消防驗收的要求

1、宏鑫花園B地塊4 #、5#樓消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試及驗收根據(jù) 2012年 5月 18日消防驗收要求， 對消防系統(tǒng)調(diào)試驗收計劃進行倒排， 從宏觀到微 觀全面考慮。 調(diào)試時由各相關(guān)專業(yè)及設(shè)備廠家共同組成聯(lián)合調(diào)試小組。 調(diào)試過程中， 所有人 員必須服從調(diào)試工作的總體安排， 認真執(zhí)行調(diào)試程序和步驟， 確保調(diào)試工作的順利進行。 一 般的調(diào)試步驟如下所述。第一節(jié) 消防調(diào)試人員安排1、成立聯(lián)合調(diào)試小組，總包牽頭，任組長。消防分包和機電分包任副組長，對整個消 防系統(tǒng)的功能進行調(diào)試。2、在深化設(shè)計前，將消防專業(yè)接口條件提交給總包、設(shè)計及各相關(guān)分包，并負責跟蹤， 與各方協(xié)調(diào)，確保消防專業(yè)與其他專業(yè)接口完全符合規(guī)范，以保

2、證消防系統(tǒng)調(diào)試不受影響。3、根據(jù)本工程特點制定切實可行的調(diào)試方案，4、調(diào)試前通知各有關(guān)專業(yè)，安排各專業(yè)先行單點調(diào)試，如：機電工程的防火閥、排煙 口，正壓送風機排煙風機。電氣專業(yè)的強切非消防電源、應(yīng)急照明、疏散指示燈，電梯專業(yè) 的迫降功能，電動排煙窗，消防系統(tǒng)的水泵等。5、在上述單點功能全部實現(xiàn)后，進行消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，調(diào)試過程中一般都在裝修施 工的高峰期，為不影響工程整體進度，要合理聯(lián)動調(diào)試時間。第二節(jié) 調(diào)試計劃和方案一、調(diào)試計劃 :火災(zāi)報警系統(tǒng) :1) 各專業(yè)單機調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試在 2012年 5月 14日前完成。2) 消防聯(lián)動調(diào)試 2012 年 5月 10 日-2012 年 5月 17 日完

3、成。3) 消防設(shè)施和電氣防火檢測 2012年5月 18日完成。4) 消防車檢測試驗 2012年 5月 18日完成。5) 裝修和有防火見證檢驗要求的材料檢測報告在2012年 5月 15日前提交報告。二、消防水系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件： 消防水池已儲備設(shè)計要求的水量； 系統(tǒng)供電正常； 消防氣壓給 水設(shè)備的水位、 氣壓符合設(shè)計要求； 閥門均無滲漏；水泵等設(shè)備試車完畢； 與系統(tǒng)配套的火 災(zāi)自動報警系統(tǒng)處于工作狀態(tài)。1、消火栓系統(tǒng)調(diào)試與泵房及相關(guān)管網(wǎng)相互配合，進行調(diào)試，步驟如下：1) 打開試驗消火栓，實驗噴射效果。2) 開啟消火栓按鈕，觀察消火栓加壓泵是否能正常啟動，啟動后消火栓水柱能否 達到 10

4、 米充實水柱。達到要求為合格，如不合格，應(yīng)與相關(guān)方面進行研究，找 出解決辦法。3) 模擬穩(wěn)壓泵設(shè)計啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動；但達到系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即停止運行。4) 對所有水泵分別進行泵房手動、 中控室手動及消火栓報警按扭自啟的三種試驗，均應(yīng)正常無誤。2、自動噴淋系統(tǒng)調(diào)試1) 報警閥調(diào)試a、濕式報警閥性能試驗打開系統(tǒng)末端的試水裝置后，濕式報警閥應(yīng)能及時動作，經(jīng)延時 5-9 秒后，水 力警鈴應(yīng)能準確地發(fā)出報警信號，水流指示器應(yīng)輸出報警電信號，壓力繼電器應(yīng)能 接通電路報警，并啟動噴淋加壓水泵。b、預(yù)作用報警閥性能試驗火災(zāi)發(fā)生區(qū)域火災(zāi)探測器動作，報警同時打開預(yù)作用上的電磁閥，使預(yù)作用閥 開

