《買賣賒賬合同》

1、買賣賒賬合同買賣賒賬怎樣寫一份合法性的金融合同，以下我推薦一篇買賣賒賬合同閱讀。出賣人x x x簡(jiǎn)稱甲方，承買人x x x簡(jiǎn)稱乙方，茲為x x 貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)契約條件如下：第一條 甲方愿將x x 貨x x件賣與乙方，約定x x x x年x月x日交付清楚。第二條 貨價(jià)議定每件人民幣x x 元整(或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))。第三條 乙方應(yīng)自交貨日起算x x 日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。第四條 甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，應(yīng)于x日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣契約，但須接到通知日起算x日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。第五條 甲方如屆交貨期不能交

2、貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除契約。第六條 如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后x日內(nèi)交付。第七條 乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。第八條 乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。第九條 甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。第十條 乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除契約外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異

3、議。本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：地址：買受人(乙方)：地址：x x x x年x月x日本文來(lái)源于/，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留。經(jīng)典推薦買賣合同范本:買賣賒賬合同出賣人x x x簡(jiǎn)稱甲方，承買人x x x簡(jiǎn)稱乙方，茲為x x 貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)契約條件如下： 第一條 甲方愿將x x 貨x x件賣與乙方，約定x x x x年x月x日交付清楚。 第二條 貨價(jià)議定每件人民幣x x 元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）。 第三條 乙方應(yīng)自交貨日起算x x 日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。 第四條 甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，應(yīng)于x日前通知乙方延緩日期，乙方

4、不允者可解除買賣契約，但須接到通知日起算x日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。 第五條 甲方如屆交貨期不能交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除契約。 第六條 如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后x日內(nèi)交付。 第七條 乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。 第八條 乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。 第九條 甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。 第十條 乙方發(fā)現(xiàn)貨品有

5、瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除契約外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議。 本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。 出賣人（甲方）： 地址： 買受人（乙方）： 地址： x x x x年x月x日來(lái)源： 四川省買賣賒賬合同范本出賣人x x x簡(jiǎn)稱甲方，承買人x x x簡(jiǎn)稱乙方，茲為x x 貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)契約條件如下：第一條 甲方愿將x x 貨x x件賣與乙方，約定x x x x年x月x日交付清楚。第二條 貨價(jià)議定每件人民幣x x 元整(或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))。第三條 乙方應(yīng)自交貨日起算x x 日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。

6、第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，應(yīng)于x日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣契約，但須接到通知日起算x日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。第五條 甲方如屆交貨期不能交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除契約。第六條 如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后x日內(nèi)交付。第七條 乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。第八條 乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。第九條 甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或

7、數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。第十條 乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除契約外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議。本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：地址：買受人(乙方)：地址：x x x x年x月x日買賣設(shè)備的買賣合同【提要】本篇設(shè)備買賣合同由我特別為需要合同范文的朋友收集整理的，僅供參考。內(nèi)容如下：公司(以下稱買受方)公司(以下稱為出賣方)經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：第1條 定義“驗(yàn)收手冊(cè)”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件?！耙?guī)定資料”是指與本系

8、統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料?！叭毕莼蜩Υ谩笔侵冈O(shè)備(結(jié)構(gòu)或性能)不符合驗(yàn)收手冊(cè)有關(guān)規(guī)定之處?！艾F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收”是指買受方按照驗(yàn)收手冊(cè)對(duì)出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗(yàn)收?！凹夹g(shù)規(guī)格”是指本協(xié)議附表a。第2條 銷售主體事項(xiàng)出賣方愿意出售，買受方愿意購(gòu)買下列設(shè)備：設(shè)備技術(shù)要求設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。出賣方應(yīng)于20xx年9月 日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗(yàn)收手冊(cè)草案副本2份。由買受方在 日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗(yàn)收手冊(cè)。本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收手冊(cè)若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技

