珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表

1、珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表項(xiàng)目名稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)1、問(wèn)：設(shè)計(jì)任務(wù)書第三（三）項(xiàng) 1.2 寫到 “41#地塊布置兩棟塔樓，主體建筑高度不得超過(guò)150米；43#地塊布置一棟塔樓，主體建筑高度不超過(guò)250米

2、?！敝黧w建筑高度是否指頂板屋面高度，即屋頂造型構(gòu)架可以突破150/250米的標(biāo)高？答：主體建筑高度是指到屋頂女兒墻高度，屋頂造型構(gòu)架可以突破150/250米的限高。2、問(wèn)：43#地塊的規(guī)劃許可證建筑限高是150米, 最終應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)成果確定， 意思是否應(yīng)突破150米限高，如任務(wù)書第三（三）項(xiàng) 1.2 條按主體建筑高度不超過(guò)250米來(lái)考慮設(shè)計(jì)？答：是，按主體建筑高度不超過(guò)250米考慮3、問(wèn)：華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目大總圖（含48#49#地塊）_t3.dwg內(nèi)有地下公共空間控制線圖層，設(shè)計(jì)時(shí)具體需在這位置作哪些考慮？與規(guī)劃用地許可證的地下公共通道示意走向有否關(guān)系？設(shè)計(jì)時(shí)是否兩者都要考慮？煩請(qǐng)?zhí)峁┮?guī)劃用地許可

3、證的CAD紅線圖，華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目大總圖（含48#49#地塊）_t3.dwg內(nèi)并無(wú)規(guī)劃用地許可證地下公共通道示意走向的資料。答：“地下公共空間控制線”暫不考慮，以規(guī)劃用地許可證為準(zhǔn)。規(guī)劃局相關(guān)部門沒(méi)有規(guī)劃用地許可證的CAD紅線圖，本次投標(biāo)中關(guān)于地下公共通道部分的設(shè)計(jì)按設(shè)計(jì)任務(wù)書第23頁(yè)第3點(diǎn)地下通道說(shuō)明。4、41#地塊地庫(kù)退線應(yīng)按:華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目大總圖（含48#49#地塊）_t3.dwg 圖層914BOUNDARY地下建筑退界（多層）；還是;規(guī)劃用地許可證的地塊的地下空間建筑范圍原則上與地面多層建筑后退紅線范圍一致？答：以規(guī)劃用地許可證的“地塊的地下空間建筑范圍原則上與地面多層建筑后退紅線范圍一致”

4、為準(zhǔn)。5、當(dāng)任務(wù)書，規(guī)劃許可證及珠海十字門中央商務(wù)區(qū)（橫琴）及橫琴口岸服務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則文件三份文件中資料/要求有異時(shí)，應(yīng)以那份文件為準(zhǔn)？答：具體問(wèn)題具體分析。原則上按規(guī)劃許可證，任務(wù)書及珠海十字門中央商務(wù)區(qū)（橫琴）及橫琴口岸服務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則文件順序前后排列。珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表項(xiàng)目名稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答

5、疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)6、問(wèn)：珠海十字門中央商務(wù)區(qū)（橫琴）及橫琴口岸服務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則文件中第12頁(yè)的管理圖則中顯示43#地內(nèi)有規(guī)劃軌道及地塊南側(cè)有地鐵及有軌電車的站點(diǎn)；設(shè)計(jì)時(shí)是否需要作出考慮？基地內(nèi)是地鐵還是有軌電車軌道？答：以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。（規(guī)劃許可證未表達(dá)，則視作“無(wú)”）7、問(wèn)：華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目大總圖（含48#49#地塊）_t3.dwg圖內(nèi)有都會(huì)道地下通道 凈寬8.6米的標(biāo)注，部分在41#地塊內(nèi)，可否提供更詳細(xì)資料 （如標(biāo)高，剖面）？是否需要與地塊內(nèi)地庫(kù)聯(lián)通？是否需在特定位置聯(lián)通？答：無(wú)詳細(xì)資料，地

