一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)押題資料

1、工程經(jīng)濟(jì)押題資料P1-2，影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多，其中主要有以下幾點(diǎn)： 1.資金的使用時(shí)間。2.資金數(shù)量的多少。3.資金投入和回收的特點(diǎn)。4.資金周轉(zhuǎn)的速度。P3,利率的高低由以下因素決定：1. 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤率的高低，并隨之變動(dòng)。2. 在社會(huì)平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。3.借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。4.通貨膨脹對利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。5.借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之利率就低。P3，利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。P6,現(xiàn)金流量圖的繪制要

2、正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）?！疽斫馊亍縫7，一次支付n年末終值（即本利和）F 的計(jì)算公式為：也可表示為F = P (F /P，i，n)P14-15，【例1Z101013-3】p15，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容包括方案盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等評價(jià)內(nèi)容。P19，運(yùn)營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段。 1.投產(chǎn)期是指技術(shù)方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)的過渡階段。 2. 達(dá)產(chǎn)期是指生產(chǎn)運(yùn)營達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時(shí)間。P20，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)體系，圖1Z101022 【務(wù)必

3、掌握】P23，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算 P25財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析 FNPV=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和1、 ic變大，F(xiàn)NPV變小，F(xiàn)IRR不變；ic變小，F(xiàn)NPV變大，F(xiàn)IRR不變。2、 獨(dú)立方案，F(xiàn)NPV（ic）>0 方案可行；FIRR>ic 方案可行。 FNPV（ic）<0 方案不可行；FIRR<ic 方案不可行。 FNPV（ic）=0 方案基本可行；FIRR=ic 方案基本可行P27，基準(zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。P28,如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收

4、益水平，可以理解為一種資金的機(jī)會(huì)成本；假如技術(shù)方案投資資金來源于自有資金和貸款時(shí)，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平（或新籌集權(quán)益投資的資金成本）與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時(shí)，貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。P29,合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。P29，償債資金來源根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度的規(guī)定，償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。P36，盈虧平衡分析 量本利模型【考計(jì)算】 萬能公式：B=P×Q-(Cu+Tu)

5、×Q-CF 【掌握p37例1Z101032-1】P40，單因素敏感性分析的步驟【注意排序】(1） 確定分析指標(biāo)(2） 選擇需要分析的不確定性因素(3） 分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況(4） 確定敏感性因素敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。P41，1.敏感度系數(shù)(SAF)敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)對不確定因素的敏感程度。許算公式為： 敏感度系數(shù)=指標(biāo)的變化幅度/因素的變化幅度SAF>0,表示評價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化；SAF<0，表示評價(jià)指標(biāo)與不確定因素方向變化。P45, 三、投資各

6、方現(xiàn)金流量表（盈利能力） 契約式企業(yè)（專利技術(shù)）投入資金一樣回報(bào)率不一樣。投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。一般情況下，技術(shù)方案投資各方按股本比例分配利潤和分擔(dān)虧損及風(fēng)險(xiǎn)，因此投資各方的利益一般是均等的，沒有必要計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。只有技術(shù)方案投資者中各方有股權(quán)之外的不對等的利益分配時(shí)（契約式的合作企業(yè)常常會(huì)有這種情況），投資各方的收益率才會(huì)有差異，此時(shí)常常需要計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，以看出各方收益是否均衡，或者其非均衡性是否在一個(gè)合理的水平，有助于促成技術(shù)方案投資各方在合作談判中達(dá)成

7、平等互利的協(xié)議?！咀x懂】P53經(jīng)營成本= 總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)一攤銷費(fèi)一利息支出 ； 經(jīng)營成本= 外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+ 工資及福利費(fèi)+ 修理費(fèi)+ 其他費(fèi)用p57，設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 大修理、現(xiàn)代化改裝為局部補(bǔ)償，更新為完全補(bǔ)償。P63設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器等）通常采用這種方式?！窘Y(jié)合教材p149 特點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)】P65租賃費(fèi)用主要包括

