汛期隱患排查和物資準(zhǔn)備

1、汛期隱患排查和物資準(zhǔn)備一、九種常見隱患的排查及處置1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項(xiàng)目地下車庫、 地下室及人防、 首層出入口，對低于室外地面易發(fā) 生雨水倒灌的部位，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺。2、外圍排水管線對照室外管網(wǎng)圖和實(shí)際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查， 并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時(shí)維修或清理，并做好檢查、清理和維修的工作記錄。3、排水泵及其控制柜（箱）對照排水系統(tǒng)圖， 對項(xiàng)目內(nèi)污水井、 集水坑的排水泵檢查， 重

2、點(diǎn)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)及 排水情況。由工程維修人員進(jìn)行點(diǎn)動測試后，若出現(xiàn)不能正常啟動、 運(yùn)行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。點(diǎn)動測試后，將控制柜（箱）開關(guān)恢復(fù)至“自動”位置。4、屋面防水及保護(hù)層對屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并進(jìn)行不少于 48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏點(diǎn)。如汛情來臨前無法修復(fù)， 應(yīng)用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準(zhǔn)備，避免擴(kuò)大損失。5、屋面雨水排放系統(tǒng)對屋面的雨水落水口、 落水管進(jìn)行檢查， 清理屋面的雜物， 確保雨水落水口 無堵塞，管線暢通。對

3、于管線開裂、脫落、滲水等，及時(shí)更換或修復(fù)。6、項(xiàng)目內(nèi)公共照明項(xiàng)目內(nèi)的公共照明包括： 路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈（箱） 及相關(guān)配電柜（箱）。對上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，出現(xiàn)安裝松動、柜（箱）體破損等，應(yīng)加固或更 換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。7、道路、散水、圍墻、人造景觀發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域 設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識8、樓外立面樓體外立面包括：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其它懸掛 物等。對上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著

4、位置設(shè)置警示標(biāo)識。對于需要分流的區(qū)域， 應(yīng)加設(shè)指示標(biāo)識，引導(dǎo)人員或車輛由 安全路線通過。9、避雷設(shè)施每年汛期前，應(yīng)當(dāng)對避雷設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行整改。二、物資準(zhǔn)備防汛物資配備的種類及數(shù)量根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況配置。河道周邊、地勢較低或曾經(jīng)受災(zāi)的項(xiàng)目應(yīng)加大物資配備力度。（一）物資的存放：防汛物資應(yīng)放置在重點(diǎn)部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。存放時(shí)應(yīng)分類碼放，設(shè)置標(biāo)識，注明種類和數(shù)量。（二）防汛物資種類較多， 各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)物資用途， 結(jié)合重點(diǎn)防范部位科學(xué) 選配。1、設(shè)施設(shè)備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應(yīng)架設(shè)擋水板 或碼放沙袋。2、低洼處易積水部位，應(yīng)架設(shè)污水泵，一般分

5、為交流電和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管場所和條件應(yīng)符合易燃易爆品的管理要求，并定期對發(fā)電機(jī)進(jìn)行啟動式實(shí)驗(yàn)。3、樓外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患未及時(shí)處理的，應(yīng)在隱患部位 周邊設(shè)置警示標(biāo)示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等。4、歷年汛期曾出現(xiàn)過斷電的項(xiàng)目，還應(yīng)配備專業(yè)照明設(shè)備，包括應(yīng)急燈和 小型發(fā)電機(jī)組。5、除上述物資外，各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況選擇性配備榔頭、錘、斧、手鋸（雞尾鋸）、電工鉗（或斷線鉗）、銑、鐵鍬、水桶、掏水盆、對講機(jī)、擴(kuò) 音喇叭、三輪車等物資。（三）沙袋及擋水板的使用沙袋和擋水板是各項(xiàng)目在防汛工作中必備的防汛物資，本手冊列舉了擋水板的制作方法及沙袋的碼放標(biāo)準(zhǔn)，供各項(xiàng)目參考。1

6、、擋水板的制作方法擋水板的材質(zhì)應(yīng)選擇重量輕、 不易腐蝕的材料。如塑料板、不銹鋼板或進(jìn)行 防銹處理的鋼板。安裝時(shí)可采取邊側(cè)立式卡槽或后方檔桿的方式，如阻擋面過寬，應(yīng)使用板材之間固定鏈接（可用緊固夾子）和45度角支架的方式。2、防汛沙袋的配備防汛沙袋主要有兩種： 一是普通沙袋，二是新型的膨脹式沙袋。 普通沙袋是 由高密度的帆布和沙子制成，新型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填 充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。普通沙袋使用時(shí)應(yīng)按堆疊錯位的方式進(jìn)行碼放，依次一個壓著一個的放置，碼放高度如超過 50CM，應(yīng)在其堵水下方增設(shè) 45度角的圍堵壩，以加強(qiáng)堵壩的穩(wěn)固性；新型膨脹式沙袋碼放時(shí)，應(yīng)層疊碼

