消防物聯(lián)網(wǎng)工程

1、、消防物聯(lián)網(wǎng)工程+概念：面對消防物聯(lián)網(wǎng)工程對傳統(tǒng)消防工程的設計、 施工的包含性，和 消防物聯(lián)網(wǎng)工程本身的獨立性，所提出的全新的工程概念。即包括了前 期的設計、傳統(tǒng)消防施工、消防物聯(lián)網(wǎng)施工三種工作的工程概念。目前，針對市面上大多數(shù)的消防物聯(lián)網(wǎng)公司，消防類工程分為三大階段：1、設計（消防物聯(lián)網(wǎng)公司不參與）；2、消防施工（消防物聯(lián)網(wǎng)公司不參與）；3、物聯(lián)網(wǎng)改造（直接由消防物聯(lián)網(wǎng)公司進行， 設計、消防施工不參 與） o以上模式的缺點：1、各工種之間的配合容易出現(xiàn)誤差；2、工程之中容易出現(xiàn)多余的工程量；3、任何一個工種無法對消防工程進行全局的把控；4、各工種獨立工作，對物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)完整性、安全性無法保證

2、； 完整性、安全性問題產(chǎn)生的原因：1、各個報警主機的品牌、型號不同，協(xié)議不同，部分品牌無法開放 全部數(shù)據(jù)，導致數(shù)據(jù)完整性無法保證；2、設計階段沒有明確的指導性文件，對于原規(guī)范中沒有強制要求采集的數(shù)據(jù)可能存在設計不全面的問題，導致數(shù)據(jù)完整性無法保證；3、各個物聯(lián)網(wǎng)平臺的管理權(quán)在各家物聯(lián)網(wǎng)公司手上， 數(shù)據(jù)無法保證 私密性、獨立性、安全性。、臨至物聯(lián)的優(yōu)勢1、公司性質(zhì)臨至物聯(lián)是臨港集團與至勝科技聯(lián)合成立的，一家專門從事消防物 聯(lián)網(wǎng)。2、公司業(yè)務核心目前臨至物聯(lián)已在打造臨港物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)工程。3、公司的業(yè)務運營理念臨至物聯(lián)率先提出設計、施工、物聯(lián)網(wǎng)建設、平臺管理四位一體的項目工作理念，從根本上解決了傳統(tǒng)建

3、設中的問題針對以上提出的現(xiàn)有工作流程的問題，臨至物聯(lián)是一個集消防物聯(lián)網(wǎng)管 理，消防物聯(lián)網(wǎng)施工、消防設計、消防施工為一體的，消防物聯(lián)網(wǎng)+型管理公司。臨至物聯(lián)的公司成立、公司人員配置和公司技術(shù)導向架構(gòu)， 便決定了臨至物聯(lián)可直接解決前期設計的完善性、中期施工的配合性、 后期數(shù)據(jù)的管理安全性、獨立性等問題。我們的優(yōu)勢針對甲方管理、消防物聯(lián)網(wǎng)、傳統(tǒng)消防工程的具體優(yōu)勢如下：1、對甲方管理：在工程施工中，甲方的主要職責在于對各智能部門、 各施工單位、設計 單位、銷售公司等公司的銜接工作上，這樣的工作性質(zhì)決定了部門越多、 施工單位越多，則甲方的工作越繁瑣，出錯的幾率也會大大增加。一旦 出錯，造成的施工修改在施

4、工成本上不會有很大影響，但對工期、工程質(zhì)量往往都會造成很大的影響。而對于甲方來說，最重要的就是工期和 工程質(zhì)量的控制。即可大大提高甲方對消防類工程管理的效率。所以在我司力所能及的范圍內(nèi)，希望甲方能以總包的形式將這部分工程 交予我司。2、對消防物聯(lián)網(wǎng)：消防物聯(lián)網(wǎng)是一項新生事物，誠然在市面上已有一部分公司對這項工作 有過一兩年的經(jīng)驗，但是根我司對市場公司的考察發(fā)現(xiàn)，目前這類公司 的側(cè)重點并不明確，工程設計的合理性、施工經(jīng)驗（包括介入時間、對 接方式、工作界面等）并不豐富，這是由于這類公司在初期立項時，沒 有將消防物聯(lián)網(wǎng)這項工作的基礎建設部分放在足夠重視的位置上導致 的。而我司在公司成立初期，即對基