6、下通道設(shè)計(jì)數(shù)值按規(guī)劃許可證數(shù)值，其設(shè)計(jì)原則參照設(shè)計(jì)任務(wù)書第23頁(yè)第3點(diǎn)地下通道說(shuō)明。8、問(wèn)：可否提供更多聯(lián)澳路隧道的資料？(如出入口位置；與50#的相接位置的標(biāo)高關(guān)系)答：暫無(wú)資料，暫不考慮。9、問(wèn)：50#地塊東北側(cè)有否公共濱海公園/長(zhǎng)廊？濱海公園/長(zhǎng)廊聯(lián)通至那些位置？可否提供該公園/長(zhǎng)廊在50#外一段的標(biāo)高？答：暫無(wú)資料，暫不考慮。10、問(wèn)：規(guī)劃許可證的退界要求和規(guī)范要求不同，例如：地塊41#琴海東路高層退紅線25m，多層退20m，但按 “珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則”高層(100m至200m)退20m，多層(24m)退15m，請(qǐng)問(wèn)以規(guī)劃許可證 還是以規(guī)范為準(zhǔn)？答：以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。11、問(wèn)

7、：任務(wù)書中第14頁(yè)1.6項(xiàng)提及 “辦公建筑內(nèi)部平面應(yīng)避免類似住宅 等居住建筑平面形式”，與第18頁(yè)1.5項(xiàng)提及 “本次方案設(shè)計(jì)中的辦公產(chǎn)品，均需兼顧未來(lái)按商務(wù)公寓、小型住宅等形式銷售改造的可能，辦公戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)有相應(yīng)的表達(dá)” 不同，請(qǐng)問(wèn)在本次競(jìng)賽階段，酒店式辦公和開(kāi)放式辦公平面形式應(yīng)按居住建筑或辦公使用表達(dá)？答：按辦公使用表達(dá)，同時(shí)表達(dá)出典型辦公模塊將來(lái)按公寓、住宅改造的戶型改造放大圖（含衛(wèi)生間）。珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表項(xiàng)目名稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)

8、系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)12、 問(wèn)：用地面積資料不同，請(qǐng)問(wèn)以那個(gè)資料為準(zhǔn):資料來(lái)源41#43#50#建設(shè)用地規(guī)劃許可證45406.53m²17412.34 m²25900.14 m²新地塊場(chǎng)地標(biāo)高 (2).dwg45429.419 m²17426.833 m²鐵絲網(wǎng).dwg45429.419 m²17412.34

9、 m²25900.143 m²華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目大總圖(含48#49#地塊)_t3.dwg45408.758 m²17412.483 m²25900.143 m²答：以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。13、問(wèn)：任務(wù)書第16頁(yè)：地塊41#、43#的規(guī)劃指標(biāo)可合并總體平衡，而在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中未有提及，請(qǐng)問(wèn)是否以任務(wù)書為準(zhǔn)?答：以任務(wù)書為準(zhǔn)。14、問(wèn)：任務(wù)書第16頁(yè)與17頁(yè)表格中的面積指標(biāo)不同，例如：地塊41#的辦公/酒店與商業(yè)面積在這兩頁(yè)的數(shù)據(jù)都不同，請(qǐng)問(wèn)以那個(gè)為準(zhǔn)？答：第16頁(yè)表4為規(guī)劃指標(biāo)。本次設(shè)計(jì)按第17頁(yè)表5為準(zhǔn)。珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表項(xiàng)目名

10、稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)15、問(wèn)：任務(wù)書中第26頁(yè)表14中第1點(diǎn)內(nèi)提及 “正式報(bào)批文本12套” 是否包括在本次競(jìng)賽階段所需提交的內(nèi)容? 如需提交，請(qǐng)?zhí)峁┽斞b及密封要求的指示。答：不包含在本次競(jìng)賽階段所需提交的內(nèi)容內(nèi)

