瓷質(zhì)磚空鼓、脫落的維修方案

1、    瓷質(zhì)磚空鼓、脫落的維修方案    于文博摘要很多樓盤(pán)的公共區(qū)域墻磚采用瓷質(zhì)磚，使用幾年后均有不同程度的空鼓、脫落的情況。本文分析了空鼓、脫落的原因，并給出較為合理且較經(jīng)濟(jì)的維修方案。關(guān)鍵詞瓷質(zhì)磚； 空鼓； 脫落； 維修0前言目前，住宅項(xiàng)目公共區(qū)域的裝修也成為大家購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的一個(gè)看重的因素，各房地產(chǎn)商為了樓盤(pán)的銷(xiāo)售，也將公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)逐漸提高，以顯示自己樓盤(pán)的高檔。瓷質(zhì)磚（又稱(chēng)為同質(zhì)磚、通體磚、?；u），以其具有天然石材的質(zhì)感，高光性、高硬度、高耐磨、吸水率低，色差少以及規(guī)格多樣化和色彩豐富的優(yōu)點(diǎn)成為公共區(qū)域墻面裝飾材料的首選。但是，很多樓盤(pán)的公

2、共區(qū)域墻磚在幾年后均不同程度的出現(xiàn)空鼓、脫落的情況。1導(dǎo)致空鼓的各種因素瓷磚空鼓，往往首先想到的是砂漿不飽滿導(dǎo)致的，其實(shí)不然，往往是瓷磚后面的水泥漿都很飽滿，而且瓷磚背面也很干凈，基本沒(méi)有什么水泥漿殘留在上面。圖一：瓷質(zhì)磚空鼓脫落后的墻面很多文章分析空鼓、脫落的原因，但筆者卻不置可否。畢竟，將瓷質(zhì)磚作為公共區(qū)域墻面裝修的材質(zhì)是近幾年才開(kāi)始的，而且沒(méi)有瓷質(zhì)磚作為墻磚使用的相關(guān)規(guī)范。所謂的“5%以?xún)?nèi)的允許空鼓率”都是瓷質(zhì)磚作為地磚鋪貼的要求。本文提出一些其他可能的原因。1.1因素1：瓷質(zhì)磚的物理性質(zhì)因素瓷質(zhì)磚，吸水率小于0.5%，也就是幾乎不吸水，這導(dǎo)致水泥的水化反應(yīng)很難隨著水分子“深入”到瓷磚內(nèi)

3、部，無(wú)法牢牢“抓住”瓷磚。有拆舊裝修衛(wèi)生間內(nèi)墻磚經(jīng)驗(yàn)的人應(yīng)該知道，敲掉衛(wèi)生間內(nèi)墻磚很費(fèi)力，而且敲掉的瓷磚背面也都帶著厚厚的一層水泥砂漿層。這是因?yàn)樾l(wèi)生間內(nèi)墻磚多采用釉面磚，其吸水率在10%左右的，水泥漿會(huì)隨著水分子進(jìn)入到磚的內(nèi)部，水泥的水化反應(yīng)才會(huì)牢牢的“抓住”瓷磚。1.2因素2：施工因素1.2.1“濕貼”法施工目前，大多數(shù)的樓盤(pán)公共區(qū)域墻面的瓷磚的施工方法，都采用所謂“濕貼”法，即在瓷磚背面涂滿水泥漿（也有部分施工單位在水泥漿里摻108膠，以增加粘結(jié)力），沿墻一排一排，由下向上的順序粘貼。在施工的過(guò)程中，工人在往瓷磚背面涂水泥漿的時(shí)候，是無(wú)法保證每一塊磚背面的水泥漿的厚度一致，所以，在將瓷磚

4、往墻上貼的過(guò)程中，一定會(huì)用工具輕輕敲擊瓷磚，以達(dá)到整個(gè)墻面的瓷磚平整的目的。然而正是因?yàn)檫@個(gè)敲擊，導(dǎo)致了水泥漿的有局部的泌水現(xiàn)象產(chǎn)生（即水泥漿中的自由水泌出水泥漿表面），這樣，就在水泥漿和瓷磚之間產(chǎn)生了一層“水膜”，影響了水泥漿與瓷磚的粘結(jié)。而往往因?yàn)楣て诘脑颍と耸遣粫?huì)等先施工的瓷磚后面的水泥漿凝結(jié)牢固后，再施工后續(xù)的瓷磚。所以，敲擊的震動(dòng)不但影響正在粘貼的瓷磚，還會(huì)傳遞到周?chē)纱u上，也進(jìn)一步導(dǎo)致了周邊瓷磚產(chǎn)生泌水現(xiàn)象。換句話說(shuō)，瓷磚背后的水泥漿在粘貼過(guò)程中，是不斷受到震動(dòng)的，這也進(jìn)一步導(dǎo)致砂漿與瓷磚之間出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象的產(chǎn)生。1.2.2“濕掛”法施工所謂“濕掛”法，是在“濕貼”法上的改進(jìn)法，