8、：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)?！径噙x】p66，附加率法租金=買價(jià)/租期 +買價(jià)×年折現(xiàn)率 +買價(jià)×年附加率 【教材p66例1Z101062-1要會(huì)做】P69，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，租賃設(shè)備的租金允許計(jì)入成本；購買設(shè)備每期計(jì)提的折舊費(fèi)也允許計(jì)入成本；若用借款購買設(shè)備，其每期支付的利息也可以計(jì)入成本。在其他費(fèi)用保持不變的情況下，計(jì)入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)交納的所得稅也越少。p70-71價(jià)值工程的特點(diǎn)：(一）價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能(二）價(jià)值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析(三）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮(四）

9、價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新(五）價(jià)值工程要求將功能定量化(六）價(jià)值工程是以集體智慧開展的有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動(dòng)P73價(jià)值工程的工作程序【考點(diǎn)是工作階段的排序】p76功能分類(6)按功能整理的邏輯關(guān)系分類，產(chǎn)品功能可以分為并列功能和上下位功能。P78價(jià)值工程的改進(jìn)對象，其表達(dá)式：價(jià)值系數(shù)=功能的目標(biāo)成本 / 功能的現(xiàn)實(shí)成本Vi = l，表示功能評價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。這表明評價(jià)對象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價(jià)對象的價(jià)值為最佳，一般無須改進(jìn)。Vi< 1 ，此時(shí)功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過剩的

10、功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。最需要改進(jìn)Vi > 1 ，說明該評價(jià)對象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評價(jià)值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。P82新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法等；常用的動(dòng)態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法等。下面僅介紹幾種靜態(tài)分析方法。p87，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能。P94，(二）成本和費(fèi)用的聯(lián)

11、系1.成本和費(fèi)用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分；2.成本和費(fèi)用都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)；3.生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)對象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入當(dāng)期的費(fèi)用（損益核算時(shí))。p94，1. 工程成本生產(chǎn)成本是指構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體、計(jì)入產(chǎn)品成本的那部分費(fèi)用。施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費(fèi)用?！旧a(chǎn)成本有明確的受益對象】P95，期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。P97固定資產(chǎn)折舊【必考原值、凈殘值、使用壽命】p981.固定資產(chǎn)折舊影響因素：(1)固定資產(chǎn)原價(jià)(2)

12、預(yù)計(jì)凈殘值(3)固定資產(chǎn)使用壽命p98 2.固定資產(chǎn)折舊方法：(1)平均年限法(2) 工作量法工作臺(tái)班法：(3) 雙倍余額遞減法 （前期多折舊，后期少折舊）(4) 年數(shù)總和法（前期多折舊，后期少折舊）P100工程成本的計(jì)算方法：建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，可以采取按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他方式結(jié)算。P101工程成本及其核算的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào) 建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 直接費(fèi)用包括：（1 )耗用的材料費(fèi)用；（2 )耗用

13、的人工費(fèi)用；（3)耗用的機(jī)械使用費(fèi)； (4)其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。P107期間費(fèi)用的核算期間費(fèi)用包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等。一、管理費(fèi)用：1.管理人員工；2.辦公費(fèi)；3.差旅交通費(fèi)；4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)；5.工具用具使用費(fèi)；6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；9.工會(huì)經(jīng)費(fèi)；10.職工教育經(jīng)費(fèi)；11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；12.稅金；13.其他。二、財(cái)務(wù)費(fèi)用：【借錢的

14、代價(jià)】1.利息支出；2.匯兌損失；3.相關(guān)手續(xù)費(fèi)；4.其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。P110收入分類 按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。P111 建造（施工）合同的特征：【多選】1.針對性強(qiáng)，先有買主（客戶），后有標(biāo)的（即資產(chǎn)），建造資產(chǎn)的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量和工程造價(jià)等內(nèi)容在簽訂合同時(shí)巳經(jīng)確定；2.建設(shè)周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長達(dá)數(shù)年；3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高；4.建造合同一般是不可撤銷合同。P113(一）合同結(jié)果能夠可

