建筑智能化工程中存在的問題

1、建筑智能化工程中存在的問題2.1規(guī)劃方面的問題建筑智能化工程是一項系統(tǒng)工程，這已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)的共識。做為系統(tǒng)工程，前期規(guī)劃 的作用是舉足輕重的。目前，由于普遍缺乏能夠承擔(dān)建筑智能化工程規(guī)劃的人員，以致丁許 多建筑智能化工程的建設(shè)日的不明確，系統(tǒng)的性能價格比得不到優(yōu)化，最終影響到廣大開發(fā) 單位對建筑豹能化工程的認(rèn)識。2. 1. 1房地產(chǎn)開發(fā)商一方面，房地產(chǎn)開發(fā)單位普遍缺乏專門從事建筑聖能化的工程技術(shù)人員，建筑幫能化專 業(yè)通常都由強(qiáng)電專業(yè)人員兼管，雖然兩個專業(yè)都屬于電專業(yè)，但強(qiáng)電專業(yè)人員-般都缺乏承 擔(dān)建筑智能化工程規(guī)劃的較深的弱電專業(yè)知識。另一方面，部分房地產(chǎn)開發(fā)單位叩使擁有專門從事建筑智能化的

2、工程技術(shù)人員，但山于 缺少專業(yè)內(nèi)的高層次技術(shù)交流，專業(yè)信息閉塞，也無法承擔(dān)建筑智能化工程的規(guī)劃。由于開發(fā)單位缺少建筑智能化工程規(guī)劃，建筑設(shè)計院和系統(tǒng)集成商的建筑智能化設(shè)計就 無法做到有的放矢，只能是泛泛而做，缺乏針對性，更談不上優(yōu)化設(shè)計。2. 1. 2建筑設(shè)計院建筑設(shè)計院一方面同樣缺少專業(yè)的建筑智能化設(shè)計人員，另一方面是即使有專業(yè)的建筑 智能化設(shè)計人員，這些專業(yè)人員也缺少建筑智能化的工程實踐和運營管理經(jīng)驗，只能照本宣 科地進(jìn)行設(shè)計，基本沒有針對具體項目特點進(jìn)行建筑智能化工程規(guī)劃的能力。2. 1. 3系統(tǒng)集成商系統(tǒng)集成商雖然擁冇大量的建筑豹能化專業(yè)人員，但由于對房地產(chǎn)開發(fā)項h的建設(shè)規(guī)律 缺乏了解

3、，同時受自身利益的局限，也很難實事求是地針對具體開發(fā)項11提出高水平的建筑 智能化工程規(guī)劃。由于缺少高水平的建筑智能化工程規(guī)劃，致使建筑智能化工程常常成為一項建設(shè)目的不 明確，高投入低效益、中看不中用的花架子工程。開發(fā)商投入少效益，用戶花錢沒用處，嚴(yán) 重地影響著建筑押能化事業(yè)的健康發(fā)展。2. 2設(shè)計方面的問題目詢，建筑智能化工程的設(shè)計單-位主要是建筑設(shè)計院和系統(tǒng)集成商。無論是設(shè)計院，還 是集成商，在從事智能化系統(tǒng)工程設(shè)計中均存在各口的弱點，以致市于設(shè)計問題影響到工程 質(zhì)量。2. 2. 1建筑設(shè)計院建筑設(shè)計院專業(yè)配套，人才濟(jì)濟(jì)，但主要集中于建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、曖五個專業(yè)，真 正有能力從爭建筑智能

4、化工程設(shè)計的人員極其稀少。目前在建筑設(shè)計院中，建筑智能化專業(yè)的設(shè)計基本都是l+l電氣設(shè)計人員兼作，雖然兩個 專業(yè)有所相通，但它們zi'可的差界也是明顯的。更重要的是建筑智能化技術(shù)并非單一的專業(yè)，其屮有建筑設(shè)備監(jiān)控、通信、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、 綜合布線、安防監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、停車庫管理、公共信息顯示、電視、廣播音響、 多媒體會議、機(jī)房工程等，本身又涉及到弱電系統(tǒng)的各了專業(yè)和配套的相關(guān)專業(yè)，要配備具 有這么廣泛知識面的設(shè)計人員十分困難，而且要求這些人員既要懂技術(shù)、還要熟悉各系統(tǒng)的 設(shè)備產(chǎn)品，這是做不到的。雖然冇的設(shè)計院領(lǐng)導(dǎo)比較覓視建筑科能化系統(tǒng)的設(shè)計，抽調(diào)設(shè)計人員組建專職的建筑幫 能化設(shè)計