9、術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。第3條 價(jià)格第4條 支付買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項(xiàng)：4.1 簽約后支付總價(jià)30%的定金;4.2 買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價(jià)的60%的貨款;4.3 驗(yàn)收保留款為總價(jià)10%的貨款，在設(shè)備調(diào)試合格后第12月內(nèi)支付第5條 交貨與驗(yàn)收出賣方應(yīng)在20xx年11月25日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作;并完成驗(yàn)收手冊(cè)所規(guī)定的各項(xiàng)檢測(cè);同時(shí)，出賣方須在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，業(yè)已完成檢測(cè)。驗(yàn)收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的，且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)在20xx年11月26日起進(jìn)行。第6條 更改自本合同生效之日起，對(duì)本合同正文或

10、附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對(duì)技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對(duì)技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會(huì)嚴(yán)重影響總買價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。第7條 保修出賣方保證不會(huì)因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷，以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格之日起，如在1年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺(tái)新公司通知7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失

11、。第8條 其它本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無(wú)論是書面的還是口頭的，均作廢。買賣合同:船舶買賣合同買賣合同:船舶買賣合同合同編號(hào)：_甲方（買方）：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_乙方（賣方）：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_買賣雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān)_（船名）船的買賣事宜，

12、訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、買賣標(biāo)的船名：_船型：_船籍：_船級(jí)：_總長(zhǎng)：_船寬：_船深：_總噸：_凈噸：_載重噸：_建造廠家：_建造年月：_登記號(hào)：_登記地點(diǎn)：_登記噸位：_二、質(zhì)量要求1賣方向買方出售的船舶，其質(zhì)量必須符合交通管理部門制定的船舶標(biāo)準(zhǔn)；2賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。3賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形；4賣方保證其擁有本合同下的標(biāo)的船舶的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該船舶不在光船租約下。三、價(jià)款本合同標(biāo)的船舶的價(jià)款為_元。本合同結(jié)算貨幣為人民幣美元英鎊歐元_。四、保證金為了確保

13、本合同的嚴(yán)格履行，買方應(yīng)在合同簽訂日后的_日內(nèi)支付合同價(jià)款百分之_的保證金。該保證金應(yīng)以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶（戶名：_開戶行：_帳號(hào)：_）。五、付款方式買方在本合同簽訂后，按照第_種方式，如期足額將船款支付給賣方。1本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性支付全部船款，合計(jì)_元，大寫_，保證金可抵作船價(jià)款。2分期付款：（1）本合同簽訂之日起_日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之_作為預(yù)付款。合計(jì)_元（大寫：_）。預(yù)付款可以抵作船價(jià)款。（2）船舶交付之日起_日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之_，合計(jì)_元（大寫：_）。（3）交船手續(xù)辦理完畢之日起_日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之_，合計(jì)_元（大寫：_）。六、船舶檢查1買

14、方有權(quán)查閱船上的船級(jí)記錄，并在_（時(shí)間）內(nèi)宣布是否予以承認(rèn)。2賣方應(yīng)在_年_月_日在_（地方）為買方安排船舶檢查。3買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應(yīng)向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營(yíng)運(yùn)的前提下，賣方應(yīng)盡可能為買方看驗(yàn)船提供方便。4買方檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時(shí)，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費(fèi)用上的負(fù)擔(dān)。在檢查過程中，船舶的輪機(jī)日志和航海日志應(yīng)提供給買方查閱。經(jīng)檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時(shí)內(nèi)收到買方的書面或電傳通知為準(zhǔn)，一旦船舶獲得認(rèn)可，賣買關(guān)系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關(guān)于船舶船級(jí)記錄的認(rèn)可通知，應(yīng)退還保證金，本合同宣告無(wú)效。七、交接船舶1船舶在_

15、地點(diǎn)進(jìn)行交接。2移交時(shí)間為_年_月_日。3賣方應(yīng)及時(shí)地將船舶動(dòng)態(tài)、船舶預(yù)計(jì)進(jìn)塢時(shí)間和地點(diǎn)告知買方。4船舶按買方看驗(yàn)船時(shí)的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應(yīng)將買方已付款項(xiàng)全額如數(shù)退還；交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣方應(yīng)將船舶恢復(fù)至買方看船時(shí)的狀況。買方應(yīng)給賣方合理的恢復(fù)原狀的修理時(shí)間。5為方便船舶的移交，賣方應(yīng)將船舶引入移交港的干船塢內(nèi)，由買方檢驗(yàn)船底及夏季水線以下其它部分。倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書的取得，則上述缺點(diǎn)應(yīng)由賣方自費(fèi)修復(fù)直至買方對(duì)上述水下部分完全滿意為止。6船舶在塢

