精裝修交付協(xié)議甲乙丙方

1、房屋精裝修交付協(xié)議甲方： 乙方： 丙方： 鑒于：1、乙方于 年 月 日與丙方簽署了商品房預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售合同”），購(gòu)買了丙方開發(fā)建設(shè)并以賣房交付裝修方式銷售的攀華國(guó)際廣場(chǎng) 號(hào)樓 棟 室商品房（下稱“該商品房”）；2、甲方系經(jīng)乙、丙方認(rèn)可的裝修工程承建單位，經(jīng)三方一致同意，在預(yù)售合同及本協(xié)議生效同時(shí)，乙方即可獲得由丙方銷售附帶交付的甲方為該商品房提供的裝修服務(wù)（下稱“裝修工程”，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件之裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)）。依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確三方權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，三方就本裝修工程事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，供三方共同信守：一、裝修

2、工程概況1、裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議和附件規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修工程的保修期為 年，自本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接之日起計(jì)算，保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。裝修工程中的設(shè)施設(shè)備（如有）的保修責(zé)任和期限，以產(chǎn)品使用說(shuō)明書或保修書中的約定為準(zhǔn)。3、在不低于本協(xié)議規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，甲方可適當(dāng)調(diào)整裝修材料的品牌（同等檔次）和其它工程內(nèi)容（如房屋結(jié)構(gòu)空間設(shè)置的優(yōu)化；構(gòu)件材料、設(shè)備設(shè)施或工藝的合理調(diào)整等）。另因房型的不同，裝修材料的型號(hào)等會(huì)有所不同。二、裝修工程施工和交接的前提（以下需同時(shí)滿足）1、乙、丙雙方就該商品房簽訂的 合法有效成立；2、乙方已完整、適當(dāng)?shù)芈男星笆鲱A(yù)售合同約定的合同義務(wù)和相關(guān)附隨義務(wù)；3、該商品房所

3、有權(quán)證（小產(chǎn)證）核準(zhǔn)頒發(fā)前或裝修工程交付前（兩者以時(shí)間較后者為準(zhǔn)），該商品房不發(fā)生任何轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或互易等所有權(quán)轉(zhuǎn)移情形，經(jīng)丙方書面同意的除外；4、裝修工程僅限于該商品房，不得折（兌）現(xiàn)、不得轉(zhuǎn)讓，也不可另作其他用途。否則，乙方將自始不享有本協(xié)議約定的該商品房裝修工程權(quán)益。三、裝修工程的交接1、裝修工程的交接日期為 年 月 日（因不可抗力和乙方原因?qū)е卵悠诘某?，交接時(shí)間由三方另行協(xié)商確定）。2、甲方將在裝修工程交接前書面通知乙方辦理裝修工程的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方書面交接通知確定的交接日，會(huì)同甲方、丙方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收交接。如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收交接的，裝修工程的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自通知交接之

4、日的第二日起轉(zhuǎn)移至乙方。3、乙方接受裝修工程時(shí)，如認(rèn)為裝修工程存在不符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，可委托房屋所在地有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方墊付，最終以檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的有責(zé)任的一方承擔(dān)。但檢測(cè)不得影響乙方按本協(xié)議規(guī)定完成裝修工程交接手續(xù)的義務(wù)。四、責(zé)任承擔(dān)1、未辦理裝修工程交接驗(yàn)收手續(xù)前，乙方干涉、阻礙裝修工程或提前使用、擅自動(dòng)用裝修工程成品/半成品而造成損失的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。2、因甲方原因?qū)е卵b修工程交接日期延誤（超過(guò)寬展期），每逾期一日，應(yīng)支付乙方 的違約金，直至裝修工程實(shí)際交接之日止（含當(dāng)日）。3、由于甲方原因，實(shí)際交接的裝修工程達(dá)不到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際的裝修、設(shè)備設(shè)

5、施與約定的裝修、設(shè)備設(shè)施價(jià)差 倍給予補(bǔ)償。4、本裝修工程在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方同意按照裝修修復(fù)費(fèi)的 %作為乙方損失的計(jì)算方法。5、如由于乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，視為乙方主動(dòng)放棄交付，丙方有權(quán)取消向乙方交付該商品房裝修，甲方有權(quán)終止裝修工程。6、丙方為甲方向乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。五、其它約定1、甲方無(wú)權(quán)要求變更裝修工程的施工設(shè)計(jì)方案、裝飾裝修施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2、本協(xié)議簽訂后裝修工程驗(yàn)收交接前，乙方不得要求變更施工設(shè)計(jì)方案、裝飾裝修施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，除非經(jīng)甲、丙方的一致同意且乙方自行承擔(dān)因此等變更要求所產(chǎn)生的增加費(fèi)用及/或引致的裝修工程施工、質(zhì)量、交接延誤等

6、相關(guān)責(zé)任。3、乙方全權(quán)委托丙方代為監(jiān)督和管理甲方的裝修施工過(guò)程，若甲方施工違反規(guī)定或裝修工程達(dá)不到附件所要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改、返修，整改及返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方的整改、返修行為不得影響本協(xié)議約定的裝修工程交接時(shí)間。4、乙方同意在丙方代為其全權(quán)監(jiān)管甲方裝修工程進(jìn)行期間，不以任何方式對(duì)甲方的裝修工程施工進(jìn)行或構(gòu)成干擾。5、本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接日之前的物業(yè)管理費(fèi)（若有）由丙方承擔(dān)。六、乙方同意丙方可無(wú)需與乙方實(shí)際辦理預(yù)售合同規(guī)定的該商品房交付手續(xù)而直接將具備預(yù)售合同約定交付條件的該商品房代乙方交由甲方進(jìn)行裝修工程。對(duì)該商品房（毛坯房）的驗(yàn)收交付和裝修工程的驗(yàn)收交付在裝修工程

7、按本協(xié)議約定完工交接時(shí)一次性完成。如丙方在預(yù)售合同項(xiàng)下與該商品房交付相關(guān)約定與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)并由丙方按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照預(yù)售合同約定的期限交房等事宜向丙方提出權(quán)利主張或賠（補(bǔ)）償要求。七、有關(guān)本協(xié)議裝修工程的交接手續(xù)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議的處理方法和責(zé)任、裝修質(zhì)量損失的計(jì)算方法等以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。 八、本協(xié)議簽訂之前丙方及其相關(guān)方發(fā)布或提供的與該商品房裝飾裝修相關(guān)廣告、宣傳資料和樣板房、模型、展示版及廣告僅作參考，并非或不構(gòu)成該商品房裝修工程之最終交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。九、本協(xié)議一方向其他方送達(dá)任何與該商品房和裝修工程有關(guān)的文件、回復(fù)及進(jìn)行其他任何聯(lián)系，須采用書面形式，以掛號(hào)信郵寄、郵政快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議載明地址（或由收件方以五天預(yù)先書面通知指定的任何其它地址）。以掛號(hào)信方式或郵政快遞郵寄的，投郵后（以寄出郵戳為準(zhǔn)）2日視為送達(dá)。十、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。十一、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。附件為本協(xié)議的一部分，且本協(xié)議及附件亦系預(yù)售合同之重要組成部分，與預(yù)售合同具有同等法律效力。十二、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可以另行訂立書面的補(bǔ)充協(xié)議。（以下無(wú)正文）甲方