庫房租賃協(xié)議

1、廠房租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、租賃廠房情況甲方將位于使用，面積為的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方平方米；本租賃物的功能為，出租給乙方使用。廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，租賃期間，清單所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解， 雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。二、租賃期

2、限1、租賃期限為 _年，即從 _年_月 _日起至 _年_月_日止。2、在上述租賃期限內(nèi)，甲方可以使用租賃廠房；乙方使用租賃廠房，須提前通知甲方。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。三、租賃費(fèi)用1、乙方租賃廠房使用，場(chǎng)地租金按照 600 元 / 天，電梯租金按照 50 元/ 天，水電費(fèi)按照 430 元/ 天，噴漆房按照 450 元/ 天，加班值班費(fèi)用 300 元，叉車使用費(fèi)用 100 元/ 次，電烤房按照 40 元/ 時(shí)。2、以上費(fèi)用按照每天8 小時(shí)支付的費(fèi)用，不包稅金，稅金按照實(shí)際產(chǎn)生計(jì)算。若加班超過 8 小時(shí)，加班 3 小時(shí)以內(nèi)按照半天計(jì)算， 加班 6 小時(shí)按

3、照一天計(jì)算。3、廠房租賃費(fèi)用按月交付， 乙方應(yīng)于下個(gè)月7號(hào)之前向甲方支付上個(gè)月租金。4、甲方于當(dāng)月最后一天，將乙方當(dāng)月使用租賃廠房的費(fèi)用匯總，交乙方確認(rèn)，乙方應(yīng)于收到費(fèi)用匯總表之日起 2 日之內(nèi)確認(rèn)。 超過期限， 視為乙方認(rèn)可甲方提交乙方的費(fèi)用匯總表的數(shù)額。四、承租方的限制1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作， 凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、乙方在使用廠房過程中，還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)， 對(duì)于租

4、賃物及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害， 乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求， 并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。3、乙方在租賃期間禁止將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、 50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。4、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改， 造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在

5、公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。6、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，遭受盜竊、 第三方侵害、 毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。五、定金及保證金1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元。2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或甲方由此遭受實(shí)際損失， 甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的

6、保證金。3、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1、乙方延期支付租金及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過30 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同。2、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的， 甲方有權(quán)解除本租賃合同， 乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。3、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、 50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同， 乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。4、乙方在保證金通知扣減后7 日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日 % 向甲方支付違約金， 延期超過 30 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同， 乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。 。七、爭(zhēng)議的解決及法律適用1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)， 可提交甲方所在地法院起