15、靠估計(jì)時(shí)建造(施工）合同收人的確認(rèn)(1) 固定造價(jià)合同結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)判斷固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件：合同總收入能夠可靠地計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量；合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。(2) 成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)判斷成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件：與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。P114完工百分比法 【看懂教材p114例1Z102032-1 例1Z102032-2】P118稅后利潤的分配順序按照公司法

16、，公司稅后利潤的分配順序?yàn)椋?1)彌補(bǔ)公司以前年度虧損。(2)提取法定公積金。（三用途：彌補(bǔ)虧損。擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營。增加公司注冊資本。）(3)經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議提取任意公積金。(4)向投資者分配的利潤或股利。(5) 未分配利潤。P121，2.企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤總額12 %以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除：(1)向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)；(2)企業(yè)所得稅稅款；(3)稅收滯納金;(4)罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失；(5)企業(yè)所得稅法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出；(6)贊助支出；(7)未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出；(8)

17、與取得收入無關(guān)的其他支出。p125財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（2006)對編制財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求主要包括以下六個(gè)方面：1.企業(yè)應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)。2.財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致，不得隨意變更。3.重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)。4.報(bào)表列示項(xiàng)目不應(yīng)相互抵消。5.當(dāng)期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目與上期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具有可比性。6.其他相關(guān)要求，主要包括以下兩點(diǎn)：(1)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表的顯著位置至少披露下列各項(xiàng)：編報(bào)企業(yè)的名稱；資產(chǎn)負(fù)債表日或財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋的會(huì)計(jì)期間；人民幣金額單位；財(cái)務(wù)報(bào)表是合并財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)明。(2)企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)按年編制財(cái)務(wù)報(bào)表。年度財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋的期間短于一年的，應(yīng)

18、當(dāng)披露年度財(cái)務(wù)報(bào)表的涵蓋期間，以及短于一年的原因。P126財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動(dòng)表和附注。資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表，它是一種靜態(tài)報(bào)表。利潤表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。利潤表是以“利潤= 收入一費(fèi)用”這一會(huì)計(jì)等式為依據(jù)，它屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表。P130現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ) 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表是

19、以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的，這里的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價(jià)物。 作為現(xiàn)金等價(jià)物的短期投資必須同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：1.期限短；2.流動(dòng)性強(qiáng)；3.易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；4.價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。因此，通常從購買日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票及銀行承兌匯票等都可列為現(xiàn)金等價(jià)物。p135財(cái)務(wù)報(bào)表分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。P136比率分析法比率分析法是通過計(jì)算各種比率來確定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)變動(dòng)程度的分析方法。比率分析法是財(cái)務(wù)分析最基本、最重要的方法。常用的比率主要有以下三種：【要會(huì)對號(hào)入座】1.構(gòu)成比率，反映部

20、分與總體的關(guān)系，如流動(dòng)資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比率；2.效率比率，反映投入與產(chǎn)出的關(guān)系，如凈資產(chǎn)收益率；【凈資產(chǎn)收益率=凈利潤 / 凈資產(chǎn)】3.相關(guān)比率，反映有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的相互關(guān)系，如流動(dòng)比率。【流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn) / 流動(dòng)負(fù)債】P140盈利能力比率 總資產(chǎn)凈利率 = 凈利潤 / 資產(chǎn)總額 ×100% 【該指標(biāo)越高，表明企業(yè)資產(chǎn)的利用效率越高?！縋141財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析 杜邦財(cái)務(wù)分析體系在財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析方法中，比較典型的是杜邦財(cái)務(wù)分析體系，簡稱杜邦分析，是利用各主要財(cái)務(wù)比率指標(biāo)之間的內(nèi)在聯(lián)系對企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行綜合系統(tǒng)評價(jià)的方法。該體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)

