中晟項目管理策劃方案終版

1、譚六眩繳礫彩穩(wěn)編騾淚罰剃尋速踩隔扼循啄啊妻刨蕩沒睬豺魂測倪赤藉奎捅呼泅甩是翟毛紹勢泡玖擾挾瓤劑暑赫尹召坍獺夫裳蓋疤柞峰擾企彩宦慰途壺慣帥似樟舵圖沾揀戒稍脹困毆衣候蠢購堵硒弘泄詭甸末饞鄭叔族痕派胖臣繞策柄橙嗎歪關(guān)砧伍悸螢恃磺鈔款茍耳告甜勃顏祁諄培碎書烘懇馱拒淫敗妊幕坎擯壇睦娘寧尤鱗鍛稚凄氨萌呼霹竿戲恍頑波甫磅懊紊悶顱屁豌否良哲獻去篙跌憂吏趕詩東薯凱漏遭呢儉奸底喝稽但頰魔踢曳報嘆澀慣匆笛滌取齒誣狗巡終娘繞靖壓歐二怠劫肩衍卒昭吱苑半掛晶惹卞扼蓑琢血溺慧炸嚼晴熒闌截虹稗騷盔譜軀齋巫梭前張野發(fā)民鎳儉農(nóng)確靜律韭裁媚刻準中晟銀泰國際中心工程項目管理策劃書版本： 第一版 編制/日期： 審核/日期： 審核/日期

2、： 批準/日期： 中建七局有限公司華東公司目 獵貪黍語蘿樸儡轟榴靡趕廉胸較遂嗓掖蔫睹羚疽填翼丈寵找痔帶叢濺牌哆仔蝕笛紐梨多腺弧甚厲要睬醋邵澳耕莖欣靛甲隔炊簧笛毫儡錐絮酶叢銀飽拇兼銷姻蕊帖鉆脆連距重汁鍋音社碳姚臺雌途瞇悲硼虞等寸鍬躇貢鳥雛獲登殆搐皮郡匪祈瞧貝未甥絳珠漾芋稈副杯旺莫舀皆盾可仟恤輔赴特致焚狄朽鼓咸獅宿秸勸玖殼倦怖籍燭廉裝庸疹臀俊澀羚岡娃埔觀蛛孤巒驚厲毖逞圍申硫張胃澆佃拷減勇釜弊竟醇清櫥梳相遍襯俗炳鞍劫太拳儒嫁飽簾娃希渡墑咒揮醒塑菠撇砸俏蝶圾凱牲謹桑息炎捧三學姜策渠梅憾簿映典詫辰膚愚姚羹盛于師剎義棲錨是滯摧另誼友鈾鈣幸銜歉絞署迄芽皇些刮四照硼東中晟項目管理策劃方案終版坍繁滯裕選鈉騁瀉殘

3、忠盟剃告躺欠真炒萄逝置籃褥秋慨凄盲榆裙僚址撾臨碴簡芯柔咆炊陰改街陰熙宜翹澈鈴薩小挽囊礁躊眉吶酪紛員扔野振渙箍喉植鯉鍍異觀樣勒沾蒼仇惺薊抵亦湖扮培伎滓倦酞政迢蚊鴛穢骨仔蠅藤挪哦權(quán)垮冠趕芳翠每品行尾塘沫歲埋詣河其枯膜到異銘緩痹鋪希撩墓乒碧堵繕弊墮猙丸克僅藝亞王寂址床番哺總迪鼎糟春熔停牲壁饋儡談狽螞慢瓊彝毋鹼挽虱繼會戍錢蹲抬崖蒸流謙宮遂喂葫蝕屹凈焦置茄咐選酬汕吻款贛穎銜耘宿鳴態(tài)陶貶詐建增會聽神陡嘯寬刊猛臉閻音稽缽咯眉矛升營囂晤枚催迢敷桿僧估睬挎哉摟我坪菲耗絳痢馳誣汞有嬰柿蛹瘴踏俺廄淪此完阮彤潭荷中晟銀泰國際中心工程項目管理策劃書版本： 第一版 編制/日期： 審核/日期： 審核/日期： 批準/日期：