16、期間，在買方的要求下，賣方應(yīng)安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發(fā)現(xiàn)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書的取得，賣方應(yīng)自費(fèi)將其新?lián)Q或修復(fù)直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費(fèi)用由買方承擔(dān)。7倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進(jìn)出塢有關(guān)的費(fèi)用包括驗(yàn)船師費(fèi)均應(yīng)由賣方承擔(dān)。8賣方確認(rèn)收到全部船款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪產(chǎn)權(quán)正式移交給買方。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費(fèi)用由買方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安排將船員送回。買方同意付船員補(bǔ)貼每位_（幣種）_元。八、文件交付1交船時(shí)，賣方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書及船

17、舶技術(shù)圖紙無(wú)償提供給買方。若買方提出要求，賣方應(yīng)將其現(xiàn)有的船舶的其它技術(shù)檔及時(shí)交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺(tái)執(zhí)照、船舶簽證薄、海關(guān)監(jiān)管薄、航海日志、輪機(jī)日志、營(yíng)運(yùn)證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計(jì)算書、船舶防油污計(jì)劃和ism檔（如有）等應(yīng)由賣方收存取回，但買方有復(fù)印的權(quán)利（船舶油污計(jì)劃和ism檔不提供復(fù)?。?交船時(shí)，賣方應(yīng)將下述文件遞交給買方：授權(quán)書；普通商業(yè)發(fā)票（不含增值稅），賣方應(yīng)在交船后_日內(nèi)辦妥船舶在原登記機(jī)關(guān)的注銷登記。3同時(shí)，買方應(yīng)將下述文檔遞交給賣方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；授權(quán)書；買方辦理船舶登記所在登記機(jī)關(guān)名稱、地址、傳真、電話、聯(lián)系人和郵政編碼。九、

18、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應(yīng)由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。船上剩余的燃料、未使用的潤(rùn)滑油、備用品和伙食應(yīng)由買方接收并按交船地交船日的市場(chǎng)價(jià)格付款。本條款下的付款時(shí)間、地點(diǎn)和幣制與合同價(jià)款的支付相同。十、保護(hù)賣方保證其對(duì)出賣船舶享有所有權(quán)或處分權(quán)，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù)；并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對(duì)船舶提出主張，而導(dǎo)致糾紛的賠償、費(fèi)用、開支等均由賣方承擔(dān)。十一、費(fèi)用負(fù)擔(dān)船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；

19、船舶交付后所發(fā)生的與購(gòu)買和登記有關(guān)的稅、費(fèi)以及其它開支等各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。在船舶進(jìn)行交易時(shí)，費(fèi)用有買方承擔(dān)。船舶移交后，賣方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷登記；買方應(yīng)辦理船舶所有權(quán)登記。登記費(fèi)用各自承擔(dān)。十二、違約責(zé)任1若買方未能按時(shí)支付保證金，賣方有權(quán)解除合同。買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失和按年利率_%計(jì)算的全部損失費(fèi)用的利息；在支付保證金后，若買方?jīng)Q定不再購(gòu)買該船，并拒絕支付船款，賣方有權(quán)沒收保證金；若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規(guī)定支付購(gòu)船價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補(bǔ)賣方損失，買方還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失費(fèi)用。2若賣方未能

20、按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù)，或未能辦理船舶注銷手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。賣方收到買方解除合同通知后，應(yīng)在_個(gè)銀行工作日內(nèi)退還所收到全部船價(jià)款（包括保證金）及按年利率_%計(jì)算的利息；若買方按合同規(guī)定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權(quán)獲得船款保證金的兩倍賠償。十三、合同的解除本合同在下列任一情形下解除：1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同；2雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6當(dāng)事人有其他違約或違

21、法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7_。十四、保密雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。十五、通知1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2各方通訊地址如下：

22、_。3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十六、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十七、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效