5、礎建設方面也提高了重視度，聘請 了擁有近十年設計經(jīng)驗的工程師專門對此項工作進行整理分析，并多次與同濟大學設計院的專家進行小組討論， 對基礎建設這一看似簡單，實 際可以有很大發(fā)揮空間的工作進行了很深入的研究。所以我司有信心， 對物聯(lián)網(wǎng)這一部分的工作，我司會比其他公司有更好的落地性、合理性。3、對消防工程：誠然，對于過去那樣的拿著圖紙進行招標， 工程公司按圖施工，施工過 程中發(fā)現(xiàn)問題再與設計院溝通這一套工作模式， 我司并不能說自己一定 比其他工程公司更強。因為這是一項經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)極為成熟的工 作流程。我司也相信，市面上任何一家工程公司都不敢說自己在這套工 作體系下?lián)碛薪^對的優(yōu)勢。而對于這一塊

6、的工作，我司的優(yōu)勢在于強大的設計能力：我司擁有專門 的設計部門，這一部門可以在項目初期即對圖紙進行很全面的審核、 查 漏補缺的工作，這些工作雖然零碎，但是對于工程進度的影響卻是很大 的；同時，在消防物聯(lián)網(wǎng)實施的前提下，我司有能力對原設計缺失的相 關(guān)系統(tǒng)進行補充設計，這也是目前市面上大多數(shù)的工程公司、 物聯(lián)網(wǎng)公 司都不具備的能力。這項工作也能大大節(jié)約甲方對新增項的統(tǒng)籌安排的 時間。以上三點總結(jié)起來，我司可以定義為一家具有設計、施工、物聯(lián)網(wǎng)平臺 管理三大功能的一家消防物聯(lián)網(wǎng)+公司。而這樣的定位，目前的市場上 少之又少。我司相信，在這樣的定位下，我司可以在消防工程施工管理 環(huán)節(jié)大大減輕甲方的負擔、提

7、高甲方的效率，并最終實現(xiàn)甲方在項目管 理周期中，對時間成本管理的高要求。、系統(tǒng)功能及意乂介紹1、消防物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)：采集原建筑內(nèi)已經(jīng)設置系統(tǒng)的數(shù)據(jù)、改造原建筑中不具備遠傳功能 的部分設備、增加巡檢監(jiān)督能力、增強集中管理能力。2、火災自動報警系統(tǒng)：火災的探測、報警、聯(lián)動相關(guān)的設備、廣播、消防電話等； 對于火災的發(fā)現(xiàn)、自動滅火、人員的疏散、報警起到至關(guān)重要的作 用3、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)測建筑中電氣系統(tǒng)內(nèi)發(fā)生的漏電、溫度過高等信息；據(jù)統(tǒng)計，建筑火災中，絕大多數(shù)的火災是由電氣火災引起的。傳統(tǒng) 的電氣保護裝置可以解決一部分的由于短路、過載等問題產(chǎn)生的火 災隱患。但對漏電、溫度的測控能力不足，此系統(tǒng)集中處理

