建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(20210914112014)

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、 行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方 法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 如專用條件約定使用兩種以上含兩種語言文字時，漢語應(yīng)為 解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及 監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要 成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程 范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向 委托人報告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地 工

2、作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方 面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財 產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同 約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不 得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付 預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)， 為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作 委托監(jiān)理人承當(dāng)，那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報 酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理

3、人提供 與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書 面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時 間內(nèi)作出決定的常駐代表在專用條款中約定，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人 聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理 人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合 同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi) 提供如下資料：1 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家 名錄。(2 )提供與本工程有關(guān)

4、的協(xié)作單位、配合單位的名錄第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額 =設(shè)施在工程使用時間占折舊 年限的比例X設(shè)施原值十管理費)。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：(1 )選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3) 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。4對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照

5、平安和優(yōu)化的原那么，向 設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延 長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國 家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理 人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。5審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工 期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書面 報告。6主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項 應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。7 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù) 工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告 時，那么應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。8工程上使用的材

6、料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè) 計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán) 通知承包人停止使用；對于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部 分項工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。 承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。9工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期 提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。10 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付 的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總 監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī) 定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、

7、或進 度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報 委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理 過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人 調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的 任何意見和要求包括索賠要求，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出， 由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包 人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷， 公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或 仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同 的權(quán)利。第二十一

8、條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、 生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變 更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān) 理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理 職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán) 要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng) 的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān) 理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的 日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如 果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 累計賠償總額除本合同第二十四條規(guī)定以外不應(yīng)超過監(jiān)理報 酬總額除去稅金。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完 工交圖、交貨時限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違反第五條 規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