物業(yè)保安服務(wù)外包合同

1、(完整版 )物業(yè)保安服務(wù)外包合同安保服務(wù)外包合同甲方: 乙方: 甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 陸地地址: 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 陸地地址: 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠信、平等、互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目提供安保服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。首先，服務(wù)的形式:內(nèi)容、管理方法和術(shù)語1.服務(wù)形式 :根據(jù)甲方需要， 乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用。勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法規(guī)定，甲方與乙方派駐的保安人員之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。2.服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng) : 1)消防和安全管理認(rèn)真貫徹預(yù)防為主的原則:預(yù)防與消除相結(jié)合，制定安

2、全防范措施、消除安全隱患，做好預(yù)防和應(yīng)急處理工作，確保走廊、園區(qū)消防通道、應(yīng)急出入口、地下車庫和安全門保持暢通， 確保消防設(shè)施完好，確保區(qū)域內(nèi)所有人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2)防盜管理在職人員牢記自己的安全職責(zé)，嚴(yán)格控制車輛早期進(jìn)出居民區(qū)，對(duì)進(jìn)出居民區(qū)的人員 :物品等進(jìn)行詳細(xì)記錄。，加強(qiáng)園區(qū)巡邏，按規(guī)定辦理入住手續(xù)， 預(yù)防和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)， 確保園區(qū)內(nèi)人員和物品的安全，及時(shí)處理和向甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的刑事案件和治安災(zāi)害事故， 采取措施保護(hù)犯罪現(xiàn)場(chǎng)， 協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處各類治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。3)防災(zāi)管理掌握小區(qū)業(yè)主的生活規(guī)律和特點(diǎn)，加強(qiáng)關(guān)鍵崗位的安全防范

3、， 按照相關(guān)制度禮貌接待訪客，禁止無關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，掌握當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全警示的通知，及時(shí)采取防范措施。4)應(yīng)急處理 :包括火災(zāi)、盜竊、電梯被困人員、交通事故等。按相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。5)監(jiān)控系統(tǒng)的值班管理熟悉閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施的操作程序，及時(shí)處理和報(bào)告值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)跟蹤和了解事件的發(fā)展過程， 跟蹤可疑人員，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。 及時(shí)派人檢查發(fā)現(xiàn)的火警， 確保與巡邏人員、物業(yè)工程人員等溝通。消除誤報(bào)和其他事故。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按處理計(jì)劃執(zhí)行。6)地下停車場(chǎng)管理將派專人巡視地下車庫， 確保業(yè)主停車安全， 并引導(dǎo)業(yè)主有序停車。7) 其他服務(wù)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方管理居住區(qū)

4、內(nèi)的非法裝修:占用綠地等不文明行為，并配合甲方做好其他服務(wù)。3.管理方法保安人員由甲乙雙方管理， 乙方是主要組織和領(lǐng)導(dǎo)。 雙方指定一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)管理派駐的保安人員，傳達(dá)上級(jí)的指示和要求， 安排工作任務(wù)的部署，定期和不定期檢查:檢查出勤情況，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。4.服務(wù)期限【年 月從一月到八月年 月今天。二。甲方的權(quán)利和義務(wù) : 1.甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和本單位相關(guān)管理制度，對(duì)派駐保安人員提出保安服務(wù)要求。2:乙方派遣保安人員時(shí)，甲方必須參加考試。形象好、氣質(zhì)的人員優(yōu)先上崗，年齡40-50 歲，形象崗位年齡30 歲。40 到 40 歲之間。乙方上崗時(shí)必須持有工作證，乙方必須在上崗前向甲方提供個(gè)人

5、檔案:意外傷害人身保險(xiǎn)、健康檢查證明和人員變動(dòng)申請(qǐng)表。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照單位、考核制度的相關(guān)管理辦法和與乙方約定的考核管理辦法， 對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，甲方還應(yīng)每天對(duì)保安員實(shí)行簽到制度，對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記和總結(jié)， 每月經(jīng)甲方和保安員簽字后交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核和扣分。4:甲方有權(quán)將不稱職的保安人員退回乙方進(jìn)行調(diào)整和更換，但應(yīng)書面通知乙方，并提供保安人員不符合使用條件(聘用條件 )的證明。乙方應(yīng)在一周內(nèi)安排其他人員。5:甲方有權(quán)向乙方派駐的保安人員提供員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要的培訓(xùn)， 并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理和監(jiān)控。保安人員的工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等定期(由甲乙

