房屋維修處理施工方案

1、xxxxxxxxxx維修處理施工方案編制單位：xxxxxxxxxx有限公司編制人：審核人：審批人：編制日期： 2018年月目 錄第一章、工程概況2第二章、編制依據(jù)2第三章、施工進度計劃及勞動力安排3第四章、施工總體部署3第五章、施工準備11第六章、施工方案及技術措施要求12第七章、質(zhì)量及工期保證措施29第八章、安全文明施工目標及保證措施34第一章、工程概況xxxxxxxxxx （原名xxxxxxxxxx）位于xxxxxxxxxx,該建筑約2003 年竣工投入使用。結構形式為砌體結構，該建筑為丙類建筑，建筑物 安全等級為二級，基礎安全等級為二級，建筑物基準使用期為50年; 該建筑基礎釆用人工挖孔

2、樁基礎，基礎持力層為中風化砂巖，泥巖單 軸抗壓強度標準值4. 16mpa,基礎嵌巖深度不小于2.0 m；該建筑廚 房、廁所、陽臺、樓梯走道及屋面采用現(xiàn)澆板，其余部位均采用預應 力空心板。2016年發(fā)現(xiàn)xxxxxxxxxx （原名xxxxxxxxxx）樓面及墻體抹灰存在 裂縫，局部地坪存在沉陷，經(jīng)對1#、3#、5#、7#、9#、11#樓進行了 結構安全性鑒定。鑒定結論為由于地坪回填土層不均勻沉降或溫度變 化、材料自身伸縮、不同材料伸縮變形不一致產(chǎn)生，現(xiàn)存在的裂縫均 為非承重結構受力裂縫，不影響建筑原有結構安全使用。為了保證xxxxxxxxxx （原名xxxxxxxxxx）的正常使用，對預應力 空

3、心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、廚房樓面滲漏、室內(nèi)外地 坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維修處理。本工程維修處理 工程量均為現(xiàn)場實際完成工程量收方簽證為準。第二章、編制依據(jù)1） 砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203-20112）混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-20153）混凝土結構后錨i古i技術規(guī)范（jgj145-2004）4）建筑抗震加固技術規(guī)程（jgj116-2009）5）建筑結構荷載規(guī)范（gb5009-2001） 2006版6）建筑機械使用安全技術規(guī)范jgj33-20127）維修處理設計方案8 ）鴛鴦街道丹鶴小區(qū)房屋開裂維修整治應急搶險工程分部分項工程項目清單

4、9） xxxxxxxxxx維修處理施工合同第三章、施工進度計劃及勞動力安排1、總工期及進度計劃安排根據(jù)本工程的工期情況和維修特點，本工程總工期暫定為3個月（由于工程量不可預計，但工期最長不超過180天），計劃開工日期2018年1月8日2、勞動力按排市于本工程為在已住人的房屋內(nèi)進行維修處理，戶數(shù)多，每戶工程量大小不一，對勞動力組織尤為重要，現(xiàn)按工種分為普工、抹灰工、 泥水工、油漆工等，所需人數(shù)計劃如下:序號工種人數(shù)備注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工總體部署（一）項目班子組建及人員配備1、機構設置：針對本工程的施工范圉、內(nèi)容、數(shù)量與特點，根 據(jù)現(xiàn)代科學管理理論，結合我司對“項

5、冃法”工程管理積累的經(jīng)驗, 組建一支精明強干，反應快速，經(jīng)驗豐富，工作負責的項目管理班子， 進行木項目的施工管理工作，全面履行施工合同內(nèi)容，從組織上為實 現(xiàn)本工程各施工目標打下堅實基礎。2、項目班子組建原則：為實現(xiàn)本工程的質(zhì)量、工期、安全、文 明施工冃標，本單位將抽調(diào)具有多年現(xiàn)場施工經(jīng)驗，極強的施工管理 能力和一定的專業(yè)理論知識的人擔任項目經(jīng)理。選派具有豐富理論水 平和施工經(jīng)驗的工程技術負責人和施工負責人及其它專業(yè)技術管理 人員組成項目部，全面履行對業(yè)主的承諾和工程承包合同。3、施工現(xiàn)場組織構架圖(二)項目成員及部門職能1、項目經(jīng)理(1) 項冃經(jīng)理是本工程項冃質(zhì)量、安全、文明施工笫一責任人。(

6、2) 代表公司對本項目實施施工項目管理，履行公司與業(yè)主簽 訂的施工合同，維護企業(yè)的合法權益。(3) 貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí) 行企業(yè)的管理制度。(4) 建立項目質(zhì)量、安全管理體系，簽發(fā)項目對內(nèi)、對外文件 及各類通知。(5) 負責項冃經(jīng)理部的行政領導工作，并對整個項冃的施工計 劃、生產(chǎn)進度、施工質(zhì)量、安全、文明施工進行監(jiān)督得以實施狀況。(6) 負責審核項日物資采購計劃及工程物資需用狀況。(7) 主持項目工作會議及豐產(chǎn)例會，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間配合工作。(8) 負責組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工及工程管理人員之間的工作關系。(9) 協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理及外部關系。(10) 組織項目成本分析、資