5、研究所，但要使設(shè)計完全符合工程設(shè)計要求也還做不到，以致設(shè)計院的設(shè)計圖紙及 設(shè)備材料表達(dá)不到施工招標(biāo)的要求，更談不上能指導(dǎo)施工。2. 2. 2系統(tǒng)集成商系統(tǒng)集成商的建筑智能化系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計人員人人多于建筑設(shè)計院,h人多對建筑智能化 系統(tǒng)的各子系統(tǒng)技術(shù)比較了解，對各系統(tǒng)的設(shè)備產(chǎn)品也比較熟悉。但是，這部分人員走岀校 門后未經(jīng)過規(guī)范的設(shè)計培訓(xùn)，對建筑設(shè)計的要求不夠了解，施工圖設(shè)計質(zhì)量低劣，甚至一些 設(shè)計人員連基本設(shè)計規(guī)范（如圖號、代號等）都不懂就執(zhí)筆畫圖。特別是由于建筑設(shè)計中建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖各專業(yè)均由設(shè)計院設(shè)計，系統(tǒng)集成商只 搞建筑智能化專業(yè)的設(shè)計，與各專業(yè)的配合很困難。專業(yè)配介難這一問題在樓寧自

6、控工程中尤其突出，也是目前絕人多數(shù)樓宇自控系統(tǒng)無法 發(fā)揮應(yīng)有的作用，甚至不能正常運行的一個重要原因。系統(tǒng)集成商雖然取得了建筑智能化工程專項設(shè)計資質(zhì)，成為專項設(shè)計單位，也有建設(shè)主 管部門發(fā)的出圖章，但是在設(shè)計制度、設(shè)計規(guī)范、設(shè)計水平和岀圖質(zhì)量上，還無法達(dá)到專業(yè) 勘察設(shè)計單位的水平。許多集成商單位的設(shè)計人員甚至沒有圖幅、圖標(biāo)的概念，更談不上設(shè) 計深度，而r多數(shù)單位對圖紙校審無規(guī)定，也沒冇圖紙校審環(huán)節(jié)。2. 2. 3無資質(zhì)設(shè)計的問題大連市從事建筑豹能化工程的企業(yè)共冇120余家，但擁冇建筑幫能化專項資質(zhì)的企業(yè)只 有10家，不到從業(yè)企業(yè)總數(shù)的10%。其中建筑設(shè)計院只有大連市建筑設(shè)計院擁有建筑智能 化系統(tǒng)

7、設(shè)計資質(zhì)，其它建筑設(shè)計院都沒有建筑智能化專項資質(zhì)；擁有建筑智能化（子）系統(tǒng) 集成資質(zhì)的施工單位也只有9家，其余100余家建筑列能化企業(yè)都只有建筑智能化專項施工 資質(zhì)而沒冇建筑智能化（了）系統(tǒng)集成資質(zhì)。目前，大連市的建筑智能化設(shè)計只冇很少一部分是由上述10家冇資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行 設(shè)計的，人部分設(shè)計都是由不具備設(shè)計資質(zhì)的單位進(jìn)行的無資質(zhì)設(shè)計。造成這一問題的原因，一方面是部分建筑設(shè)計院超出資質(zhì)范圍承接設(shè)計，似乎它們并不 了解從事建筑智能化設(shè)計必須擁有建筑智能化專項資質(zhì)，以為只要擁有建筑電氣設(shè)計資質(zhì)就 可以承接建筑智能化設(shè)計了；另一方面是開發(fā)單位為了降低設(shè)計成本，往往違規(guī)委托沒有設(shè) 計資質(zhì)的建筑押能化

