2018年4月全國(guó)自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估真題

1、2018 年 4 月全國(guó)自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估真題一、單項(xiàng)選擇題( 本大題共30 小題，每小題 1 分，共 30 分) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的 , 請(qǐng)將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1. 資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是( ) a.完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)b.完全無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)c.既相區(qū)別、又相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)d.操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)2. 繼續(xù)使用價(jià)值的評(píng)估適用于( ) a.清算假設(shè)b.繼續(xù)使用假設(shè)c.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)d.企業(yè)主體假設(shè)3. 廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序是( ) a.始于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔b.始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委

2、托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書c.始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔d.始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔4. 當(dāng)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，這體現(xiàn)了( ) a.貢獻(xiàn)原則b.預(yù)期原則c.科學(xué)原則d.替代原則5. 關(guān)于市場(chǎng)法的描述，錯(cuò)誤的是( ) a.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最筒單、有效的方法b.評(píng)估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格c.適用于大部分無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估d.評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得6. 下列關(guān)于重置成本的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( ) a.重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本b.無(wú)論是復(fù)原重置成本還是更新直置成本，資產(chǎn)本身

3、的功能不變c.復(fù)原重置成本的計(jì)算采用歷史價(jià)格，更新重置成本的計(jì)算采用評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格d.一般來(lái)說(shuō)更新重置成本要小于復(fù)原重置成本7. 一臺(tái)設(shè)備的直接成本為8萬(wàn)元， 間接成本是直接成本的20% ，該設(shè)備的重置成本為( ) a.1.6 萬(wàn)元b.8 萬(wàn)元c.9.6 萬(wàn)元d.10 萬(wàn)元8. 下列選項(xiàng)中，不屬于進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的是( ) a.海外運(yùn)輸費(fèi)b.海外保險(xiǎn)費(fèi)c.進(jìn)口關(guān)稅d.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)9. 進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用中增值稅的計(jì)算公式，正確的是( ) a.( 關(guān)稅完稅價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 ) 增值稅稅率b.到岸價(jià)增值稅率c.( 到岸價(jià) +關(guān)稅 ) 增值稅率(1- 增值稅率 ) d.( 到岸價(jià) +關(guān)稅 ) 增

4、值稅率10. 被評(píng)估設(shè)備與重置設(shè)備在產(chǎn)出方面功能相同，但是人工成本耗費(fèi)更多，平均每年要多雇傭 2 名工人， 每名工人的月工資水平為2000 元。被評(píng)估設(shè)備尚可使用年限為10 年，其所在企業(yè)的所得稅稅率為25% ，折現(xiàn)率為l0%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于( ) a.221200 元b.294960 元c.360000 元d.480000 元11. 下列各項(xiàng)因素中，與設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值無(wú)關(guān)的是( ) a.生產(chǎn)能力利用率下降b.磨損加大c.收益減少d.國(guó)家政策變化12. 在房地產(chǎn)評(píng)估中，擬定評(píng)估工作方案的基礎(chǔ)是( ) a.實(shí)地勘查收集資料b.選用評(píng)估方法評(píng)定估算c.明確評(píng)估基本事項(xiàng)d.確定評(píng)估結(jié)果

5、13. 土地價(jià)格主要由土地的需求決定的原因是( ) a.土地價(jià)格的上漲性b.土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性c.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性d.土地是不可再生性資源14. 規(guī)劃限制是一項(xiàng)影響土地價(jià)格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的( ) a.一般因素b.區(qū)域因素c.個(gè)別因素d.行政因素15. 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是某種評(píng)估方法的特殊狀態(tài)，這種評(píng)估方法是( ) a.市場(chǎng)法b.收益法c.成本法d.假設(shè)開(kāi)發(fā)法16. 下列屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特性的是( ) a.附著性b.虛擬性c.共益性d.替代性17. 使用某項(xiàng)專利的某產(chǎn)品年銷售收入為1000 萬(wàn)元，該產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為10% ，銷售收入分成率為3% ，則該專利的

6、利潤(rùn)分成率為( ) a.22% b.22.5% c.30% d.35% 18. 在專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，受讓方的使用權(quán)限最大的是( ) a.排他使用權(quán)b.獨(dú)家使用權(quán)c.普通使用權(quán)d.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)19. 被評(píng)估企業(yè)2015 年 5 月購(gòu)入特種鋼材300 噸， 單價(jià)為 4000 元， 2016 年 2 月購(gòu)入 200噸，單價(jià)為3500 元。 2017 年 5 月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存l00 噸，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸3000元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為( ) a.300000 元b.350000 元c.400000 元d.430000 元20. 被評(píng)估企業(yè)為一藥品公司，庫(kù)存藥品價(jià)值315 萬(wàn)元，其中a種藥 40

7、0 箱，每箱單價(jià)5000 元，b種藥 100 箱，每箱單價(jià)3500 元，c種藥 200 箱，每箱單價(jià)4000 元。經(jīng)清查鑒定，共中 a 種藥為暢銷藥品，b 種藥為滯銷藥品，而且評(píng)估基準(zhǔn)日正是該種藥品的失效日期，c種藥已全部變質(zhì)。該企業(yè)庫(kù)存藥品的評(píng)估值最接近于( ) a.200 萬(wàn)元b.208 萬(wàn)元c.235 萬(wàn)元d.250 萬(wàn)元21. 某企業(yè)發(fā)行了5 年期一次還本付息債券1000 萬(wàn)元，年利率6% ，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3 年，若以3 年期國(guó)債利率5% 作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取2% ，則該企業(yè)債券的評(píng)估值約為( ) a.1061.19 萬(wàn)元b.1100.23 萬(wàn)元c.1122