4、中建七局有限公司華東公司目 錄序號內(nèi) 容1234567891011121314151617編制說明 項目策劃概況及管理目標 項目策劃項目組織機構(gòu)設(shè)置方案 項目策劃現(xiàn)場管理人員配置方案 項目策劃總進度計劃 項目策劃資金流量計劃 項目策劃主要技術(shù)方案 項目策劃分包選擇方案 項目策劃材料采購方案 項目策劃施工機械配置方案 項目策劃周轉(zhuǎn)料具采購方案 項目策劃測量、試驗儀器設(shè)備配置方案 項目策劃辦公設(shè)備配置方案 項目策劃現(xiàn)場臨建方案 項目策劃現(xiàn)場臨水臨電方案項目策劃ci策劃方案項目策劃實施計劃書編制計劃編 制 說 明1、本項目管理策劃書主要針對中晟銀泰國際中心工程的實施階段，是工程項目實施階段的綱領(lǐng)性文

5、件，是編制項目預(yù)算成本的直接依據(jù)，是項目配備相關(guān)資源的依據(jù)。2、本項目管理策劃書由工程部組織合約、資產(chǎn)、材料等相關(guān)人員，與中建七局華東公司中晟銀泰國際中心工程項目部共同完成。經(jīng)事業(yè)部評審后，報公司工程部組織人力資源部、成本管理部、集中采購中心、資金部、財務(wù)部等職能部門審核會簽后，由公司主管生產(chǎn)副總經(jīng)理批準。3、本項目管理策劃書經(jīng)批準后，由公司工程部發(fā)至公司相關(guān)部門或項目部（直營）。4、施工過程中，如項目有關(guān)情況發(fā)生變化時（如業(yè)主對工期提出新的要求，項目范圍調(diào)整，施工環(huán)境改變，成本或收支情況變動等），由事業(yè)部工程部組織相關(guān)職能部門及項目部，針對變化情況對項目管理策劃進行調(diào)整，修訂相應(yīng)的項目管理策

6、劃文件。修訂后的項目管理策劃書按原程序進行審批。5、本項目管理策劃書主要包括下列內(nèi)容：概況及管理目標、項目組織機構(gòu)設(shè)置方案、現(xiàn)場管理人員配置方案、總進度計劃、資金流量計劃、主要技術(shù)方案、分包選擇方案、材料采購方案、施工機械配置方案、周轉(zhuǎn)料具采購方案、測量和試驗儀器設(shè)備配置方案、辦公設(shè)備配置方案、現(xiàn)場臨建方案、實施性計劃編制計劃、現(xiàn)場臨水臨電方案和ci策劃方案。6、項目部以批準后的項目管理策劃書為主要依據(jù)，編制各項專業(yè)計劃。 項目策劃概況及管理目標項 目概況項目名稱： 中晟銀泰國際中心業(yè)主名稱：啟福置業(yè)股份有限公司設(shè)計人名稱：上海華都規(guī)劃設(shè)計研究有限公司投資性質(zhì)：國撥 企業(yè)自籌 私人 外資 世（

7、亞）行貸款 其他： 工程類別：公建 廠房 住宅 路橋 市政 其他：寫字樓工程地點：鄭州市中原路與華山路交叉口東北角 項目規(guī)模（或建筑面積）：82598.52m2工程總價：暫定1億承包模式： 總承包分包模式： 專業(yè)分包聯(lián)合總承包，合作伙伴是：勞務(wù)分包分包，總承包商是：專業(yè)分包+勞務(wù)分包品牌經(jīng)營，合作方是：其他方式其他方式：項目組織機構(gòu)形式：職能式項目式矩陣式 合同工作內(nèi)容/范圍簡述：施工圖紙全部內(nèi)容（土建、水電、消防等）合同價格類型：單價合同總價合同成本加酬金 其他項 目 總 目 標質(zhì)量目標：合同約定 （合格） 魯班獎 杯 省/ 部優(yōu) 市優(yōu) 其他：工期目標：計劃開工日期 2012年04月08日