8、施工小位免費提供深化設(shè)計。2. 2. 4設(shè)計規(guī)范與內(nèi)容建筑智能化工程的設(shè)計依據(jù)主要是國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和建設(shè)單位的投資情況、功能需 求。目前國內(nèi)關(guān)于智能化系統(tǒng)技術(shù)的規(guī)范很多，但是這些規(guī)范功能論述較多，做什么談得較 多，但具體怎么做、如何做沒有提及。當(dāng)前建筑智能化工程的設(shè)計模式，尤其是住宅（小區(qū)）智能化工程的設(shè)計模式，基本上 都是采用建筑設(shè)計院設(shè)計到施工圖階段，再交由系統(tǒng)集成商進(jìn)行深化設(shè)計的模式。但由于現(xiàn) 行的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2003版）對建筑智能化系統(tǒng)施工圖的設(shè)計深度 要求極其膚淺，導(dǎo)致建筑設(shè)計院設(shè)計的智能化系統(tǒng)施工圖在實質(zhì)上只能達(dá)到擴(kuò)初設(shè)計的深 度，難以用于指導(dǎo)系統(tǒng)施工；而對于市

9、系統(tǒng)集成商進(jìn)行的深化設(shè)計乂沒有任何關(guān)于設(shè)計深度 的規(guī)立，致使大多數(shù)系統(tǒng)集成商進(jìn)行的深化設(shè)計都極不規(guī)范，其至根本就沒經(jīng)過系統(tǒng)集成商 進(jìn)行深化設(shè)計就直接交中建筑智能化專業(yè)施工單位施工了。z所以出現(xiàn)這種情況，主要是由于2003版的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定對智 能化系統(tǒng)施工圖的設(shè)計深度要求太低，甚至還不如1992版的建筑工程設(shè)計文件編制深度 規(guī)定。建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計人員出什么圖、畫到多么深，完全由設(shè)計者口己決定，致使 設(shè)計出的圖紙大多數(shù)達(dá)不到施工的要求。h前建筑智能化系統(tǒng)的施工圖幾乎就是系統(tǒng)圖加平面圖。沒冇接線圖、沒冇電纜表、設(shè)備沒冇位號、電纜沒冇電纜線號。接線時，現(xiàn)場施工人員是看著說明書接線，

10、而不是看著圖 紙接線，這完全違背了施工圖的木質(zhì)，不僅在施工中會經(jīng)常出現(xiàn)一些錯課，更嚴(yán)重的是這種 狀況嚴(yán)重地影響了口后的維護(hù)和保養(yǎng)，使許多智能化系統(tǒng)都不能正常地發(fā)揮出應(yīng)有的作川。2.2.5設(shè)計審查根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，建筑設(shè)計施工圖必須經(jīng)具有審圖資格的審圖公司審查，經(jīng)審查合格 才能取得施工許可證。但是，建筑智能化工程施工圖經(jīng)審圖公司審查的極少，卻能夠獲得施工許可。一方面，許多工程項日是在土建施工開始后才進(jìn)行智能化系統(tǒng)工程設(shè)計，由系統(tǒng)集成商 設(shè)計的工程項h施工圖便不會送審。另一方面，即便是建筑設(shè)計院設(shè)計的押能化系統(tǒng)工程施工圖，如果送審也山于審圖公司 未配備相應(yīng)智能化設(shè)計審圖人員而走過場，其至根本就不審

11、：多數(shù)建設(shè)單位也不送審。施工圖設(shè)計質(zhì)量耒得到有效監(jiān)督，工程的施工質(zhì)量可想而知。2. 2. 6設(shè)計評審建筑設(shè)計一般有三個階段：方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。前兩個階段一般要經(jīng)規(guī) 劃部門、建設(shè)部門組織的評審。對于建筑智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計，大部分未與建筑設(shè)計一道委托，以致設(shè)計拖后，無法 參加評審。即便部分工程項目建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計與建筑設(shè)計同步跡行，但這部分參加評審者都 是與建筑有關(guān)的主管部門，如規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、交通、市政、電力等，而沒有與智 能化冇關(guān)的公安技防、電信、廣電、行業(yè)協(xié)會等部門參與，也沒冇與建筑智能化相關(guān)的其他 專業(yè)的專家參加，以致于建筑智能化部分“事實上”無人評審。2. 3

