裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則(11P)

1、監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔2、 監(jiān)理工作依據(jù)和驗收規(guī)定建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同或補充協(xié)議；工程設(shè)計圖紙。技術(shù)說明、設(shè)計交底和圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更；經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及專項施工方案；監(jiān)理合同及經(jīng)建設(shè)方同意的監(jiān)理規(guī)劃；現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ 73-91建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ 300-88 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ 301-88建筑用輕鋼龍骨GB11981-893、 監(jiān)理工

2、作流程（一）事前控制1、根據(jù)設(shè)計圖紙和設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)交底。2、審查施工單位資質(zhì)、施工人員上崗證書。3、審查施工方案。4、進(jìn)場原材料辦理報驗、驗收、取樣、復(fù)試。（二）事中控制在施工過程中對每道工序?qū)嵭腥^程監(jiān)控，上道工序完成后驗收合格方可進(jìn)入下道工序施工。（三）事后控制裝飾分項工程完工后進(jìn)行中間驗收。4、 監(jiān)理工作的控制要點0/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔（一）抹灰工程：1、灰工程采用的砂漿品種應(yīng)按設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定選用，應(yīng)與基體材料相適應(yīng)，保證抹灰層與基體結(jié)合牢固。2、加氣砼砌體與砼結(jié)構(gòu)相接處基體表面抹灰前應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。加氣塊砌體表面設(shè)鐵絲網(wǎng)一

3、層。3、灰前磚、加氣砼、砼等基體表面的灰塵、污垢應(yīng)清除干凈并灑水潤濕。4、灰前應(yīng)檢查門窗框位置是否正確，與墻體連接是否牢固5、內(nèi)抹灰工程，應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進(jìn)行。6、泥砂漿抹灰層，應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護(hù)。7、合砂漿中使用的石灰膏的熟化時間應(yīng)充足，使用時石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。8、灰用的紙筋應(yīng)浸透、搗爛、潔凈；罩面紙筋宜機碾細(xì)磨。9、灰應(yīng)分層進(jìn)行，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。10、抹灰層表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰。11、孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面尺寸正確、邊緣整齊、

4、光滑；管道后面平整。12、護(hù)角、門窗框與墻體間縫隙：護(hù)角符合施工規(guī)范規(guī)定，表面平滑平順；門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。（二）吊頂骨架安裝分項工程：1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色、基層構(gòu)造、固定方法以及防腐防火處理符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。2、主龍骨吊點間距及吊桿接長方法必須符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。安裝位置正確，連接牢固無松動，吊桿應(yīng)有足夠的承載能力。3、吊桿、主梁、擱柵應(yīng)順直、無彎曲、變形。4、填充料用料干燥，鋪設(shè)厚度符合要求且均勻一致。5、金屬網(wǎng)基層釘牢、釘平、接頭在擱柵上無翹邊。（三）吊頂罩面板安裝分項工程：1、材料品種規(guī)格質(zhì)量以及構(gòu)造、固定必須符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不

5、應(yīng)有氣泡、1/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔起皮、裂紋、缺角、污垢，表面平整、色澤一致。2、罩面板不得有懸臂，與墻面、窗簾盒、燈具等交接處不得有漏縫等。3、罩面板安裝前，吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水電管道及人行安裝通道應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢。4、罩面板安裝前，吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪力撐，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。5、罩面板安裝前，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案的罩面板的布置應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪設(shè)時宜由中間向兩邊對稱排列。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交圈一致。6、施工用的臨時馬道應(yīng)架設(shè)或吊掛在結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件上，嚴(yán)禁以吊頂龍骨作為支撐點

6、。罩面板安裝后，應(yīng)采取保護(hù)措施，防止損壞。（四）飾面磚分項工程：1、飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖案、固定方法和砂漿種類，應(yīng)符合設(shè)計要求。2、鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合磚石工程和砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范等的有關(guān)規(guī)定。3、鑲貼必須牢固，以水泥為主要粘接材料時，嚴(yán)禁空鼓，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。4、飾面磚表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致。5、飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處的板壓向正確。在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚應(yīng)放在次要部位或陰角處。6、室外突出的檐口、窗口、雨蓬等飾

7、面必須有流水坡和滴水線，滴水線順直，流水坡向正確。7、套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉等上口平順，突出墻面的厚度一致。8、飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤，干凈的基層上，根據(jù)不同基體作如下處理： 磚墻基體：將基體用水濕透后，用1： 3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 砼基體：用界面處理劑處理表面，待表面干后，用1： 3水泥砂漿打底，木抹子搓2/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 加氣砼基體：用水濕潤加氣砼表面，修補缺棱掉角處。修補前，先刷一道聚合物水泥漿，然后用 1：3：9混合砂漿分層補平，隔天刷聚合物水泥漿并抹 1：1： 6混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。9、鑲貼面

8、磚，鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水2小時以上，待表面晾干后方可使用。10、飾面工程質(zhì)量允許偏差：(見下頁 )允許偏差（ mm）項次項目天然石飾面磚金屬板光面粗糙面陶瓷錦面鋁合金板鏡面麻面磚面1立面垂直232222表面平整132233陽角方正242234接縫平直24220.55墻裙上口23222平直6接縫高底0.330.50.513/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔7接縫寬度0.51+0.5+0.5/（五）涂料分項工程：1、涂料工程的等級及涂料、稀釋劑和固化劑等的品種型號和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，特別是本工程鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂裝工程應(yīng)在鋼結(jié)構(gòu)除銹和防銹符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)