7、金預測、準備及投入，掌握施工成 本狀況，制定控制措施。2、項目技術負責人(1) 負責項目施工中的全部技術管理，貫徹執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程， 督促施工人員按設計和規(guī)范組織施工。(2) 質(zhì)量管理控制，編制各分部分項的施工方案、技術措施、 技術交底，督促檢查施工貫徹情況。(3) 對項目質(zhì)量檢查、材料檢驗、試驗、資料檔案等工作的落 實檢查。(4) 編制關鍵工序、特殊過程的施工工藝及質(zhì)量保證措施。(5) 主持召開質(zhì)量會議，解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。(6) 對施工安全進行督促指導工作，對項冃的技術工作落實、 貫徹、檢查、指導、督促。(7) 參與質(zhì)量事故分析，提出解決、補救措施。3、施工員(1) 對項目工程的進度、

8、質(zhì)量、安全、施工按設計圖紙、規(guī)范 和施工組織設計進行全面貫徹實施；(2) 負責職責范圍內(nèi)的施工質(zhì)量、安全、進度及內(nèi)部協(xié)調(diào)。(3) 配合預算員做好工程量經(jīng)營核算工作。(4) 負責機械設備管理和安全管理工作。(5) 責任范圍內(nèi)的材料檢驗、驗證和復檢工作。(6) 參與技術施工方案的制定，圖紙會審和設計圖中的錯漏技 術工作。(7) 檢查督促施工計量工作及原材料、半成品準備及使用管理 工作。(8) 施工日志的填寫。(9) 領導交辦的施工技術工作和其他事項。4、質(zhì)檢員(1) 負責工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督、記錄。(2) 對質(zhì)量工序、工藝及操作規(guī)程的監(jiān)督貫徹、指導。(3) 整理質(zhì)檢資料，進行分部分項工程的自檢評定

9、。(4) 嚴格執(zhí)行質(zhì)量否決權制度，嚴格按設計及國家質(zhì)量標準嚴 格執(zhí)法，確保工程質(zhì)量達到設計及國家驗收規(guī)范要求。(5) 協(xié)調(diào)與監(jiān)理、業(yè)主的工序過程和隱蔽驗收記錄，對達不到 質(zhì)量要求的，及時下發(fā)整改通知書，及時進行整改。(6) 嚴格過程質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量通病嚴格按操作規(guī)程及技 術措施組織施工，不得馬虎。(7) 重大質(zhì)量事故及時上報，召開質(zhì)量會議，按“三不放過” 原則進行處理。(8) 填寫月、季質(zhì)量報告，向上級呈送。(9) 領導交辦的其他工作。5、安全員(1) 負責做好項目經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作。(2) 貫徹執(zhí)行公司制定的各項安全紀律、制度及現(xiàn)場安全工作 管理。(3) 貫徹執(zhí)行國家“安全生產(chǎn)法”

10、，貫徹“安全第一、預防為主” 的方針。(4) 制定項目安全活動計劃及安全生產(chǎn)資料收集整理。(5) 組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故 隱患，促進安全生產(chǎn)并作好安全管理資料記錄。(6) 作好安全生產(chǎn)、文明施工的管理工作，監(jiān)督檢查安全規(guī)章 制度的執(zhí)行情況，對進場工人進行三級教育，作好安全技術交底、特 殊工種的培訓、考核工作及安全活動記錄。(7) 對施工現(xiàn)場平面管理及材料和機械布置每周作一次安全檢 查，對不安全因素提出并簽發(fā)整改意見。(8) 對施工班組簽發(fā)不合格安全問題整改通知書。(9) 組織對特殊工藝設施，如塔吊、施工電梯、架子搭設的驗 收，并負責日常維修檢查。6、材料員(1) 負

11、責編制材料供應計劃，根據(jù)施工進度分批組織材料供應。(2) 負責項目所需材料、物資的采購，按時供應。(3) 負責材料的發(fā)放和物資保管，進行原材料的檢驗、化驗、 抽檢，提供有關材料的技術文件。(4) 作好現(xiàn)場物資入場驗收、保管、發(fā)放工作，并作好記錄與 標識。(5) 作好每月材料動態(tài)月報。(6) 檢查、記錄材料的使用情況及庫存、保管情況及狀態(tài)。(7) 進場物資在使用過程中的監(jiān)督工作，回收、保管狀況。(8) 現(xiàn)場材料堆碼整齊，作好防雨防潮措施，并對每種材料， 各種規(guī)格、型號進行標識、記錄。(9) 項冃經(jīng)理及技術負責人交辦的其他工作。(二) 施工段劃分及施工程序1、施工段劃分:每棟樓分別按預應力空心板間

12、灌縫混凝土裂縫、 墻面抹灰裂縫、室內(nèi)外地坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維 修處理。2、施工工序：根據(jù)維修處理設計方案要求對每戶進行交錯流水 作業(yè)施工。計劃分為三個施工組進行施工。（三）施工現(xiàn)場平面布置原則根據(jù)本工程施工實際情況，工程現(xiàn)場平面布置應充分考慮各種環(huán) 境因素及施工需要，減少對周圍環(huán)境的施工影響及場內(nèi)二次轉動，布 置時應遵循原則如下：1、現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行布置和安排，各施工階段平面 布置要與該時期的施工重點相適應.2、該維修工程是在已居住人員的室內(nèi)作業(yè)，辦公場地及住宿場 地采取就近租賃住房解決。3、施工道路采用安置房小區(qū)的消防通道，材料堆放采取集中堆 放在租賃的庫房中，