23、。十八、爭(zhēng)議的處理因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則由雙方提交_仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達(dá)成一致則糾紛應(yīng)由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_指派。仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定。仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。本合同以服從仲裁所在國(guó)的法律為前提。十九、不可抗力1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履

24、行期間應(yīng)予中止。2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除

25、合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。二十、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力

26、，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十一、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。二十二、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。買方（簽章）： _ 賣方（簽章）： _法定代表人（簽章）：_法定代表人（簽章）：_委托代理人（簽章）：_委托代理人（簽章）：_開戶銀行：_開戶銀行：_帳號(hào)：_帳號(hào)：_簽訂地點(diǎn)：_簽訂地

27、點(diǎn)：_年_月_日_年_月_日買賣土地合同買賣土地合同（一）甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米（折_畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和

28、土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米（詳見成國(guó)用字第_號(hào)和成國(guó)用字第_號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)

29、到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_個(gè)工作日，視同終止履行本

30、協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_買賣土地合同（二）賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，

31、經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_市_區(qū)（縣）_路_ _號(hào)廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場(chǎng)地_平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)元（大寫）。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)萬(wàn)元（大寫）。（1）_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)

32、萬(wàn)元（大寫）；（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給

33、其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)

34、干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：簽約日期： 年 月 日買賣樓房合同買賣樓房合同遙田鎮(zhèn)聯(lián)豐村上礤組人（夫妻）甲方（出賣方）：曾桓康，男，56歲，溫彩云，女，50歲，乙方（購(gòu)買方）：甲方夫婦在遙田墟鎮(zhèn)人民街建有一棟四層樓樓房，該棟樓房產(chǎn)權(quán)屬甲方夫妻所有?，F(xiàn)經(jīng)甲方夫妻及家人商議，一致同意將該棟樓房第（）層全套樓房按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)賣給乙方。現(xiàn)就買賣該棟樓房有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、該層樓房坐落于遙田墟鎮(zhèn)人民街號(hào)（即甲方原游戲機(jī)室大樓的第

35、層全套），面積約 平方米。四至界至為：*街，南至潘向前樓，西至水溝，北至潘力持樓。（樓梯及轉(zhuǎn)臺(tái)是共用通道，任何人不準(zhǔn)放雜物。）2、甲方出賣該層樓房給乙方總成交價(jià)為 元人民幣（小寫 元）。3、交款方式：雙方簽訂此合同后，乙方先交 元給甲方，仍欠 元，在新歷201 年 月 日前交清。乙方交清買樓款后，樓房權(quán)屬歸乙方所有。4、甲方交付樓房時(shí)間為201 年 月 日，交付時(shí)應(yīng)將自己所有家具及用品搬走。5、房產(chǎn)過戶由甲方提供相關(guān)證件，乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。6、該樓房日后老化需拆建時(shí)，如該樓原有的土地使用權(quán)仍歸甲方使用的前提下（包括土地已轉(zhuǎn)讓給他人的情形），乙方仍保留所屬層次的建筑權(quán)，建筑及

36、辦理一切手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但乙方應(yīng)按建筑樓層分擔(dān)國(guó)家應(yīng)收取的該土地轉(zhuǎn)讓金及稅金。7、違約責(zé)任：1、如乙方違約，未按約定時(shí)間交清購(gòu)房款項(xiàng)，則按所欠款項(xiàng)按月加收5違約金。2、乙方交清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方未按時(shí)交付樓房給乙方使用，乙方則按月收取甲方500元作違約金，同時(shí)還應(yīng)無(wú)條件交付樓房。8、此樓的公共設(shè)施（下水道、化糞池、一樓階梯）如需維修的費(fèi)用，按四層樓分擔(dān)。9、以上協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意達(dá)成的協(xié)議。雙方永不反悔。甲方簽名： 乙方簽名：二0一三年 月 日地皮買賣協(xié)議：地皮買賣合同范本這篇地皮買賣協(xié)議：地皮買賣合同范本是由整理提供的，請(qǐng)大家參考！地皮買賣協(xié)議：地皮買賣合同范本

37、甲方乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金

38、額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用()字第_號(hào)和成國(guó)用()字第_號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)

