成品保護(hù)作業(yè)指引

1、成品保護(hù)作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一、 作業(yè)指引目的規(guī)范項(xiàng)目成品保護(hù)制度及成品保護(hù)措施。二、 適用范圍適用于公司所有開發(fā)項(xiàng)目。三、 職責(zé)3.1工程部3.1.1.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)職能；3.1.2.監(jiān)督施工單位 / 供應(yīng)商成品保護(hù)。四、 關(guān)鍵活動(dòng)描述4.1成品保護(hù)管理規(guī)定：成品保護(hù)是每家現(xiàn)場(chǎng)施工單位的責(zé)任，總包及各分包單位均有義務(wù)保護(hù)自己和其他單位的產(chǎn)品。4.1.1可靠的必要防護(hù)：1)生產(chǎn)安裝單位必須對(duì)成品進(jìn)行包裹、覆蓋等可靠的必要防護(hù)。2)各家單位均應(yīng)按本體系文件第二部分的推薦做法和第三部分的檢查要求采取保護(hù)措施。即使在本體系中沒有明確要求的，生產(chǎn)安裝單位仍應(yīng)采取合適的成品保護(hù)措施。3)生

2、產(chǎn)安裝單位在保護(hù)實(shí)施中存在不符合要求現(xiàn)象的，發(fā)現(xiàn)一處罰款 50 元。未按要求整改到位，將逐次加倍處罰。如果生產(chǎn)安裝單位未按要求完成成品保護(hù)工作，或未做到位而造成的成品破壞，無論是否有明確責(zé)任單位，所有損失由生產(chǎn)安裝單位承擔(dān)。4)如果生產(chǎn)安裝單位已按要求完成成品保護(hù)工作，其產(chǎn)品仍被破壞，如生產(chǎn)安裝單位有明確證據(jù)指證責(zé)任單位的，由責(zé)任單位賠付所有直接和間接損失，并對(duì)責(zé)任單位處以等額罰款。如不能明確責(zé)任單位，則由生產(chǎn)安裝單位負(fù)全責(zé)。4.1.2成品保護(hù)方案的審核：1)各施工單位在進(jìn)場(chǎng)前必須制定詳細(xì)的成品保護(hù)專項(xiàng)方案。從進(jìn)場(chǎng)前的半成品自身防護(hù)、運(yùn)輸及堆放、完工后的防護(hù)措施、后續(xù)施工對(duì)成品的保護(hù)等幾個(gè)方面

3、編制。2)施工單位編制完成成品保護(hù)專項(xiàng)方案后，提交工程部審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施。3)成品保護(hù)專項(xiàng)方案未按要求提交及審核通過的單位，不得進(jìn)場(chǎng)施工，不得申報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)付款，工程部和總包單位不得在材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單上簽字。4.1.3樣板及交底制度：1)施工方完成成品保護(hù)措施后，應(yīng)對(duì)參與施工作業(yè)的全部工人進(jìn)行交底，需向甲方提供書面交底記錄。2)施工方必須根據(jù)經(jīng)審核同意的成品保護(hù)措施制作樣板，由工程部驗(yàn)收后大面積實(shí)施。4.1.4工序合理安排：1)各生產(chǎn)安裝單位、后續(xù)施工方及總包方應(yīng)依據(jù)總的進(jìn)度計(jì)劃，積極從工序的合理組織上促進(jìn)成品保護(hù)。4.1.5全面貫徹工完場(chǎng)清1)各分包單位、各施工班組必須做到工完場(chǎng)清。4.1