13、每棟樓所需材料時采用小型運輸車把材料運至單 元門處，由于安置房沒有電梯，所用材料均采用人工運至每戶。4、臨時電源，該工程屬維修工程，電線鋪設要避開人員流量大 樓梯及安全出口，以及容易墜落物體打擊的范圍，采取從每層樓的電 井接出臨時施工用電。為保施工現(xiàn)場正常施工，供電安全可靠，依據(jù) jgj46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范并結合現(xiàn)場實際施工 進行三類用電的布置。5、施工用水及排水，本工程為房屋維修項目，原有生產(chǎn)、消防 系統(tǒng)齊全。為保證工期，提高效率，施工現(xiàn)場盡量利用原有系統(tǒng)。（四）投入的主要機械設備序號設備名稱數(shù)量1電動角角磨機10臺2電錘5把3切割機10臺4打夯機1臺5空壓機3臺（五）

14、維修處理總體方案1、家具搬運維修過程中如果有需搬運或拆除的家具、家電等全部由居委會負 責，業(yè)主需提供必要的配合。2、成品保護維修過程進場之前對于室內(nèi)剩余未搬運的家具、家電等物品由業(yè) 主、維修單位、居委會三方在場進行清點，并進行書面移交確認。維 修過程中維修單位需做好相關物品及部分墻體、門窗等的成品保護措 施。3、墻面、板面開裂處理（1）板面開裂：首先對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除 一對裂縫開u型槽一環(huán)氧砂漿填充裂縫一板底粘貼無堿玻璃纖維布 一板底水泥砂漿抹平一板底涂刷膩子、板面找平。（2）墻面開裂：首先對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除 一清理基面一基層濕潤一分層抹灰一涂刷膩子一粉刷涂

15、料。4、廚房樓面滲漏處理首先對廚房的裝飾層及原防水層進行徹底鏟除一滿做聚氨酯防 水層f砂漿保護層一恢復地磚面層5、地面沉降處理（1）室內(nèi)地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈， 再分層回填夯實一100厚低標號墊層->100厚鋼筋混凝土面層f瓷磚 面層o（2）室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈， 再分層回填夯實一100厚砂石墊層f透水磚6、架空層非承重墻體水平裂縫處理地基回填完畢并全部合格后一施工架空層非承重墻體一新砌筑 的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯(lián)聚乙 烯），再用防腐木楔楔緊。7、材料運輸由于該安置房沒有電梯，所用材料只能運輸至每棟樓底單元門

16、處, 然后采用人工搬運至所需樓層室內(nèi)，同樣樓層室內(nèi)施工所產(chǎn)生的的建 筑垃圾也是由人工運至底層單元門處后用小型運輸車運至建筑渣場。 第五章、施工準備（一）技術準備工作1、項目經(jīng)理組織專業(yè)技術人員對原工程結構、水、電管線走向 進行調(diào)查，對施工用水及電布設方案進行細化設計。根據(jù)維修要求及 現(xiàn)場現(xiàn)狀，確定對原結構需進行維修的部位及方案。做好對原水電管 線走向、家具及設施臨時調(diào)整改線等工作。2、針對本工程特點進行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計劃，制定特 殊工序、關鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。3、依據(jù)施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。4、編制施工預算，提出主要材料用量計

17、劃。(二)現(xiàn)場三類及管理準備工作1、按現(xiàn)場平面布置總規(guī)劃要求，做好施工場地圍護施工。2、組織施工機械進場、安裝、調(diào)試，做好開工前準備工作。3、組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三 級教育和操作培訓。4、落實各組室人員，制定相應的管理制度。5、完成合同簽約，組織有關人員熟悉合同內(nèi)容，按合同條款要 求組織實施。第六章、施工方案及技術措施要求(-)板面開裂處理(1)板面開裂原因及處理方案該建筑預應力空心板間灌縫處存在裂縫是由于溫度變化、材料自 身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等原因引起，故采用的方法為填縫 法，具體做法詳見圖一、圖二。1u 釧 >2°認 pa <4

18、l附裝巔-1-板魅姝緞摞級理尢祥二板面槌脫據(jù)級理大祥（2）施工工藝流程：板底（面）處理一填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布一板底水泥砂漿抹平一板底涂刷膩子、板面找平。（3）技術要點:1）板底（而）處理:施工工藝：板底（面）裂縫范圍確定一剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層f裂縫開u型槽一清理 首先根據(jù)板底（而）裂縫范圍確定處理裂縫的范圍。 沿板底（面）裂縫走向剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層，騎 縫寬度約25cm,露出結構板，并打磨平整。 對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫開u型槽，u型槽的深度不小 于15mm,槽寬不小于20mm； 用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表而浮層，然后用壓 力水清洗墻面；開u型

19、槽時不得損傷原預應力空心板。2）填充裂縫：環(huán)氧砂漿填充u型槽，填充應密實、平整。施工工藝：基面清理一表面清理一涂刷基液一涂抹環(huán)氧砂漿一養(yǎng) 護 基而處理：對混凝土基礎表面進行處理，清除基而上的乳皮、 水泥凈漿表層或松動顆粒等，使表面外露新鮮骨料。 表面清理：高壓風清除表面沙粒、粉塵。 涂刷基液：在處理好的混凝土基面上用毛刷均勻地涂刷一薄層 底層基液，盡可能做到薄而均勻、不流淌、不漏刷。 涂抹環(huán)氧砂漿：待基液初凝（表面不流動，指觸拉絲）時，用 抹刀涂抹環(huán)氧砂漿，涂抹時要邊壓實邊抹光。 養(yǎng)護：待環(huán)氧面漆施工完成后，完工314天養(yǎng)護后即可入使 用。 使用方法：將a料、b料搖勻后慢慢的倒入桶中，并充分攪

