香格里拉合同

1、香格里拉施工合同發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的“香格里拉”一期住宅小區(qū)景觀工程發(fā)包給乙方。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況、承包范圍1、工程概況1.1工程名稱： 1.3承包范圍：施工圖紙內(nèi)全部土建、裝飾、安裝內(nèi)容（以甲方圖紙為準(zhǔn)）；圖紙疑問說明及招標(biāo)答疑現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的內(nèi)容。二、承包方式、總價(jià)款2.1承包方式：本工程實(shí)行包工包料的專業(yè)承包制。2.2總價(jià)款：工程總造價(jià)約￥

2、，大寫（人民幣）壹佰叁拾陸萬叁仟玖佰元整，其中土建及裝飾部分造價(jià)為，土建及裝飾部分造價(jià)除設(shè)計(jì)變更、雙方認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)簽證及本款第4.3條規(guī)定的獎(jiǎng)懲外，不做任何造價(jià)調(diào)整。安裝部分暫定價(jià)為，安裝部分的工程量見附表，除現(xiàn)場(chǎng)簽證外工程量不做調(diào)整，主材費(fèi)為暫定價(jià)，實(shí)際按簽證的價(jià)格為準(zhǔn)。施工過程中本工程不得分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)乙方將本工程分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方賠償由此引起的所有經(jīng)濟(jì)損失，其安裝部分，本公司在決算后提取不含稅。2.3凡與本工程施工有可能發(fā)生的有關(guān)市政、市容、交通、環(huán)保、治安、消防等責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.4相關(guān)項(xiàng)目?jī)r(jià)格場(chǎng)內(nèi)的余土應(yīng)堆在甲方指定的地點(diǎn)，發(fā)生的場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)土費(fèi)用套用相關(guān)

3、定額，由于乙方施工產(chǎn)生的建筑垃圾，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、結(jié)算方式與付款方式 3.1結(jié)算方式1）本工程安裝部分套用全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000年安徽省估價(jià)表，缺項(xiàng)部分套用安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表2003版相應(yīng)或相近定額項(xiàng)目。2）、水電工程費(fèi)用套用安徽省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2000版）及安徽省裝飾工程費(fèi)用定額（1999版），計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按第3條約定計(jì)取，若遇定額或其他相關(guān)條件變化，均不作任何調(diào)整。砼為現(xiàn)場(chǎng)攪拌，若非乙方原因?qū)е聼o法現(xiàn)場(chǎng)攪拌，雙方另行協(xié)商。人工費(fèi)調(diào)整按安徽省造計(jì)（2007）33號(hào)文件執(zhí)行。3）、安裝工程綜合費(fèi)率為M=50%，“綜合費(fèi)率”包括其他直接費(fèi)、

4、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用；安裝工程總造價(jià)=（定額人工費(fèi)+流動(dòng)施工津貼）×（1+綜合費(fèi)率）+（材料費(fèi)+人工費(fèi)調(diào)整）×（1+3.348%）+固定計(jì)價(jià)費(fèi)用。4）增加、減少部分套用相應(yīng)定額，材料價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附表中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5)、按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其它費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向項(xiàng)目所在地的稅收等部門交納。3.2、付款方式1)本工程不付工程備料款。2)工程進(jìn)度款：雙方約定，乙方將與每月25日上報(bào)本月完成的工程款結(jié)算單，甲方次月5日支付給乙方本月完成工程造價(jià)的75%。3)工程決算：工程經(jīng)驗(yàn)收合格，且工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，辦理工程決算后14日內(nèi)

5、支付至工程總造價(jià)的 90%，余款作為保修金，保修期為一年，待保修期滿，退還乙方（不含利息）。乙方應(yīng)在收到甲方每一筆工程款前向甲方開具蕭縣地稅部門的建筑安裝業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。四、工期4.1開工日期以甲方或建立在具備開工條件時(shí)的開工令為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方商定，本工程自2010年11月15日開工至2011年1月14日完工，總工期為60日歷天。4.2乙方在開工前必須向甲方及監(jiān)理報(bào)送詳細(xì)、合理的工期計(jì)劃?rùn)M道圖（網(wǎng)絡(luò)圖），獲批準(zhǔn)后按該計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行。4.3為確保在合同期內(nèi)如期完工，交付使用。工期每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方1000元，每滯后一天，乙方向甲方賠付1000元，并予以累計(jì)。進(jìn)度或工期滯后15天，甲方

6、有權(quán)單方面中止合同，要求乙方退場(chǎng)并另行組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并要求乙方賠付未完成工程量部分工程造價(jià)的120%。4.4工程竣工后十五天內(nèi)，乙方的施工人員及材料設(shè)備應(yīng)馬上退場(chǎng)，如不及時(shí)退場(chǎng)，按工期延誤以4.3款承擔(dān)違約責(zé)任。4.5因甲方原因造成的工期延誤，工期順延，其他原因（不含天氣等不可抗力的原因）造成的工期延誤，乙方應(yīng)自行在安排工期時(shí)充分考慮，工期不予順延。 五、材料價(jià)格及采購(gòu)5.1、材料品牌：所有材料（含輔材）均采用優(yōu)質(zhì)品，本工程主要需要用的鋼材、水泥、花崗石等鋪貼石材、水電管線等，由乙方報(bào)價(jià)，甲方審核簽證后乙方采購(gòu)，乙方必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的廠家、品牌、顏色、規(guī)格等進(jìn)行購(gòu)買；其余