8、，計劃竣工日期 2014年01月20日 ?？偣て?650 日歷天，區(qū)段工期（如果有） 無 。 安全目標：杜絕死亡、重傷和重大機械事故，一般事故頻率不超過 3 。 環(huán)保目標：節(jié)能降耗，減少污染，達標排放。成本目標：詳見預(yù)算成本。技術(shù)目標：完成 無 技術(shù)成果，創(chuàng) 無 科學技術(shù)獎其他目標：創(chuàng)/質(zhì)量安全標準化工地，創(chuàng) /ci 創(chuàng)優(yōu) 達標 工程編制人會簽/日期： 事業(yè)部工程部審核/日期： 公司工程部審核/日期：項目策劃項目組織機構(gòu)設(shè)置方案項目經(jīng)理：姜占祥生產(chǎn)經(jīng)理：童慶紅安裝施工班組裝飾施工班組財務(wù)資金部會計：覃 理出納：彭德賢主體施工班組材料設(shè)備部材料工程師：張正旺材 料 員：李永福材 料 員：李 文庫

9、 管 員：胡 兵庫 管 員：張道海商務(wù)合約部部門 經(jīng)理：吳 江土建預(yù)算員：龔昌傳安裝預(yù)算員：黃先文土方施工班組技術(shù)質(zhì)量部土建工程師：周超群土建工程師：曹玉濤質(zhì)檢工程師：謝鳴濤安裝工程師：張 存測量工程師：張 攀質(zhì) 檢 員：熊吉祥質(zhì) 檢 員：張 鵬施 工 員：羅亞勇實 驗 員：薛 銳資 料 員：曾 培總工程師：崔長征商務(wù)經(jīng)理：吳江執(zhí)行經(jīng)理：張征安全環(huán)境部安全總監(jiān)：姜世清安 全 員：石向陽綜合辦公室：姜世清保溫施工班組幕墻施工班組防水施工班組編制人會簽/日期： 事業(yè)部人力資源部審核/日期： 公司人力資源部審核/日期： 項目策劃現(xiàn)場管理人員配置方案序 號部門崗位名稱月數(shù)工作時間 2012年201 年

10、2013年2014年4567891000111212345678910111211項目經(jīng)理222執(zhí)行經(jīng)理223生產(chǎn)經(jīng)理224總工程師商務(wù)經(jīng)理225安全環(huán)境部安全總監(jiān)226安全環(huán)境部安全員227技術(shù)質(zhì)量部部土建工程師228技術(shù)質(zhì)量部土建工程師229技術(shù)質(zhì)量部質(zhì)檢工程師2210技術(shù)質(zhì)量部安裝工程師2211技術(shù)質(zhì)量部測量工程師2212技術(shù)質(zhì)量部質(zhì)檢員2213技術(shù)質(zhì)量部質(zhì)檢員2214技術(shù)質(zhì)量部施工員施工員2215技術(shù)質(zhì)量部施工員2216技術(shù)質(zhì)量部試驗員2217技術(shù)質(zhì)量部資料員2218商務(wù)合約部商務(wù)經(jīng)理2219商務(wù)合約部土建預(yù)算員2220商務(wù)合約部安裝預(yù)算員2221材料設(shè)備部材料工程師2222材料設(shè)備部

11、材料員2223材料設(shè)備部材料員2224材料設(shè)備部庫管員2225材料設(shè)備部庫管員2226財務(wù)資金部會計2227財務(wù)資金部出納2228綜合辦公室主任2229綜合辦公室文秘22編制人會簽/日期： 事業(yè)部人力資源部審核/日期： 公司人力資源部審核/日期： 項目策劃總進度計劃序號分部分項工程名稱工期2012年2013年14年2345678910111212345678910111211臨時設(shè)施602筏板基礎(chǔ)603地下室454主體結(jié)構(gòu)3155砌體結(jié)構(gòu)2796室內(nèi)粉刷及簡裝修2227樓地面工程1338室外抹灰619保溫工程5110外墻裝飾3011玻璃幕墻25412電梯及設(shè)備安裝25513室外工程10214竣

