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文檔簡介
1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上店面轉讓合同轉讓方(甲方): 身份證號碼: 地址:受讓方(乙方): 身份證號碼: 地址: 根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經過友好協商,就下述店面轉讓事宜達成一致,訂立本合同: 一、 轉讓店面(以下簡稱“該店面”)情況 1、該店面位于 。轉讓前字號為: ,經營者為: , 建筑面積 平方米?,F甲方同意將該店面的出資、現有財產、經營場所房屋的租賃權以及店面的經營權等與此相關的合法權益轉讓給乙方。 2、甲方保證轉讓該店面已征得出租人同意。由甲方負責促成乙方與出租人按照原租賃價格( 元月租期為3年 )重新簽訂房屋租賃合同。 3、甲方保證對轉讓的出資及
2、財產擁有所有權及完全處分權,保證在出資及財產上未設定抵押、質押,保證出資未被查封,保證出資不受第三人追索,否則,甲方應承擔由此引起的經濟和法律責任。二、店內設施、設備的歸屬1、該店面現有裝修設施、設備在轉讓后歸乙方所有。2、該店面房屋租賃期限屆滿后,店面裝修設施的不動產歸出租人所有,凡是甲方或者乙方在經營過程中購買的設備等動產歸乙方所有。 3、在接收該店面后,乙方有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。 三、關于顧客保留及員工留用的約定 1、甲方負責與顧客協商溝通,保證顧客在該店轉讓后繼續(xù)在乙方經營的店面中消費并接受服務。甲方并保證把所有顧客檔案交與乙方,不得保留,并保證會員
3、100人左右,有效常來顧客數量最低20人以上。 四、店面轉讓費的支付 1、轉讓費總額 該店面轉讓費總計人民幣 元,(大寫 ), 該轉讓費已包括原有裝修、裝飾、設備(詳見店面轉讓交接清單)、存貨、甲方在出租人處的押金以及甲方預付的房租等其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 2、轉讓費支付 乙方于出租人重新簽訂房屋租賃合同后支付轉讓費 元,(大寫: )其余轉讓費 元于該店面交付完畢,并且甲乙雙方無異議于 日內一次性付清。甲方指定收款賬戶為:戶名: 開戶行: 賬號: 五、債權債務的處理 1、轉讓完成之日前該店面所有的債權、債務,原先老顧客退卡均由甲方負責承擔,與乙方無關。 2、轉讓后
4、乙方的一切經營行為及產生的債權、債務,新顧客退卡由乙方負責。3、甲方協助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生等手續(xù)變更產生的費用由甲方承擔。4、甲方承諾協助40天(6月30日)交接(熟悉客戶)。5、自乙方承接起,甲方不得在半年內方圓1公里內開同行的店,或與他人合作開同行的店,如違約將付法律責任。 六、交接時間、條件及方式 1、該店面定于 年 月 日正式交接。 2、店面交接時,甲方應騰空非店面轉讓交接清單范圍內的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、交接之日,甲、乙雙方書面確認店面轉讓交接清單,同時甲方向乙方交付店面鑰匙,此時店面
5、交付完畢,轉讓完成。 4、該店面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。 七、不可抗力、政府行為等 1、因不可抗力導致乙方經營受損的,與甲方無關。 2、如果合同簽訂前政府已下令拆迂店鋪,甲方退還全部轉讓費,賠償乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,同時甲方要補償乙方的裝修損失。 八、違約責任: 1、甲方逾期交付店面時,甲方每日向乙
6、方支付轉讓費總額3的違約金。超過30天甲方仍不能交付該店面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的店面轉讓費,并按上述約定承擔違約責任。 2、乙方應按時接收店面和支付店面轉讓費。乙方逾期支付店面轉讓費時,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費總額3的違約金。 3、甲方應于本合同生效之日起 日內依法協助乙方完成工商、稅務、衛(wèi)生等手續(xù)的變更,如在此期限內無法完成變更,則乙方有權通知甲方解除本合同,合同解除后甲方應返還乙方已支付的轉讓費并承擔乙方的裝修費用等損失。 4、如果甲方轉讓未征得出租人同意或在本合同生效之日起 日內,甲方未促成乙方與出租人重新簽訂房屋租賃合同,則乙方有權通知甲方
7、解除本合同,合同解除后甲方應返還乙方已支付的轉讓費并承擔轉讓費總額2 0的違約金。 5、如該店轉讓完成后,非因乙方過錯,出現轉讓前原有顧客或員工流失達2 0,則甲方需向乙方承擔轉讓費總額2 0的違約金;如顧客或員工流失達2 0以上,乙方可解除本合同,合同解除后甲方應返還乙方已支付的轉讓費并承擔轉讓費總額2 0的違約金。 九、其他約定 1、對于該店面轉讓完成之日前辦理預付費美容美體的客戶,截止轉讓完成之日未服務終結者,由乙方進行后續(xù)服務并服務終結,但乙方不對上述客戶未服務終結部分辦理退卡、退定金或退貨等。由此引起的所有責任由甲方承擔。 2、爭議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方協商解決,協商不成應向轉讓店面所在地人民法院提起訴訟。 3、本合同
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