6、雙方協(xié)商確定 )。將被評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將用作安保人員和安保服務(wù)的績(jī)效評(píng)估。6、甲方有權(quán)根據(jù)本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)違反紀(jì)律的保安人員進(jìn)行批評(píng)教育。 對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)的保安人員， 甲方可按單位規(guī)定停止工作，交由乙方處理。情節(jié)嚴(yán)重，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠或追究責(zé)任人的責(zé)任。7:如果乙方派駐的保安人員在工作時(shí)間虐待、毆打用戶或來訪人員，對(duì)對(duì)方造成傷害并造成不良影響，甲方有權(quán)退回并要求更換，乙方應(yīng)承擔(dān)所有后續(xù)責(zé)任 (包括住院、醫(yī)療費(fèi)等 )。)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)給甲方造成的負(fù)面社會(huì)影響做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和公開道歉(如媒體) 8、甲方應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件，協(xié)助乙方處理相關(guān)政府

7、機(jī)構(gòu)的溝通工作。三。乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的工作職責(zé)，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，盡職盡責(zé)，保質(zhì)保量完成規(guī)定的工作內(nèi)容。2.乙方必須具有國家認(rèn)可的保安服務(wù)資格，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，并在工商行政管理部門注冊(cè)。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、資格證書原件、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明、 稅務(wù)登記證原件及其他材料供甲方審核。3.負(fù)責(zé)派遣合格的保安人員到甲方，按合同規(guī)定負(fù)責(zé)保安工作。乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款的要求，接受并負(fù)責(zé)處理甲方停止派遣并返還給乙方的保安人員的后續(xù)工作，不得對(duì)甲方的正常工作造成不利影響4:乙方指派給甲方的保安人員必須是乙方指派簽訂正式勞動(dòng)合同的人員。乙方負(fù)責(zé)管理乙方指

8、派人員的人事檔案、勞動(dòng)關(guān)系、值班人員體檢證明、 人員無犯罪記錄證明和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，并將簽訂的合同名冊(cè)和勞動(dòng)合同文本提供給甲方備案。5.負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好保安人員的日常管理工作；加強(qiáng)對(duì)保安人員的在職培訓(xùn)、監(jiān)督管理，確保保安服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.負(fù)責(zé)社保人員基本養(yǎng)老金、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)賬戶的建立和管理，按時(shí)足額支付社保人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.負(fù)責(zé)為甲方開具勞動(dòng)發(fā)票，支付保安人員的工資和社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。8.負(fù)責(zé)處理保安人員的工傷事故及因病就醫(yī)等各種事宜。9:責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并向甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告，采取措施保護(hù)案件現(xiàn)場(chǎng)， 協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查各類治安刑事

9、案件， 并依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。10、為乙方派駐的保安配備制服等基本安全裝備，樹立良好的安全形象。11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理0+區(qū)域內(nèi)的值班巡邏、設(shè)備設(shè)施安全、防盜和事故，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作12:乙方應(yīng)在每月月底按時(shí)足額支付保安人員的工資。7 個(gè)工作日內(nèi)未按時(shí)或足額支付工資的，甲方有權(quán)單方解除合同。13、乙方負(fù)責(zé)與管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)政府部門的溝通和協(xié)調(diào)。四.保安人員的日常管理 (服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法詳見附件) 1.保安人員必須遵守著裝管理規(guī)定和標(biāo)志服裝要求。甲方有權(quán)要求保安人員著裝。2.保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。 保安人員違反規(guī)

