安全保護及消防設施管理制度

1、安全保護及消防設施管理制度一、 全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢12 次。二、 自動滅火噴淋管道污水，每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。三、 每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內的地上消火栓。四、 消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。五、 氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。六、 公司的消防加壓、送風、排煙風機，每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。七、 消防總控制聯(lián)動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關部門聯(lián)合啟動運行檢查一次。八、 公司的各種電氣設備，每年聯(lián)合進行一次檢查。九、 備用發(fā)電機，由工程部根據設備檢查安排時間定期啟動檢查。十、 各部位的輕便

2、手提式10升、推車式 65100 升的泡沫滅火器， 每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時更換。十一、 公司建筑物內凡存放有物品的地方，有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材， 由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物， 改變消防器材擺放的位置時，要經消防中心同意， 有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴重的要追究責任。十二、相關文件記錄：無消防設施、安全標識管理規(guī)定一、 按照消防規(guī)范要求，管理區(qū)域內配備各種消防設備、設施，標識安裝在合適、醒目的位置上。二、 各種標識不得隨意挪為他

3、用，責任部門應按月進行全面普查的規(guī)定認真落實，保證各種標識的完好性。三、 標識名稱及作用1、 公共設施的標識（1） 樓層燈及樓層號碼的標識， 分別安裝在各樓層電梯廳內，其作用是為人們提示你所在樓層。（2） 應急指示燈標識， 分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內，其作用是在火災情況下可作應急照明使用，并提示人們所在安全疏散的方向。（3） 禁止吸煙標識， 在管理區(qū)域內公共場所及各電梯箱內安裝有禁止吸煙標識牌，其作用是提示人們在公共場所不許吸煙，做到文明辦公防止火災發(fā)生。（4） 消防器材標識， 在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌，其作用是提示人們該方向設有滅火器材，一旦發(fā)生火災及時使用。（5） 火警

4、電話標識， 在各層通道內分別安裝有火警電話標牌，其作用提示大家時刻記住火警電話，火災時及時報警。2、 消防設備系統(tǒng)的標識（1） 消防供水管道的標識，在樓內的消防供水管，按規(guī)范要求全為紅色，并在管道上有明確的編號，說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。（2） 消防栓的標識， 在管理區(qū)域內所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣，提示人們該處設有消火栓。（3） 高層、中高層排煙系統(tǒng)標識，在各層的走廊一方設有一個排煙窗，在相應的位置設有排煙窗控制裝置， 上面注有“發(fā)生火災時， 按下紅按鈕”的字樣標識。（4）加壓送風系統(tǒng)標識，在各層的消防電梯廳，防火樓內梯設有加壓送風百葉窗， 發(fā)生火災時可向該區(qū)域內

5、送風，避免煙霧火勢進入， 使順利疏散。（5）消防電梯標識，在每層的消防電梯廳內都標有消防電梯字樣，表示該梯為消防電梯。3、 消防機房的標識（1） 消防水泵的標識，在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識。（2） 消防水箱的標識，在供水箱上標有消防儲水量限位標識。（3） 排送風機的標識，在管理區(qū)域內各消防風機上都標有，風機編號“p”、“s”，及功率等字樣標識。（4） 監(jiān)控中心的標識，擺在監(jiān)探中心的門口，掛有監(jiān)控中心的標牌，在值班室內的控制臺上，顯示有供電各系統(tǒng)信號指示，控制操作按鈕等具體的字樣標識。4、 消防設施，設備管理的標識包括（1） 消防設施、設備管理的標識。（2） 消防設備檢查保養(yǎng)記錄標識

6、。（3） 消防設備試運行記錄標識。（4） 消防設備故障維修的標識。（5） 監(jiān)控中心有關消防的各種管理制度的標識。（6） 滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標識。（7） 消防管道及平面圖的標識。四、相關文件記錄：無管理處消防器材管理制度一、 消防設施器材按照劃分的管理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設施器材經常處于良好備用狀態(tài)。二、 消防治安部每年對消防設施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。三、 消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經常處于良好備用狀態(tài)。四、 溫、煙感控制箱體，指示燈，開關，探頭經常處于良好備用狀態(tài)。五、 消防水泵、閥門、管道、壓力表

7、、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。六、 消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。七、 定期對滅火器進行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。八、 消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。九、 消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。十、 加強消防設施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。十一、 消防設施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。十二、相關文件記錄：無消防監(jiān)控中心管理制度消防控制中心是掌握消防設備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災、火警的重要崗位， 是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理，特定例如下制度。一、 消防控制中心實行全天24 小時專人輪流值班制。二、 監(jiān)控中心的輪值人

8、員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。三、 值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的活動。四、 值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。五、 監(jiān)控中心各操作手柄（按鈕）每日做一次手動操作檢查。六、 消防監(jiān)控中心的設備外觀不附有灰塵為合格。七、 監(jiān)控中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術人員前往維修。八、 相關文件記錄：無消防設備安全操作規(guī)程一、 本管理區(qū)域內消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設置在自動位置。二、 首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。三、

9、各系統(tǒng)的安全操作方法如下：1、 煙感系統(tǒng)：當發(fā)生火情報警時，確認樓層后，首先通知保安人員到報警層觀察，同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報，請保安人員將區(qū)域報警進行復位，后將值班室內的集中報警器復位。2、 防火卷簾門系統(tǒng)：當群樓發(fā)生火警時，根據失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應的防火卷簾門， 值班員可根據現(xiàn)場報告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時（觀察卷簾降落信號燈），可速派消防維修人員到當地打開鎖匙開關強迫降落。3、 排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災時，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時，通知人員就地打開該層的排煙閥

10、，這是排煙風機自動啟動，啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動， 速轉入手動位置啟動， 仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。4、 加壓送風系統(tǒng)：根據火災的不同方位，迅速打開相應的加壓風機，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風機房進行手動操作。5、 消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設備之一，當進行該系統(tǒng)操作時，時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。 當滅火人員打碎就地的報警信號，消防中心得到該消火栓的報警按鈕后， 這是相應的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。 若不能自動啟泵時，應立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強行啟動。6、 花灑系統(tǒng)：當某層發(fā)生火災時，失火部位的花灑噴淋頭爆破

11、噴水，該層的水流指示器動作， 監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號， 水位降到下限，花灑泵自動啟動，相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。7、 緊急廣播遙控設備操作說明當需要啟動緊急廣播時，請嚴格按以下步驟操作：（1） 將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置“on ”位置。（2） 按下“f1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。（3） 按下“stop ”后再按下 “f2”鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進行人員疏散的內容不斷向預選定的區(qū)域播出。（4） 按“f3”鍵，此時，磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。（5）