21、益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響，以及各相關(guān)指標(biāo)之間的相互作用關(guān)系。因其最初由美國杜邦公司成功應(yīng)用，所以得名?！咀x一下】p143資金成本的計(jì)算 【掌握p143 例1Z102071-1 例1Z102071-2 考試僅換數(shù)字?！縋144短期負(fù)債籌資通常具有如下特點(diǎn)：籌資速度快。2.籌資彈性好。3.籌資成本較低。4.籌資風(fēng)險(xiǎn)高?！厩叭c(diǎn)是優(yōu)點(diǎn)，第4點(diǎn)是缺點(diǎn)】P145短期負(fù)債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款。P147借款利息的支付方法。一般來講，借款企業(yè)可以用以下三種方法支付銀行貸款利息：收款法。貼現(xiàn)法。貸款的實(shí)際利率高于名義利率。加息法。企業(yè)所負(fù)擔(dān)的實(shí)際利率便

22、高于名義利率大約1倍。P149-150融資租賃1. 融資租賃的特點(diǎn)(1)租賃物一般由承租人向出租人提出正式申請，出資人籌集資金購買設(shè)備，設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)上的檢驗(yàn)由承租方負(fù)責(zé)。因此，融資租賃的主要目的在于融通資金。(2)租賃期限長。按照國際慣例，租賃期超過租賃資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的7 5 %以上，即為融資租賃。(3)在租賃期內(nèi)，出租方通常不提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。(4)租賃合同穩(wěn)定，租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同。在融資租賃期內(nèi)，承租人必須連續(xù)支付租金，非經(jīng)雙方同意，中途不得退租。(5)租賃期滿后，承租方可以將租賃物退還給出租方，也可以作價(jià)將租賃物買下，還可以續(xù)租。 .2. 融資租賃的優(yōu)點(diǎn)融資租賃作為

23、一種籌資方式，其優(yōu)點(diǎn)主要有：(1)融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式，能夠迅速獲得所需長期資產(chǎn)的使用權(quán)；(2)融資租賃可以避免長期借款籌資所附加的各種限制性條款，具有較強(qiáng)的靈活性；(3)融資租賃的融資與引進(jìn)設(shè)備都由有經(jīng)驗(yàn)和對市場熟悉的租賃公司承擔(dān)，可以減少設(shè)備引進(jìn)費(fèi)，從而降低設(shè)備取得成本；(4)租賃費(fèi)中的利息、手續(xù)費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付，可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)。P152最佳現(xiàn)金持有量 【理解教材p152例1Z102081】P157建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在

24、建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。P158，設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)P159進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 到岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)= 貨價(jià)+ 國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+ 進(jìn)口關(guān)稅+ 增值稅+ 消費(fèi)稅國外運(yùn)費(fèi)= 離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率 = 運(yùn)量 × 單位運(yùn)價(jià)貨價(jià)= 離岸價(jià)(FOB價(jià)）× 人民幣外匯牌價(jià)P161例1Z103012 掌握，多選P162土地使用費(fèi)：(一）農(nóng)用土地征用費(fèi)；;(二）取得國有土地使用費(fèi)p163-166與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

25、(一）建設(shè)管理費(fèi)(二）可行性研究費(fèi)(三）研究試驗(yàn)費(fèi)（四）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(五）環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)(六）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)(七）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(八）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)(九）工程保險(xiǎn)費(fèi)(十）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（十一）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)P166與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 【要求讀懂】 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出

26、來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 P167基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)= (設(shè)備及工器具購置費(fèi)+ 建筑安裝工程費(fèi)+ 工程建設(shè)其他費(fèi)）× 基本預(yù)備費(fèi)率p169，圖1Z103021 【注意：施工機(jī)械使用費(fèi)中的安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)不包括大型機(jī)械，只包括中小型機(jī)械】P172，圖1Z103022 【此表務(wù)必掌握，注意：不能競爭的費(fèi)用有：安全文明施工費(fèi)、暫列金額、暫估價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅金】p181 建設(shè)工程定額的分類按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：1. 人工定額 2.材料消耗定額 3.施工機(jī)械臺(tái)班使用定額按編制程序和用途分類：1. 施工定額（編制對象：工序）企業(yè)編制2. 預(yù)算定額（編制對象：建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分