4、.6成品保護(hù)交驗(yàn)：1)生產(chǎn)安裝單位完成現(xiàn)場(chǎng)的成品和半成品的防護(hù)措施后，向總包及甲方申請(qǐng)進(jìn)行成品保護(hù)驗(yàn)收。4.1.7總包全面管理：1)總包對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理。2)總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整體安全負(fù)責(zé)，所有人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)須由總包進(jìn)行管理。3)總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整體環(huán)境和文明施工負(fù)責(zé)。4)入戶門安裝后，總包負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)鑰匙管理，所有戶內(nèi)安裝物品需向總包交接，所有人員進(jìn)出房間須由總包進(jìn)行管理。4.1.8各負(fù)其責(zé)的原則：1)生產(chǎn)安裝單位對(duì)乙方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。2)生產(chǎn)安裝單位必須保證在驗(yàn)收時(shí)，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。3)生產(chǎn)安裝

5、單位負(fù)有對(duì)成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時(shí)負(fù)有對(duì)已破壞的部分及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)任。如現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)措施被破壞而生產(chǎn)安裝單位未及時(shí)修補(bǔ)恢復(fù)，發(fā)現(xiàn)一處對(duì)生產(chǎn)安裝單位罰款 50 元。4)后續(xù)施工方不得隨意破壞防護(hù)措施，如屬工程必須拆除或意外破壞，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)或通知生產(chǎn)安裝單位恢復(fù)。違反此條款者，一律視為惡意行為，罰款 500 元。4.1.9偷盜和破壞：1)嚴(yán)厲打擊偷盜和破壞活動(dòng)。施工人員進(jìn)行偷盜或破壞活動(dòng)的，對(duì)其所屬單位處以十倍至五十倍于損失或可能損失的金額的罰款，且最少罰款不低于 500 元。4.2成品保護(hù)做法示意類別項(xiàng)目說明示意圖片鋁合金、塑鋼門窗玻璃玻璃安裝完畢后粘貼塑料薄膜保護(hù)并維持，直到工程

6、移交驗(yàn)收前，撕掉后玻璃表 面 不 得 出 現(xiàn) 殘 留 膠 和 薄膜。防止砂漿污染表面，清理時(shí)造成劃傷。入戶門門扇用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，薄膜覆蓋全面，粘貼可靠，并用厚度不小于 3mm硬紙板雙面覆蓋，周邊粘貼牢固。保護(hù)油漆，防止撞傷。室內(nèi)木門門扇成套木門出廠時(shí)已做好門扇內(nèi)外二層保護(hù) （瓦楞紙 +靜電膜） ；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門；木門門套陽角用 3 厘米夾板做護(hù)角保護(hù)，高度不小于2.0m 電氣管線預(yù)埋及開關(guān)面板線盒及電箱安裝后應(yīng)用泡沫塊或紙板充填，必須用膠帶封口，防止砂漿或雜物混入線盒及線管?？梢晫?duì)講鍵盤、開關(guān)面板及紅外

7、對(duì)射用 保 護(hù) 膜 將 其 包 裹 起來，再用美紋紙纏緊，涂料刷完后再拆除，防止涂料污染。衛(wèi)浴潔具浴缸浴缸應(yīng)用薄膜貼覆好，用瓦楞紙或者泡沫板進(jìn)行覆蓋并用牛皮膠紙粘貼，防止損傷。馬桶馬 桶 應(yīng) 貼 上 禁 止 使 用 的 標(biāo)志，并用膠帶紙纏牢，并用紙盒將馬桶整個(gè)套住，注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用防止被使用及破壞。欄桿欄桿用泡沫薄膜纏裹，欄桿的主橫擋和立桿要進(jìn)行單根包裹。防止劃傷、污染。木地板地板地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，先鋪滿防潮保護(hù)膜，然后用瓦楞紙做進(jìn)一步保護(hù)。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。地磚地磚（石材）地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，滿鋪瓦楞紙，封閉固定，再用干 凈 彩 條 布 滿 鋪 在 瓦 楞 紙上，確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。瓷磚陽角墻體陽角、窗臺(tái)陽角部位采用粘厚膠帶或泡沬條進(jìn)行保護(hù)，防止撞傷。大理石窗臺(tái)飄板采用紙板遮蓋，防止劃傷。櫥柜臺(tái)面臺(tái)面用塑料膜遮蓋