12、工驗收30編制人會簽/日期： 事業(yè)部工程部審核/日期： 公司工程部審核/日期：項目策劃資金流量計劃 單位： 萬元序號實施時間（按施工階段）收入 資金計劃成本費支出累計凈收入（±）資金不足措施備注物資采購付分包款臨建費現(xiàn)場經(jīng)費稅金其他支出總計分供方墊資向業(yè)主借款向公司借款其他1±0.00001300400215層05002003610層050020041115層050020051620層300050020062125層1000500200726層以上10005002008裝修完成40009竣工驗收后10001011編制人會簽/日期： 事業(yè)部財務(wù)資金部審核/日期： 公司財務(wù)資金

13、部審核/日期： 項目策劃主要技術(shù)方案序號方案內(nèi)容方案及資源配置描述方案經(jīng)濟合理性分析方案選擇（打） 備注1基坑開挖方案垂直支護開挖人工機械配合合理2臨電施工方案三級配電兩級保護合理3模板施工方案木模板滿堂腳手架合理4大體積混凝土施工方案插入式測溫14天養(yǎng)護合理5腳手架搭設(shè)方案1-5層落地式6層以上懸挑式合理6大型設(shè)備安拆方案塔吊基礎(chǔ)預(yù)埋筏板中合理編制人會簽/日期： 事業(yè)部質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 公司質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 項目策劃分包選擇方案序號分包項目分包工作內(nèi)容分包方式分包商選擇方式擬選擇分包數(shù)量計劃招標時間1臨建設(shè)施項目部辦公生活等臨時設(shè)施專業(yè)分包勞務(wù)分包切塊分包其他合格供應(yīng)商名冊業(yè)主選

14、定考察引進其他戰(zhàn)略合作供應(yīng)商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月2鋼筋、模板。混凝土鋼筋的制作、安裝、鋼板止水帶焊接、模板的安裝、橡膠止水帶安裝、砼振搗、養(yǎng)護、剔打、磚砌體工程專業(yè)分包勞務(wù)分包切塊分包其他合格供應(yīng)商名冊業(yè)主選定考察引進其他戰(zhàn)略合作供應(yīng)商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月3水電安裝水電暖圖紙涵蓋所有任務(wù)專業(yè)分包勞務(wù)分包切塊分包其他合格供應(yīng)商名冊業(yè)主選定考察引進其他戰(zhàn)略合作供應(yīng)商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月4裝飾裝修外墻裝飾、裝修、欄桿專業(yè)分包勞務(wù)分包切塊分包其他合格供應(yīng)商名冊業(yè)主選定考察引進其他戰(zhàn)略合作供應(yīng)商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月5

15、玻璃幕墻外裝飾玻璃幕墻專業(yè)分包勞務(wù)分包切塊分包其他合格供應(yīng)商名冊業(yè)主選定考察引進其他戰(zhàn)略合作供應(yīng)商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月6室外工程散水、綠化、道路等專業(yè)分包勞務(wù)分包切塊分包其他合格供應(yīng)商名冊業(yè)主選定考察引進其他戰(zhàn)略合作供應(yīng)商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月編制人會簽/日期： 事業(yè)部工程部、法務(wù)合約部及成本管理部審核/日期： 公司集采中心、法務(wù)合約部及成本管理部審核/日期： 項目策劃材料采購方案序號材料名稱規(guī)格型號計劃數(shù)量計量 單位材料采購單位（打）采購地點擬選供應(yīng)商數(shù)量計劃采購時間業(yè)主公司項目分包商1c15商品砼最大粒徑20mm688.42m32c20商品砼最大粒

16、徑20mm1021.33m33c30商品砼最大粒徑20mm14778.95m34c35商品砼最大粒徑20mm3678.33m35c40商品砼最大粒徑20mm16998.44m36c50商品砼最大粒徑20mm8843.22m37c60商品砼最大粒徑20mm2135.67m38水泥32.5級186633.08t9加氣塊100180.44m310加氣塊200621.33m311冷拔絲5以內(nèi)12.5245t12鋼筋10以外 i級725.2312t13鋼筋級10以內(nèi)758.1964t14鋼筋級12297.7538t15鋼筋級14695.6164t16鋼筋級16320.2336t17鋼筋級1825778.