8、這一部 分的內(nèi)容。4、消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)測消防設備的電源電壓狀態(tài)；在電氣系統(tǒng)中，由于配電系統(tǒng)復雜、大電機啟動、負載率不穩(wěn)、電 網(wǎng)質(zhì)量、安裝錯誤等問題導致的過壓、欠壓、缺相、錯相等現(xiàn)象， 會導致電機本身完好的情況下，無法啟動、啟動不正常、啟動跳閘 等等問題。本系統(tǒng)集中監(jiān)督這一部分內(nèi)容。5、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控常閉防火門關(guān)閉狀態(tài)，控制常開防火門火災時自動關(guān)閉；由于管理水平有限、國民素質(zhì)和安全意識不高，導致現(xiàn)實中有大量 的防火門在需要關(guān)閉的時候無法關(guān)閉，火災時無法起到防火分隔的 作用。導致本來可控制范圍的火災變得不可控，樓梯間、電梯前室 等逃生通道也變得無法逃生，本系統(tǒng)集中解決這一部分內(nèi)容。6

9、、正壓風機壓差傳感系統(tǒng)：監(jiān)測防排煙樓梯間、前室等正壓風機工作區(qū)的實際空氣壓力，計算 與相鄰區(qū)域的壓差，當壓差過大時聯(lián)動泄壓閥排除部分氣體。 當正壓區(qū)域與相鄰區(qū)域壓差過大時，會導致防火門無法推開。舉例：走道為O.IMPa的正常大氣壓，相鄰電梯前室為正壓工作區(qū)， 電梯前室聯(lián)通樓梯間為正壓工作區(qū)。假設區(qū)域分割的防火門為1.5x2 米，即3川，若相鄰區(qū)域產(chǎn)生的壓差為 1OOPa（成年男性呼氣的壓 力一般在3000Pa左右），則會在門上產(chǎn)生30公斤的壓力，對老幼婦 孺則可能出現(xiàn)推不開門無法逃生的狀況。7、視頻監(jiān)控系統(tǒng)：物聯(lián)網(wǎng)要求對消防重點單位進行消防監(jiān)督。重點監(jiān)督消防重點單位的工作、火災情況，防止出現(xiàn)人

10、員不到位、二次火災、甚至爆炸的情況。四、改造方案1、針對規(guī)劃、設計中的項目設計配合：針對項目情況向設計院提供設計要求；施工管理：監(jiān)督消防施工的準確性、完善性；物聯(lián)網(wǎng)施工：對物聯(lián)網(wǎng)基礎設施進行安裝（包含用戶信息傳輸裝置、 壓力、水位傳感器等的安裝、調(diào)試；二維碼、電子標簽等的設置、 調(diào)試）；2、針對現(xiàn)有的基礎配置較高的項目施工管理：查看基礎設施的準確性，并敦促施工方或維護方對基礎 設施中的錯誤信息進行修改；物聯(lián)網(wǎng)施工：對物聯(lián)網(wǎng)基礎設施進行安裝（包含用戶信息傳輸裝置、 壓力、水位傳感器等的安裝、調(diào)試；二維碼、電子標簽等的設置、 調(diào)試）；3、針對現(xiàn)有的基礎配置較低的項目施工管理：查看基礎設施的準確性，

11、并敦促施工方或維護方對基礎 設施中的錯誤信息進行修改；物聯(lián)網(wǎng)施工：對物聯(lián)網(wǎng)基礎設施進行安裝（包含用戶信息傳輸裝置、 壓力、水位傳感器等的安裝、調(diào)試）；針對消防物聯(lián)網(wǎng)設備改造：改造周期：3個工作日不需停電、消防水停半個工作日；其他原建筑缺失的系統(tǒng)，根據(jù)甲方需求增加設置：以下缺失系統(tǒng)希望貴公司能進行增設：消防電源監(jiān)控系統(tǒng)：需根據(jù)周期局部停消防用電（一般不會對正常用電造成影響）；不需停水；防火門監(jiān)控系統(tǒng)、正壓風機壓差傳感系統(tǒng)：不需停水、停電；我司可配合：設計、施工、接入平臺調(diào)試三種方案的工作詳細計劃：方案一：全面改造針對未建項目，按集團管理要求，需全面滿足上海市地方規(guī)范 消防設施物 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