20、拌 均勻后，再將粉料邊攪拌邊慢慢的倒入桶內(nèi)，攪拌成均勻的砂漿狀即 可。如果混合后較粘稠或不易攪拌均勻，本包裝可加入w2kg的潔凈 水攪拌，不影響本品的較終性能。 施工要點a. 基面應干燥、堅實，無油污雜物、無疏松、空鼓等現(xiàn)象。b. 施工時應保持施工環(huán)境空氣流通。c. 固化劑量可視具體環(huán)境因素增減。d施工完后，器具應立即用清水或丙酮清洗干凈 注意事項a本品為水泥基材料，其完全硬化的時間需要28天。本晶使用 24小時可以進行下一道工序。b拌好的環(huán)氧膠泥宜在2h內(nèi)用完，在此時間內(nèi)如出現(xiàn)變干稠的 狀況可以加適當?shù)乃當嚢杈鶆蚝笤儆谩本品無毒、無味、不宜燃、不宜爆、符合綠色環(huán)保要求，可按 一般貨物儲存運

21、輸。d. 室溫下，干燥、通風地方存放，嚴禁與水接觸；e避免與皮膚、眼睛直接接觸，易燃產(chǎn)品，勿近熱源、火源，雙 組份混合均勻后，靜置幾鐘，1時內(nèi)用完；f施工完立即清洗工具；水泥地面要求濕度8%以下；雨雪霧霧 天氣不宜施工，以防止產(chǎn)生口霧現(xiàn)象，封閉不好或存在交叉施工時不 宜施工，以防止顆粒劃傷等現(xiàn)象發(fā)生，涂布時發(fā)現(xiàn)砂?；蚱渌s質(zhì), 應立即清除；g.溫度10°c以下及濕度85%以上宜選用低溫、潮濕條件適用的品種；h.施工完地面未干時嚴禁進入現(xiàn)場，原則上24時后即可行人。3）板底粘貼無堿玻璃纖維布：裂縫進行處理后，再向天棚頂部垂直于裂縫方向粘貼1層400mm 寬的碳纖維布進行加固，纖維布長度

22、lm,間距為80cm/條，單位面積 重量為200g/m2o裁剪纖維布，浸漬樹脂，并均勻涂抹于粘貼部位； 將無堿玻璃纖維布用手輕壓貼于需粘貼的部位，采用專用滾筒順纖維 方向多次滾壓，擠除氣泡，使浸漬樹脂充分浸透無堿玻璃纖維布，滾 壓時不得損傷無堿玻璃纖維布。在裂縫端部壓200mni寬的無堿玻璃纖 維布一道。施工工藝：混凝土粘貼面處一配置底膠一涂底膠一配置修補膠 （若粘貼面平整，此步驟可省去）一粘貼面修補找平（若粘貼面平整， 此步驟可省去）-配置粘浸膠和裁剪碳纖維布一粘貼碳纖維布一檢驗 f維護 裂縫兩側混凝土面應淸除油垢、污物，然后用角磨機打磨除去 l2mm厚表層、打磨完畢用壓縮空氣吹凈浮塵，最后

23、用棉布沾酒精 或甲苯拭凈表面，待完全干燥后備用。 配置底膠結構膠為a、b兩組份，a、b兩組份在包裝桶內(nèi)應分別攪拌均勾。 然后取潔凈容器（塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質(zhì)）和稱重衡 器按說明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約3分鉀至色澤均勻為止。 攪拌時最好沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡，配置場所 宜通風良好。每次配置量以小于3公斤為宜，攪拌齒可采用電錘鉆頭 端部焊接十字形鋼筋制成。 涂底膠用毛刷和塑料刮板將底膠均勻涂抹于混凝土構件表面，厚度不超 il 0. 4mm, 并不得漏刷有流淌、氣泡，等膠固化后（固化時間視現(xiàn) 場氣溫而定，以手指觸感干燥為宜），再進行下一道工序。 配置修補膠（若粘

24、貼面平整，此步驟可省去）結構膠為a、b組份，取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混 合，并用攪拌器攪拌約5分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一方 向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于5公斤為 宜。 粘貼面修補找平（若粘貼面平整，此步驟可省去）混凝土表面蜂窩、麻面、凹陷部位、模板接頭應用刮刀嵌刮整平 膠料修補、填平，盡量減少高差。整平膠料固化后（以手指觸感干燥 為宜，可進行俠義道工序） 配置粘浸膠和裁剪碳纖維布比結構膠為a、b兩組份，a、b兩組份在包裝桶內(nèi)應分別攪拌均 勻。然后取潔凈容器利稱重衡器按說明書配合比混合，并用攪拌器攪 拌約3分鐘至色澤 均勻為止。攪拌時最好沿同一方向攪拌，

25、盡量避 免混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于3公斤為宜。b. 用鋒利刀具按400mm寬裁剪碳纖維布，應整齊劃一，避免毛刺、 缺角。 宜在平整木板（如三合板）或紙板上裁剪。 粘貼碳纖維布將粘浸膠均勻涂抹于混凝土粘貼部位和碳纖維布上，拐角部位適 當多涂抹一些。將裁剪好的碳纖維布拉緊對齊后粘貼，用刮板、滾筒 沿同一方向反復滾壓，去除氣泡，直至膠科滲出，充分浸潤膠料碳纖 維布，并在碳纖維布表面均勻涂抹粘浸膠保護。若長度不夠，碳纖維 布可進行搭接，搭接長度不得小于0. im 檢驗與維護a.檢驗時可用小錘輕擊或手壓粘貼面判斷粘貼效果若總有效粘 結面積不應小于95%,如出現(xiàn)輕微空鼓（面積小于100cm2 ）