12、施工方面的問題建筑智能化工程的施工單位應(yīng)是建筑智能化專業(yè)施工金業(yè),在智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量方回 具有重大責(zé)任。2. 3. 1建筑智能化工程招投標(biāo)的問題建筑智能化工程的施工單位一般均由招投標(biāo)產(chǎn)生。1) 技術(shù)招標(biāo)書編制方而的問題：套用土建施工招標(biāo)書的項目rti于建設(shè)單位和招標(biāo)代理公司大多缺乏智能化系統(tǒng)工程招投標(biāo)的實踐和經(jīng)驗，在招標(biāo)文 件的編制屮，特別是招標(biāo)內(nèi)容和技術(shù)要求章節(jié)編制屮缺乏針對性，多數(shù)套用土建施工招投標(biāo) 中常用的施工組織、質(zhì)量保證措施、施工進(jìn)度安排、施丄機(jī)械等內(nèi)容，并按此做為技術(shù)標(biāo)打 分。這類招標(biāo)文件沒冇考慮建筑豹能化工程的特殊性，不符合建筑豹能化系統(tǒng)的技術(shù)要求, 沒有要求投標(biāo)單位対建筑智能

13、化系統(tǒng)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求的理解，沒有対設(shè)備配直的完整 性、先進(jìn)性要求，沒有對各子系統(tǒng)的優(yōu)化建議或介理化建議要求等。技術(shù)標(biāo)通常無實質(zhì)性技術(shù)內(nèi)容，評標(biāo)專家對投標(biāo)單位的技術(shù)水平及能力無從評價。2) t程量清單問題：清單不正確，或沒有參考依據(jù)性如果冇設(shè)計單位，則在完成工程施工圖設(shè)計時會冇一份主要設(shè)備材料表，但這個設(shè)備表 作為施工招投標(biāo)時的工程量清單則還有很大的距離。因為前述的原因，設(shè)計質(zhì)量參差不齊, 有的設(shè)備表只有名稱、數(shù)量；有的甚至連設(shè)備表都沒有。工程量清單的正確性直接影響商務(wù)標(biāo)的報價及評分。所以業(yè)主在就工招投標(biāo)時委托招標(biāo) 代理公司或預(yù)概算編制單位編制工程量清單。但是11前能夠正確編制智能化系統(tǒng)工程

14、項11工 程量清單的社位風(fēng)毛麟角，許多編制單位就套用土建或電氣類的清單。3）商務(wù)標(biāo)書問題：商務(wù)報價的評分分值高，報價決定中標(biāo)否，就不重視技術(shù)問題建筑智能化工程的商務(wù)報價的評分分值高達(dá)60,甚至70分，以致商務(wù)報價就可以決定 中標(biāo)與否。因此，系統(tǒng)集成商在投標(biāo)時重視商務(wù)報價，忽略了技術(shù)標(biāo)中技術(shù)是否符合要求、 系統(tǒng)的功能和參數(shù)要求是否能實現(xiàn)、產(chǎn)品的質(zhì)量和系統(tǒng)的配備是不是最優(yōu)的問題。目詢?nèi)诉B市建筑智能化工程的主要評標(biāo)辦法為最低價中標(biāo)評分法和綜合評分法（實際上 趨向于次低價中標(biāo)）。由于總的形勢是低價中標(biāo)，投標(biāo)單位也只能報低價。在工程中使用好品牌、好設(shè)備是很困難的。雖然招標(biāo)文件中推薦品牌為三個，性能指標(biāo)