8、.99 萬(wàn)元d.1191.02 萬(wàn)元22. 對(duì)于可上市交易的債券和股票的評(píng)估，一般采用的方法是( ) a.成本法b.收益法c.資產(chǎn)基礎(chǔ)法d.市場(chǎng)法23. 下列需要評(píng)估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)和折價(jià)的情況是( ) a.評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)b.評(píng)估股東全部權(quán)益價(jià)值時(shí)c.評(píng)估股東部分權(quán)益價(jià)值時(shí)d.評(píng)估企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值時(shí)24. 下列關(guān)于企業(yè)收益界定的表述，不正確的是( ) a.不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評(píng)估中的企業(yè)收益b.凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額可視同企業(yè)收益c.從潛在投資者參與產(chǎn)權(quán)交易后企業(yè)收益分享的角度，企業(yè)收益只能是企業(yè)所有者投資于該企業(yè)所能獲得的凈

9、收入d.用于評(píng)估企業(yè)價(jià)值的企業(yè)收益不應(yīng)包括企業(yè)對(duì)外投資的收益25. 根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來(lái)評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)以確定近期收益的預(yù)測(cè)方法是 ( ) a.產(chǎn)品周期法b.綜合調(diào)整法c.回歸分析法d.時(shí)閱序列法26. 被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來(lái)5 年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為2500 萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為l2%，資本化率為11% ，則采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是( ) a.4545 萬(wàn)元b.5779 萬(wàn)元c.6149 萬(wàn)元d.6305 萬(wàn)元27. 從歷史分析看，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范的側(cè)重點(diǎn)是( ) a.比較注重對(duì)評(píng)倍過(guò)程的理論分析b.對(duì)內(nèi)容的規(guī)范勝于對(duì)格式盼規(guī)范c.重視

10、單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告規(guī)范，輕視企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告規(guī)范d.對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重28. 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法頒布的年份是( ) a.1991 年b.1995 年c.1998 年d.1999 年29. 關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)量的規(guī)范的準(zhǔn)則屬于 ( ) a.指導(dǎo)意見(jiàn)b.程序性準(zhǔn)則c.專業(yè)性準(zhǔn)則d.評(píng)估指南30. 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是( ) a.政府管理b.行業(yè)自律管理c.政府管理為主，行業(yè)自律為輔d.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理二、多項(xiàng)選擇題( 本大題共5 小題，每小題2 分，共 10 分) 在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目

11、要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。11. 選擇資產(chǎn)的價(jià)值類型應(yīng)考慮以下哪幾個(gè)方面的因素? ( ) a.評(píng)估方法b.市場(chǎng)條件c.資產(chǎn)的功能和狀態(tài)d.委托者的安求e.評(píng)估的特定目的12. 市場(chǎng)法運(yùn)用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括( ) a.時(shí)間因素b.規(guī)格因素c.地域因素d.型號(hào)因素e.功能因素13. 下列土地價(jià)格中，屬于地一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格范疇的土地價(jià)格有( ) a.出租價(jià)格b.基準(zhǔn)地價(jià)c.抵押價(jià)格d.標(biāo)定地價(jià)e.土地使用權(quán)出讓底價(jià)14. 下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的有( ) a.附著性b.虛擬性c.共益性d.積累性e.替代性15. 紅利增長(zhǎng)模型中，股利增長(zhǎng)率的

12、測(cè)算方法主要有( ) a.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法b.歷電教據(jù)分析法c.產(chǎn)品周期法d.發(fā)展趨勢(shì)分析法e.綜合調(diào)整法三、名詞解釋( 本大題共2 小題，每小題3 分，共 6 分) 21. 修復(fù)費(fèi)用法22. 回饋轉(zhuǎn)讓法四、簡(jiǎn)答題( 本大題共2 小題，每小題7 分，共 14 分) 31. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估有哪些具體程序? 32. 為什么要制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則? 五、計(jì)算題( 本大題共4 小題，每小題10 分，共 40 分) 41. 某輛二手汽車需評(píng)估。評(píng)估人員找到可比的a、b、c三個(gè)交易案例，但是它們?cè)谛旭偫锍?、交易時(shí)間、交易狀況三個(gè)方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示：此外， 待估二手汽車右前燈損壞，修復(fù)費(fèi)用需

13、要400 元。請(qǐng)根據(jù)上述資料對(duì)該二手汽車的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位) 42. 某宗七通一平待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為6600 平方米，使用期限50 年，容積率為4，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2 年，該寫字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500 元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的 10% ，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米 3.5元，出租率為90% ，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的0.2%，年稅金為年租金的18% ，貸款利率為5.6%，房地產(chǎn)還原利率為7% ，合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本(

14、建筑費(fèi) +專業(yè)費(fèi) ) 之和的 30% 。要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。( 計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位) 43. 某玩具生產(chǎn)企業(yè)擬購(gòu)買某研究所的一項(xiàng)最新的專利技術(shù)。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查，認(rèn)為該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為10 年，并經(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)分析，認(rèn)為使用該專利后，該企業(yè)的某種電動(dòng)玩具年銷售量將提高15% ，產(chǎn)品的銷售價(jià)格將提高10% ，生產(chǎn)及銷售成本可節(jié)約5% ，該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為100 萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)的銷售價(jià)格為100 元，每臺(tái)的生產(chǎn)及銷售成本為60 元。該企業(yè)所得稅稅率為25% ，折現(xiàn)率為10% 。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。( 計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位) 44. 某企業(yè) 2015 年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為260 萬(wàn)元，補(bǔ)貼收入60 萬(wàn)元 ( 包括企業(yè)增值稅出口退稅30 萬(wàn)元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20 萬(wàn)元 ); 營(yíng)業(yè)外支出40 萬(wàn)元