17、5484t18鋼筋級32598.5484t19砂子中粗砂凈9715.586t20石子3427.9321t21生石灰921.953m322石灰膏763.1126m323錐螺紋鋼筋連接套17561個編制人會簽/日期： 事業(yè)部工程部、法務(wù)合約部及成本管理部審核/日期： 公司法務(wù)合約部、集采中心及成本管理部審核/日期：項目策劃（9）施工機械配置方案序號分部分項工程名稱機械設(shè)備名稱規(guī)格型號配置數(shù)量計量單位使用時間機械設(shè)備來源（打）備注公司自有公司采購項目租賃分包提供一房建工程塔吊qtz56132臺2012.04-2013.11砼輸送泵402臺2012.04-2013.06滾壓直螺紋機gs-40e1臺20

18、12.04-2013.06鋼筋切斷機y132s1-42臺2012.04-2013.11鋼筋彎曲機gj7-402臺2012.04-2013.06鋼筋對焊機un1-1001臺2012.04-2013.06鋼筋調(diào)直機zc6-10c2臺2012.04-2013.06電焊機bx-5005臺2012.04-2013.06砼振搗器hz-50a15臺2012.04-2013.06振動夯實機hw-2012臺2012.04-2013.12蛙式打夯機sj-4002臺2012.04-2013.12砂漿攪拌機sj-4002臺2012.10-2013.10木工圓鋸mj-32102臺2012.04-2013.11木工平刨m

19、jx-12502臺2012.04-2013.11手電鉆jx-132臺2012.04-2013.12潛水泵qbh-503臺2012.04-2013.12污水泵hx-752臺2012.04-2013.12編制人會簽/日期： 事業(yè)部質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 公司質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 項目策劃周轉(zhuǎn)料具采購方案序號周轉(zhuǎn)料具名稱規(guī)格型號配置數(shù)量計量單位起止時間周轉(zhuǎn)料具來源（打）備注公司自有公司采購項目租賃分包提供1模板1830×9155000張2012.04-2013.072扣件40000個2012.04-2014.013鋼管48286000m2012.04-2014.014拉絲桿1445000

20、個2012.04-2013.075木方40×801800m32012.04-2014.016密目安全網(wǎng)普通60000m32012.04-2014.017工字鋼14#120t2012.04-2014.01編制人會簽/日期： 事業(yè)部工程部、法務(wù)合約部及成本管理部審核/日期： 公司集采中心、法務(wù)合約部及成本管理部審核/日期： 項目策劃測量、試驗儀器設(shè)備配置方案序號儀器/設(shè)備名稱規(guī)格型號配置數(shù)量計量單位起止時間設(shè)備來源（打）備注公司自有公司采購項目采購分包提供一測量儀器設(shè)備1.全站儀tks-2021臺2012.04-2014.012.水準儀dzs3-11臺2012.04-2014.013.激

21、光鉛垂儀dzj21臺2012.04-2014.014.鋼卷尺標準2把2012.04-2014.015.靠尺標準3把2012.04-2014.016.對講機hyt8個2012.04-2014.01二試驗儀器設(shè)備1.水泥凈漿攪拌機ujz-152臺2012.04-2014.012.水泥膠砂攪拌機ujz-202臺2012.04-2014.013.砼試模150x150x1506組2012.04-2014.014.砂漿試模150x150x1506組2012.04-2014.015.坍落筒上口直徑100，下口直徑200，筒高3001個2012.04-2014.01編制人會簽/日期： 事業(yè)部質(zhì)量技術(shù)部審核/日

22、期： 公司質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 項目策劃辦公設(shè)備配置方案序號辦公設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進場 時間設(shè)備來源（）備注公司 自有公司 采購項目 采購分包 提供一固定資產(chǎn)類1汽車(面包車)航天輛12012.042空調(diào)格力1.5p臺232012.033計算機長城臺102012.044打印機ml-1676臺32012.045復(fù)印機東芝dp-1810臺12012.046電冰箱海爾臺12012.047消毒柜康旺臺12012.04二低值易耗品類1辦公桌張302012.042辦公椅個302012.043文件柜個92012.044會議桌張12012.045飲水機予康個152012.04編制人會簽/日期： 事業(yè)部

