2019年商品房購銷合同范本

1、精品合同范本在您身邊/雙擊可除 2019年商品房購銷合同范 本 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： _ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _ 注冊(cè)地址： _ E政編碼： _ 法定代表人： _ 務(wù)： _ 系電話: 委托代理人： _ 業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _ 注冊(cè)地址： _ E政編碼： _ 法定代表人： _ :只務(wù)： _ 地址： _ 系電話： _ 委托代理機(jī)構(gòu)： _ X務(wù)： _ 郵政編碼： 聯(lián)系電話： _ 本人法定代表人姓名： _ 國籍： _ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _ 地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系電話: 精品合同范本在您身邊/雙擊可除 委托代理人： _ 國籍 _ 電話： _ 地址： _ B政編碼： _ 根據(jù)

2、中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 甲方以 _ 式取得位于 _ ?編號(hào)為 _ 的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào) 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件 號(hào)為 _ 。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _ 。 土地使用權(quán)證號(hào)為 _ ，土地面積為 _ 。地 塊規(guī)劃用途為 _ ，土地使用權(quán)年限自_年月 日至_年_月日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫 定名 _ ，主體建筑物的性質(zhì)為 _ ，屬 _ 吉構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程

3、建設(shè)規(guī)劃許可證 號(hào)為 _ 。 第二條乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積 共 方精品合同范本在您身邊/雙擊可除 米（其中實(shí)得建筑面積 _ 平方米，公 共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），共 套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一， 略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 幢座_層 _ 號(hào)房，第 幢座_層 _ 房。 上述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè) 定面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè) 定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋

4、占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地 使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核 第三條該商品房銷售特征。 該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _ ，商品房預(yù)售許可證 號(hào)為 _ 。 該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _ 外銷商品房許可證 精品合同范本在您身邊/雙擊可除 號(hào)為 _ 。 第四條價(jià)格與費(fèi)用。 該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)精品合同范本在您身邊/雙擊可除 得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)為 （幣）每平方米元，總金額為（ 幣）億千百 拾 萬 千 百拾元整。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列 稅費(fèi)：

5、1.代收，計(jì)（幣） 億 千 百 拾萬千百 拾元整； 2.代收，計(jì)（幣） 億 千 百 拾萬千百 拾元整； 3.代收，計(jì)（幣） 億 千 百 拾萬千百 拾元整； 4.代收，計(jì)（幣） 億 千 百 拾萬千百 拾元整； 5.代收，計(jì)（幣） 億 千 百 拾萬千百 拾元整； 6.代收，計(jì)（幣） 億 千 百 拾萬千百 拾元整； 上述代收稅費(fèi)合計(jì) （幣）億 千 百拾萬千 百拾元整。 第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。 該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不 超過暫精品合同范本在您身邊/雙擊可除 測(cè)面積的土 （不包括土 ）時(shí),上述房?jī)r(jià)款保 持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 _%（包括 匚）時(shí)

6、，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： 1. 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之 日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付 給利息。 2每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積 調(diào)整。 3. _ 。 第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取 的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià) 的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合 同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核 定的每平方米價(jià)格調(diào)整。 2. 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中， 甲方代政府收取的稅 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 3. _ 。 第七條付款優(yōu)惠。 乙方在年月日

7、前付清全部房?jī)r(jià)款 _%的，甲方 給予乙方占付款金額 _%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（ 幣）_億千百拾萬千百拾元整。 第八條 付款時(shí)間約定。 精品合同范本在您身邊/雙擊可除 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： _ 營業(yè) 執(zhí)照號(hào)碼： _ 注冊(cè)地址： _ 郵政編碼： 法定代表人： _ :只務(wù)： _ 系電話： _ 委托代理人： _ 業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯 入甲方指定的 _ 艮行（帳戶名稱： _ ，帳號(hào): _ ）： 1. 年_月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ，計(jì)（幣）_ 億千百拾萬千百拾元； 2. 年_月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì)（幣）_ 億千百拾萬千百拾元；

8、3. 年_月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ，計(jì)（幣）_ 億千百拾萬千百拾元； 4. 年_月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì)（幣）_ 億千百拾萬千百拾元； 5. _年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%,計(jì)（幣）_ 億千百拾萬千百拾元。 第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。 在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占 全部房精品合同范本在您身邊/雙擊可除 價(jià)款的_%,計(jì)（幣） 億千百拾萬千百拾元。其余房?jī)r(jià) 款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi) 付清。 第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙 方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的 應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)

9、際付款之日止，月利息按 算。 逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)， 甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 1. 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違 約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。 3. _ 。 第一條交付期限。 甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑 工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合 本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交 付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié) 商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 精品合同范本在您身邊/雙擊可除 1人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害； 2. _ ； 3. _ 。 第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。 除本合同第一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本 合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第 十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按 _ 利率計(jì)算；自第個(gè) 月起，月利息則按 _ 利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月， 則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約 定，追究甲方的違約責(zé)任： 1. 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _%向乙方支 付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)