10、章制度、 勞動(dòng)紀(jì)律或績(jī)效考核不符合公司要求的，應(yīng)隨時(shí)返還乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還人員的所有后續(xù)工作。3.如果保安人員因個(gè)人原因需要提前終止服務(wù)期，應(yīng)提前30 天向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。 在與甲方完成工作交接手續(xù)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理離開公司前的相關(guān)手續(xù)4.如果保安在甲方工作期間因病或非因工負(fù)傷，在醫(yī)療期間請(qǐng)假超過 5 個(gè)工作日，甲方有權(quán)將保安人員交還乙方，乙方負(fù)責(zé)派遣其他保安人員。5:保安人員應(yīng)在 2 個(gè)工作日內(nèi)向甲方申請(qǐng)事假，申請(qǐng)事假超過2個(gè)工作日的， 應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可休假。如果保安人員休假未超過兩天，甲方有權(quán)將其退還給乙方6:當(dāng)值安全人員受傷、殘疾、死亡等。，乙方應(yīng)

11、按保安人員購買的意外傷害人身保險(xiǎn)程序辦理。7:當(dāng)保安人員工作期滿或因各種原因暫停在甲方工作時(shí)，乙方應(yīng)配合辦理保安人員工作交接手續(xù)， 并協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動(dòng)保護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。v.勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理1.保安人員與乙方之間應(yīng)建立勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方應(yīng)將勞動(dòng)分配協(xié)議的內(nèi)容明確告知保安人員。2.乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞動(dòng)爭(zhēng)議處理，并負(fù)責(zé)保安人員的勞動(dòng)合同管理、 工傷醫(yī)療、勞動(dòng)仲裁和法律訴訟的所有相關(guān)事宜。3.乙方派駐保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。六:安保人員費(fèi)用1.項(xiàng)目安保人員配置人們，每個(gè)人人民幣 /月，甲方支付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣元/月。(本標(biāo)準(zhǔn)包

12、括乙方提供服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資 :福利、保安設(shè)備、服裝等。)，甲方將從中退出審核保安人員的個(gè)人費(fèi)用為元， 乙方根據(jù)甲方提供的清單向個(gè)人發(fā)放；2.服務(wù)費(fèi)由乙方按月考核計(jì)算。付款前，乙方必須開具符合國家稅法規(guī)定并符合甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票；如果甲方不開具或開具不符合國家稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付，不承擔(dān)任何責(zé)任，也不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。如果甲方因開具虛假發(fā)票而遭受損失，乙方必須無條件承擔(dān)全部責(zé)任和甲方的損失(包括補(bǔ)稅、罰款、滯納金等 )。)即使合同的其他條款已經(jīng)履行。4.乙方賬戶信息如下 : 開戶銀行 : 帳戶名 : 賬戶號(hào)碼: 甲方付款前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方賬戶信息。

13、 乙方如需變更賬戶信息，應(yīng)提前 10 天書面通知甲方。因乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而給甲乙雙方造成的損失，由乙方承擔(dān)。5:甲方每月對(duì)乙方保安人員的工作進(jìn)行考核總結(jié)，相關(guān)的考核扣款從結(jié)算費(fèi)用中扣除。6:如乙方有責(zé)任賠償損失和 /或支付違約金，甲方有權(quán)從任何應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的金額。7:本合同涉及的所有稅費(fèi)均由雙方按照相關(guān)稅收法律法規(guī)承擔(dān)，但本合同總額中甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍由乙方代為繳納。七:合同變更、解除、終止和續(xù)簽1:甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商，雙方同意修改本合同、補(bǔ)充、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2:合同到期后終止。 如果甲方、 b 任何一方有

14、意變更合同內(nèi)容或提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容，填寫勞務(wù)派遣合同變更表 : (1)訂立本合同所依據(jù)的法律:法規(guī)、當(dāng)法規(guī)和政策發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。(2)如乙方派駐甲方的保安人員數(shù)量發(fā)生變化，人員名單也應(yīng)隨之變化。(三)法律:法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5、因訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本合同可以終止本合同期滿前7: 30，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否終止或重新簽訂本合同，并根

