二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書

1、文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 1 二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書在制作二手房購(gòu)房合同的時(shí)候，很多朋友為之而感到煩惱， 今天小編就給大家來分享購(gòu)房合同，歡迎大家多多來學(xué)習(xí)閱讀一下哦有關(guān)二手房購(gòu)房合同賣方： _ 姓名： _ 性別： _ 出生日期： _ 國(guó)籍： _ 住址： _ 電話： _ 身份證號(hào)碼： _ 買方： _ 姓名： _ 性別： _ 出生日期： _ 國(guó)籍： _ 住址： _ 電話： _ 身份證號(hào)碼： _ 文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 2 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過友好協(xié)商， 自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)_個(gè)單元，坐落在_ 市_第_座_樓_單元，合計(jì)面積 _ 平方米?，F(xiàn)自

2、愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 (原樓價(jià)為 _幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 。二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_ 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合

3、同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第 _項(xiàng)方式解決：1. 向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ; 2. 依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 3 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 _頁(yè)，_式_份，買賣雙方各執(zhí)_份，市公證處執(zhí) _份，均具同等效力。甲方(簽章) ：_ 乙方(簽章) ：_ 簽約日期： _ 簽約日期： _ 表達(dá)二手房購(gòu)房合同范本甲 方 ( 出 賣 人 ) ： _身 份 證 件 號(hào) 碼 ：_ 乙 方 ( 買 受 人 ) ： _身 份 證 件 號(hào) 碼 ：_ 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一

4、事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：( 一 ) 座 落 于 _ ， 建 筑 面 積 為_ 平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為： _ (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證： _ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 4 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)

5、格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款， 房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 _ 元整; 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：_ 。乙 方 在 _年 _ 月 _ 日 前 付 給 甲 方 定 金_(人民幣 ) ，( 大寫)_ 元，(小寫)_ 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第 一 期 ： 在 _年 _ 月 _ 日 ， 付 人

6、民 幣_(tái) 萬元; 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_ 萬元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 5 第五條1、甲、乙雙方定于 _ 年_月_日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同

7、意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)

8、一并轉(zhuǎn)讓給乙方。文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 6 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān). 除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān). 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 _天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分， 乙方應(yīng)加付按日 _ 計(jì)算的違約金給與甲方。逾期

9、超過 _ 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 7 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄. 第十五條本合同一式 _

10、份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí)_份， 為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章) ：_ 乙方(簽章) ：_ 地址： _ 地址： _ 現(xiàn)住址： _ 現(xiàn)住址： _ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _ 簽約日期： _ 簽約日期： _ 二手房購(gòu)房合同范本閱讀甲 方 ( 房 屋 出 售 方 )_ 乙 方 ( 房 屋 購(gòu) 買方)_ 身 份 證 號(hào) 碼 ： _ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_ 地址：_ 地址：_ 聯(lián) 系 電 話 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_ 按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著

11、平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 8 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 _市街_ ， 建筑面積_平方米 ; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為： _ (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第 三 條乙 方 在 前 付 給 甲 方 定 金 ( 幣 種 )_( 大寫)_ 元， ( 小寫 )_元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

12、。甲方收到定金后， 中途不得借故中止售房， 否則加倍賠償定金， 乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣( 大寫 )_元，(小寫) 人民幣 _ 元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過_天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 9 _元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于 _時(shí)正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房

13、屋前騰空該房屋。 雙方定于 _前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過 _天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋

14、出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 10 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方

15、向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、 乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交 _ 市_仲裁委員會(huì)仲裁2、提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約 _式_份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí) _份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_份。文章來源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 11 第十五