GP1724號(hào)地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書(模板0816).doc

1、惠陽(yáng)區(qū)HY-Y16122654號(hào)地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書（模板）協(xié)議編號(hào)：甲方：XXX鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：乙方：法定代表人：地址：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1 本項(xiàng)目用地位于惠陽(yáng)區(qū) XXX地段，面積為XXX平方米, 用途為XXX使用權(quán)年限XXX年，容積率XXX1.2 乙方于XXX年XXX月XXX日通過(guò)公開(kāi)桂牌由讓方式取 得上述土地使用權(quán)， 并簽訂成交確認(rèn)書、國(guó)有建設(shè)用地使 用權(quán)由讓合同。1.3 本項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)以區(qū)住建部門對(duì)該地由具的建設(shè)用 地規(guī)劃條件（惠陽(yáng)規(guī)建條2017XXX號(hào)）為準(zhǔn)。1.4 本項(xiàng)目用地用于建設(shè) XXX產(chǎn)業(yè)（產(chǎn)業(yè)類

2、型根據(jù) 國(guó)民 經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類歸類）。本項(xiàng)目投資總額約 XXX億元人民幣。1.5 本土地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì) 糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的其他基本條件。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1 甲方承諾將按照相關(guān)法律法規(guī)為乙方創(chuàng)造良好的投資 環(huán)境，并將在項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究和環(huán)評(píng)、安評(píng)、工商稅務(wù) 登記、消防報(bào)批等方面對(duì)乙方予以全程指導(dǎo)、協(xié)助和配合。2.2 土地自交付乙方后，甲方負(fù)責(zé)督促乙方按照土地由讓 合同及本協(xié)議書的約定動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證 及法律法規(guī)規(guī)定必須的批準(zhǔn)文件。2.3 如本土地未按規(guī)定動(dòng)工建設(shè)或其他延遲動(dòng)工開(kāi)發(fā)等情 形的，

3、甲方須及時(shí)將相關(guān)情況書面報(bào)區(qū)人民政府及相關(guān)職能單 位。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1 乙方承諾本項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于 XXX元人民幣/平方 米；單位產(chǎn)值不低于 XXX元人民幣/平方米/年；單位稅收貢獻(xiàn) 不低于XXX元人民幣/平方米，總投資規(guī)模不低于 XXX萬(wàn)元。（具體指標(biāo)以區(qū)商務(wù)局由具的意見(jiàn)為準(zhǔn)）3.2 乙方承諾在土地交付起1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工建設(shè)起3年內(nèi)完成建筑物、構(gòu)筑物的竣工驗(yàn)收（受不可抗力影響的 除外）。3.3 土地自交付乙方后，乙方有責(zé)任、義務(wù)負(fù)責(zé)管理土地 使用權(quán)，避免土地被侵占、閑置。如發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方自行負(fù) 責(zé)理順。第四條違約責(zé)任4.1 乙方未能按本協(xié)議及土地由讓合同約定日期開(kāi)工建設(shè) 及

4、竣工的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如土地造成閑置的， 按照相關(guān)法律法規(guī)及閑置土地處置辦法的規(guī)定依法處理。4.2 乙方須履行本協(xié)議第三條第 1款對(duì)于投資強(qiáng)度、單位產(chǎn) 值、單位稅收貢獻(xiàn)、總投資規(guī)模等技術(shù)指標(biāo)的要求。甲方須自本協(xié)議生效之日起五年內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，并于每年年底會(huì)同區(qū)相關(guān)職能單位核查乙方履行的進(jìn)展情況，并將落實(shí)情況報(bào)區(qū)人民政府。如乙方未達(dá)到相關(guān)要求的，由甲方會(huì)同區(qū)相關(guān)職能部門按政府相關(guān)文件處理。第五條合作機(jī)制甲方成立本項(xiàng)目推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，乙方組建項(xiàng)目籌建工作 組，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目推進(jìn)的日常協(xié)調(diào)以及雙方合作磋商工作。第六條法律適用有關(guān)本協(xié)議的簽訂、 履行、解除等適用中華人民共和國(guó)的 相關(guān)法律法規(guī)。第七條爭(zhēng)議解決因本土地發(fā)生的爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商的提交土地權(quán)屬所在地人民法院訴訟解決。第八條附則8.1 本協(xié)議壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送區(qū)國(guó)土資 源分局、區(qū)商務(wù)局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)住建局各一份備案。8.2 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效。本協(xié)議簽訂后，雙方積極展開(kāi)相關(guān)工作，并落