12、。甲方需配合要求設計院對以下系統(tǒng)進行設計：火災自動報警系統(tǒng)；電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)；消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)；防火門監(jiān)控系統(tǒng)；正壓風機壓差傳感系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；具體系統(tǒng)設計要求詳見我方工程聯(lián)系單。實施方案：在項目設計階段，由我方提供工程聯(lián)系單給甲方。聯(lián)系單內(nèi)容包括需要由設 計院設計的系統(tǒng)和相關(guān)系統(tǒng)的設計要求；在消防驗收完成階段，由我方加裝遠傳壓力表、液位表、用戶信息傳輸裝置 等設備（因我方需保證加裝的遠傳設備能順利與管理后臺對接、 故這一部分遠傳 設備的品牌、型號需由我方定）。平均改造成本約1.5元/平方米。具體加裝內(nèi)容：消控室內(nèi)：針對以上6大系統(tǒng)（每個系統(tǒng)一臺主機，如系統(tǒng)有多個主機且主 機之間沒有通

13、訊的情況下則增加相應數(shù)量的用戶信息傳輸裝置） 增設2-3臺用戶 信息傳輸裝置（每臺用戶信息傳輸裝置采集 2-3臺系統(tǒng)主機）；消防泵房內(nèi)：每臺消防泵前后各增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測消防泵的工 作狀態(tài)；在消防進水主管、消火栓出水主管、噴淋出水主管上各增設一只壓力遠 傳表，用于監(jiān)測各主管網(wǎng)的壓力；室外消火栓：每只室外消火栓增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測室外消火栓壓 力；試驗消火栓：在試驗消火栓處增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測試驗消火栓壓 力；消防水箱、水池：水箱、水池內(nèi)增設水位、水質(zhì)遠傳裝置，用于監(jiān)測水箱、水池內(nèi)的水位和水質(zhì)；物聯(lián)網(wǎng)平均改造單價成本約1.5元/平方米。改造時間約10日，無需停電,

14、 需半日停消防水。這兩種方案是我司在調(diào)查整理中對臨港現(xiàn)有建筑和在建建筑的設施狀況進行的一個分類；方案二：針對臨港在建、竣工項目中的消防設施十分全面的建筑：此類建筑在建設階段即達到了較高的要求，對消防系統(tǒng)的建設十分完善，此 類建筑的改造方案與方案一類似，即按照方案一，在：消控室內(nèi)：針對已設置的各系統(tǒng)（每個系統(tǒng)一臺主機，如系統(tǒng)有多個主機且 主機之間沒有通訊的情況下則增加相應數(shù)量的用戶信息傳輸裝置） 增設2-3臺用 戶信息傳輸裝置（每臺用戶信息傳輸裝置采集 2-3臺系統(tǒng)主機）；消防泵房內(nèi)：每臺消防泵前后各增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測消防泵的工 作狀態(tài)；在消防進水主管、消火栓出水主管、噴淋出水主管上

15、各增設一只壓力遠 傳表，用于監(jiān)測各主管網(wǎng)的壓力；室外消火栓：每只室外消火栓增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測室外消火栓壓 力；試驗消火栓：在試驗消火栓處增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測試驗消火栓壓 力；消防水箱、水池：水箱、水池內(nèi)增設水位、水質(zhì)遠傳裝置，用于監(jiān)測水箱、水池內(nèi)的水位和水質(zhì)；平均改造單價成本約1.5元/平方米。改造時間約10日，無需停電，需半日 停消防水。方案三：針對臨港在建、竣工項目中的消防設施不全面的建筑：這類建筑，在建設中一般只設置了火災自動報警系統(tǒng)和電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)兩 類，系統(tǒng)的缺失較大，改造成本高、周期長；故我方對此類建筑的改造采取以時 間換取空間的方式，初期僅對原施工已安裝的