5、啟，壓力開關(guān)動作開啟自動噴淋泵，同時水力警鈴動作報警c、雨淋閥性能試驗當空氣采樣式感煙探測器和 70 度感溫電纜同時報警時， 消防值班室可自動或手 動控制打開相關(guān)電磁閥，壓力開關(guān)動作啟動雨淋泵，向管網(wǎng)充水。消防控制中心。 消防泵可手動啟動雨淋泵，消防控制中心可顯示自噴泵運行狀況。2) 在中控室手動進行噴淋泵的啟、停試驗，動作及信號應(yīng)正確無誤。3) 排水裝置測試按最大設(shè)計滅火用水量作排水試驗。將控制閥全部打開，開啟主排水閥，若系 統(tǒng)所排出的水能及時進入排水系統(tǒng)，未出現(xiàn)任何水害，試驗為合格。排水實驗之前，必須報請業(yè)主、監(jiān)理及總包方同意，并且采取相關(guān)的防止水路 堵塞和冰凍的措施。4) 聯(lián)動試驗與其它

6、各相關(guān)工種統(tǒng)一進行。采用專用測試儀表或其他方式，對火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)的各種探測儀器輸入模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動報警控制器應(yīng)發(fā)出聲光報警信號 并啟動整個自動噴水滅火系統(tǒng)。5) 系統(tǒng)調(diào)試后必須填寫調(diào)試記錄。三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的調(diào)試本工程調(diào)試是由原件到部件、由火災(zāi)顯示盤到集中火災(zāi)報警、由單機調(diào)試到系統(tǒng)聯(lián)動， 按順序由簡單到復(fù)雜逐步進行。 至于驗收， 主要是申報消防局的竣工驗收， 是重復(fù)滿足要求 的成功調(diào)試的過程。具體分述如下：1、火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)調(diào)試1) 一般要求a、火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)(以下簡稱系統(tǒng))的調(diào)試，應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施 工結(jié)束后進行。b、系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)個備下列文件：施工記錄、檢驗記

7、錄、設(shè)計變更文字、記錄竣工 報告、竣工圖。2) 調(diào)試前的準備a、按施工要求和 GB50166火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范檢查系統(tǒng)的施工b、有關(guān)的聯(lián)動設(shè)計已經(jīng)安裝就位，消防控制室的室內(nèi)環(huán)境已清洗干凈。c、外圍線路已全部穿線回消防控制室，用兆歐表、萬能表測試各線路是否存在錯 線、開路虛焊和線間與線對地的短路現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)線路故障，應(yīng)及時排除，直至 滿足規(guī)范要求為止，隨后才可進行機內(nèi)接線，再進行主機自檢。3) 調(diào)試a、進行消防電源投切試驗當斷開主電源開關(guān)，備用電源應(yīng)能投入；當合上主 電源開關(guān)，主電源應(yīng)能復(fù)供電。備用電源自行切斷。b、線路測試一一根據(jù)現(xiàn)場情況，進行線路復(fù)檢，確認無故障后，進行設(shè)備開通調(diào)

8、試工作。c、原部件調(diào)試在正式進行系統(tǒng)調(diào)試前，首先分別對報警控制器、煙感探測器、消火栓按鈕等 報警裝置以及模塊、警鈴等控制設(shè)備按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明進行單機通電檢查試驗， 正常后才能投入系統(tǒng)進行調(diào)試。校驗功能：消音、復(fù)位功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、報警記憶功能、 電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓和過壓報警功能等，在 通電檢查中，必須符合GB-4717火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的要求。檢查機帶主電源和備用電源的容量，其容量應(yīng)符合火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的規(guī) 定。應(yīng)進行機帶主電源和備用電源的自動轉(zhuǎn)換試驗。給備用電源連續(xù)進行3次充放電，其功能應(yīng)正常。2、火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制的調(diào)