7、未指定品牌的材料也須采用中檔以上優(yōu)質(zhì)品，乙方須提前三天書面報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可購(gòu)買。乙方自行購(gòu)買的材料，如非優(yōu)質(zhì)品、與投標(biāo)文件存在差異或未提前報(bào)請(qǐng)甲方同意，而擅自使用的，甲方有權(quán)責(zé)另乙方返工，工期不予順延，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方必須按該材料價(jià)款的二倍賠付甲方。 5.2、甲方有權(quán)根據(jù)工程需要供應(yīng)部分材料，甲供材料數(shù)量按乙方實(shí)際領(lǐng)用量，單價(jià)按工程量清單中價(jià)格（扣除保管費(fèi)），從乙方工程進(jìn)度撥款中一次性全部扣回；甲方供應(yīng)的材料由雙方對(duì)數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等查驗(yàn)無誤后交乙方負(fù)責(zé)保管、使用；由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；如甲供材料存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出。5.3、所有材料的

8、價(jià)格及人工工資等，乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)中充分考慮市場(chǎng)波動(dòng)因素，施工過程中發(fā)生價(jià)格變化，不再調(diào)整。5.4、若因設(shè)計(jì)變更等其他原因，導(dǎo)致合同外增加部分工程量或材料品牌發(fā)生變化，乙方必須在采購(gòu)前提前7天與甲方相關(guān)人員共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并以書面形式確定該材料的市場(chǎng)價(jià)格，并按3.1款第2條的約定在工程決算中調(diào)整造價(jià)。六、工程質(zhì)量6.1全部工程必須嚴(yán)格按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和圖紙要求精心施工并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.2景觀園藝所用材料需環(huán)保、防腐蝕、堅(jiān)固、美觀、工藝精美。6.3乙方必須配備技術(shù)精良的工程技術(shù)骨干，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理，接受甲方和有關(guān)監(jiān)督部門的質(zhì)量監(jiān)督。凡經(jīng)質(zhì)量檢查達(dá)不到質(zhì)量要求的項(xiàng)目，乙方應(yīng)無條件予以返

9、工，直到質(zhì)量合格為止。返工費(fèi)用及工程延期責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6.4工程質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，乙方愿按決算總造價(jià)減3萬元作為甲乙雙方的最終結(jié)算價(jià)；工程質(zhì)量達(dá)不到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒付剩余工程款，并保留進(jìn)一步向乙方索賠的權(quán)利。 七工程驗(yàn)收7.1 工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上及時(shí)向甲方、監(jiān)理報(bào)驗(yàn)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，乙方若未報(bào)驗(yàn)且自行隱蔽或進(jìn)行下道工序施工的甲方有權(quán)采取破壞性試驗(yàn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收前要求繪制好現(xiàn)場(chǎng)竣工圖紙，甲方、監(jiān)理應(yīng)自接到通知十五日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。7.3乙方在施工工過程中，若有

10、違反驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題，視情節(jié)輕重，每次、項(xiàng)必須向甲方賠付200-1000元，并返工至合格。7.4為保證工程順利進(jìn)行，乙方同意在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向甲方交納合同履約保證金 元（人民幣大寫： ），該履約保證金同時(shí)作為信譽(yù)保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性無息退還乙方。如乙方在施工工程中不能按期、按質(zhì)完成施工任務(wù)或乙方單方面解除合同，除承擔(dān)相應(yīng)的違約金外，同時(shí)該履約保證金不予返還。八.質(zhì)量保修期8.1、本工程質(zhì)量保修期為1年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方必須在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)。否則甲方將自行維修，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的二倍從乙方的保修金中扣除

11、。 9其他約定9.1施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)，施工人員的吃、住、行等由乙方自理。9.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的施工安全教育，如發(fā)生傷亡安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。9.3文明與安全施工，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程技術(shù)人員文明施工的教育，對(duì)其他專業(yè)單位的設(shè)備及成品應(yīng)注意保護(hù)，如由乙方損害，應(yīng)予以修復(fù)或賠償損失。9.4乙方上報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理，工程技術(shù)顧問，均不得隨意調(diào)動(dòng)。確因工作需要調(diào)動(dòng)的，須事先征得甲方同意，如乙方隨意調(diào)動(dòng)項(xiàng)目工程技術(shù)人員或?qū)⒐こ谭职?、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方必須返還全部工程款和賠償由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金。9.5本工程施工期間正處于小區(qū)主體工程

12、施工過程中，存在交叉施工現(xiàn)象，乙方必須努力做好與其他施工單位的協(xié)調(diào)工作，避免互相干擾、影響，甲方可幫助協(xié)調(diào)。9.6甲方負(fù)責(zé)提供水、電接入口乙方使用，乙方必須自行裝表計(jì)量并繳納水費(fèi)、電費(fèi)。若乙方未安裝表計(jì)量，則在工程結(jié)算時(shí)按結(jié)算造價(jià)的2%從乙方的總價(jià)中扣除。9.7乙方必須派人員參加甲方組織的施工圖紙及做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底，并指派 為乙方駐地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方予以認(rèn)可。如需換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并經(jīng)甲方同意方可更換。9.8甲方指派 為甲方駐地代表，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、工期履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查

13、。9.9本合同未盡事宜，另行商議，以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的方式為準(zhǔn)。9.10合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。保修期滿，結(jié)清全部工程價(jià)款后合同終止。9.11本合同生效后，雙方誠(chéng)意履行。如有糾紛，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，向工程所在地人民法院提交訴訟解決。9.12本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：                          &

14、#160;      乙方：法定代表人：                           法定代表人：委托代理人：                           委托代理人：地址：