7、放，盡量靠近邊緣，碼放高 度應(yīng)占孔洞高度的四分之三左右。防汛沙袋平時(shí)放置在干燥、通風(fēng)處，使用過后應(yīng)在通風(fēng)干燥處控水晾干。汛情識別及應(yīng)對措施 汛情預(yù)警由低到高劃分為一般、較重、嚴(yán)重、特別嚴(yán)重四個預(yù)警級別，并依次采用藍(lán)、黃、橙、紅色加以表示。當(dāng)預(yù)警發(fā)布后，啟動對應(yīng)級別的預(yù)警響應(yīng)和處置行動。一、通過以下方式掌握汛情預(yù)警級別1、微信公眾號、廣播、電視等媒體發(fā)布的實(shí)時(shí)信息2、 登錄北京市防汛抗旱指揮部網(wǎng)站（ ）3、下載手機(jī)軟件“北京服務(wù)您”二、各級汛情預(yù)警的應(yīng)對措施1、藍(lán)色汛情預(yù)警應(yīng)對措施（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān) 人員在現(xiàn)場備勤，專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除；（2）

8、對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視，確 保設(shè)施設(shè)備無異常；（3）檢查防汛物資的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效；（4）在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識；（5）關(guān)閉室外無關(guān)用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。2、黃色汛情預(yù)警應(yīng)對措施（1）與藍(lán)色汛情預(yù)警中（1 ）至（5 ）項(xiàng)應(yīng)對措 施相同；（2 ）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡視；（3）在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定；（4 ）通過電話通知、發(fā)

9、送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、 轉(zhuǎn)移車輛等；（5）每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告情況。3、橙色汛情預(yù)警應(yīng)對措施（1）與黃色汛情預(yù)警中（1 ）至（4 ）項(xiàng)應(yīng)對措施相同；（2 ）重點(diǎn)區(qū)域、設(shè)置安全警示標(biāo)識的部位設(shè)專人看守；（3）所有電梯停至安全層站（可自行設(shè)定，原則上為2層以上）；（4）視情況啟動排水設(shè)備。4、紅色汛情預(yù)警應(yīng)對措施（1）與橙色汛情預(yù)警中（1 ）至（4 ）項(xiàng)應(yīng)對措施相同；（2）根據(jù)雨量和積水情況， 及時(shí)用沙袋或擋水板形成圍擋，同時(shí)，在轄區(qū)門口或地庫入口前，設(shè)專人引導(dǎo)車輛向安全地帶停放；（3）監(jiān)控畫面切換到各重點(diǎn)部位實(shí)時(shí)監(jiān)視，必要時(shí)派人到現(xiàn)場看護(hù)， 避免人員靠近；（4）安排

10、專業(yè)人員在現(xiàn)場對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，重點(diǎn)是供電和排水設(shè)備； 如配電室出現(xiàn)進(jìn)水應(yīng)立即斷電，并向供電部門報(bào)告。特別注意：一旦出現(xiàn)停電、 地庫內(nèi)出現(xiàn)積水等險(xiǎn)情， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即上報(bào)屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險(xiǎn)的工作。重要提示：高級別汛情預(yù)警應(yīng)對措施中包括了相鄰低級別的全部應(yīng)對內(nèi)容， 請勿忽視。九種汛期可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情及應(yīng)對措施、低洼處1、檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通；2、當(dāng)降雨量較大且持續(xù)時(shí)間較長，造成的積水面積及深度不斷增大時(shí)，可 采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量；3、雨污水井蓋打開后，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識并派專人看管；4、當(dāng)上述措施不能使積水消退且繼

11、續(xù)增長的，應(yīng)在積水區(qū)域加裝排水泵，采取機(jī)械增壓方式強(qiáng)制排水，同時(shí)疏散積水區(qū)域周邊的人員、物資，并上報(bào)屬地防汛辦公室及住建委或房管局。二、市政道路積水涌入小區(qū)1、采取措施在積水涌入處采取必要的堵水措施；檢查涌入點(diǎn)周邊區(qū)域排水 設(shè)施，確保暢通。2、上報(bào)當(dāng)積水深度不斷增大時(shí)，快速使用水泵向外排水，并組織積水區(qū)域 周邊人員、物資的疏散，同時(shí)上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局。三、排水管網(wǎng)反向噴涌1、在涌水點(diǎn)碼放沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區(qū)域；2、對噴涌點(diǎn)周邊的雨水井、污水井的水位進(jìn)行檢查，對水位高于排水管口 的，用排水泵強(qiáng)制排水；3、疏散涌水點(diǎn)周圍的人員和物資，上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局。四、雨水管