15、完全一樣是不可能，實際上投標(biāo)時往往是三個品牌中哪個品牌最便宜哪個品牌就能中標(biāo)。系統(tǒng)集成商為了商務(wù)標(biāo)取得好分?jǐn)?shù)，甚至不惜以低于設(shè)備供貨商報價的價格去投標(biāo)，但 中標(biāo)厲為了公司利潤，常常采用變更產(chǎn)品型號、規(guī)格或晶牌等手段，這種做法嚴(yán)重地影響了 整個工程的質(zhì)量。4）無資質(zhì)投標(biāo)的問題雖然建筑智能化工程的施工單位一般均通過招投標(biāo)產(chǎn)生，但通常建設(shè)單位衣招標(biāo)時只審 杳投標(biāo)小位是否擁有建筑智能化專項施工資質(zhì)，并不審查投標(biāo)單位是否擁有建筑智能化系統(tǒng) 集成資質(zhì)，多數(shù)情況下建筑智能化工程的施工單位并不是建筑智能化系統(tǒng)集成商單位。眾所周知，系統(tǒng)集成商在建筑智能化工程中承擔(dān)著深化設(shè)計的重大任務(wù)，建筑智能化工 程的施工單位

16、不具備系統(tǒng)集成商資質(zhì)就意味著深化設(shè)計過程是無資質(zhì)設(shè)計，或干脆就不做深 化設(shè)計。深化設(shè)計質(zhì)量低下，或沒冇深化設(shè)計，這也是影響建筑幫能化工程質(zhì)量的一個重要 原因。還冇部分建筑豹能化工程的施工單位沒冇建筑豹能化專項施工資質(zhì)，這些單位冇些是以 電子工程、安防工程的專項施工資質(zhì)投標(biāo)施工，有些十脆就是無資質(zhì)施工。2. 3. 2建筑智能化工程實施時的問題1）工程施工者并不是合同中標(biāo)單位：施工能力較差，工程質(zhì)量很難保證目前還有很多建筑智能化工程的施工單位實際上并非合同上的屮標(biāo)單位，而是掛靠其上 的無資質(zhì)企業(yè)，這在人連己經(jīng)是“皇帝的新衣” 了。這些利用掛靠獲得工程的金業(yè)資質(zhì)很低甚至無資質(zhì)，人數(shù)少，管理成本低，可

17、以低價中 標(biāo)，價格競爭能力高于管理規(guī)范的高資質(zhì)企業(yè)。但是由于低資質(zhì)、無資質(zhì)企業(yè)的技術(shù)力量薄 弱，施工能力較差，工程質(zhì)量很難得到保證。同時，這種借證投標(biāo)、掛靠施工的現(xiàn)象還形成了 “劣幣驅(qū)逐良幣”的效應(yīng)，使大連市的 些能力強(qiáng)、管理規(guī)范的高資質(zhì)企業(yè)業(yè)務(wù)量不足，無法得到良性發(fā)展；而那些如雨厲春筍般 興起的大批小企業(yè)則普遍存在著能力弱、管理不規(guī)范的問題，嚴(yán)重影響了大連市建筑御能化 工程的未來發(fā)展。2）項h經(jīng)理到場率低：應(yīng)付完成工程，不能把工程做精做好這是一個普遍存在的問題。招標(biāo)文件中往往要求具備一立資質(zhì)的項目經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場管 理，施工單位投標(biāo)時也承諾派出某級項h經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場管理，但實際上進(jìn)行現(xiàn)場管理的往往

18、 只是-般現(xiàn)場管理人員，施t時無現(xiàn)場指導(dǎo)t作的能力，也缺乏各方面的組織協(xié)調(diào)能力，勉 強(qiáng)應(yīng)付完成工程，無法把工程做精做好。而許多建筑豹能化施工單位的領(lǐng)導(dǎo)只重視投標(biāo)中標(biāo)，并不重視施工。3）就工工藝與技術(shù)能力：缺乏施工工藝技術(shù)，施工質(zhì)量很難保證建筑智能化施工小位的施工工藝與技術(shù)能力普遍低于機(jī)電安裝公司，建筑智能化工程施 工完成厲要整改返工的問題也多于機(jī)電安裝工程施工。例如：一只很簡單的現(xiàn)場弱電箱或控制箱，從箱體安裝、進(jìn)出線纜固定、線纜套管安裝、 接地線的規(guī)格、線纜端子標(biāo)識等各個環(huán)節(jié)都存在問題。如果嚴(yán)格按照規(guī)范驗收，不合格率會 在50%以上。施工人員缺乏施工工藝技術(shù)，施工質(zhì)量很難保證，使用和后續(xù)維護(hù)時

