住宅設(shè)計規(guī)范條文說明共用部分1樓梯和電梯

1、住宅設(shè)計規(guī)范 條文說明 共用部分1樓梯和電梯（從別的網(wǎng)站拷過來的 2007-4-9 15:50:23 瀏覽次數(shù)：59694.1.1 目前國內(nèi)住宅樓梯間絕大多數(shù)是靠外墻布置的，這有利于天然采光、自然通風(fēng)和排 煙，也有利于節(jié)約能源，符合使用及防火疏散的要求。高層住宅的樓梯間當(dāng)受平面布置限制不 能直接對外開窗時，則須設(shè)防煙樓梯間，采用人工照明和機械通風(fēng)排煙措施，以符合防火規(guī)范 有關(guān)規(guī)定。4.1.2 梯段最小凈寬是根據(jù)使用要求、模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素加以確定的。要說明的一點是將六層及六層以下住宅梯段最小凈寬定為1m,原因是：過去，為滿足防火規(guī)范規(guī)定的樓梯段最小寬度為1.10m, 一般采用2

2、.70m或2.60m （不符合3模）開間樓梯間，目前單元式住宅都趨向一梯二套，服務(wù)套數(shù)少，相應(yīng)樓梯間面積也可減少，如采用2.40m開間樓梯間，每套可增加1吊左右使用面積，而磚混住宅 2.40m開間樓梯間，樓梯寬度只能做到1m左右；2.40m開間符合3模，與3模其它參數(shù)能協(xié)調(diào)成系列，在平面布置中不出現(xiàn)半模數(shù)，與3.60m等參數(shù)可組成擴大模數(shù)系列，有利于減少構(gòu)件，也有利于工業(yè)化制作，平面布置也比 較適用、靈活；從各地調(diào)查中看，采用2.40m開間樓梯間很普遍，據(jù)分析，只要保證樓梯平臺寬度能搬運家具，2.40m是能符合使用要求的；參照國內(nèi)外有關(guān)規(guī)范，前蘇聯(lián)規(guī)定不小于 1.05m,臺灣省規(guī)定不小于 0.

3、90m,經(jīng)與公安部協(xié)調(diào)，在建筑設(shè)計防火規(guī)范中規(guī)定了 “不超 過六層的單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小于1M',但七層和七層以上單元式住宅或所有走廊式、塔式住宅樓梯梯段最小凈寬應(yīng)為1.10m。4.1.3 原規(guī)范規(guī)定樓梯踏步寬度不小于0.25m,高度不大于0.18m,其坡度為37.75 °而偏陡，與國外標(biāo)準(zhǔn)相差很大，居民上下樓頗感費力，尤其是老年人。現(xiàn)將踏步寬度修改為不小于 0.26m,高度不大于0.175m,坡度為33.94 ° ,接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計中也能做到。按層高 2.80m計，正好設(shè)16步，面積增加也不多。4.1.4 實際調(diào)查中，樓梯平

4、臺的寬度是影響搬運家具的主要因素，本條比原規(guī)范中規(guī)定的平臺最小寬度1.10m增加了 0.10m,為1.20m,如平臺上有暖氣片、配電箱等凸出物時，平臺 寬度應(yīng)以凸出面起算（圖 4.1.4 1 ），垃圾道不宜占用平臺（圖 4.1.4 2 ）。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有的 住宅入口樓梯平臺的垂直高度在1.90m左右，過人碰頭，很不安全。1954年建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定不小于2m根據(jù)我國青年人體有普遍增高的趨勢，維持這個高度是必要的。規(guī)定入口處地坪與室外設(shè)計地坪的高差不應(yīng)小于0.10m,第一考慮到建筑物本身的沉陷；第二為了保證不使雨水侵入室內(nèi)。當(dāng)住宅建筑帶有半地下室、地下室時，應(yīng)嚴(yán)防雨水倒灌。4.1.5 樓梯井寬度過大

5、，兒童易在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產(chǎn)生墜落事故，因此規(guī)定 樓梯井寬度大于0.11m,必須采取防止兒童攀滑的措施。4.1.6 電梯是中高層、高層住宅的主要垂直交通工具，多少層開始設(shè)計電梯是個居住標(biāo)準(zhǔn)的問題，各國標(biāo)準(zhǔn)不同。在歐美一些國家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)電梯，前蘇聯(lián)、日本及我國臺 灣省規(guī)范規(guī)定六層起應(yīng)設(shè)電梯。我國1954年建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定：“居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在 17公尺以上時，應(yīng)有電梯設(shè)備”。1987年，住宅建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定了七層（含七層）以上應(yīng)設(shè)電梯，但 10多年來，全國除北京、上海嚴(yán)格執(zhí)行規(guī) 范外，很多城市仍大量地出現(xiàn)七層、八層乃至九層、十層都不設(shè)電梯的住宅。