27、項(xiàng)工程）政府編制3.概算定額（編制對象：擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程）政府編制4.概算指標(biāo)（編制對象：整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物）政府編制5. 投資估算指標(biāo)（編制對象：獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目）政府編制p183人工定額的編制P184擬定正常的施工作業(yè)條件擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等?！径噙x】P186人工定額的制定方法:【考什么情況下用什么方法】1.技術(shù)測定法(適用范圍：施工過程中各工序）2.統(tǒng)計(jì)分析法(適用范圍：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程。但是，過去的記錄只是實(shí)耗工時(shí)，不反映生產(chǎn)

28、組織和技術(shù)的狀況。）3.比較類推法(適用范圍：同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程）4.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法(經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。）P187 材料消耗量的確定總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×（1+損耗率）P190【注意：給例子判斷類別，注意教材p190-191例子 ，例如：停車等待時(shí)間屬于什么？】P194人工消耗指標(biāo)的組成【考概念】預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)包括完成該分項(xiàng)工程必需的各種用工量。(1) 基本用工基本用工，指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砲磚、調(diào)制砂漿以及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。(2) 其他用工其他用工，是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)

29、容不同又分以下三類：1 )超運(yùn)距用工。 指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。2 )輔助用工。指材料需在現(xiàn)場加工的用工，如篩砂子、淋石灰膏等增加的用工量。3 )人工幅度差用工。指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。P195機(jī)械幅度差機(jī)械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間。p200 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說明、概算定額（或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所

30、需全部費(fèi)用的文件。P200設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。P204，設(shè)計(jì)概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。P204單位建筑工程概算編制方法：【各方法的適用條件】1.概算定額法（該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。）2.概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。 理解p207例1Z103043）3.類似工程預(yù)算法（該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的

31、概算指標(biāo)的情況。）P214，綜合概算和總概算的審查1.審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價(jià)的各種因素，實(shí)事求是地確定項(xiàng)目總投資。2.審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。如概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因。3.審查其他具體項(xiàng)目：（1 )審查各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理；（2) 審查費(fèi)用項(xiàng)目是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計(jì)列，具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否按國家、行業(yè)或有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，有無隨意列項(xiàng)，有無多列、交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等。P215

32、，設(shè)計(jì)概算審查的方法：【多選】1. 對比分析法 2. 查詢核實(shí)法 3. 聯(lián)合會(huì)審法P218，單位工程預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法；其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。P224施工圖預(yù)算審查的方法 1. 全面審查法2. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3.分組計(jì)算審查法4.對比審查法5.篩選審查法 6.重點(diǎn)審查法p226，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。P227分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制【6要素】1.項(xiàng)目編碼的設(shè)置2.項(xiàng)目名稱的確定3

33、.項(xiàng)目特征的描述4.計(jì)量單位的選擇5.工程量的計(jì)算6.補(bǔ)充項(xiàng)目【前4級(jí)不可動(dòng)】P231,其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013提供的下列4項(xiàng)內(nèi)容列項(xiàng)：(1)暫列金額；(2)暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；(3)計(jì)日工；(4)總承包服務(wù)費(fèi)。P231出現(xiàn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。1. 暫列金額 2. 暫估價(jià) 3. 計(jì)日工 4. 總承包服務(wù)費(fèi) 【要求：給定條件，會(huì)判斷屬于哪一類】p232，稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1)營業(yè)稅；(2)城市維護(hù)建設(shè)稅；(3)教育

34、費(fèi)附加；(4)地方教育附加費(fèi)。p233，利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。P237措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種：【考適用項(xiàng)目）(1) 綜合單價(jià)法（適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目。）(2) 參數(shù)法計(jì)價(jià)（主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。）( 3 )分包法計(jì)價(jià)（適

35、合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測試等。）P242投訴與處理(1)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002013的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。(7)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，特殊情況下可適當(dāng)延長，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。P250，具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同?？們r(jià)合同

36、是指總價(jià)包干或總價(jià)不變的合同，適用于規(guī)模不大、技術(shù)難度低、工期短、施工圖紙已審查批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目。實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求，并且單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn)，在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，應(yīng)采用單價(jià)合同。而且在實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同，即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。1Z103080計(jì)量與支付p252工程計(jì)量 【四原則三依據(jù)】一、工程計(jì)量的原則1.按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量；2.按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算；3.對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量；4.若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確