19、也會造成困擾。4）設(shè)備供應(yīng)商的配合：影響工程施工進(jìn)度或質(zhì)最建筑智能化工程的眾多子系統(tǒng)涉及到眾多設(shè)備供應(yīng)廠商。由于這一原因，大部分建筑智 能化工程承包單位沒有能力、也不可能完全獨立地完成全部施工安裝工作。例如樓宇自控系 統(tǒng)、會議系統(tǒng)、專業(yè)音響擴(kuò)聲系統(tǒng)等，通常'都需要設(shè)備供應(yīng)廠商其至是其它相關(guān)專業(yè)的設(shè)備 供應(yīng)廠商配合安裝調(diào)試。很多工程由于建筑智能化工程承包單位與設(shè)備供應(yīng)廠商因調(diào)試費用 等問題的存在造成配合不順利，以致影響到工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量。2. 4工程管理方面的問題2. 4. 1監(jiān)理不到位通常來講建設(shè)項目工程監(jiān)理受建設(shè)單位委托，對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。分別在規(guī)劃設(shè)計階 段、系統(tǒng)承包商選擇與

20、設(shè)備選型階段、施工準(zhǔn)備階段、安裝施工階段、系統(tǒng)調(diào)試階段、系統(tǒng) 試運行階段、系統(tǒng)驗收階段，行監(jiān)督管理z責(zé)，以完成有效監(jiān)督。但是，目前在設(shè)計階段有建筑智能化系統(tǒng)專項證書規(guī)范設(shè)計，施工階段有建筑智能化系 統(tǒng)專項資質(zhì)管理施工，而在行監(jiān)督管理z責(zé)的監(jiān)理方面，卻沒有建筑智能化系統(tǒng)專項監(jiān)理證|幾這樣不得不由沒冇和缺乏建筑幫能化工程監(jiān)理人員的工程監(jiān)理單位行使建筑幫能化系統(tǒng) 專項監(jiān)理。這些監(jiān)理公司大多只冇建筑、設(shè)備專業(yè)的監(jiān)理人員，絕大多數(shù)監(jiān)理公司不得不由電氣監(jiān) 理人員兼管智能化系統(tǒng)工程施工監(jiān)理?？梢韵胍娙鄙俳ㄖ悄芑到y(tǒng)專業(yè)知識的電氣監(jiān)理人 員如何能對智能化技術(shù)方面的施工有發(fā)言權(quán)，如何能使施匚人員得到指導(dǎo)，建筑

21、智能化工程 施工質(zhì)量怎么能得到有效監(jiān)督。2. 4. 2檢測不到位建筑智能化工程施工結(jié)束要經(jīng)過檢測，檢測結(jié)論是評估工程施工質(zhì)址的依據(jù)。tj詢，第 三方檢測得不到落實，有的僅一、兩個項目經(jīng)過笫三方檢測，有的工程甚至什么也不檢測。 建設(shè)單位也沒有認(rèn)識到檢測的重要性。這樣做的結(jié)果是惡性循環(huán)：一方面笫三方檢測公司沒有業(yè)務(wù)就不能有效發(fā)展自己，就不 能配齊專業(yè)檢測人員和先進(jìn)的檢測設(shè)備；另一方而即便開發(fā)建設(shè)單位聘請了第三方檢測，檢 測機(jī)構(gòu)的人員、設(shè)備也不能有效地完成對智能建筑的全方位的功能檢測。沒有有效的檢測，如何確認(rèn)系統(tǒng)能夠符介基木的質(zhì)量。2. 4. 3驗收不到位工程施工完成后是竣工驗收?？⒐を炇胀ㄟ^后建筑

