房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍

1、房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍編號(hào)工程1應(yīng)計(jì)銷項(xiàng)稅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入1.1其中：土地轉(zhuǎn)讓收入1.2商品房銷售收入1.3配套設(shè)施銷售收入房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的工程可以抵扣2房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本錢2.1土地征用用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)地上、地下附 著物拆遷補(bǔ)償?shù)?凈支出、安置動(dòng)遷 用房支出等其中：土地出讓金土地征用費(fèi)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)2.2前期工程費(fèi)前期的規(guī)劃、設(shè) 計(jì)、工程可行性研 究和水文、地質(zhì) 勘察、測(cè)繪、“三 通一平等其中：前期規(guī)劃設(shè)計(jì)222地質(zhì)勘查223三通一平2.3建筑安裝工程費(fèi)不含甲供材料其中：房屋建筑工程支出232土木工程支出233裝飾工程支出設(shè)備及安裝工程支出其他建筑安裝工程支出2.4根底設(shè)施建設(shè)費(fèi)

2、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路 供水、供電、供氣 排污、排洪、通訊 照明、環(huán)衛(wèi)、綠化 等工程發(fā)生的支 出。2.5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)游泳池：業(yè)主會(huì) 所:幼兒園：學(xué)校 兒童游樂設(shè)施：車 站建造費(fèi)：地下人 防工程2.6開發(fā)間接費(fèi)修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水 電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 工程管理費(fèi)、以及 目營(yíng)銷設(shè)施建造等。2.6甲供材料2.6資本化利息其中：外部融資費(fèi)用 支出其中：內(nèi)部融資費(fèi)用 支出2.7不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置2.8不動(dòng)產(chǎn)租賃2.9不動(dòng)產(chǎn)修繕、裝修2.11信息技術(shù)效勞支出2.12郵電通信費(fèi)支出2.13設(shè)計(jì)效勞支出2.14外購(gòu)除土地使用權(quán)以外的其他無(wú)形資產(chǎn)2.15鑒證咨詢效勞支出2.16其他政府性規(guī)費(fèi)2.17其他本錢3實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅期間費(fèi)用勞務(wù)費(fèi)、咨詢參謀 費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)旦傳費(fèi)、傭金和手 續(xù)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損耗 辦公費(fèi)、租賃費(fèi) 訴訟費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、修 理費(fèi)、包裝費(fèi)、技 術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi) 用、利息收支、其 他4銷售費(fèi)用4.1其中：廣告費(fèi)用5管理費(fèi)用5.1其中：中介、咨詢、評(píng)審等費(fèi)用5.2工資、福利5.3辦公費(fèi)、差旅費(fèi)5.4業(yè)務(wù)招待費(fèi)6財(cái)務(wù)費(fèi)用6.1其中：外部融資費(fèi)用 支出6.2內(nèi)部融資費(fèi)用支出6.3利息保險(xiǎn)支出7營(yíng)業(yè)利潤(rùn)8資產(chǎn)總額8.1流動(dòng)資產(chǎn)原材料8.2固定資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)821.1自建自用不動(dòng)產(chǎn)821.2購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)821.3修繕、裝