11、。16、問(wèn)：有關(guān)地塊50#，在 “珠海十字門中央商務(wù)區(qū) (橫琴)及橫琴口岸服務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則-下冊(cè)”中的 page_77地塊東北面的紅線退讓為30米，建設(shè)用地規(guī)劃許可證中則標(biāo)示為21米，應(yīng)以那份文件為準(zhǔn)？答：以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。17、問(wèn)：有關(guān)地塊43#，在 “珠海十字門中央商務(wù)區(qū) (橫琴)及橫琴口岸服務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則-下冊(cè)”中的 page_68左下角圖中，在地塊西北角的 “塔樓控制角/線” 及地塊南側(cè) “50%貼線率”二項(xiàng)，是否需嚴(yán)格落實(shí)？答：凡“導(dǎo)則”中所提要求均非需嚴(yán)格落實(shí)，盡量滿足要求。18、問(wèn)：本項(xiàng)目是否在景觀通廊控制區(qū)(按“珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則”第82頁(yè)6.2.7條)，如有

12、，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)限制范圍及要求；答：暫不考慮。19、問(wèn)：在地塊間可否設(shè)地上連橋？如可行橋下凈高、橋?qū)挘O(shè)立位置有否限制?其中地塊41#是否可新設(shè)連橋到東北地塊(藝術(shù)中心)？答：參考所提供資料（包括但不限于規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)任務(wù)書等）。暫不考慮新設(shè)連橋到東北地塊（藝術(shù)中心）。20、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┑貕K41#東北側(cè)地塊及當(dāng)中的藝術(shù)中心相關(guān)資料，如其功能及圖紙；答：其功能為華發(fā)廣場(chǎng)銷售中心，暫無(wú)圖紙。21、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┰陧?xiàng)目地塊附近地面公交路線和停站資料，如有軌電車，公車等車站位置；答：暫無(wú)相關(guān)資料，公共設(shè)施有無(wú)以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表項(xiàng)目名稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)

13、計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)21、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┑叵萝壍谰€的具體設(shè)計(jì)資料, 如站房范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)高、出口位置、地下室退線要求等;答：無(wú)相關(guān)資料，暫不考慮。23、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┑罔F站的位置、開(kāi)口及標(biāo)高等資料；答：無(wú)相關(guān)資料，暫不考慮24、問(wèn)：有關(guān)地下室各層退線，地塊43#

14、在 “鐵絲網(wǎng).dwg”與 “華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目大總圖(含48#49#地塊)_t3.dwg”不同，請(qǐng)明確以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 另請(qǐng)明確地塊50#的地下退線要求？答：所有退線要求均以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。25、問(wèn)：地塊48#、49#的地下公共道是否有預(yù)留需要與41#、43#地塊的地下公共道連接? 如有，請(qǐng)?zhí)峁┢湓O(shè)計(jì)資料，如連接位置、寬度及標(biāo)高等；答：無(wú)。26、問(wèn)：地塊41# 、43#及 50#間如設(shè)地下(人行及車行)連接通道是否有限制?如有請(qǐng)?zhí)峁┻B接位置、寬度及標(biāo)高等要求；答：詳見(jiàn)規(guī)劃許可證上要求及設(shè)計(jì)任務(wù)書第23頁(yè)第3點(diǎn)地下通道說(shuō)明。27、問(wèn)：有關(guān)開(kāi)放式辦公產(chǎn)品，其使用功能和目標(biāo)客群為何？是否需預(yù)留套內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)

15、施?答：目標(biāo)客群為高端圈層客戶（橫琴、澳門政商界、集團(tuán)體系內(nèi)VIP）、兩地生意往來(lái)的企業(yè)主及高級(jí)公務(wù)員、珠海本地政企高層及中小企業(yè)主、廣深珠三角及北方投資客、橫琴及金融島企業(yè)高管、酒店運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。本次設(shè)計(jì)需提供開(kāi)放式辦公未來(lái)作為公寓或住宅改造使用的戶型放大圖（含衛(wèi)生間布置）。28、問(wèn)：“2016年7月26日12:30-14:00招標(biāo)人核查投標(biāo)人身份, 接收投標(biāo)文件、彩色透視及鳥瞰圖展板、工作模型?！蔽粗f交投標(biāo)文件是否必須由法人或被受權(quán)的委托人親自提交?可否交其他人提交?來(lái)遞交投標(biāo)文件的人需帶備什么證明文件?答：投標(biāo)文件由法人代表或被授權(quán)的委托人提交，需攜帶身份證或護(hù)照。珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審