9、試條件：1) 現(xiàn)場探測器、模塊、手動報警器、廣播等設(shè)備已安裝及接線完畢。2) 消火栓、噴淋、防排煙、防火卷簾等有關(guān)系統(tǒng)已自行調(diào)試完畢。3) 探測器調(diào)試： 使用專用加煙試驗器對安裝的煙感探測器進行加煙試驗，若在 30S內(nèi)探測器確認燈點亮，同時消防中心能正確接收火警信號，表示探測工作正常。4) 消火栓按鈕的調(diào)試：分別對每個消火栓按鈕進行試驗，系統(tǒng)應(yīng)能正確收到動作 報警信號。3、火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試與滅火系統(tǒng)聯(lián)動：1) 用程序啟動或用手動啟動消防水泵，系統(tǒng)應(yīng)能拉收到泵的啟動、運行信號。2) 打開濕式報警閥旁的放水閥，延時30s 水力警鈴鳴響，開關(guān)動作，此時，系統(tǒng) 應(yīng)接收到有關(guān)信號，再經(jīng)一段

10、延時，噴淋泵應(yīng)啟動。3) 從噴淋系統(tǒng)末端放水閥放水，系統(tǒng)將接收到水流指示器和濕式報警閥的動作信 號，系統(tǒng)應(yīng)重復(fù)前節(jié)動作。4) 分別撳動系統(tǒng)的各電動閥開關(guān)，系統(tǒng)應(yīng)能接收到信號。5) 撳動系統(tǒng)中任一處消火栓按鈕， 即能啟動消火栓泵， 系統(tǒng)亦能接收到相應(yīng)信號。6) 與防排煙系統(tǒng)聯(lián)動： 啟動相應(yīng)的排煙風機及排煙閥， 系統(tǒng)應(yīng)接受到相應(yīng)的信號。7) 與電梯聯(lián)動：從系統(tǒng)用程序或手動切迫降電梯到首層，能接收其反饋信號。8) 切非消防電源：從系統(tǒng)用程序或手動切斷消防電源，動作應(yīng)正常。9) 與消防事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動：火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)急廣播的控制裝置，10) 與事故照明系統(tǒng)聯(lián)動：從系統(tǒng)用程序或手動強制起動運

11、行事故照明系統(tǒng)。11) 火災(zāi)顯示盤的試驗：從系統(tǒng)用程序試驗火災(zāi)顯示盤的有關(guān)功能。4、火災(zāi)自動報警控制主機的調(diào)試火災(zāi)自動報警控制主機的調(diào)試， 應(yīng)在完成探測器調(diào)試的基礎(chǔ)上進行， 實際上火災(zāi)自動報 警控制主機的調(diào)試就是本系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)開通的過程。校驗報警控制器的自檢功能；消音、復(fù)位功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、報警記 憶功能、電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓、過壓和報警功能等。 在通電檢查中，必須符合 GB-4717火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的要求。5、系統(tǒng)運行按系統(tǒng)調(diào)試程序進行系統(tǒng)功能的自檢， 各系統(tǒng)動作、 信號應(yīng)準確無誤。 經(jīng)過連續(xù)無故障 運行 120h 后寫出開通調(diào)試報告。6

12、、消防部門的驗收，將是重復(fù)滿足要求的成功調(diào)試的整個或部分過程。因此，在消防 驗收前的 2-3 天，再進行一次全面的自檢實驗， 以便對調(diào)試效果進行最終確認， 確保政府消 防部門的驗收一次合格通過。第三節(jié) 消防驗收安排消防驗收工作是整體工程竣工的關(guān)鍵項目，隨著經(jīng)濟日益發(fā)展，國民經(jīng)濟的迅速提高， 特別是國家對人民生命和財產(chǎn)的高度重視， 消防安全是項目中的重點項目， 所以驗收消防工 程是業(yè)主、 總包、機電分包、消防分包等綜合項目的考核，是對整體項目消防系統(tǒng)全部功能 的檢驗。 任何項目消防功能未實現(xiàn)， 都將為整體工程發(fā)生火災(zāi)時造成直接損害， 甚至是人員 傷亡。 因此，消防驗收必須是領(lǐng)導(dǎo)重視， 全員重視。

