燈塔市辦公租賃協(xié)議（20211023）

1、辦公租賃協(xié)議1出租方：_，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_，以下簡(jiǎn)稱乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：一、 場(chǎng)地基本情況1、甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級(jí)_，完損等級(jí)_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。二、 租賃用途1、出租房屋的用途：僅作_場(chǎng)地使用。三、 交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、 租金1、該場(chǎng)地租金為（人民幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2、租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)

2、；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。五、 履約保證金1、租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。六、 交付使用1、本合同簽訂并生效后_日內(nèi)向乙方交付場(chǎng)地。七、 違約責(zé)任1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤?，乙方已交未到期的其他費(fèi)用不予退還；2、本租賃場(chǎng)地租賃期間，乙

3、方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，不予退還履約保證金和已繳納的租金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)；（2）損壞租賃場(chǎng)地，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損害并拒不賠償?shù)?；?）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未具有符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的；（5）乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議，且經(jīng)甲方告知后仍不改正的；（6）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃場(chǎng)地用途；（7）利用租賃場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，影響公共安全，損害公共利益，損害甲方及租賃場(chǎng)地所有權(quán)人商譽(yù)或聲譽(yù)的；（8）乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行安

4、全、環(huán)保義務(wù)等的；（9）乙方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3、乙方私自轉(zhuǎn)租、出租本場(chǎng)地的，將承擔(dān)_元違約金，且須15日內(nèi)解除轉(zhuǎn)租、出租關(guān)系，并自行承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；4、乙方違反通用條款第五條約定的，應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)予以糾正。乙方未在甲方要求期限內(nèi)予以糾正的，甲方可單方面解除本租賃合同，收回乙方的租賃場(chǎng)地使用權(quán)，并不予退還履約保證金和已繳納的租金等。5、甲方可以將乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、賠償金在乙方預(yù)交納的租金以及履約保證金內(nèi)扣??；6、乙方未按時(shí)交納租金視為違約，甲方有權(quán)終止合同并扣除 1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時(shí)間不超過(guò)3個(gè)月的，甲方每天按拖欠租金額的

5、0.5%收取違約金；拖欠時(shí)間超過(guò)3個(gè)月或拖欠租金超過(guò)1季度的租金額，為嚴(yán)重違約行為，甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約金外，還有權(quán)單方面終止合同，并采取收回租賃場(chǎng)地、不予退還履約保證金、停止物業(yè)服務(wù)等措施，同時(shí)乙方同意授權(quán)甲方隨時(shí)進(jìn)入租賃場(chǎng)地并有權(quán)留置、變賣租賃場(chǎng)地內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，以變賣價(jià)款沖抵租金，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。八、 合同協(xié)議解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。九、 其他1、由于不

6、可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。3、本合同的生效及其他4、本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。5、本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。6、本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_承租人(乙方)簽章：_年_月_日辦公租賃協(xié)議2甲方： 乙方：法定代表人：地址： 地址：電話： 電話：甲、乙雙

7、方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下場(chǎng)地租賃合同范本：一、 場(chǎng)地基本情況1、場(chǎng)地位于：_2、場(chǎng)地樓層：_3、場(chǎng)地編號(hào)：_二、 租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三?交付時(shí)間及租賃期1、租期為_年_月_日至_年_月_日。2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。四、 租金1、該房屋月租金為人民幣_(tái)元。（大寫：_）。2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_日支付。3、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)

8、管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。五、 履約保證金1、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方保證金_元，合同期滿甲方退還乙方。六、 交付使用1、甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該場(chǎng)地交付給乙方。七、 違約責(zé)任1、違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。2、違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾

9、期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、 合同協(xié)議解除乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途的；4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月；5、利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、故意損壞承租場(chǎng)地的；7、_。九、 其他1、乙方在裝飾裝修該場(chǎng)地前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及

10、改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。2、乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。3、乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)_年_月_日辦公租賃協(xié)議3出租人(甲方)：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_承租人(乙方)：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其