22、物可投入使用。建筑智能化工程施工完成后必須進(jìn)行專項驗收，由質(zhì)檢部門、設(shè)讓單位、行業(yè)專家等有 關(guān)人員對工程施工質(zhì)量進(jìn)行審查，包括所冇文件資料、竣工圖紙及現(xiàn)場查看，對不符合規(guī)范 的提出整改意見，以對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對工程負(fù)責(zé)。但是，質(zhì)檢部門對建筑物的驗收很垂視，特別是建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖各專業(yè)，質(zhì)檢 部門冇這方面的驗收技術(shù)人員，但他們非常缺乏建筑豹能化專業(yè)的工程質(zhì)檢驗收人員。沒冇經(jīng)過規(guī)范地驗收的系統(tǒng)，如何保證使用上的順利、完好呢?2. 5小結(jié)多年來，由于種種原因，建筑智能化工程質(zhì)量不盡如人意，存在較多的問題，遷涉到方 方面面，主耍是行業(yè)主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工圖審查單位、招標(biāo)代理單位、施

23、 工單位、設(shè)備材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位、檢測單位、質(zhì)量管理部門等。要提高建筑智能化工 程質(zhì)量必須是以上這些部門的共同責(zé)任。而在這里監(jiān)理的缺位是一個中心問題。如果建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)方找到冇資質(zhì)的智能 化系統(tǒng)專業(yè)監(jiān)理，那么在上述設(shè)計、招標(biāo)、施工等各個環(huán)節(jié)的積極參與，與行業(yè)主管部門、 建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工圖審查單位、招標(biāo)代理單位、施工單位、設(shè)備材料供應(yīng)單位、檢 測單位、質(zhì)量管理部門積極溝通，提高建筑智能化工程質(zhì)量是必然的。3. 提高建筑智能化工程質(zhì)量的建議3. 1開展建筑智能化丁程專項咨詢與監(jiān)理工作建筑智能化工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實施中乂有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要 求，且在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)

24、備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制。現(xiàn)在人多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于信息行業(yè)，而設(shè)備安裝公司乂屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利 益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計、施工過程中難免犯重技術(shù)、 輕效益或重設(shè)計、輕實丿施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級，增加業(yè)主投資，另一方面 因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流 的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計、安裝、 集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮。嚴(yán)重?fù)p害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)

25、展 和功效體現(xiàn)。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統(tǒng)丁程的規(guī)劃設(shè)計、隊伍選擇、施t管理、調(diào)試 驗收等全過程實施技術(shù)咨詢與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法。建筑豹能化工程咨詢與監(jiān)理工作可以在以下階段完成下列工作任務(wù)。3. 1. 1規(guī)劃設(shè)計階段1）幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化工程建設(shè)總1=1標(biāo)；2）對系統(tǒng)的實現(xiàn)日標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作岀綜介評估分析；3）按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書或?qū)υO(shè)計院的技術(shù)規(guī)格書作出評估分析；4）對系統(tǒng)設(shè)計過程實施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢。3. 1. 2系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧椖空袠?biāo)仏2）協(xié)助業(yè)主組織實施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢；

26、3）審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績；4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價格比分析；5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢；6）審核設(shè)備供應(yīng)和匸程承包合同條款。3. 1. 3施工準(zhǔn)備階段1）審核承包商施工計劃、設(shè)備供應(yīng)計劃；2）審核承包商項目實施組織設(shè)計；3）組織召開設(shè)計、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會，做好技術(shù)交底；4）科學(xué)劃分設(shè)計、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界而；5）審核設(shè)計院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計圖；6）監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報批手續(xù)；7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗收方案和相應(yīng)計劃；8）審核人員培訓(xùn)計劃。3.1.4安裝施工階段1）定期組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度；2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單；3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開箱、驗收、移交；4）按施工計劃實施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可；5）協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗收；6）參與土建總包組織的工程例會，協(xié)調(diào)建筑智能化工程與其它工程（如機(jī)