16、系統(tǒng)進行改造升級， 如果甲方有意 愿全面升級，具體的工作內(nèi)容及基礎造價見附錄 A;基礎改造方案：消控室內(nèi)：針對已設置的兩個系統(tǒng)（每個系統(tǒng)一臺主機，如系統(tǒng)有多個主機 且主機之間沒有通訊的情況下則增加相應數(shù)量的用戶信息傳輸裝置）增設1-2臺用戶信息傳輸裝置（每臺用戶信息傳輸裝置采集 2-3臺系統(tǒng)主機）；消防泵房內(nèi)：每臺消防泵前后各增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測消防泵的工 作狀態(tài)；在消防進水主管、消火栓出水主管、噴淋出水主管上各增設一只壓力遠 傳表，用于監(jiān)測各主管網(wǎng)的壓力；室外消火栓：每只室外消火栓增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)測室外消火栓壓 力；試驗消火栓：在試驗消火栓處增設一只壓力遠傳表， 用于監(jiān)

17、測試驗消火栓壓 力；消防水箱、水池：水箱、水池內(nèi)增設水位、水質(zhì)遠傳裝置，用于監(jiān)測水箱、水池內(nèi)的水位和水質(zhì)；平均改造單價成本約1.5元/平方米。改造時間約10 日，無需停電，需半日 停消防水針對未建項目改造的思路（內(nèi)部、保密）：未建項目存在兩種可能：整體消防總包交于我方和僅把消防物聯(lián)網(wǎng)改造交 于我方。在以上的改造方案上，核心思路是時間價值最大化，即用最短的時間, 做最有價值的改造部分。當消防總包工程中會產(chǎn)生大量的時間、人力成本，所 以本次的方案以此為分界點，將人力、時間等產(chǎn)生價值小的成本通過設計放在 消防總包處，我方保留技術(shù)實施和基礎改造設備采購兩項權(quán)益，在無法拿下消 防總包的情況下，一來以最快

18、的速度消化一個項目，二來撇清消防工程這一很 特殊的責任性的問題，達到快進快出并且不留下隱患的目的。針對在建項目、竣工項目改造的思路：在建項目、竣工項目因消防招標或驗收已經(jīng)完成，一般不考慮消防工程部 分。從公司利益最大化的角度考慮，占有一個建筑的意義大于一個建筑做得很 全面，做設備銷售的價值高于做人工安裝的價值。所以對此類項目應該著重把 視線集中在物聯(lián)網(wǎng)設施的改造上。因為消防物聯(lián)網(wǎng)是一個新生事物，很多施工 的性質(zhì)定義并不明確，再結(jié)合過去大多數(shù)企業(yè)都會以“我方的系統(tǒng)數(shù)據(jù)需要更 高的可靠性和安全性，不希望從其他系統(tǒng)引來”的理由，在樓內(nèi)做大量重復工 作。所以我方可以在上海市地標規(guī)范中選取一些適合于短平

19、快的改造作為我們 的必選項目，將一些工期長、人工高、需要大量布線工作的改造項嵌入到消防 工程的某些系統(tǒng)中，這樣對商務談判的靈活性有很大的好處。、我們的產(chǎn)品與傳統(tǒng)消防的比較:傳統(tǒng)消防物聯(lián)網(wǎng)消防區(qū)域性點式面式管理性點式面式+大數(shù)據(jù)分析預判智能性單體的智能區(qū)域的智能傳統(tǒng)消防是點式布局，即每棟建筑獨立運行;消防物聯(lián)網(wǎng)是利用網(wǎng)絡平臺，對所有的點式建筑進行一個整合?；?災是一個大集合小概率事件；發(fā)生火災的幾率平攤在整個城市來說 確實不高，但是一旦發(fā)生，造成的損失不可估量。所以預防工作成 了重中之重。消防物聯(lián)網(wǎng)通過網(wǎng)絡連接大量建筑的數(shù)據(jù)，對傳統(tǒng)的 消防維護進行全方位的監(jiān)管，利用大數(shù)據(jù)平臺進行數(shù)據(jù)分析，提前