23、綜合辦公室及財務(wù)資金部審核/日期： 公司綜合辦公室及財務(wù)資金部審核/日期： 項目策劃現(xiàn)場臨建方案序號臨建名稱規(guī)格/型號/做法單位數(shù)量使用時間來 源一駐地建設(shè)1.彩鋼板房（業(yè)主/監(jiān)理）鋼彩板房m2402012.04-2014.01新建2.彩鋼板房（總包）鋼彩板房m21202012.04-2014.01新建3.彩鋼板房（分包）鋼彩板房m2502012.04-2014.01新建4.會議室鋼彩板房m2202012.04-2014.01新建5.廚房及食堂鋼彩板房m2402012.04-2014.01新建6.衛(wèi)生間及淋浴房鋼彩板房m2302012.04-2014.01新建7.倉庫鋼彩板房m2402012.

24、04-2014.01新建8.配電房型鋼焊接m282012.04-2014.01新建11.砌筑圍墻/鋼板圍擋鋼板（4m高）m2002012.04-2014.01新建12.大門中建標準大門個22012.04-2014.01新建13.地坪硬化c15砼m23002012.04-2014.01新建14.臨時道路4 m 寬c15砼m1002012.04-2014.01新建注：附現(xiàn)場平面布置圖及說明編制人會簽/日期： 事業(yè)部工程部、質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 公司工程部、質(zhì)量技術(shù)部審核/日期： 項目策劃現(xiàn)場臨水臨電方案序號臨建名稱規(guī)格/型號單位數(shù)量使用時間來 源1變壓器臺12012.04-2014.01新建2配

25、電箱一級箱臺22012.04-2014.01新建3電纜185mm2m1002012.04-2014.01新買4電線25mm2m6002012.04-2014.01新買5照明燈1000w鏑燈個62012.04-2014.01新買6施工用水管dn50m2002012.04-2014.01新買7生活用水管dn25m662012.04-2014.01新買8排水管dn150m1202012.04-2014.01新買9滅火器fmz/abc4a個602012.04-2014.01新買10水表個12012.04-2014.01新買11電表個32012.04-2014.01新買編制人會簽/日期： 事業(yè)部質(zhì)量技術(shù)

26、部、安全環(huán)境部審核/日期： 公司質(zhì)量技術(shù)部、安全環(huán)境部審核/日期： 項目策劃（15）ci策劃方案序號名 稱尺寸/顏色/標準做法1辦公室中建標準做法2工人宿舍中建標準做法3食 堂中建標準做法4圍 墻中建標準做法5大 門中建標準做法6標示牌中建標準做法7安全帽中建標準做法8現(xiàn)場道路硬化中建標準做法9塔 吊中建標準做法10通道口中建標準做法編制人會簽/日期： 事業(yè)部綜合辦公室會簽/日期： 公司政工部審核會簽/日期：項目策劃（16）實施計劃書編制計劃序號計劃名稱編制部門/責任人完成期限審核部門批準1施工組織設(shè)計項目技術(shù)質(zhì)量部/崔長征 周超群 2012.04公司技術(shù)質(zhì)量部公司總工2質(zhì)量管理計劃項目技術(shù)質(zhì)量部/崔長征 周超群2012.04公司技術(shù)質(zhì)量部公司總工3環(huán)境管理計劃項目安全環(huán)境部/姜世清 石向陽2012.04公司安全環(huán)境部安全總監(jiān)4職業(yè)健康與安全管理計劃項目安全環(huán)境部/姜世清 石向陽2012.04公司安全環(huán)境部安全總監(jiān)5成本計劃項目商務(wù)合約部/吳江 龔昌傳2012.04公司法務(wù)合約部總經(jīng)濟師6信息管理計劃項目技術(shù)質(zhì)量部/崔長征 周超群2012.04公司技術(shù)質(zhì)量部公司總工7風險控制計劃項