26、可采取 針管注膠的方法進行補救，若空鼓面積大于100cm2,宜將空鼓處 的碳纖維切除，補粘四周搭接長度大于0. 1米的碳纖維布塊。b待完全干燥后，可粉刷20mm厚膩子進行保護。4）板底水泥砂漿抹平：板底粘貼完無堿玻璃纖維布后應及時拋灑砂粒，以提高無堿玻璃 纖維布與防護材料之間有可靠的連接，然后用1： 3水泥砂漿抹平。 抹底灰：應在頂板碗濕潤情況下，將水泥砂漿液涂刷在頂面, 隨涂隨刷，且要求涂刷均勻，厚度控制在2mm以內(nèi)。 抹面層灰：一人涂刷漿液的同時，另一人隨即抹面層灰，面層 灰厚度控制在8mm以內(nèi)。 面層灰應隨抹隨趕光壓實抹平，掌握好干濕度以消除氣泡，然 后用海綿拉毛順平提高表血整體觀感質(zhì)量

27、。5）板底涂刷膩了：墻而抹灰層完成須經(jīng)過14d后或干燥后方可進行刮膩子施工。涂刷的膩子應有效與墻面原有膩子裝飾層較好結合。施工工藝：基層驗收一基層清理一滿刮膩子一遍一打蘑一面層膩 子滿刮"掃尾修頭?；鶎域炇?基層驗收時表面要保持平整潔凈，無浮砂、油污， 表而凹凸太大的部位要先剔平砂漿補齊，如有缺陷及時處理改正?；鶎忧謇?；首先在批灰前要把頂棚上的釘子、鐵絲鑿除，混凝土的接槎修鑿打磨平外露的鐵釘、鐵件用防銹漆進行封閉處理。墻面批灰前首先要對墻面的浮砂予以清除，對門窗與墻面交接處予以 清理到位。對于結構面誤差在2cm以上的，要求主體班組鑿平。 頂棚批灰必須用50mm以上的大板施工，頂棚第一

28、遍批灰厚度 控制在23mm,平行于房間的長邊方向依次進行施工。第二遍面層膩 子施工必須等底層膩子完全干燥并打磨平整后進行施工，面層厚度控 制在r2mm,平行于房間的短邊方向用大板進行滿批，同時待膩子6 7成干時必須用橡膠刮板進行壓光修面，來保證面層平整光潔，紋 路順直、顏色均勻一致。在面層施工時必須要有對其它專業(yè)的成品保護措施，對已成品 的樓地面用彩條布進行覆蓋保護，門窗邊框貼膠帶等，嚴禁交叉污染, 所有陰陽角在面層施工時必須使用尖角的陰陽角抹子壓光捋順直，樓 層門窗陰陽角都需拉通線整角，保持兒何尺寸一致6）板面找平: 板面用細石混凝土找平至原厚度，然后粘貼瓷磚。細石混凝土找平施工工藝：混凝土

29、配合比設計f標高控制f混凝 土澆筑f養(yǎng)護。粘貼瓷磚施工工藝：基層處理f找標高、彈線f鋪磚f勾縫、擦 縫一養(yǎng)護。 細石混凝土找平施工工藝要點a. 樓面混凝土配合比本工程市于使用量較小，采用現(xiàn)場拌制細石混凝土，混凝土使用 前的混凝土坍落度為2022cm,每立方米混凝土水泥用量不多于 550kgob. 標高控制拉線校核板面標高，澆筑高度同原結構混凝土厚度相同。c. 混凝土的澆筑澆筑混凝土時，用木抹子搓平，隨打隨抹；并控制混凝土抹光的 時間，一定在終凝之前刮平抹光。d. 混凝土的養(yǎng)護混凝土澆筑完畢后，應在8h內(nèi)用薄膜進行覆蓋，并及時澆水養(yǎng) 護以保持混凝土具有足夠濕潤狀態(tài)。 粘貼瓷磚施工工藝要點a.基層

30、處理:將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鑒子剔掉砂漿 落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用10%的火堿水 刷凈，并用清水及時將堿液沖凈。b找標高、彈線:根據(jù)墻上的+50cm水平標高線，往下量測岀面 層標高，并彈在墻上。c.鋪磚：為了找好位置和標高，以原地面鋪裝的地磚為縱橫水平標高線， 鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚上，每塊磚應跟線， 操作程序如下。鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表而無明水時, 方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0. 4-0. 5）,涂 刷面積不要過大，鋪多少刷多少。結合層的厚度。如采用水泥砂漿鋪設時應為10-15mm,采

31、用膠粘 劑鋪設時應為2-3mmo結合層組合材料拌合：如使用水泥砂漿結合層時，配合比宜為 1：2.5（水泥:砂）干硬性砂漿。亦應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響 粘結質(zhì)量。鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平 層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木 板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相 接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚d勾縫擦縫:面層鋪貼應在24h內(nèi)進行擦縫、勾縫工作，并使用 同品種、同標號、同顏色的水泥。勾縫。用1:1水泥細砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3,要求 縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。

