《實用的二手房合同模板匯編9篇》

1、實用的二手房合同模板匯編9篇 二手房合同 篇1 賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為

2、購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅

3、費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙

4、方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_ 購買方（乙方）_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份證號碼： _ 身份證號碼： _鑒證方：_ 鑒證機關：_地 址：_ 郵 編：_電 話：_ 法人代表：_代 表：_ 經 辦 人：_日 期：_年_月_日 鑒證日期：_年_月_日

5、 二手房合同 篇2 門面買賣合同賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按房屋所有權證填寫）房 屋 座 落幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途2.該房屋的土地使用權取得方式""：出讓（ ）、劃撥（ ）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部

6、責任。五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方（簽名或蓋章)_乙方（簽名或蓋章）_監(jiān)證機關：_代理人（簽名或蓋章）_代理人（簽名或蓋章）_簽訂日期：_年_月_日 二手房合同 篇3 合同各方：甲方(出賣人)：賈占岐身份證號碼：乙方(買受人)：

7、那仁德樂格爾身份證號碼：1123653甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座 2單元901房屋的所有權，該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物二手房買賣合同甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座 2單元901室。房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的

8、價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后當天內，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_，剩余款項：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清。第五條 所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的.物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)

9、登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交伊旗仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項

10、規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執(zhí)一份，3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：見證人：年 月 日 二手房合同 篇4 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_元整(

11、大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條 付款時間與付款約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行，帳號：_1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元，甲乙雙方共同辦理房地產過戶手續(xù)，以便配合乙方辦理銀行按揭。 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元;，乙方在銀行放貸后及時結清余款，并完成相關手續(xù)! )第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。二手房買賣合同第五條 違約責

12、任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第七條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證處公證。第八條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，啟東市房地產交易中心一份、_ 公證處各一份。第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條 本合同未盡事宜，甲

13、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_身份證號碼： _地 址：_郵 編：_電 話：_代理人(甲方)：_身份證號碼: _見 證 方：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：日 期： 年 月 日 二手房合同 篇5 賣方：_（以下簡稱甲方） 買方：_（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按房屋所有權證填寫）2.該房屋的土地使用權取得方式""：出讓（ ）、劃撥（ ）。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_

14、拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方（簽名或蓋章)

15、_ 乙方（簽名或蓋章）_ 監(jiān)證機關：_代理人（簽名或蓋章）_ 代理人（簽名或蓋章）_簽訂日期：_年_月_日 二手房合同 篇6 購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產權人是一還是幾，是否都同意出售房屋；房屋產權證是否屬實；房產面積和用途；房屋質量及規(guī)劃情況；有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利；有無設定抵押等。專家提醒：見不到房東，最好不買房；即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。簽合同時：9大事項寫清楚在簽訂二手房買賣合同時，以下9個事項不可或缺：買賣雙方地址、聯(lián)系辦法等，注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。房屋置、性質、面積、結構、格局、

16、裝修等情況；產權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。房屋總價款、付款方式、付款條件等。交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。約責任及約金、免責等事宜。約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同條件以及合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。合同中止、終止或解除的條件。約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓禁止條款。專家提醒：直接在房地產交易中心簽訂過戶合同，可能會多支出一兩千元的費用。成都市在二手房過戶上有一個標準指導價，按此指導價核算出的過戶稅費（業(yè)內簡稱“過戶

17、費”）要低于按成交價核算出的過戶費。如果購房者不了解這一點，此部分的差價（即“稅差”）即歸中介方所有，成為中介方利潤的一部分，這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過戶合同，就必須按成交價支付過戶費。簽下不對等合同，咋個辦讀者吳女士說，她剛和中介公司簽訂了委托代理房屋出售協(xié)議，覺得自己簽訂的合同存在不少問題，詢問該怎辦專家提醒：委托是一個單方行為，可以隨時撤回。一般而言，房東在中介有找到二手房買家并進入實質性運作狀態(tài)前單方撤銷委托協(xié)議的，只要合同有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對于已簽訂的二手房買賣合同，只要其合法性得到確認，那當事人只有履約；如果要解除合

18、同，就要繳納約金。在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保權益不受損害。 二手房合同 篇7 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內容約定。(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產，建筑面積為xx平方米。(2)出售房屋的所有權證號；出售房屋的共有使用權

19、證號。(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)xxx元，(小寫)xxx元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣xx元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx元整，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于xx日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。2、經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)

20、生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到xx房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付。1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

21、第七條：違約責任。1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體。1、甲方是xxx共xxx人，委托代理人xxx即甲方代表人。2、乙方是xxx。第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日 二手房合同 篇8 出賣人：_(以下簡稱甲方)買受人：_(以下簡稱

22、乙方)茲就機器買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條 甲乙雙方約定有關后記機器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進。第二條 買賣總額為_元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。(1) 本日(訂約日)先交定金_元整。(2) 甲方必須在_年_月_日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款，待交貨時一次付清。第三條 甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應將后記機器的所有權稱轉予乙方。第四條 在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。第五條 甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試機，以證明其性能。第六條 有關后記機器

23、的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以_年為限，在此期間，若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。第七條 若發(fā)生第六條的情形，雖經甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可依據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求：(1)換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每_年乙方應支付甲方相當于第二條總金額五分之一的款項。(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前(1)項之款項，其余金額退還予乙方。有關使用機器的時間，則無論乙方是否實際使用，規(guī)定從第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止。第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余

24、額以交換機器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。 有關前述甲方的機器搬運費安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚x將定金沒收，作為損害賠償。第九條 甲方若未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于_日內交付機器。在此期限內，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。甲方退還第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：_年_月_日買受人(乙方)：_年_月_日 二手房合同 篇9 出賣人：_(以下簡稱甲方)買受人：_(以下簡稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權人_,共有權人_，權證號_。(二)土地使用權人_,權證號_。(三)房屋坐落_，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_平方米。二、成交價格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_(其中含房屋內裝修設施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：(四)甲乙雙方