河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表

1、 河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表（一）工程名稱 房（戶）號 房間編號凈高、開間、進深設(shè)計值(mm)凈高實測值(mm)開間、進深實測值（mm）計算值(mm)凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±20mm, 磚混結(jié)構(gòu)±30mm開間、進深允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±16mm(剪力墻±10mm),磚混結(jié)構(gòu)±20mm凈高最大偏差開間、進深最大偏差H/La/LbH1H2H3H4H5L1L2L3L4HLa/Lb            

2、;                                                  

3、;               建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：項目負責(zé)人：（單位公章）年 月 日驗收人員：項目負責(zé)人：（單位公章）年 月 日驗收人員：項目負責(zé)人：（單位公章）年 月 日分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍15 / 15文檔可自由編輯打印 河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表（二）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢查

4、結(jié)果1樓地面、墻面和天棚樓地面空鼓、裂縫、起砂面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰墻面抹灰質(zhì)量抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整地面表面坡度不得有倒泛水和積水現(xiàn)象2門窗、欄桿外窗臺高度窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm，且不得有負偏差窗扇及玻璃密封膠條密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽外窗滲漏外窗及周邊無滲漏門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不松動不晃動安全玻璃認證標識應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（標識不得隱蔽）欄桿高度六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的

5、陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3mm防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng)、安全玻璃等)護欄玻璃護欄玻璃應(yīng)使用不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃3防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水4給排水及采暖管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定給支架間距位置符合要求水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、通球檢查5電氣插座相序、接地相序、接地符合規(guī)范要

6、求戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠照明試驗照明系統(tǒng)通電試運行正常等電位等電位連接端子齊全、位置正確6其它煙道設(shè)置及附件煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女兒墻的高度墻面空調(diào)孔無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)分戶驗收綜合結(jié)論各項均符合要求 項不符合要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：項目負責(zé)人：(單位公章)：  年  月  日驗收人員：項目負責(zé)人：(單位公章)：  年  月  日驗收人員：項目負責(zé)人：(單位公章)

7、：  年  月  日河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表單位（子單位）工程名稱 建筑面積（m2）建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層數(shù)地下   層地上 層施工單位監(jiān)理單位 驗   收   情   況驗收時間年  月  日至  年  月  日驗收結(jié)論本工程共      戶，其中驗收合格     戶，不符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）等驗收規(guī)范標準，但不影響結(jié)

8、構(gòu)安全和使用功能的      戶，經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的 戶。 不符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的房（戶）號為： 經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的房（戶）號為：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位項目負責(zé)人（簽字）：          （單位公章）年   月   日項目經(jīng)理（簽字）：  &#

9、160;   （單位公章）年   月   日總監(jiān)理工程師（簽字）：     （單位公章）年   月  日河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料監(jiān)督核查記錄表單位（子單位）工程名稱建筑面積(m2）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)層數(shù)地下   層地上 層結(jié)構(gòu)類型核 查 情 況核查時間   年  月  日至    年  月  日核查資料數(shù)量本工程共    

10、  戶，抽查 戶工程資料進行核查，抽查數(shù)量占總數(shù)的 。（抽查方案附后）核查結(jié)論資料符合要求的      戶。戶號為： 記錄不完整需重新補正的 戶，戶號為：備注核查人簽字： 河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收 合 格 證工程名稱： 房 號： 建設(shè)單位： 河北省建設(shè)廳監(jiān)制說 明一、本證是住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格的憑證，房屋在交付使用時由建設(shè)單位交給住戶。二、分戶驗收由建設(shè)單位項目負責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目負責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、技術(shù)人員進行。三、參加分戶驗收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對分戶驗收結(jié)果的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。工程名稱及

11、房號： 棟 單元 號本戶住宅以按照河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法進行了驗收，質(zhì)量合格。建設(shè)單位（公章） 發(fā)證日期： 年 月 日備注：不符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的部位有： 經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的部位有： 關(guān)于房屋室內(nèi)空間尺寸和外窗滲漏驗收的規(guī)定一、關(guān)于房屋室內(nèi)空間尺寸房屋室內(nèi)空間尺寸的檢查應(yīng)使用激光測距儀或鋼尺。激光測距儀和鋼尺應(yīng)在檢定有效期內(nèi)。 （一）套型圖的繪制套型圖（參照圖1）應(yīng)依據(jù)建筑施工平面圖逐戶繪制。圖中應(yīng)注明墻體結(jié)構(gòu)層厚度和兩側(cè)的裝飾層厚度、每個房間的開間進深凈尺寸設(shè)計值、被抽測房間編號（

12、房間1、房間2、）等內(nèi)容。圖1 分戶驗收套型圖（二）房間開間、進深的實測1、開間、進深凈尺寸設(shè)計值的確定：房間開間、進深設(shè)計值根據(jù)開間、進深的設(shè)計結(jié)構(gòu)凈尺寸和兩側(cè)裝飾層厚度按下列公式確定，裝飾層厚度按設(shè)計工程做法。開間、進深凈尺寸設(shè)計值=設(shè)計結(jié)構(gòu)凈尺寸兩側(cè)裝飾層設(shè)計厚度 2、實測位置和數(shù)量：每個自然間開間、進深各測2點，實測點距墻角300mm-500mm，在樓地面以上200 mm處，如圖2。圖2 開間、進深實測位置平面圖注：對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設(shè)計和合同有特殊要求的除外）。（三）房間凈高的實測1、房間凈高設(shè)計值的確定：房間凈高設(shè)計值應(yīng)根據(jù)建筑物層高、頂

13、板結(jié)構(gòu)層厚度、樓地面裝飾層和頂棚裝飾層厚度的設(shè)計值，按下列公式計算確定（如圖3所示）：凈高設(shè)計值=層高頂板結(jié)構(gòu)層厚度樓地面裝飾層厚度頂棚裝飾層厚度設(shè)計值圖3 室內(nèi)凈高設(shè)計值計算剖面圖2、實測位置和數(shù)量：每個自然間測5點，分別為四周距墻角300mm-500mm范圍內(nèi)的4個點和1個中心點，如圖4。圖4 凈高實測位置平面圖3、凈高實測值的最大允許偏差：房間凈高實測值的最大允許偏差除滿足冀建房【2008】601號文件附件2要求外，尚應(yīng)滿足最大極差的要求。最大極差為同一房間內(nèi)5個凈高實測值中最大、最小值之差，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)不大于20mm，磚混結(jié)構(gòu)不大于30mm。注：對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應(yīng)保證地面找坡最低點處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高設(shè)計值。二、關(guān)于外窗滲漏（一）驗收方法：觀察檢查，檢查外窗現(xiàn)場淋水試驗記錄。（二）外窗現(xiàn)場淋水試驗分戶驗收前，建筑外窗分項工程施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)按建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場檢測方法（JG/T211-2007），委托檢