32、擦縫。如設計要求不留縫隙或縫隙很小時，則要求接縫平直，在 鋪實修整好的磚面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫 上，再用綿紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。e. 養(yǎng)護:鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護，時間應不少于7天。（二）廚房樓面滲漏處理（1）滲漏原因及處理方案由于本建筑2003年竣工投入使用，已使用了約15年，廚房防水 層為水泥砂漿防水層，使用年限過長造成部分廚房有滲漏現(xiàn)象?，F(xiàn)要 求對廚房裝飾層鏟除后整體重新做柔性防水層。（2）施工工藝流程：廚房樓面裝飾層徹底鏟除一清理基面一防 水層施工一保護層一裝飾面層。（3）技術要點： 對廚房內(nèi)的灶臺進行拆除及樓面裝飾層進行徹底鏟除，

33、對原防 水砂漿層進行鏟除（灶臺由業(yè)主自行負責拆除及重做，若灶臺未拆除, 該范圍滲漏無法保證）。 清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層, 用壓力水清洗樓面，待樓面干燥。 聚氨酯防水層：a基層處理：基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無和裂縫。b漿料配制：a組份和b組份混合后用攪拌器充分攪拌，將液料 倒入干凈的攪拌桶中，在攪拌的同時按照配比徐徐加入粉料，用電動 攪拌器充分攪拌3-5分鐘，肖至生成無結塊、均勻的膠狀物。攪拌時 可按要求適當加水，以調(diào)整涂刷時粘稠度。c細部處理：在留設凹槽內(nèi)按設計要求嵌填密封材料，在施工前 預先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網(wǎng)格布覆蓋

34、，涂刷多 道防水涂料。d大面積涂刷：確?；鶎痈稍?，用刷子將防水涂料涂刷于處理好 的基材上，根據(jù)使用環(huán)境要求，一般涂刷兩至三遍，每遍涂膜干燥后 （間隔24以上）方可進行下一道工序，下一道涂刷方向應與上一道 方向垂直（呈90° ）,以達到全面涂覆。防水、防潮需2-3層，施 工條件5°c-35°c,空氣相對濕度w85,可刷涂、車昆涂。c閉水試驗：待涂膜完全干燥后（約24）,堵住下水口進行蓄水， 蓄水深度應不小于20mm,蓄水時間為24,水無明顯下降為合格。水泥砂漿保護層：地磚裝飾面層：做法同表面裂縫處理瓷磚面層施工。（三）墻而開裂處理（1）墻面開裂原因及處理方案該建筑未

35、發(fā)現(xiàn)墻體承載力不足引起的裂縫，墻體抹灰裂縫是由于 溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等原因引起。故 采用的方法為表面封閉法。（2）施工工藝流程：對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除f清理基面f基層濕 潤f分層抹灰f涂刷膩子f粉刷涂料。（3）技術要點 對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除：使用粉筆畫出切割 線，切割線比開裂部位邊緣寬岀至少不小于100mm,采用切割機對畫 線部分進行切割，且周邊切割成斜坡，禁止直接用錘子打鑿，防止對 周邊抹灰層的影響，造成二次開裂。 清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層。 基層濕潤：常溫下在抹灰前id用壓力水清洗墻面，抹灰時再灑 水一

36、遍。然后涂刷一道水泥凈漿。 分層抹灰：用m5混合砂漿修復抹灰層，應嚴格控制抹灰砂漿的流動性和保水 性，做到砂漿隨拌隨用，在初凝前用完。抹頭道灰時，用鋼皮抹子用力抹實，越薄越好，底子灰抹完后, 緊跟抹第二遍找平，厚度6mm左右，待六七成干時，即罩面。刮桿刮 抹灰面時要用力均勻，避免粘結面錯動而起鼓。抹灰層的平均總厚度 不大于15mm。每遍抹灰完成時及時灑水，抹灰完成后灑水養(yǎng)護7d以上。當墻體存在裂縫，在基層上增加無紡布，其他工藝不變。 涂刷膩子：涂刷的膩子應與墻面原有膩子裝飾層有效結合。施 工工藝與板底膩子施工相同。 粉刷涂料：清理打磨后的膩了表面的浮沉后，便可以涂刷底漆。 底漆涂刷一遍即可，務

37、必均勻，待其干透后（24小時）可以進行下 一步驟。面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔24小時以上（視其表 干時間而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要廣2天才能 完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬、防止漆膜出 現(xiàn)問題。（四）室內(nèi)外地面沉降處理（1）室內(nèi)外地面沉降原因及處理方案該建筑建造在平地上，基礎形式為人工挖孔樁基礎，觀察房屋四 周及室內(nèi)外地坪，并對室外地坪沉降嚴重的區(qū)域進行開挖檢查：未發(fā) 現(xiàn)地基、基礎不均勻沉降，未發(fā)現(xiàn)上部主體結構沉降裂縫或側向位移， 室外地坪與建筑外墻間裂縫、陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫均 為地坪回填土層不均勻沉降產(chǎn)生，不影響原有地基基礎的安全使用。

38、 故采用的方法為回填法。（2）施工工藝流程： 室內(nèi)地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分 層回填夯實一100厚低標號墊層一100厚鋼筋混凝土面層f瓷磚面層。 室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分 層回填夯實f 100厚砂石墊層f透水磚（3）技術要點:1）填料選擇與處理選擇含水率符合壓實要求（$0.94）的粘性土作為各層填料。夯 壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太 濕，應提前晾曬，當夯不密實呈“橡皮土”時，應將“橡皮土”挖出， 重新?lián)Q好土再夯實。在填土前檢驗粘性土的含水率，含水量偏高時，可采用翻松晾曬, 均勻摻入干土等措施；含水量偏低，可預