6、這類住宅在使用上極為不便，特別是對老、弱、殘者上樓梯和搬運重物更為困難。據(jù)調(diào)查，北京、天津 60歲 以上的老人，已占該市人口的12%上海已占18%有些七八十歲的老人從住進(jìn)五層、六層住宅后多年從未下過樓。本次規(guī)范修編嚴(yán)格規(guī)定七層（含七層）以上必須設(shè)置電梯，原因是，其 一，從生理學(xué)觀點來分析，正常人的登高能力是受限制的。根據(jù)對健康情況一般的中年人的實 測，其登高運動量和生理反應(yīng)見表 4.1.6。表 4.1.6層數(shù)攀登高度運動量（每分鐘呼吸次數(shù)）空手攀登時 感覺空手?jǐn)y重（10kg）T平地024613.503252腿 軟716.203756抬腿困難818.9042開始喘氣921.6048連續(xù)喘氣102

7、4.3054大口喘氣注：攀登高度從室內(nèi)地坪算起，層高2.7m。（引自建筑學(xué)報1 9 8 4年第三期）從上表看空手攀登六層（13.50m）已感腿軟，上七層（16.20m）已抬腿困難，故登高能力控 制在16m比較合適，這是使用功能最低要求。其二，從防火、結(jié)構(gòu)、造價等因素分析，按建筑 設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定，超過六層的塔式住宅應(yīng)通至屋頂，如戶門采用乙級防火門時，可不設(shè)封 閉樓梯間和樓梯間可不通至屋頂，以及戶內(nèi)須設(shè)消防給水，相鄰單元還須設(shè)連通陽臺或延廊。 其三，近年來，商品房中不設(shè)電梯的七層住宅的第七層銷售困難。其四，因為住宅建筑耐久年 限在50100年，隨著人民居住和生活水平的提高，對不設(shè)電梯的中高層住

8、宅會越來越不適應(yīng)，也難改造。有的建議可預(yù)留電梯井和機房，但設(shè)計時無法選電梯型號，施工也無法預(yù)埋配件， 給以后安裝電梯造成困難，所留面積長期不用也是浪費，特別對商品房預(yù)留的電梯井面積無法 分?jǐn)偨o住戶，為此，本規(guī)范不作此規(guī)定。本規(guī)范中規(guī)定“住戶入口層樓面距室外地面的高度在 16m以上的住宅必須設(shè)置電梯”的理由是：一、如底層設(shè)高4.50m層高的商店或其它用房， 以2.80m層高的住宅計算，（2.80m X 4）（最 高住戶入口層樓面）+4.50m+0.30m （室外高差）=16m也就是說，上部的住宅只能作五層，此 時以16m層高來限制。原規(guī)范中所規(guī)定的“在住宅建筑底層設(shè)商店等公共用房或大平臺住宅由

9、公共用房的屋頂平臺上入口，層數(shù)可由該平臺起計算”，換句話說，從平臺上可允許再作六層 住房，實際就是七層、八層住宅。這一規(guī)定允許了近年來在不少城市修建了不少不設(shè)電梯，而 作大平臺的七、八、九層的住宅（含底層商業(yè)或公用房）。實踐證明，這種住宅的首層和平臺 層的住戶，視線和噪聲干擾很大，環(huán)境質(zhì)量很差，且平臺造價高昂，為保證住戶的居住質(zhì)量， 本規(guī)范規(guī)定不再允許這種設(shè)計二、近年來有些城市特別是南方城市出現(xiàn)多層住宅的底部作不計入層數(shù)的（2.20m層高）架空層或儲存空間，為此，本規(guī)范也作了明確的規(guī)定：“即住戶入口層樓面距該建筑物室外地面的 高度不得超過16M'。對采用2.70m層高的住戶是可以滿足這

10、一規(guī)定的，即： 2.20m （架空層） +0.10m （室內(nèi)外高差）+ （2.70mx 5） =15.80m<16m 采用2.80m層高的住宅作架空層時，若不 采取一定措施則不能控制在 16m的規(guī)定范圍內(nèi)，即2.20m （架空層）+0.10m （室內(nèi)外高差）+（2.80mx 5） =16.30m>16m本規(guī)范對住宅有架空層或儲存空間，仍嚴(yán)格規(guī)定，不設(shè)電梯的住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物室外地面的高度不得超過16m三、在住宅建筑頂層若布置兩層一套的躍層住宅（戶內(nèi)設(shè)樓梯者），躍層部分可不計層數(shù)。 實踐證明，頂層住戶的一次室內(nèi)登高并沒有超出規(guī)定范圍。四、住宅中間層有直通室外地面入口時，

11、其層數(shù)由該中間層起計算，這是針對山地、臺地利 用地形而言的。這種情況下，各種交通工具均可到達(dá)單元入口。4.1.7 電梯設(shè)置臺數(shù)的多少關(guān)系到住宅建筑的電梯服務(wù)水平和經(jīng)濟效益。如何確定，目前基本有兩種方法：一種按公式計算，另一種按經(jīng)驗確定。目前北京、上海大都采用后一種方法。 關(guān)于電梯計算公式，國外的一般很復(fù)雜，有很多未知數(shù)需確定，國內(nèi)從收集的資料來看，各種 不同計算公式不下五、六種。由于研究角度不同，計算所規(guī)定的未知數(shù)亦不一樣，而且不少系 數(shù)是按經(jīng)驗或?qū)崪y而定，因此即使按公式計算，也只是一個近似值。為簡化設(shè)計，方便選用， 北京、上海等地設(shè)計院大都根據(jù)各自的經(jīng)驗確定基本數(shù)據(jù)。如北京建筑設(shè)計研究院的資

