【最新合同協(xié)議】最新門面房出租合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。最新門面房出租合同范本出租人以下簡(jiǎn)稱甲方承租人以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵 守。一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街巷、里號(hào) 部位的房屋連同 土地，下同出租給乙

4、方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基 本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月至年 月曰止，共 計(jì)個(gè)月。月租金為幣拾萬(wàn)仟佰拾元角分。租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納幣元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解 除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)以下責(zé)任：1. 依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期平安檢查，承當(dāng)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外 的其他維修費(fèi)用 ;

5、 因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、 財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3. 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前 3 個(gè)月書面通知乙方。4. 租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5. 租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前 3 個(gè)月 書面通知乙方 ; 如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租 權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 依約按時(shí)交納租金。2. 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人 合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定 重新議定房租。3. 因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建 含改變間隔 或者室內(nèi)外 裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意

6、和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租， 甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4. 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償5. 負(fù)責(zé)對(duì)以下工程房屋維修費(fèi)用： 排水管、廁所、化糞池的清疏； 飲用水池清洗及垃圾池清理 ; 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、 燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換 ； 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾 ； 水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6. 協(xié)助甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的 維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7. 乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或

7、者使用超過水、電表容量的任 何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8. 不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9. 租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10. 乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備 給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契 約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng) 與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取 任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體 內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解

8、除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè) 備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，那么在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造本錢契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承 擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1. 任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市 房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 一收取違約金。3. 租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一 方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取 違約金。4. 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期 不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占 用期間月租總金額百分之 收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后 l0 天內(nèi)付清，否那么按逾付 租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商 方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān) 申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法