39、先曬水濕潤，增加壓實遍數(shù) 或使用大功率壓實機械等措施。2）基底處理填方基底的處理應按施工規(guī)范操作，對濕陷性較大的地基，應做 好防水、散水及排水措施?；靥钔潦┕で埃夹g人員應對工人進行技 術交底，將填方基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實，避 免造成回填上面層整體不均勻沉降。3）填筑與壓實填土夯實過程中，填料應分層填筑、分層分段夯實，每層厚度不 大于0. 3m,回填土壓實系數(shù)不低于0. 94o嚴格控制每層虛鋪土的厚度 和夯打遍數(shù)，避免出現(xiàn)漏夯現(xiàn)象。夜間施工，應合理安排施工順序, 設有足夠的照明設施，防止虛鋪超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。4）面層根據(jù)實際，室外地坪鋪設透水磚、室內(nèi)地坪鋪設鋼筋混

40、凝土板（鋼 筋錨入圈梁，錨固長度不小于15d）以恢復原樣，具體做法詳見圖三、 圖四。20耳水湖砂衆(zhòng)屐100氈20鋼飆鈾轉 tt?8200颶雙幀長布置100厚低標號脫迪層素土亦歐瞰絲x）. 94）三室內(nèi)地刪湯淵透水磚10cw石墊展素土獺（欣系教丸94）注意事項：面層施工時間安排應盡量靠后，在施工面層前仔細觀察混凝土墊 層是否有空鼓、沉陷（積水）現(xiàn)象，待全部合格后方能進行面層施工； 在面層施工前必須先清除墊層表面浮灰、漿膜或其它污物，并用水清 洗干凈；為防止不均勻沉降造成地板面層與墻體粘結處產(chǎn)生拉伸裂縫, 地坪面層與墻體之間宜設置膨脹縫，尤其是有踢腳線施工時，出現(xiàn)地 板與墻體的裂縫應先用彈性填充材

41、料（如泡沫交聯(lián)聚乙烯）填充，再 粘貼踢腳。（五）架空層非承重墻體水平裂縫處理（1）墻體水平裂縫產(chǎn)生原因該建筑陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫為地坪回填土層不 均勻沉降產(chǎn)不影響原有地基基礎的安全使用。（2）施工工藝流程：地坪土回填一施工墻體一填充縫隙、貼磚地基回填完畢并全部合格后一施工架空層非承重墻體f新砌筑 的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯(lián)聚乙 烯），再用防腐木楔楔緊。（3）技術要點：1）地坪土回填施工處理要求參照室內(nèi)外地坪土回填技術要點。2）施工墻體待地基回填完畢并全部合格后，方可施工架空層非承重墻體。水 泥砂漿采用m7. 5,磚采用mu10燒結頁巖實心磚。拌制的砂漿應

42、隨伴隨 用，水泥或水泥混合砂漿一般在拌合后3-4h內(nèi)用完，氣溫在30。以 上時，應在2-3h內(nèi)用完。填充墻砌筑必須內(nèi)外搭接，上下錯縫，灰縫 平直，砂漿飽滿。操作過程中要經(jīng)常進行自檢，如有偏差，應隨時糾 正，嚴禁事后用撞磚糾正。3）填充縫隙、貼磚新砌筑的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫 交聯(lián)聚乙烯），再用防腐木楔楔緊，木楔方向應順墻方向楔緊，再根據(jù)實際貼磚以恢復原樣。第七章、質(zhì)量及工期保證措施（一）質(zhì)量保證措施1、制度保證（1）質(zhì)量會診制：對每個施工完畢的施工段進行質(zhì)量會診和總 結，進一步發(fā)現(xiàn)問題變化趨勢，以便更好地克服質(zhì)量通病。（2）掛牌施工管理制：我們以項目質(zhì)量保證體系來規(guī)定

43、和劃分 每個管理人員的崗位質(zhì)量職責；對現(xiàn)場操作人員，我們采取掛牌施 工。（3）標牌管理體現(xiàn)在以下兩個方面：其一，標明小組負責施工 區(qū)域。現(xiàn)場管理人員如發(fā)現(xiàn)某段施工質(zhì)量有問題，可立即根據(jù)標牌查 找到操作人員，及時提出整改要求。其二，現(xiàn)場懸掛施工交底標識, 直接將施工操作順序和工藝標準現(xiàn)場交底給工人，讓工人在操作過程 中始終可以方便地對照交底，從而實現(xiàn)高標準、高質(zhì)量的目標。（4）獎懲制度：項目經(jīng)理部設立質(zhì)量獎勵基金，通過獎優(yōu)罰劣， 促使施工人員在施工過程中進一步加強責任感，把工作做得更細、更 認真，避免不必要的錯誤發(fā)生或杜絕今后再發(fā)生類似的錯誤。（5）標簽制度：每施工完一段，項目質(zhì)量員立即檢測，并

44、將檢 測結果如實地填入質(zhì)量標識簽內(nèi)，標識簽貼在受檢部位，方便工人及 時了解每段施工質(zhì)量的好壞，對增強工人的質(zhì)量意識起到警示作 用。（6）三檢制度：各分項工程質(zhì)量管理嚴格執(zhí)行“三檢制度”（即 自檢、互檢和交接檢、專業(yè)檢），隱蔽工程作好隱、預檢記錄，質(zhì)量 員作好復檢工作并請業(yè)主或監(jiān)理驗收。（7）樣板引路制度：對各分項工程，都實行樣板制度，統(tǒng)一操作 要求，明確質(zhì)量目標，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認可后再大面積展開，以消除各 種質(zhì)量通病。（8）成品保護制度：對易破損、破壞的工程成品、半成品采取 相應措施，安排專人負責，并采取相應的獎懲措施，做好工程成品、 半成品的成品保護工作。2、技術保證（1）收到圖紙后，及時進行