13、我公司特別是我們項目部根據(jù)多年的施 工經(jīng)驗和組織消防驗收的經(jīng)驗， 我方作為消防專業(yè)承包商， 作為消防驗收的牽頭人， 應(yīng)從以 下幾點重點安排，以保證消防驗收的順利通過，并保持消防功能永久實現(xiàn)。一、消防工程的竣工驗收必須達到如下條件。1、工程全部安裝完畢，具備各分項工程的驗收記錄。2、系統(tǒng)調(diào)試完畢，滿足各系統(tǒng)的功能要求。3、 經(jīng)過專業(yè)消防檢測單位的檢測，達到國家的驗收標準， 并具備消防檢測的合格文件。4、經(jīng)過了監(jiān)理公司的最終施工驗收，具備消防工程分部合格驗收單。5、所有施工技術(shù)資料整備完畢，經(jīng)過了總包方的認可。6、出具竣工報告和其它消防驗收所需的資料。二、設(shè)計保障；我方進場后立即組織相關(guān)單位對工程

14、的建審意見分析、研究，逐條做出書面回復(fù)，并將回復(fù)意見直接匯制到深化設(shè)計圖中，以保證所有深化設(shè)計圖紙全部符合消防規(guī)范。我公司具備消防專業(yè)設(shè)計資質(zhì)，我方委派的現(xiàn)場深化設(shè)計小組成員有專業(yè)資格證書并具備多年的深化 設(shè)計經(jīng)驗。深化圖紙制作過程中， 嚴格按照消防規(guī)范并結(jié)合現(xiàn)場的實際情況制作，以確保圖紙、現(xiàn)場施工全部符合消防規(guī)范。三、施工保障；我方安排具有3年以上專業(yè)施工經(jīng)驗的施工人員、5年以上專業(yè)施工經(jīng)驗的中層管理人員組織施工。我方所選設(shè)備為優(yōu)質(zhì)品牌，并在北京普遍使用的產(chǎn)品。進場后立即組織對管理 人員技術(shù)培訓(xùn)，對施工人員進行技術(shù)交底，使之了解現(xiàn)場要求及消防工程的常規(guī)知識和消防 工程的重要性。加強現(xiàn)場巡視，

15、實現(xiàn)施工過程中控制。以保證工程100%合格。四、驗收組織保障；為確保消防驗收一次順利通過，成立驗收小組，由業(yè)主負責人任組長，消防承包商的項目經(jīng)理任副組長。副組長主要職責為：與當?shù)叵啦块T溝通，檢查工程現(xiàn)狀是否滿足消防驗 收條件，并制定驗收計劃，定期向組長匯報。驗收組織保障體系見附表。五、調(diào)試保障；工程安裝完成后將對所有消防設(shè)備進行單點100%調(diào)試，（如消火栓按鈕、噴淋末端裝置、感煙探測器、強切非消防電源、卷簾門等）確保無遺漏，無死角，單點調(diào)試合格后，進 行聯(lián)動調(diào)試，調(diào)試過程中邀請業(yè)主、監(jiān)理參加。聯(lián)動調(diào)試分層分防火分區(qū)調(diào)試。每個防火分區(qū)最少聯(lián)動一次。聯(lián)動調(diào)試完成后至消防驗收的時間之內(nèi)，不允許有大

16、面積施工（如開洞、 電錘打眼等）避免破壞線管造成故障。序號職務(wù)主要負責人主要職責1組長業(yè)主項目負責人組織消防驗收2副組長總包項目負責人協(xié)調(diào)各施工單位配合消防驗收3副組長消防分包項目經(jīng)理與當?shù)叵啦块T溝通，檢查工程現(xiàn)狀是 否滿足消防驗收條件，并制定驗收計 戈定期向組長匯報。4組員機電分包商項目負責人保證本專業(yè)與消防工程相關(guān)的基本功 能5組員各專業(yè)承包商負責人卷簾門、電梯等廠家保證自己設(shè)備完 好、正常六、資料整理；在消防驗收前必須將所有與消防有關(guān)的工程資料整理完畢，尤其是質(zhì)量證明資料（如 消防水噴淋設(shè)備、火災(zāi)報警設(shè)備、防火門、防火卷簾門、防火漆、應(yīng)急照明燈、疏散指示燈 等等）并準備好廠家資質(zhì)、檢測