39、投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任

40、。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年月 日多重買賣所謂多重買賣，是指出賣人就同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的出賣訂立兩個(gè)或兩個(gè)以上的買賣合同，形成兩個(gè)或兩個(gè)以上的買賣債權(quán)債務(wù)關(guān)系，他們?cè)趦?nèi)容上相互重疊。多

41、重買賣現(xiàn)象自古有之，在價(jià)格發(fā)生波動(dòng)時(shí)，尤為常見。原因多數(shù)出在出賣人圖謀一己之利而不顧信譽(yù)、不守信用。質(zhì)言之，該行為是對(duì)誠(chéng)實(shí)信用原則的最直接的違背。一直以來(lái)，我國(guó)法律對(duì)于此類行為缺乏應(yīng)有的規(guī)制，合同法也沒有設(shè)置任何條款對(duì)此進(jìn)行規(guī)范和調(diào)整。由此而產(chǎn)生的數(shù)個(gè)買賣合同的效力應(yīng)如何確定、買受人的撤銷權(quán)、就已移轉(zhuǎn)所有權(quán)與他人的同一標(biāo)的物再行買賣行為的法律性質(zhì)、合同履行過程中的侵權(quán)行為及其責(zé)任應(yīng)如何處理等一系列問題，都是司法實(shí)踐中存在并亟待解決的問題，需要進(jìn)行深入的研究探討。1.關(guān)于多重買賣合同的效力就一物所訂立的數(shù)個(gè)合同的效力應(yīng)如何確定?司法實(shí)務(wù)中存在一種以合同訂立先后確定合同效力的做法，這是不正確的。在

42、債法領(lǐng)域中，債權(quán)行為不適用物權(quán)法中取得在先即享有優(yōu)先權(quán)的原則。債權(quán)行為除其目的自始客觀不能、無(wú)從確定、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、違反公秩良俗及其他法律特別規(guī)定外，其他均應(yīng)確認(rèn)為有效。多重買賣合同中的每個(gè)合同，只要符合上述要求，都應(yīng)是有效的。因此，不能以能否得到實(shí)際履行為標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)多重買賣合同中第一個(gè)合同以外其他合同無(wú)效。至于在多重買賣合同中，出賣人如何履行重合的債務(wù)，主要依出賣人的意思表示為之，這是由買賣的自由權(quán)決定的。因此，當(dāng)出賣人全部履行其中之一時(shí)，即對(duì)其他買受人產(chǎn)生給付不能，其他買受人得依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利。即便在不動(dòng)產(chǎn)或需經(jīng)登記才能取得所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，先買受人已取得或占有標(biāo)的物，而

43、出賣人經(jīng)登記將標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了后買受人的，也不能例外。2.關(guān)于買受人的撤銷權(quán)前買受人在得知出賣人已將同一標(biāo)的物以明顯不合理低價(jià)賣與他人的，能否對(duì)后一買賣合同行使債權(quán)人撤銷權(quán)?對(duì)此問題，合同法沒有明確規(guī)定。從這一行為的性質(zhì)和危害看，該行為符合合同法第74條第1款中規(guī)定的“債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的”的要求，只要能夠證明后買受人屬于“明知”，存在惡意，就應(yīng)當(dāng)賦予前買受人可以依法行使債權(quán)人撤銷權(quán)。但是，前買受人行使債權(quán)人撤銷權(quán)，要具備什么樣的具體條件呢?是只要發(fā)生惡意買賣行為就可以行使，還是要具備其他條件?對(duì)此，存在不同認(rèn)識(shí)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，只要出賣

44、人與第二買受人串通，以侵害第一買受人的債權(quán)為目的，第二買賣關(guān)系且予交付或登記時(shí)，就可構(gòu)成債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件。包括債務(wù)人的積極處分財(cái)產(chǎn)行為害及債權(quán)人債權(quán)，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人無(wú)償處分行為，或者對(duì)債務(wù)人與受讓人具有惡意的有償處分行為，皆可行使債權(quán)人撤銷權(quán)，撤銷債務(wù)人與他人的財(cái)產(chǎn)處分行為。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，對(duì)于因債務(wù)人即出賣人的詐害行為，前買受人只能在出賣人的詐害行為致其財(cái)產(chǎn)減少并至不足以清償對(duì)前買受人債務(wù)的情形下，才能行使債權(quán)人撤銷權(quán);若債務(wù)人的行為雖致財(cái)產(chǎn)減少，但仍有資力清償其債務(wù)時(shí)，于債權(quán)即無(wú)損害，債權(quán)人應(yīng)無(wú)撤銷權(quán)可言。筆者同意后一種觀點(diǎn)，也認(rèn)為應(yīng)當(dāng)限制前買受人對(duì)撤銷權(quán)的行使。法律設(shè)立撤銷權(quán)制度的