15、據(jù)協(xié)商結(jié)果辦理終止或重新簽訂合同的手續(xù)。8:如果在合同有效期內(nèi)單方終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金。八.違約責(zé)任在本合同履行過程中， 如因乙方或乙方派駐的保安人員的過錯(cuò)或違反本合同的約定而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)追究乙方及其保安人員的責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)其保安人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。九:其他1:乙方承諾其相關(guān)資質(zhì)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因其資質(zhì)而產(chǎn)生的所有法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括相關(guān)費(fèi)用。2:本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。x.合同附件附件一 :管理成本構(gòu)成及計(jì)算清單附件二 :安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三 :安保服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件 4

16、:營(yíng)業(yè)執(zhí)照 :稅務(wù)登記證、保安服務(wù)許可證甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 簽名: 簽名: 日期: 年月天日期: 年月天附件一 : 管理成本構(gòu)成 (包括保安服、設(shè)備 )和計(jì)算清單 (成本計(jì)算 ) 序列號(hào)項(xiàng)目命令推測(cè)數(shù)數(shù)根據(jù)根據(jù)全部年推測(cè)數(shù)數(shù)一個(gè)合同總額根據(jù)合同，總?cè)藬?shù)為21人(包括一名船長(zhǎng) ) 17 名會(huì)員 *2500 元/月* 12 = 51 萬元/年中控室 2 人*2000 元/月*12=48000 元/年形象貼 2 *3000 元/月*12=72000 元/年一年的總成本為 63 萬.00 元(含稅) 1 員工工資訂單維護(hù)組長(zhǎng) 3000元/月一個(gè)人3000 * 1 * 12 月= 36000

17、 訂單維護(hù)人員 (日班)8 *2200 元/月=117600 元/月*12=211200 元/年訂單維護(hù)人員 (夜班)7 *1800 元/月* 12 月=151200元/年一個(gè)夜班班長(zhǎng) *2200 元*12=26400 元/年中控室 2 人*1800 元* 12 月=43200 元/年形象貼 2 *2800 元* 12 月=67200元/年535200.00元/年2 福利基金春節(jié):8 月 15 日，每人 200 元*21 人*2 次/年=8400元/年8400 元/年3 保險(xiǎn)費(fèi)600元商業(yè)保險(xiǎn) *21 每人=12600.00/年12600.00元/年4 營(yíng)業(yè)稅630000*6%=37800.0

18、0 37800.00元5 服裝費(fèi) :設(shè)備費(fèi)春夏秋冬服裝 800 元/年* 21 = 16800 元6 臺(tái)收音機(jī) *500 元=3000元指揮棒 :6 套盾牌*200 元=1200元6 套手電筒 *100 元=600元21600.00元/年二年利潤(rùn) (月利潤(rùn) ) 年利潤(rùn) 14400 元/年月利潤(rùn) 1200 元/月附件二 : 安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(a)人員要求1.專職治安維護(hù)人員主要為中青年(主要崗位年齡應(yīng)在40 歲以下)，應(yīng)身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，并接受定期專業(yè)培訓(xùn)；2.能處理和處理社區(qū)公共秩序的維護(hù)，并能正確使用各種消防:保安設(shè)備和器材；3.配有對(duì)講機(jī)或必要的安全防護(hù)設(shè)備。(2)過去的職位1.建立健全門衛(wèi)

19、 :值班、巡邏、門衛(wèi)制度，實(shí)行崗位責(zé)任制，人員到位，責(zé)任到位；2.值班電話暢通，接聽及時(shí)。3=每個(gè)出入口 1+ 24 小時(shí)值班，主出入口加倍值班， 7: 00 9: 00: 17: 00 19: 00設(shè)崗，按要求管理進(jìn)出車輛、訪客登記；4.登記大型物品的拆除，記錄規(guī)格:詳細(xì)；5.對(duì)裝修及其他臨時(shí)施工人員實(shí)行通行證管理，加強(qiáng)出入查詢，防止小商販 :可疑人員可隨意進(jìn)入；6.保持出入口環(huán)境整潔 :有序、順暢。(3)巡邏1.制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃；公共秩序維護(hù)人員應(yīng)配備檢查設(shè)備，按規(guī)定時(shí)間和路線每2 小時(shí)檢查一次，增加對(duì)關(guān)鍵部位的檢查頻率；2.每天定期檢查樓內(nèi)樓梯井等公共區(qū)域，保持樓梯井暢通，杜絕擅自占用