17、報告等。七、與消防局溝通；我公司和消防部門主管取得聯(lián)系， 并及時將工程現(xiàn)場情況反映到消防部門， 認真聽取領(lǐng) 導(dǎo)意見，以便及時消除對本項目的各種不利因素。八、消防檢測；消防系統(tǒng)單點、 聯(lián)動調(diào)試合格后， 我方將按照程序安排消防檢測中心進行現(xiàn)場消防檢測， 本工程將進行消防檢測及電氣檢測。檢測合格后出具檢測報告，供消防驗收使用。九、日常檢查；我方將對整個工程進行監(jiān)控， 發(fā)現(xiàn)問題， 及時提醒各承包商， 以便不利因素提前得到解 決。消防驗收前，我方組織專業(yè)人員，按照以往驗收經(jīng)驗，對現(xiàn)場進行全面巡視，發(fā)現(xiàn)問題 及時上報總承包商，以保證消防驗收一次通過。十、 消防驗收流程：1、消防工程開工后，我方即時與消防部

18、門建立聯(lián)系，以便盡早得到相應(yīng)的指導(dǎo)。2、消防調(diào)試完成之后，即時轉(zhuǎn)入消防驗收階段。聯(lián)合調(diào)試小組就地轉(zhuǎn)變?yōu)槁?lián)合交驗小 組，其人員及關(guān)系不變。3、檢測合格后，按相關(guān)程序，向消防局提出消防驗收申請。4、消防部門的驗收，將是重復(fù)滿足要求的成功調(diào)試的整個或部分過程。因此，在消防 驗收前的 2-3 天，再進行一次全面的自檢實驗， 以便對調(diào)試效果進行最終確認， 確保政府消 防部門的驗收一次合格通過。5、消防專業(yè)檢測和消防部門的驗收工作，需及時向監(jiān)理和業(yè)主匯報。在進行檢測或驗 收的過程中，務(wù)必請其參加和進行指導(dǎo)。6、各方要保證在要求時間內(nèi)通過消防驗收，且消防檢測及驗收一次通過。7、消防驗收程序及資料1） 消防驗

19、收受理程序：2）消防驗收資料a、填寫建筑工程消防驗收申請表（一式兩份）b、建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計審核文件（復(fù)印件，一式兩份）c、消防檢測機構(gòu)的檢測報告（原件兩份）d、業(yè)主及設(shè)計、監(jiān)理、消防等施工單位的營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書等（復(fù)印件，加蓋單 位公章）e、申報表上填寫的各種消防設(shè)施中，消防產(chǎn)品（報警設(shè)備、水噴淋設(shè)備、消火栓、 滅火器、防火門、卷簾門、防火閥、裝修材料及防火阻燃材料等）的檢測報告。f 、工程竣工報告g、其他資料（消防驗收需要的見證檢測報告）3）建筑工程消防驗收自受理之日起 10 個工作日內(nèi)建筑工程消防驗收部門組織有關(guān) 消防監(jiān)督部門進行消防驗收，消防驗收結(jié)束 15 個工作日內(nèi)

20、，核發(fā)建筑工程消 防驗收意見書。第四節(jié) 消防驗收各專業(yè)應(yīng)達到的條件 原則上消防驗收前各專業(yè)必須全部施工調(diào)試完畢， 系統(tǒng)功能正常。 裝修工程竣工， 可以 達到使用條件。工程總體達到竣工條件。一、裝修工程1、 裝有消防設(shè)施的吊頂墻面必須見白并提前進行，以便后續(xù)安裝，需2012年 5月15日前 全部交付安裝機電設(shè)備專業(yè)。2、消防驗收時裝修工程應(yīng)該完工。與消防檢查有關(guān)的內(nèi)容必須完成，實在不能完成的工作 應(yīng)與消防無關(guān)（例如：衛(wèi)生間）。3、消防驗收時，場地內(nèi)不能進行施工。不能堆放裝修材料。4、粗裝修區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)調(diào)試完畢，工作正常。5、 精裝修區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)調(diào)試完畢，工作正常。精裝修施工內(nèi)容應(yīng)完工，特別是地毯、 壁紙、窗簾、 吊頂板、 隔墻、電線管、石膏板、可燃材料裝飾的阻燃處理等要完工并在 2012 年 5 月 15 日前取得復(fù)試報告。（見證檢測內(nèi)容已提交業(yè)