12、、井及屋面雨漏管臟堵排水設(shè)施日常管理1、 明火遠(yuǎn)離排水設(shè)施在檢查井等排水設(shè)施周圍禁止燃放煙花、爆竹和吸煙2、禁止損毀排水設(shè)施不得挪用和損毀排水檢查井井蓋、雨水口篦子等排水 設(shè)施；不得使用任何異物堵塞排水管道和排水出口等。3、安全防護(hù)進(jìn)入閘井、積水井、泵站等排水設(shè)施有限空間內(nèi)，要佩戴符合安全規(guī)定的防毒面具并系好全身式安全帶。4、嚴(yán)禁私接管線不得私接支、戶線和擅自拆、改、移動排水管線。5、 不得占壓排水設(shè)施嚴(yán)禁占壓排水管道，尤其是排水管道檢查井、 雨水口、 進(jìn)出水口等。五、供電、供水、熱力、通訊、燃?xì)獾裙芫e水并延管線涌入設(shè)備機(jī)房或地 下空間1、在涌水處四周和機(jī)房門口碼放沙袋，同時(shí)檢查室外管井內(nèi)的

13、積水情況, 在井口碼放沙袋，減緩管井內(nèi)雨水聚集速度；2、 在打開的管井井口處設(shè)置安全警示標(biāo)志，必要時(shí)安排專人看護(hù)；3、 上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局，按指令做好搶險(xiǎn)工作；4、安排專業(yè)人員值守設(shè)備機(jī)房，當(dāng)積水危及設(shè)備安全時(shí)，立即關(guān)停設(shè)備并 撤離現(xiàn)場。六、綠地、道路發(fā)生塌陷對塌陷現(xiàn)場采取圍擋措施，設(shè)置安全警示標(biāo)志， 安排專人看護(hù)，避免人員及車輛接近。七、地下空間及人防工程出現(xiàn)積水立即向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報(bào)告，查找進(jìn)水點(diǎn)，并在進(jìn)水點(diǎn)碼放沙袋，減緩進(jìn)水速度；使用水泵向外排水，當(dāng)積水 深度超過30厘米時(shí)立即實(shí)行局部斷電，并組織人員撤離 八、房屋建筑屋面（頂面）滲漏確保滲漏點(diǎn)安全在滲漏點(diǎn)處設(shè)置接水容器

14、以 減少損失，同時(shí)確保屋面無積水， 確認(rèn)雨漏管無堵塞情況下， 在滲漏點(diǎn)四周 碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈并做好固定措施。九、項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)樹木、戶外廣告牌及高空物體因大風(fēng)發(fā)生傾斜、墜落或倒塌1、拆除、警戒首先應(yīng)放倒、拆除、搬離有可能使損失進(jìn)一步擴(kuò)大的樹木、戶外廣告牌、高空物體時(shí)，對現(xiàn)場采取圍擋、警戒措施，避免人員接近；2、通知、統(tǒng)計(jì)確認(rèn)受損物品歸屬，通知產(chǎn)權(quán)人或使用人到場；同時(shí)對已經(jīng) 造成的損失情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、核實(shí)并留存影像、文字資料的工作。防汛工作中可能遇到的突發(fā)狀況預(yù)警及應(yīng)對措施一、大風(fēng)預(yù)警識別瞬時(shí)風(fēng)速達(dá)到17米/秒或平均風(fēng)力達(dá) 6級（平均風(fēng)速10.8-13.8 米/秒）或 以上的風(fēng)為大風(fēng)

15、。藍(lán)色24小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力6級以上。黃色12小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力8級以上橙色6小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力10級以上紅色6小時(shí)內(nèi)可能受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力12級以上我們該這樣做停止高空、水土、戶外作業(yè)和露天集會、游樂活動。切斷戶外危險(xiǎn)電源，加固圍板、棚架、廣告牌等易被大風(fēng)吹動的搭建物，妥善安置易受大風(fēng)影響的室外物品；檢查大棚薄膜、粘補(bǔ)漏洞，暫停農(nóng)田灌溉;街道、社區(qū)、村莊和家庭應(yīng)采取有效措施防火，禁止一切野外用火。減少人員外出，老人和小孩不要外出； 外出時(shí)避免騎自行車， 行人與車輛不 要在高大建筑物、廣告牌、臨時(shí)搭建物或大樹下方停留，盡量遠(yuǎn)離施工工地 并快速通過；車輛減速