20、 :隨意堆放、隨意放置的現(xiàn)象；3.檢查中如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知相關(guān)部門，并在現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施，隨時(shí)準(zhǔn)備啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。(4)車輛管理1.熟悉并掌握地下車庫地形:車輛流向和停放位置， 引導(dǎo)業(yè)主安全有序停放車輛，確保業(yè)主停車安全；2.車輛應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)行管理。為保證消防通道暢通，禁止在消防通道停放車輛。任何不按規(guī)定停車的行為都應(yīng)予以勸阻和糾正。3.非機(jī)動(dòng)車應(yīng)停放在固定點(diǎn)。(5)監(jiān)測(cè)1.監(jiān)控室人員 24小時(shí)值班，交接班記錄詳細(xì)準(zhǔn)確；2.監(jiān)控室收到報(bào)警信號(hào)后，治安維護(hù)人員應(yīng)在3 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.監(jiān)測(cè)輸入數(shù)據(jù)應(yīng)至少保存30 天，有特殊要求的應(yīng)參照相關(guān)法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； (根據(jù)實(shí)際情況

21、 ) (6)預(yù)防緊急事故1.制定洪水、 地震等突發(fā)自然災(zāi)害、 火災(zāi)、公共安全、 公共衛(wèi)生、電梯故障等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并指定應(yīng)急事件處理責(zé)任人； 及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告事件，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；2.因故障臨時(shí)停水 :停電時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并協(xié)助維護(hù)；3.每季度組織一次消防應(yīng)急預(yù)案演練，每年至少組織兩次其他應(yīng)急預(yù)案演練。(7)員工上崗時(shí)應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，每周排隊(duì)培訓(xùn)。值班應(yīng)按物業(yè)公司的要求進(jìn)行。應(yīng)記錄培訓(xùn)和學(xué)習(xí)情況。(8)嚴(yán)格按照物業(yè)管理公司的統(tǒng)一要求執(zhí)行員工的禮儀。工裝:工作證應(yīng)穿戴整齊，服裝應(yīng)在不同季節(jié)統(tǒng)一更換等。不飲酒、吸煙等。應(yīng)該被允許工作。附件三 : 安全服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)

22、評(píng)論禮貌和禮貌工作中使用文明用語與主人沒有言語或身體上的沖突每違反一次扣 20 元。穿衣著裝整潔統(tǒng)一佩戴徽章禁止穿拖鞋上班。每違反一次扣 20 元?？记谏习噙t到早退每違反一次扣 20 元。無故曠工每違反一次扣 80 元。有出勤記錄每違反一次扣 20 元。在大門口值班外來人員必須登記入冊(cè)，無關(guān)人員不得進(jìn)入居民區(qū)。每違反一次扣 20 元。根據(jù)物業(yè)公司的要求，車輛不得無故進(jìn)入住宅區(qū)。每違反一次扣 50 元。按規(guī)定時(shí)間設(shè)置值班崗位。每違反一次扣 20 元。值班監(jiān)控室確保監(jiān)控室 24 小時(shí)有人值守，值班人員基本正常工作。每違反一次扣 50 元。緊急情況的及時(shí)處理和協(xié)調(diào)每違反一次扣 50 元。車輛管理加強(qiáng)地下停車位管理，禁止在消防通道停車。每違反一次扣 50 元。熟悉和掌握地下停車位的流通:停車位的情況，引導(dǎo)車主安全進(jìn)入車輛。每違反一次扣 30 元。加強(qiáng)地下車輛檢查，確保停車場(chǎng)和設(shè)施安全每違反一次扣 20 元。停放在公園內(nèi)的移動(dòng)車輛應(yīng)抵押有效證件，并限期離開公園。每違反一次扣 20