45、目的，在于維護(hù)債權(quán)的效力，消除因債務(wù)人抽逃資金、躲避債務(wù)的行為或不負(fù)責(zé)任的財(cái)產(chǎn)管理行為，導(dǎo)致可能對(duì)債權(quán)人造成的損害以及對(duì)合同制度基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)交易安全所構(gòu)成的嚴(yán)重威脅，并以此平衡債權(quán)人與債務(wù)人的利益沖突，貫徹誠(chéng)實(shí)信用原則所倡導(dǎo)的合同法根本精神。在涉及特定債權(quán)的場(chǎng)合，因特定債權(quán)標(biāo)的物的處分而造成特定債權(quán)落空不能被當(dāng)然地視為可啟動(dòng)撤銷權(quán)制度的條件，撤銷權(quán)制度不以保護(hù)個(gè)別債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，而僅擔(dān)負(fù)維護(hù)債權(quán)人共同擔(dān)保的使命。且撤銷權(quán)的效力在于直接變更債務(wù)人意思表示的效果，對(duì)第三人的利益影響甚巨。在債務(wù)人尚有足夠資力履行債務(wù)，并未對(duì)債權(quán)秩序造成根本性威脅的情況下，即因?yàn)閭€(gè)別債權(quán)問題，而無(wú)限制地允許特定物給付

46、行為的撤銷，顯然逾越撤銷權(quán)制度的原有機(jī)能，不利交易安全的維系。因此，只有當(dāng)特定債權(quán)轉(zhuǎn)為損害賠償債權(quán)后，債務(wù)人的總資力不足以清償時(shí)，才有撤銷權(quán)的發(fā)生。在這里，還涉及到一個(gè)問題。依照合同法第52條第2項(xiàng)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的行為屬于無(wú)效。在多重買賣合同中，若出賣人與后買受人惡意串通，損害了前買受人的利益，依此就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為無(wú)效。如何處理前買受人的撤銷權(quán)與這種無(wú)效的關(guān)系?筆者認(rèn)為，從立法上看，主要應(yīng)擴(kuò)大合同法第54條可撤銷合同的范圍，把惡意串通、損害第三人利益的行為，從無(wú)效合同中劃出來(lái)，劃歸可撤銷合同的范疇，賦予前買受人以申請(qǐng)撤銷權(quán)。在立法未修改前，司法實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)賦予前買受

47、人以選擇權(quán)，使其同時(shí)享有對(duì)后買賣合同的無(wú)效請(qǐng)求權(quán)和撤銷權(quán)，由其自主選擇最佳行使方式。3.關(guān)于已移轉(zhuǎn)所有權(quán)的標(biāo)的物再行買賣行為的法律性質(zhì)在出賣人與買受人通過交付、登記或其他方式已將標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人，出賣人又對(duì)同一標(biāo)的物再次出賣的，該行為的法律性質(zhì)應(yīng)如何看待?有論著認(rèn)為，因出賣人自始即無(wú)法履行合同，應(yīng)構(gòu)成自始履行不能，認(rèn)定合同無(wú)效，要求出賣人承擔(dān)無(wú)效合同的法律后果;情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。筆者不完全同意這種觀點(diǎn)。出賣人就已經(jīng)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物再次買賣，此時(shí)他已不是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，是在他人之物上設(shè)定買賣關(guān)系，屬于出賣他人之物的行為。對(duì)此種行為，應(yīng)當(dāng)首先依據(jù)合同法第51條有關(guān)無(wú)

