上海市房屋租賃合同范本樣本

1、編號(hào):上海市房屋租賃合同范本樣本甲方：乙方：簽訂日期： 年月日上海市房屋租賃合同范本樣本一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承 租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租賃條例及其實(shí)施意 見(jiàn)的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn) 租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中， 將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安 許可證。三、本合同簽訂后的XX日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中 心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登

2、記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利 益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人。（公：文“有約）四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方 可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房屋租賃條例 制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本 合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu) 取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的， 可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)。七、

3、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）受轉(zhuǎn)租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租 的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1 1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號(hào)室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述 承

4、租房屋（全部/部分）即號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）（g!w! 9! 0! 8-0.c! o! m 公:文“有約）1- 2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬 設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲、乙 雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn) 向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（公：文“有約g! w9! 0! 8! O.c! o! m）二、租賃用途2- 1甲方巳向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房 賃證）（編號(hào)）該房屋的用途為,乙方承諾按 （租賃

5、 合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的 約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课?使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3 1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。 轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日起至年月日止。甲方保 證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定 的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出 續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-

6、1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣） 元，月租金總計(jì)為（ 幣）元。（大寫(xiě)： 萬(wàn) 千 百 拾元 角整）該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4- 3乙方支付租金的方式如下：O五、其它費(fèi)用5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方/乙方）承擔(dān)。5- 2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：

7、O六、房屋使用要求和維修貴任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)貴承擔(dān)。6- 2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不 維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證 該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該 房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如何乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則

8、概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間， 出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體 事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6- 5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由 甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng) 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的日內(nèi)應(yīng) 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣） 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7 2乙方按本合同約定返 還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃 合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人 承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止 使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約 金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定