16、核備案表項(xiàng)目名稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)29、問(wèn)：請(qǐng)明確資格函件部份文件是否不須提供電子光盤。答：不需要。30、問(wèn)：煩請(qǐng)明確此投標(biāo)項(xiàng)目不需要提交任何業(yè)績(jī)證明。答：不需要。31、問(wèn)：招標(biāo)文件第8頁(yè)，第38項(xiàng)履約保證,

17、請(qǐng)明確此項(xiàng)目無(wú)需提供履約保證。答：無(wú)需。32、問(wèn)：于第9頁(yè)投標(biāo)須知第41項(xiàng),其它說(shuō)明: 投標(biāo)人須提供真實(shí)有效的證明材料，證明其有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作, 并及時(shí)提供對(duì)所有提交資料的澄清或補(bǔ)充材料, 否則將可能導(dǎo)致其資格審查不通過(guò)。按此說(shuō)明, 投標(biāo)人是否需提交第41項(xiàng)中要求的所需文件以外的其他補(bǔ)充資料, 如相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、公司介紹等資料以證明投標(biāo)人有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作?答：不需提交第41項(xiàng)要求之外的其他資料。33、問(wèn)：此投標(biāo)項(xiàng)目不需要提交設(shè)計(jì)估算, 煩請(qǐng)明確。答：不需提交。34、問(wèn)：招標(biāo)文件第9頁(yè)中第42項(xiàng)提及的錄音講解和CG畫動(dòng)是否必需？答：不是必需，采用一種或幾種方案講解方式由投標(biāo)單位

18、自行選擇。35、問(wèn)：招標(biāo)文件第9頁(yè)，第42項(xiàng)“設(shè)計(jì)文件及說(shuō)明, 電子光盤2套: 含所有設(shè)計(jì)文本內(nèi)容及PPT演示文件或錄音講解(或影像光盤、CG動(dòng)畫)內(nèi)容, 其中設(shè)計(jì)文本格式為PDF及CAD各一份。”請(qǐng)明確這是意指光盤一式兩份, 內(nèi)含A套及B套設(shè)計(jì)文本內(nèi)容 (PDF及CAD), 及PPT演示文件或錄音講解(或影像光盤、CG動(dòng)畫) 內(nèi)容。而PPT演示文件或錄音講解(或影像光盤、CG動(dòng)畫) 檔案應(yīng)只有一個(gè), 即不需要就A套及B套的設(shè)計(jì)內(nèi)容分開(kāi)檔案。答：是。 珠海市建設(shè)工程招標(biāo)答疑審核備案表項(xiàng)目名稱華發(fā)廣場(chǎng)-1及華發(fā)廣場(chǎng)-4建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目地址橫琴新區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)金融街東側(cè)所屬區(qū)域香洲區(qū)招標(biāo)人名稱珠海琴發(fā)實(shí)業(yè)有限公司單位性質(zhì)企 業(yè)招標(biāo)人聯(lián)系人李苑芬聯(lián)系電話招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司招標(biāo)代理聯(lián)系人趙 陽(yáng)聯(lián)系電話開(kāi)標(biāo)時(shí)間2016年 月 日開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)珠海市公共資源交易中心答疑時(shí)間2016年 月 日答疑地點(diǎn)招標(biāo)代理公司會(huì)議室是否有答疑【 】有（第 次答疑） 【 】無(wú)共 頁(yè) ， 第 頁(yè)36、問(wèn)：招標(biāo)文件第10頁(yè)，第46項(xiàng)投標(biāo)文件密封要求，其中設(shè)計(jì)文件及說(shuō)明(A3文本): 分為A、B兩套，各提供正本一份、副本六份