圍：3、經(jīng)營品種及單價：品種單價品種單價品種單價品種單價三、1、經(jīng)營期限：20_(請自填)年9月1日至20_(請自填)年8月31日2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。四、結(jié)算方式：1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納10%的資產(chǎn)使用費和資源費；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。2、乙方按月總營業(yè)額的5%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月26日至本月25

18、日，結(jié)算時間為次月10日12日，節(jié)假日順延。4、乙方承擔經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。5、合同第一年不設最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到貳拾伍萬元，若年營業(yè)額未達到貳拾伍萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用；合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到叁拾萬元，若年營業(yè)額未達到叁拾萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。五、雙方責任（一）甲方責任1、甲方提供的設施設備及相關(guān)條件如下：（1）設備

19、名稱、數(shù)量及單價設備名稱數(shù)量單價設備名稱數(shù)量單價乙方自行購買設備由乙方自行負責。2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。（二）乙方責任1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設備設施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否則，立時終止合同，扣除押金壹萬元。3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營，否則視為違約。4、乙方必須安全操作，做好消防安全、人身安全等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承擔一切責任。5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向

20、顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否則視為違約。6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否則由乙方承擔一切責任，并視為違約。7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設施設備、工具等，若有缺損，原價賠償。四、合同的終止1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回；2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償；3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。六、其他條款1

21、、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。2、本合同附美食廣場檔口管理辦法、飲食安全責任書、生產(chǎn)安全責任書各一份，并具有同等的法律效力。3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守執(zhí)行。5、本合同共三頁。6、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。7、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。甲方： 乙方：簽章： 簽章：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：日期： 日期：檔口合同3篇合同一合同編號：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼

22、：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增

23、加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費

24、：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告

25、有關(guān)部門。3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐

26、爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6.必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租

27、給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在

28、租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。第十二條合同的終止1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4.在委托期限屆滿之前

29、，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;7._。第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院

30、起訴。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同

31、不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_法定代表人(簽)：_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點：_承租方(蓋章)：_法定代表人(簽)：_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點：_投資合同：美食廣場檔口經(jīng)營合同檔口合同（2） 甲方： 接待中心簽定地點：乙方：簽定日期：甲方就東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口(具體位置為)，為明確雙方責任，

32、訂立以下合同，雙方應共同遵守執(zhí)行;一、業(yè)務名稱： 東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營(附： 接待中心 美食廣場招商說明書)二、1、經(jīng)營地點： 東湖校區(qū)美食廣場個檔口。2、經(jīng)營范圍：3、經(jīng)營品種及單價：品種 單價 品種 單價 品種 單價 品種 單價三、1、經(jīng)營期限： 年 月 日至 年 月 日2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。四、結(jié)算方式：1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納 %的資產(chǎn)使用費和資源費;乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。2、乙方按月總營業(yè)額的 %于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月 日至本月 日，結(jié)算時間為次月 日- 日，節(jié)

33、假日順延。4、乙方承擔經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。5、合同第一年不設最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到 萬元，若年營業(yè)額未達到 萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用;合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到 萬元，若年營業(yè)額未達到 萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。五、雙方責任(一)甲方責任1、甲方提供的設施設備及相關(guān)條件如下：(1)設備名稱、數(shù)量及單價設備 名稱 數(shù)量 單價 設備

34、名稱 數(shù)量 單價 乙方自行購買設備由乙方自行負責。2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。投資合同：美食廣場檔口經(jīng)營合同由精品信息網(wǎng)整理！(二)乙方責任1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設備設施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否則，立時終止合同，扣除押金壹萬元。3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營，否則視為違約。4、乙方必須安全操作，做好消防安全、人身安全等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承擔一切責任。5、乙方在經(jīng)

35、營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否則視為違約。6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否則由乙方承擔一切責任，并視為違約。7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設施設備、工具等，若有缺損，原價賠償。四、合同的終止1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回;2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償;3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理;4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手

36、續(xù)。六、其他條款1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。2、本合同附美食廣場檔口管理辦法、飲食安全責任書、生產(chǎn)安全責任書各一份，并具有同等的法律效力。3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽蓋章后生效，雙方應共同遵守執(zhí)行。4、本合同共三頁。5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。甲方： 乙方：簽章： 簽章：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：日期： 日期：美食廣場檔口經(jīng)營合同檔口合同（3） 甲方：接待中心簽定地點：乙方：簽定日期：甲方就

37、東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口（具體位置為），為明確雙方責任，訂立以下合同，雙方應共同遵守執(zhí)行；一、業(yè)務名稱：東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營（附：接待中心美食廣場招商說明書）二、1、經(jīng)營地點：東湖校區(qū)美食廣場個檔口。2、經(jīng)營范圍：3、經(jīng)營品種及單價：品種單價品種單價品種 單價 品種 單價三、1、經(jīng)營期限： 年 月 日至 年月日2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。四、結(jié)算方式：1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)使用費和資源費；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。2、乙方按月總營業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、

38、保潔、水電等費用。3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時間為次月日-日，節(jié)假日順延。4、乙方承擔經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。5、合同第一年不設最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到 萬元，若年營業(yè)額未達到萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用；合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到萬元，若年營業(yè)額未達到 萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。五、雙方責任（一）甲方責任1、甲方提

39、供的設施設備及相關(guān)條件如下：（1）設備名稱、數(shù)量及單價設備名稱數(shù)量單價設備名稱數(shù)量單價乙方自行購買設備由乙方自行負責。2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。（二）乙方責任1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設備設施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否則，立時終止合同，扣除押金壹萬元。3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營，否則視為違約。4、乙方必須安全操作，做好消防安全、人身安全等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承擔一

40、切責任。5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否則視為違約。6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系，否則由乙方承擔一切責任，并視為違約。7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設施設備、工具等，若有缺損，原價賠償。四、合同的終止1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回；2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償；3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；4、水電費

41、結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。六、其他條款1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。2、本合同附美食廣場檔口管理辦法、飲食安全責任書、生產(chǎn)安全責任書各一份，并具有同等的法律效力。3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽蓋章后生效，雙方應共同遵守執(zhí)行。4、本合同共三頁。5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關(guān)解決。6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。甲方： 乙方：簽章： 簽章：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：日期： 日期：檔口出租合同書出租方（甲方） 身份證號碼：承租方（乙方） 身份

42、證號碼：甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地址： ；二、室內(nèi)附屬設施： .三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；2.檔口租金：每月 元人民幣；3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計 元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；（3

43、）乙方無故拖欠檔口租金達 天；（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙

44、方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。六：其它說明1、入住時的電表度數(shù)： ；水表度數(shù)：.出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：餐飲檔口租賃合同范本商鋪出租事宜所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。我為大家?guī)硪环莶惋嫏n口租賃合同范本，供大家參考。

45、出租方（甲方）_承租方（乙方）_身份證號：_身份證號：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_（省、市）_（區(qū)、縣）_門牌號為_2、出租房屋面積共_平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本

46、合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1該房屋每月租金為_元（大寫_）租金總額為_元（大寫_）2房屋租金支付方式如下：_甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，學習商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由