12、料表明：每臺電梯的服務(wù)戶數(shù)為，板式住宅在66120之間；塔式住宅在5684戶之間，認(rèn)為每臺電梯服務(wù)100戶是合理的。上海市的資料表明，在20層以下的高層住宅中，每臺 750 kg速度為1m/s的客梯可服務(wù)601 0 0戶。最近，北京首規(guī)委住宅專家組討論，認(rèn)為一臺電梯服務(wù)6 09 0戶是適宜的。十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺的規(guī)定，其根據(jù)：高層民 用建筑設(shè)計防火規(guī)范第 6.3.1條規(guī)定，塔式住宅、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊 式住宅中應(yīng)設(shè)消防電梯。第 6.3.2條規(guī)定，消防電梯可與客梯兼用；調(diào)查表明，由于國產(chǎn)電 梯質(zhì)量還不夠穩(wěn)定，管理、操縱水平也不高，在已建成的高

13、層住宅中電梯往往容易出現(xiàn)故障而 需檢修停開，電梯本身使用一定周期后也需要大修。如果只設(shè)一臺電梯極易出現(xiàn)故障或檢修而 影響居民使用。如果在十二層以下，住戶尚能承受短時間的不便，對十二層以上住戶只能望樓 興嘆。北京前三門大街只設(shè)一部電梯的十五層塔式高層住宅居民反映就很強烈；如果設(shè)置兩 臺以上大小容量搭配電梯，并成組集中布置，就能同時或交替使用，便于管理，兼顧搬運家具 及擔(dān)架，并能節(jié)省能源和日常維修管理費用。據(jù)上海市實測表明，在一臺 1000kg14人電梯的 278次運行中，乘07人次數(shù)占95%乘1115人次數(shù)只占1%是很大的浪費。如果備用一 臺630kg7人電梯，非高峰使用時間完全能滿足需要，高峰

14、時再開大容量電梯，就能大大降低 耗電量，節(jié)省日常開支。1000kg速度為1m/s的電梯，其功率為11.2kW,而一臺500kg速度為 1m/s的電梯，其功率僅7.5kW，幾乎比前者減少1/3;參照各國的規(guī)范，瑞士、前蘇聯(lián)九層， 波蘭十層，羅馬尼亞十一層的住宅只裝一部電梯，超過以上規(guī)定層數(shù)的，就要設(shè)兩部電梯。根 據(jù)我國當(dāng)前經(jīng)濟條件，適當(dāng)放低要求是比較適宜的。4.1.8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站是為了使用方便，但為了節(jié)約投資允許設(shè)站間層不超過兩 層。減少電梯設(shè)站有利于節(jié)約電梯造價，簡化電梯管理及減少損壞率。在塔式或通廊式住宅中，電梯容易成組集中布置，但在單元式住宅中，往往每單元只設(shè)一部 電梯，因此必

15、須在適當(dāng)層數(shù)之間用聯(lián)系廊聯(lián)通，便于互相交替使用，并能減少服務(wù)人員。如北 京市紫竹院公園十二層板式高層住宅，兩臺750kg10人電梯，一用一備，在五、八、十一層設(shè)聯(lián)系廊，兩臺聯(lián)通，交替使用，司機維修人員只用7人，服務(wù)144戶，服務(wù)人員可減少一半。此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟，但屬低水平的。4.1.9 電梯應(yīng)設(shè)候梯廳，以滿足日常候梯人停留和搬運家具等需要。從我國已建成高層住 宅來看，有的認(rèn)為中間樓層候梯人數(shù)不多，可利用走廊、樓梯平臺兼作候車室梯面積，其深度在1.20m左右，在北京高層住宅中有此實例，但大多數(shù)住宅設(shè)電梯候梯廳，其深度在1.60m以上。上海塔式高層住宅一般都設(shè)電梯廳，其深度在2m左右；深

16、圳三十層左右高層住宅，一般設(shè)三臺電梯，其候梯廳在 1.40m左右。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的型 式與尺寸(GB/T7025.17025.3 1997 )的規(guī)定：“單臺電梯或多臺并列成排布置的電梯， 候梯廳深度不應(yīng)小于最大的轎廂深度。，服務(wù)于殘疾人的電梯候梯廳深度不應(yīng)小于1.50m”。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定住宅電梯的主要參數(shù)和尺寸見表4.1.9。表 4.1.9額定載重量(kg)人數(shù)額定速度(m/s)轎廂內(nèi)部尺寸(寬 x深)(mm)井道內(nèi)部尺寸(寬 x深)(mm)32Cffi40 63900X 10001400X16004005.1.001100X 10001800X1600(1600)63081.601100X 14001800X1900(1600)1000®132.501100X21001800X2600(1600) 此類電梯