北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-846編號：_北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議甲方：_乙方：_日期：_北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。編號：甲方(賣出方)：乙方(買入方)：丙方(監(jiān)管方)：上海××房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲

2、、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于浦東新區(qū)××路×弄×號×室，建筑面積：×××平方米，產(chǎn)權(quán)號：交易價款為人民幣(大寫)第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款：××元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自

3、本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行上海市嶗山支行帳號××××，具體付款方式、金額、期限如下：××年××月××日前/后×日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫)××年××月××日前/后×日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫)××年××月××日前/后×日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫)第五條

4、付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準。(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)(二)甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣(大寫)。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)醛(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日(以銀行到

5、帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然

6、終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙

7、方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的約定負相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十二條監(jiān)管費用為×元，由甲方支付×元，乙方支付×元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。第十四條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方/法定代表(簽字)：乙方/法定代表(簽字)：代理人(簽字)：代理人(簽字)：證件號：證件號