20、發(fā)現(xiàn)火災的隱患，對于傳統(tǒng)的消防系統(tǒng)來說，管理更多的是基于消控室的數(shù)據(jù)主機， 這套主機的特點是數(shù)據(jù)全但沒有預判性，沒有監(jiān)督性，沒有第三方 的管理性。更多的依賴了值班人員和巡查人員的自覺自律。消防物聯(lián)網(wǎng)首先起到了第三方監(jiān)督的作用，直接解決了對值班人員 和巡查人員的監(jiān)督，對維保結(jié)果、質(zhì)量的監(jiān)督，對消防設備狀態(tài)的 監(jiān)督。同時，消防物聯(lián)網(wǎng)除了提供網(wǎng)絡平臺的監(jiān)視頁面外，還提供 了移動端的監(jiān)視平臺?？梢宰屍髽I(yè)里每一個與消防相關(guān)的人隨時隨 地實時收到報警、故障等數(shù)據(jù)的推送。讓企業(yè)下到基層管理人員， 中到區(qū)域管理人員，上到企業(yè)管理人員都能在第一時間了解自己的 管轄范圍的消防狀態(tài)。、必要性：1、上海市目前正在研討

21、上海市地方規(guī)范 消防設施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范，預計本規(guī)范在2017年底會正式推出。本規(guī)范直接要 求打造上海市消防物聯(lián)網(wǎng)平臺。并在規(guī)范中對本平臺提出了極高的要求?？梢娔壳暗幕馂碾[患現(xiàn)狀已經(jīng)到了刻不容緩的境地。上海市工稈建設規(guī)范消防設施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范Technical code for fite protection fecilifieE loT sysTeniiGJCS2017J131XX-2017（征求意見稿1 2017年2月21日版F絹負；華朱坐違計汁坷充總帛J AiU消防局批準祁門上上海幣堀鄉(xiāng)建設和暫理委員仝范彳亍日匪：2017年X戶X 1017上測2、國家早在2011年便推出了城市消防

22、遠程監(jiān)控系統(tǒng)GB26875.162011規(guī)范（3、4為推薦性規(guī)范，其余為強制性規(guī)范）， 經(jīng)過多年的發(fā)展，在基礎設備上已經(jīng)有了很好的發(fā)展。但是遠程 監(jiān)控的意義在于平臺的管理和數(shù)據(jù)的分析。 這兩方面目前市面上 的成熟企業(yè)仍然稀缺。我司作為一家專門為臨港集團建設消防物 聯(lián)網(wǎng)平臺的科技型公司，在這方面的基礎技術(shù)、管理能力、分析 能力上已經(jīng)成為了目前市面上為數(shù)不多的全能型消防物聯(lián)網(wǎng)公 司。3、網(wǎng)絡的平臺，傳統(tǒng)的消防監(jiān)督頁面更多的還是需要專人專職，而我司打造移動端平臺則能更好的讓甲方相關(guān)人員參與到日常 的消防管理中來，真正做到全民消防、全民參與。、對比現(xiàn)在的FASFAS系統(tǒng)消防物聯(lián)網(wǎng)電話報警有有自動報警無有遠程監(jiān)控無有大數(shù)據(jù)分析無有移動端平臺無有巡檢維護管理無有由上表可以看出，現(xiàn)有的FAS系統(tǒng)只是一個電話報警的平臺，并沒有消 防物聯(lián)網(wǎng)所應有的自動報警、遠程監(jiān)控、巡檢管理、大數(shù)據(jù)分析、移動 端平臺等功能。FAS系統(tǒng)功能過于單一，并且此功能只有在火災時才能起到作用，對實 際的火災隱患的控制并沒有任何的幫助。對于火災這一小概率事件起到 的實際意義并不大。而消防物聯(lián)網(wǎng)在管理的全面性、便捷性上，大大彌 補了原有FAS系統(tǒng)的不足?；馂姆?/p>