16、慢行，防止轉(zhuǎn)彎側(cè)翻，不要停在高樓、大樹等下方。橙色和紅色預(yù)警時(shí)， 應(yīng)及時(shí)疏散、轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)地帶和危房居民，到安全場所躲避，中小學(xué)和有關(guān)單位針對強(qiáng)風(fēng)時(shí)段適時(shí)停課、停業(yè)。紅色預(yù)警時(shí)，駕駛?cè)藛T應(yīng)立刻將車輛?？吭诎踩貛В⒌桨踩珗鏊茱L(fēng)； 室內(nèi)人員應(yīng)盡可能停留在防風(fēng)安全的地方，關(guān)好門窗，并在窗玻璃上貼上“米”字形膠條，防止玻璃破碎，并遠(yuǎn)離窗口，以免強(qiáng)風(fēng)席卷沙石擊破玻璃。二、暴雨預(yù)警識別根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，暴雨是指12小時(shí)內(nèi)降雨量達(dá) 30毫米以上，或24小時(shí)內(nèi)降雨量達(dá)50毫米以上。我們該這樣做行人避開低洼地帶行走，并注意觀察路面情況， 避開井蓋缺失井口， 注意電線落地；切勿在高樓、廣告牌下躲雨或停留；駕駛員如遇

17、路面或立交橋下積 水過深，應(yīng)盡量繞行，汽車如陷入深積水區(qū)，應(yīng)迅速下車轉(zhuǎn)移。山區(qū)人員要防范山洪，避免渡河，不要沿河床行走，注意山體滑坡、滾石、 泥石流。暫停在空曠地方的戶外作業(yè)；受暴雨洪澇威脅的危險(xiǎn)地帶應(yīng)停止集會、停課、停業(yè)，采取專門措施保護(hù)在校生、幼兒和工作人員安全。檢查電路、活路、煤氣閥等設(shè)施是否安全， 切斷低洼地帶有危險(xiǎn)的室外電源。橙色和紅色預(yù)警下， 老人和孩子不要外出； 低洼地區(qū)房屋門口可用擋水板， 地下設(shè)施地面入口應(yīng)砌好沙袋；有雨水漫入室內(nèi)時(shí)，應(yīng)立即切斷電源。三、洪水預(yù)警識別洪水是暴雨、極具融冰化雪、風(fēng)暴潮等自然因素引起的江河湖泊水量迅速增加，或者水位迅猛上漲的一種自然現(xiàn)象，是一種嚴(yán)重

18、的自然災(zāi)害。 鑒于北京市的地形特點(diǎn)，在汛期發(fā)生高強(qiáng)度或歷時(shí)較長降雨過程的時(shí)候，容易遭遇山洪及內(nèi)澇災(zāi)害，導(dǎo)致供電、供水、供氣、交通和通訊等設(shè)施的破壞，嚴(yán)重危 害人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。依據(jù)各監(jiān)測斷面洪水量級及其發(fā)展態(tài)勢，洪水預(yù)警信號由低到高分別為四 級，分別用藍(lán)色、黃色橙色、紅色表示，即洪水藍(lán)色預(yù)警（小洪水）、洪水 黃色預(yù)警（中型洪水）、洪水橙色預(yù)警（大洪水）、紅水紅色預(yù)警（特大洪 水）。我們該這樣做在汛期時(shí)注意收聽收看天氣預(yù)報(bào)以及預(yù)警信息，以便做好相應(yīng)準(zhǔn)備。當(dāng)天氣預(yù)報(bào)提示有暴雨或特大暴雨發(fā)生時(shí)，居住在山區(qū)的河谷、 低洼地帶的居民及時(shí)采取適當(dāng)?shù)谋茈U(xiǎn)措施。居住在平原地區(qū)低洼地帶及容易積水低端的居民 應(yīng)提前準(zhǔn)備沙袋等物資，防止洪水進(jìn)入屋內(nèi)造成嚴(yán)重?fù)p失。如果洪水已經(jīng)來襲，來不及撤離時(shí)，要立即就近迅速向山坡、 高地等地轉(zhuǎn)移， 洪水已經(jīng)到達(dá)來不及轉(zhuǎn)移的應(yīng)立即爬上屋頂、樓房高層、大樹、高墻等高處暫避，等待救援。在選擇暫避場所時(shí)，應(yīng)避免選擇土墻、泥坯放等經(jīng)水侵泡 容易坍塌的地點(diǎn)。如洪水量級較大，就地迅速找一些門板、桌椅、木床、箱子、大塊塑料泡沫等能在水上漂浮的材料扎成逃生筏。逃生不要沿山區(qū)溝谷或河道方向跑，要向兩側(cè)高處快速躲避。無法靠自身力量逃生， 在安全地點(diǎn)躲避時(shí)， 要