45、內(nèi)部圖紙會審及深化設計，并把發(fā) 現(xiàn)的問題匯總；參與監(jiān)理、設計等單位參加的圖紙會審，進行會審記 錄的會簽、發(fā)放、歸檔。（2）施工前嚴格編制維修處理施工方案，并在方案中明確具體 做法，待方案經(jīng)有關單位會簽后，應專門組織操作人員交底，掌握施 工方法，工藝流程，質(zhì)量要求及成品保護問題，嚴格落實技術責任制3、釆購物資質(zhì)量保證（1）采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店 中采購，所釆購的材料或設備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說 明書，對材料有疑問的禁止進貨。（2）物資部委托分供方供貨，事前應對分供方進行認可和評價， 建立合格的分供方檔案，材料供應在合格的分供方中選擇。同時，項 目經(jīng)理部對分

46、供方實行動態(tài)管理。定期對分供方的業(yè)績進行評審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。(3) 加強計量檢測，采購的物資(包括分供方采購的物資)，應 根據(jù)國家和地方政府主管部門的規(guī)定及標準、規(guī)范、合同要求按質(zhì)量 策劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質(zhì)量有懷疑時，加倍 抽樣或全數(shù)檢驗材料質(zhì)量。4、合同保證全面覆行工程承包合同，加大合同執(zhí)行力度，嚴格監(jiān)督配屬隊伍、 專業(yè)公司的施工規(guī)程，嚴把質(zhì)量關。5、預控保證(1) 工程開工前，根據(jù)質(zhì)量目標制定科學、可靠、先進的創(chuàng) 優(yōu)計劃和質(zhì)量策劃，然后以質(zhì)量策劃為主線，編制詳細、 可行的質(zhì)量獎罰制度、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量通病預防措施、三檢制度、成品保護

47、制度、樣板層引路制度、掛牌制度、 標簽制度、質(zhì)量會診制度等質(zhì)量管理制度，做到有章可依，并 且在每一分項施工前，質(zhì)量部門都要進行詳細的質(zhì)量交底，指出質(zhì)量 控制要點及難點，說明規(guī)范要求，把握施工重點，在分項工程未施工 前把質(zhì)量隱患消除掉。(2) 預控質(zhì)量管理要點在施工前，根據(jù)圖紙及施工組織設計，列出本工程質(zhì)量管理的關 鍵點，以便在施工過程中進行重點管理，加強控制，使重點部位的質(zhì) 量得以保證，同時我們將把重點部位重點管理的嚴謹作風貫穿到整個 施工過程中，以此來帶動整體工程質(zhì)量優(yōu)良。6、過程控制保證嚴格按照工程質(zhì)量管理制度進行質(zhì)量管理，尤其嚴格執(zhí)行三檢 制度，并且我們己經(jīng)形成了一套成熟的完整的質(zhì)量過程

48、管理體系7、事后會診保證每一施工段或每一工序施工后，由項目經(jīng)理或項目技術負責人帶 領，組織項冃經(jīng)理部和相關人員進行質(zhì)量會診，發(fā)現(xiàn)施工出現(xiàn)的問題, 安排專人及時處理并作出總結，形成文字材料，并及時下發(fā)給班組相 關人員，避免以后分項施工中再出現(xiàn)相同或類似問題。（二）工期保證措施為確保工程進度及各工期節(jié)點如期實現(xiàn)，重點從以下方面做好保 證：1、組織措施（1）在我單位選擇具有同類工程施工經(jīng)驗的高素質(zhì)人員組成精 干高效的項目班子；選擇經(jīng)驗豐富、具有同類工程施工經(jīng)驗的管理人 員組成項目經(jīng)理部；選擇外管處推薦的長期與我單位合作的優(yōu)秀勞務 隊伍組織施工，確保整個項冃的決策層、管理層、勞務層的高素質(zhì)、 高效率，

49、從人員上保證工期目標的實現(xiàn)。（2）本工程實行項目法施工，項目經(jīng)理根據(jù)法人代表授權，可 以確保指令暢通、令行禁止。（3）加大資源配備與資金支持，保證各種生產(chǎn)資源及時、足量 的供給。確保勞動力、施工機械、材料、運輸車輛的充足配備和及時 進場。(4) 項冃進行全盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效控制， 并為專業(yè)單位的工作創(chuàng)造良好條件。2、技術措施(1) 項目技術部作為項目施工的龍頭，必須建立快速反應機制， 對施工過程中出現(xiàn)的問題迅速與業(yè)主、設計院及現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行 交流與溝通，及時達成共識，對預見性問題，適時與各方溝通，為施 工順利進行創(chuàng)造條件。(2) 項目制定二、三級工期網(wǎng)絡和節(jié)點控制，并進行動態(tài)管理， 在此基礎上合理、及時插入相關工序，進行流水施工。利用計算機技 術對網(wǎng)絡計劃實施動態(tài)管理，通過關鍵線路節(jié)點控制目標的實現(xiàn)來保 證各控制點工期冃標的實現(xiàn)，從而進一步通過各控制點工期冃標的實 現(xiàn)來確?？偣て诳刂七M度計劃的實現(xiàn)。(3) 根據(jù)總工期進度計劃的要求，