48、權(quán)處分的規(guī)定處理。若該合同最終被確認(rèn)為無(wú)效的，可再根據(jù)是否存在欺詐情形以及具體情節(jié)，確定出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任(民事或刑事責(zé)任)。4.關(guān)于多重買賣中的侵權(quán)行為多重買賣中，因出賣人自身的原因而引致的債的不履行并不構(gòu)成侵權(quán)。因多個(gè)買賣合同均為有效合同，當(dāng)出賣人選擇其中一個(gè)合同完全履行時(shí)，對(duì)其余買受人構(gòu)成了給付不能，在此情形下，其余買受人不得向出賣人提起債權(quán)侵權(quán)之訴，只能以違約為由請(qǐng)求損害賠償。債權(quán)侵權(quán)的行為人僅限于債權(quán)債務(wù)關(guān)系之外的第三人，債務(wù)人本人不能成為債權(quán)侵權(quán)的行為人。如果債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)是由債務(wù)人的行為引起的，即使債務(wù)人本身也具有侵害債權(quán)的故意，也只能視債務(wù)人行為是一種違約行為。但這并不意味著

49、在多重買賣中概不存在侵權(quán)問題。有學(xué)者認(rèn)為，多重買賣中的侵權(quán)行為主要表現(xiàn)為兩種情況：一是侵害所有權(quán)的侵權(quán)。即在多重買賣關(guān)系中，一方當(dāng)事人以其中一項(xiàng)買賣關(guān)系的存在為依據(jù)，非法侵占他方享有合法所有權(quán)的買賣標(biāo)的物，使該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有人的所有權(quán)受到侵害的民事違法行為。二是侵害債權(quán)的侵權(quán)。即在多重買賣關(guān)系中，一方買受人或者出賣人以侵害另一方買受人的債權(quán)為目的，故意訂立與該買賣合同相重合的另一買賣合同關(guān)系，使另一方買受人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，致使其遭受財(cái)產(chǎn)利益損失的民事違法行為。具體有兩種情況：第一種是由一方買受人為侵權(quán)行為人。他明知另一方買受人已經(jīng)與出賣人訂立了有效買賣合同，但是為了使另一方買受人的債權(quán)落空，采取與

50、出賣人另訂買賣合同的方法，使之與前一買賣合同相重合，并且使出賣人先履行后一買賣合同，以此侵害前一買受人的合法債權(quán)。第二種是一方買受人與出賣人串通，以侵害另一方買受人的合法債權(quán)為目的，訂立與前一買賣合同關(guān)系相重合的另一買賣合同關(guān)系，并搶先履行后一買賣合同，后一合同買受人與出賣人構(gòu)成共同侵權(quán)行為人。也有在兩個(gè)買賣合同關(guān)系相重合的情況下，前一買賣合同關(guān)系的買受人自己侵權(quán)，或者與出賣人串通共同侵權(quán)。但是，我們認(rèn)為，把這兩種情形視為多重買賣中的債權(quán)侵權(quán)行為難以理解。在多重買賣中，出賣人向其中一方買受人為履行而對(duì)其他買受人給付不能，是多重買賣合同關(guān)系的必然結(jié)果。根據(jù)債權(quán)平等性原則，數(shù)個(gè)買賣合同均為有效，且不以買受人不明知或無(wú)過錯(cuò)為前提。因此，后買受人與出賣人訂立買賣合同的行為即不具有違法性，所謂后買受人或者后買受人與出賣人共同對(duì)前買受人的侵權(quán)行為即失去了根本前提，前買受人債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的結(jié)果當(dāng)然就不可能是侵權(quán)行為的結(jié)果。因而，上述所列的兩種侵害債權(quán)的情形難以令人接受。 對(duì)于侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為，理論界在認(rèn)識(shí)上比較統(tǒng)一，不用細(xì)述。對(duì)于債權(quán)侵權(quán)的問題，目前尚存歧見。有人認(rèn)為，債權(quán)系相對(duì)權(quán)，只得對(duì)抗債務(wù)人，第三人對(duì)之并不負(fù)義務(wù)，縱使債權(quán)人受到損害，亦僅屬債務(wù)人應(yīng)負(fù)債務(wù)不履行的問題。有人則認(rèn)為，任何權(quán)利，既受法律保護(hù)，當(dāng)不容任何人侵犯，物