【合同協(xié)議范文】廠房租房合同范本

1、廠房租房合同范本出租方：以下簡稱甲方授權(quán)代表：職務(wù)：地址： ： ： ：承租方：以下簡稱乙方授權(quán)代表：職務(wù)：地址： ： ： ：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫以下簡稱租賃物租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.

2、1 租賃物的免租期為 _個月，即從 年_月_日起至 年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 元大寫： 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年 的_月日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。

3、4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費 用由 ? 承當(dāng)。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于月 日日前向甲方一次性 支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還 承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方無條件 退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯 至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： ? 帳號： 乙方

4、逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù) 乘以欠繳租金總額的 。5.3乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容 所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申 辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購置權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、

5、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃 物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條 防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一 切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)

6、定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時含電焊、 風(fēng)焊等明火作業(yè)，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方 有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責(zé)任 也可以沒有此條在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi) 乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險包括責(zé)任險。假設(shè)甲乙各方未購置上 述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿

7、之日或提前終 止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙 方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙 方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng) 責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作， 所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對 該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng) 經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前

8、方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部 的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶 責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離

9、 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日 內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失包 括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方有權(quán)提前解除本合 同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 或信函等書面方式通 知乙方包括受轉(zhuǎn)租人之日

10、起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙 方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知 發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的 因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解 約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn) 生的費用； c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng) 月租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi) 將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能

11、預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上 述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履 行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān) 出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受 不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙 方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有 權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并

12、有權(quán)收回租賃物，強行將租賃 場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條 廣告第十七條 有關(guān)稅費 按國家及 _市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及 其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為 承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合 同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給 予甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地 址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng) 送達(dá)。第十九條 適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么 通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會