房地產項目可行性研究報告學習教案

1、會計學1房地產項目房地產項目(xingm)可行性研究報告可行性研究報告第一頁，共14頁。Page 21234房地產項目(xingm)可行性研究報告房地產項目發(fā)展預測分析(fnx)報告房地產項目商業(yè)計劃書5房地產項目資金申請報告房地產項目投資價值分析報告房地產項目投資價值分析報告5第1頁/共13頁第二頁，共14頁。Page 3 該房地產項目所涉及的主要問題，例如：房地產所需資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、交通運輸條件、建設規(guī)模、投資規(guī)模、工藝和設備選型、產品類別、項目節(jié)能技術和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從房地產技術技術、經濟(jngj)和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調查研究。

2、通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術經濟(jngj)效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據，作為該項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。 本可行性研究報告提供的數據準確可靠，符合國家有關規(guī)定，各項計算科學合理。對項目的建設、和經營進行風險分析留有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施?！娟P 鍵 詞】 房地產 立項 投資咨詢 融資 可行性研究報告【服務流程】 初步洽談 簽訂協(xié)議 報告編制 提交初稿 完善修改 排版定稿 交付客戶【編制周期】 3-5個工作日【報告格式】 PDF版（初稿）+WORD版（定稿）【溫馨提示】 我們擁有房地產項目可行性研

3、究報告案例第2頁/共13頁第三頁，共14頁。Page 4第一章 項目總論(zn ln)一、項目名稱及承辦單位二、項目擬建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究報告編制依據和范圍（一）項目可行性報告編制依據（二）可行性研究報告編制范圍五、研究的主要過程六、建設規(guī)模與產品方案七、房地產項目總投資估算八、工藝技術裝備方案的選擇九、房地產項目建設期限十、投資項目備案數據項目備案數據一覽表十一、研究結論十二、房地產項目主要經濟技術指標項目主要經濟技術指標一覽表提示報告目錄附表及附圖第3頁/共13頁第四頁，共14頁。Page 5第二章 項目法人基本情況一、項目法人概況二、項目承辦(chngbn)單位概況第

4、三章 市場需求預測第四章 建設規(guī)模與方案一、建設規(guī)模的確定原則二、房地產項目建設規(guī)模三、房地產項目綱領產品綱領規(guī)劃一覽表第五章 項目建設選址及土建工程一、房地產項目建設地選擇原則二、房地產項目建設地概況三、房地產項目建設選址方案四、選址用地權屬性質類別及占地面積五、房地產項目用地利用指標項目占地及建筑工程投資一覽表提示報告目錄附表及附圖第4頁/共13頁第五頁，共14頁。Page 6六、項目建筑工程方案（一）建筑工程概況（二）建筑結構設計(shj)（三）標準化廠房設計(shj)七、項目選址綜合評價項目總圖布置主要技術經濟指標一覽表第六章 原材料及能源需求情況房地產原輔材料及能源供應情況一覽表第七

5、章 技術方案一、工藝技術方案的選用原則二、房地產工藝流程房地產工藝流程示意簡圖三、設備的選擇（一）設備配置原則（二）設備配置方案主要設備投資明細表提示報告目錄附表及附圖第5頁/共13頁第六頁，共14頁。Page 7第八章 環(huán)境保護一、環(huán)境保護設計(shj)依據二、污染物的來源（一）房地產項目建設期污染源（二）房地產項目運營期污染源三、污染物的治理（一）房地產項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施（二）房地產項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施辦公及生活廢水處理流程圖生活及辦公廢水治理效果一覽表四、環(huán)境保護分析五、廠區(qū)綠化工程六、環(huán)境保護結論提示報告目錄附表及附圖第6頁/共13頁第七頁，共14頁。Pa

6、ge 8第九章 勞動保護安全衛(wèi)生及消防一、勞動保護和安全衛(wèi)生（一）設計標準及規(guī)定（二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素（三）采取的主要防范措施 二、安全措施 三、項目消防（一）設計原則（二）主要防范措施第十章 項目節(jié)能分析一、房地產項目建設的節(jié)能方向二、設計依據及用能標準（一）節(jié)能政策依據（二）行業(yè)標準、規(guī)范(gufn)、技術規(guī)定和技術指導三、節(jié)能背景及目標提示報告目錄附表及附圖第7頁/共13頁第八頁，共14頁。Page 9四、房地產項目能源消耗種類和數量(shling)分析（一）主要耗能裝置及能耗種類和數量(shling)項目主要能源和含耗能工質年需量測算表（二）單位產品能耗指標測算單位能耗估算

7、一覽表五、房地產項目用能品種選擇的可靠性分析六、工藝設備節(jié)能措施七、電力節(jié)能措施八、節(jié)水措施九、運營期節(jié)能原則十、運營期主要節(jié)能措施十一、能源管理（一）管理組織和制度（二）能源計量管理十二、節(jié)能建議及效果分析（一）節(jié)能建議（二）節(jié)能效果分析提示報告目錄附表及附圖第8頁/共13頁第九頁，共14頁。Page 10第十一章 項目風險分析及風險防控一、政策風險分析及風險防控二、用地及工程建設配套風險分析三、市場風險分析及風險防控四、資金風險分析及風險防控五、原材料采購風險分析及風險防控六、環(huán)保因素風險分析及風險防控七、房地產項目風險評價(pngji)結論項目風險因素和風險程度分析表第十二章 項目實施管

8、理和勞動定員一、房地產項目建設期管理組織二、房地產項目建設期管理三、工作制度四、勞動定員勞動定員一覽表 提示報告目錄附表及附圖第9頁/共13頁第十頁，共14頁。Page 11第十三章 項目實施進度(jnd)計劃第十四章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據和說明（一）總投資估算編制依據（二）投資費用分析（三）固定資產投資（固定資產）（四）固定資產投資估算固定資產投資估算表（五）流動資金估算流動資金估算一覽表（六）房地產項目總投資估算總投資構成分析一覽表二、資金籌措方案（一）資金籌措方案資金籌措與投資計劃表三、投資使用方案（一）建設投資使用計劃（二）流動資金使用計劃資金使用計劃與運用表提示報告目錄

9、附表及附圖第10頁/共13頁第十一頁，共14頁。Page 12第十五章 經濟評價一、經濟評價的依據和范圍二、費用估算與財務效益（一）銷售收入估算（二）綜合總成本估算（三）利潤總額估算（四）所得稅及稅后利潤三、財務分析（一）全部投資財務分析（二）固定資產投資財務分析四、盈虧(yngku)平衡分析五、敏感性分析第十六章 綜合評價及投資建議一、房地產項目綜合評價二、 房地產項目投資建議提示報告目錄附表及附圖第11頁/共13頁第十二頁，共14頁。Page 131、固定資產投資估算一覽表2、鋪底流動資金估算一覽表3、固定資產折舊和攤銷一覽表 4、綜合總成本費用估算一覽表5、產品銷售收入及稅金估算一覽表6、項目綜合損益估算一覽表7、資金籌措與投資計劃一覽表8、資金來源與運用(ynyng)一覽表9、財務現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）10、財務現(xiàn)金流量一覽表（固定資產投資）11、項目資產負債表12、建設項目招標方案和不招標申請表13、項目盈虧平衡分析一覽表(略)14、項目盈虧平衡分析圖（略）15、項目借款還本付息估算一覽表（略）提示報告目錄附表及附圖第12頁/共13頁第十三頁，共14頁。NoImage內容(nirng)總結會計學?！揪幹浦芷凇?3-5個工作日?！緶剀疤崾尽?我們擁有房地產項目可行性研究報告案例。附表及附圖。第二章