11、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、 場(chǎng)地基本情況1、甲方將座落于_。建筑面積共計(jì)_平方米。二、 租賃用途1、乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)：_三、 交付時(shí)間及租賃期1、租賃交付：_年_月_日前，甲方將租賃場(chǎng)地騰空，雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。四、 租金1、場(chǎng)地租金按每月每平方米人民幣_(tái)元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2

12、、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月_號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的_%支付;乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的_%支付。4、本場(chǎng)地租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付

13、有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任

14、險(xiǎn));若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、 履約保證金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并

15、已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六、 交付使用1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。5、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。6、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。7、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。8、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租

16、用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。9、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。10、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。七、 違約責(zé)任1、乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)

17、承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、 合同協(xié)議解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。（2）因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。九、 其他1、因不可抗力原因?qū)е略搱?chǎng)地毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。出

18、租人(甲方)：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_承租人(乙方)：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_辦公租賃協(xié)議4甲方：乙方：根據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、 場(chǎng)地基本情況1、場(chǎng)地位置及面積：該場(chǎng)地位于_，建筑面積為：_平方米(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)。二、 租賃用途1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、 交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限為_ ，從_ 至_ 。四、 租金1、場(chǎng)地租金為每年_元，每半年付一次。2、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。五、 履約保證金1、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元(不計(jì)

19、息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。六、 交付使用1、甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。2、乙方在出租場(chǎng)地使用過(guò)程中，如出租場(chǎng)地及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租場(chǎng)地及

20、其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。七、 違約責(zé)任1、乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。八、 合同協(xié)議解除1、本合同終

21、止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租場(chǎng)地，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租場(chǎng)地的，甲方可向人民法院提出訴訟。2、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租場(chǎng)地的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租場(chǎng)地繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租場(chǎng)地有優(yōu)先承租權(quán)。九、 其他1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。3、由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地

22、毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。5、本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。6、本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。7、本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)合同有效期限：年 月 日 至 年 月 日辦公租賃協(xié)議5甲方

23、(出租人)：乙方(承租人)： 身份證號(hào)：一、 原則經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：二、 場(chǎng)地基本情況1、租賃房屋、場(chǎng)地坐落于_，建筑面積為_，水電暖及通信設(shè)施齊全。租賃辦公房、場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。三、 租賃用途租賃用途： 四、 交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前_天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。五、 租金1、甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租

24、憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_款執(zhí)行： （1）有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); （2）甲、乙雙方議定。六、 履約保證金1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月_日前交付給甲方。七、 交付使用1、租賃期間，甲乙雙方均不得無(wú)顧解除合同，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個(gè)月通知甲方，未提前2個(gè)月通知甲方，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

25、，甲方將收回門面。2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)門面的裝修，在租賃期和解除合同時(shí)，須保持原狀，轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。3、乙方在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi)，由乙方承擔(dān)一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。4、房屋現(xiàn)狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無(wú)損，水電接通，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用自理。5、乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用（工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用）乙方自己承擔(dān)，并按時(shí)交納，甲方將不負(fù)責(zé)。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方，乙方應(yīng)即日

26、將房屋交還給甲方，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：100元）人民幣以上，并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。八、 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。九、 合同協(xié)議解除1、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于場(chǎng)地的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。十、 其他1、為了保證合同的順利履行，乙方向甲方交付專用條款約定的履約保證金，作為

27、乙方保證按約履行本合同約定事項(xiàng)提供的金錢擔(dān)保。合同正常履行并按期終止，且乙方已全部履行其合同義務(wù)并無(wú)違約行為的，乙方向甲方交還租賃場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后30個(gè)工作日內(nèi)可退還履約保證金（不計(jì)利息）。2、因乙方違約或乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用或因乙方原因造成的其它損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)于甲方扣除后【5】日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日辦公租賃協(xié)議6甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：地址： 地址：電話： 電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、

28、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、 場(chǎng)地基本情況1、乙方所租用房屋位于_，出租面積為_平方米(含公攤面積)。二、 租賃用途1、甲方將場(chǎng)地出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租場(chǎng)地用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場(chǎng)地用途的報(bào)批手續(xù)。2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。三、 交付時(shí)間及租賃期1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、 租金1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月_元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月_元/計(jì)算，共計(jì)_元/月(大寫：_)2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。3、電費(fèi)：所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半