5、改進(jìn)之處是在瓷磚背面事先粘一根銅絲，之后按濕貼法將瓷磚貼上墻，之后，將銅絲纏繞在釘入墻內(nèi)的鋼釘上。此種方案可以在一定程度上防止瓷磚空鼓后的脫落，但是，也無(wú)法避免瓷磚的空鼓。原因如下：一、粘貼上墻的時(shí)候，仍然需要敲擊，使瓷磚與整個(gè)墻面一平；二、在往墻上固定鋼釘?shù)臅r(shí)候，會(huì)產(chǎn)生很大的敲擊震動(dòng)，而現(xiàn)場(chǎng)往往都是敲一個(gè)釘，固定一塊磚的順序施工，而敲擊鋼釘?shù)恼饎?dòng)會(huì)比敲平瓷磚還要大，更會(huì)促進(jìn)瓷磚空鼓的產(chǎn)生。1.2.3瓷磚膠粘貼還有一種方法是采用瓷磚膠，在國(guó)外，十幾年前就已經(jīng)有了專(zhuān)用的瓷磚粘合劑，而且施工中不用浸磚濕墻，這種黏合劑有著良好的柔韌性，并能抗?jié)B、抗裂、抗老化，耐高溫、耐凍融，而且無(wú)毒環(huán)保，施工簡(jiǎn)便。

6、但由于高昂的價(jià)格，一直未能被國(guó)人接受。國(guó)內(nèi)也有一些廠家的瓷磚膠，但是其耐久性是否合格，卻是個(gè)問(wèn)題，畢竟廠家的開(kāi)始生產(chǎn)的時(shí)間也是比較短的。因此種方法經(jīng)濟(jì)上最貴，且耐久度有待時(shí)間驗(yàn)證，所以，本文不考慮此種方法。1.3因素3：熱脹冷縮的因素一般說(shuō)來(lái)，不同材質(zhì)，熱脹冷縮系數(shù)不同，墻磚采用瓷質(zhì)磚，就要考慮混凝土剪力墻，砌體墻，批蕩砂漿，以及瓷質(zhì)磚不同的熱脹冷縮系數(shù)。筆者就此問(wèn)題專(zhuān)門(mén)去瓷磚廠了解過(guò)，瓷磚生產(chǎn)廠家均建議，瓷質(zhì)磚鋪貼在墻面上，磚與磚之間的縫隙至少留2-3mm，這樣，才能保證瓷質(zhì)磚不會(huì)因?yàn)椴煌臒崦浝淇s率而與墻面之間產(chǎn)生剪應(yīng)力，減少瓷磚空鼓的可能。但很多地產(chǎn)商為了裝修的效果，采用“密縫”的方式鋪

7、貼，實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)磚與磚之間的縫隙在0.5-1mm左右。這樣，就加劇了瓷磚空鼓現(xiàn)象的產(chǎn)生。2幾種應(yīng)對(duì)空鼓的辦法2.1方法一：將空鼓的瓷磚摘下，將磚底砂漿層剃鑿，重新按原來(lái)的施工方法鋪貼。優(yōu)點(diǎn)：回復(fù)后和原墻面效果一致。缺點(diǎn)：產(chǎn)生大量建筑垃圾；剃鑿砂漿的過(guò)程中，會(huì)震動(dòng)未空鼓的瓷磚，引起新的空鼓，導(dǎo)致越修補(bǔ)，空鼓越多的現(xiàn)象；施工周期長(zhǎng)；地面保護(hù)很難做到位；脫落的瓷磚基本無(wú)法再次粘貼；費(fèi)用較高；修補(bǔ)不久，又可能會(huì)產(chǎn)生新的空鼓現(xiàn)象。2.2瓷磚四角加鋼釘錨固：優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)第一種辦法，費(fèi)用較低；基本無(wú)外運(yùn)垃圾。缺點(diǎn)：不美觀；用鋼釘釘進(jìn)瓷磚的交界處后，可能將瓷磚角炸開(kāi)，瓷磚也可能被鋼釘擠得與砂漿結(jié)合層分離。2.3瓷磚

8、中心加鋼釘錨固：優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)第一種辦法，費(fèi)用較低；基本無(wú)外運(yùn)垃圾；相對(duì)第二種辦法，較美觀。缺點(diǎn)：如果一面墻有一塊瓷磚發(fā)生空鼓，則整面墻都需要加固。圖二：瓷磚四角加鋼釘錨固效果及瓷磚中心加鋼釘錨固效果實(shí)例3.建議的辦法采用沉頭螺絲加塑料（尼龍）膨脹塞的方法固定，用云石膠封口。具體施工方法如下：（1）首先在瓷磚上定位，定位點(diǎn)處貼透明膠（50mm×50mm左右），防止鉆頭打滑，破壞孔周邊瓷質(zhì)磚釉面；（2）在瓷磚上用m8的金剛鉆鉆直徑為8mm的孔（鉆透），再用m10鉆頭將孔口擴(kuò)大，孔口擴(kuò)大部分深度約5mm（瓷質(zhì)磚厚度一般為10mm）；（3）墻上同一位置處鉆一個(gè)直徑為8mm，深80mm的孔；（4）塞入直徑為80mm*8mm的塑料（尼龍）膨脹塞；（5）用80mm*5.5mm的鍍鋅沉頭螺絲固定；（6）螺絲端部涂與墻磚同樣顏色的封口膠，待膠凝固后進(jìn)行打磨平整。圖三：瓷