9、行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后進(jìn)行。2、涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。3、涂料工程使用的膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。4、涂料或防火涂料不得誤涂、漏涂，涂層應(yīng)無脫皮和返銹或空鼓。5、涂裝工程的外觀質(zhì)量：涂刷應(yīng)均均，色澤一致，無皺皮、流墜和氣泡，附著良好，分色線清楚、整齊。6、構(gòu)件補刷漆的質(zhì)量，按涂裝工藝分層補刷，漆膜完整，附著良好。7、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的品種和技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計要求，并經(jīng)過國家檢測機構(gòu)檢測符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8、防火涂料涂裝的基層應(yīng)無油污、灰塵和泥砂等污垢。9、薄型防火涂料的涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。10、 防火涂料涂層的外觀

10、質(zhì)量，應(yīng)顏色均勻，輪廓清晰，接槎平整，無凹陷，粘結(jié)牢固，無粉化松散和浮漿，乳突已剔除，表面無明顯裂紋。11、 厚層涂型防火涂料涂層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。12、 厚涂型防火涂層表面平整度的允許偏差其母線平直度、圓度不超過8mm。13、 金屬表面施涂防銹涂料和第一遍銀粉涂料，應(yīng)在設(shè)備、管道安裝就位前施涂。最后一遍銀粉涂料，應(yīng)在刷漿工程完工后施涂。（六）門窗制作安裝工程：1、門窗的品種、材質(zhì)等級、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。2、配件的型號、規(guī)格、數(shù)量，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計要求。3、木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含

11、水率應(yīng)符合建筑木門窗（JG/T122）的規(guī)定。防4/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔火、防腐、防蟲處理符合設(shè)計要求。4、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。在允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。清漆制品，木塞的木紋和色澤與制品一致。5、門窗的安裝必須牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。6、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝順直，與門窗結(jié)合牢固、嚴(yán)密。7、門窗的防腐處理的填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。8、門窗框和副框的安裝必須牢固。推拉門窗有防脫落措施。9、門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面無劃痕、刨痕、

12、錘印、割角、拼縫嚴(yán)密平整碰傷。配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求。門窗框、扇裁口順直，刨面平整。 槽、孔邊緣整齊、無毛刺。10、 門窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面光滑、順直、無裂紋。橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好，不得脫槽。11、 排水孔暢通，位置和數(shù)量符合設(shè)計要求。鋁合金門窗安裝允許偏差項次項目允許偏差（）15001.51 門窗槽口寬度、高門窗槽口對角線長度差200043門窗框的正、側(cè)面垂直度2.54門窗橫框的水平度25/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔5門窗橫框標(biāo)高56門窗豎向偏離中心57雙層門窗內(nèi)外框間距48推拉門窗扇與框拾接量1.5木

13、門窗制作允許偏差項次項目構(gòu)件名稱允許偏差（）框21 翹曲扇22對角線長度差框、扇23表面平整度扇2框0， -14 高度、寬度扇+1；05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇056相鄰兩端間距扇1（七）玻璃安裝分項工程：1、玻璃工程應(yīng)在框、扇校正與五金件安裝完畢后，以及框、扇最后一遍涂料前進(jìn)行。2、玻璃的運輸和存放應(yīng)符合現(xiàn)行普通平板玻璃GB 4871的有關(guān)規(guī)定。3、嚴(yán)禁焊接等火花濺到玻璃上。4、玻璃的品種、規(guī)格、顏色及質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整、牢固、無松動現(xiàn)象，朝向符合設(shè)計要求。6、橡膠條平直飽滿，與玻璃裁口粘結(jié)牢固，邊緣與裁口齊平、四角成八字形。表面光滑

14、，無裂縫。7、鑲嵌條、定位墊塊和隔片、填充材料、密封膏等品種、規(guī)格、斷面尺寸、顏色、物6/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔理及化學(xué)性質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求。上述材料配套使用時，其相互間的材料性質(zhì)必須相容。上述材料與玻璃的密封膏或夾層材料，其材料性質(zhì)必須相容。8、木壓條與裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊，連接緊密，不露釘帽，木壓條應(yīng)互相連接。9、橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。10、 密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整，并不露在玻璃槽外。竣工后的玻璃表面潔凈，無油灰、漿水、油漆等斑污；朝向正確。（八）花飾工程：1、花飾的品種、規(guī)格、式樣以及基層構(gòu)造、固定方法，應(yīng)符合設(shè)計要求。2、花飾安裝完畢后，應(yīng)采

15、取保護(hù)措施，防止損壞。3、固定花飾用木磚若與磚石、砼接觸時，應(yīng)經(jīng)防腐處理。4、粘貼花飾用的膠粘劑應(yīng)按花飾的品種選用，現(xiàn)場配制膠粘劑，其配合比應(yīng)由試驗確定。5、花飾安裝應(yīng)牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差： 條形花飾的水平和垂直允許偏差每m不得大于 1mm，全長不得大于 3mm； 獨立花飾位置的允許偏差，不得大于10mm。 花飾表面應(yīng)光潔、圖案清晰、接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷。 浮雕花飾的拼縫應(yīng)嚴(yán)格吻合。（九）細(xì)木工程：1、樹種、材質(zhì)等級、含水率和防腐處理必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。2、細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動現(xiàn)象。3、細(xì)木制品的制作質(zhì)量應(yīng)尺寸正確，表面平直光滑，楞角方正，線直

16、順直，不露釘帽，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。4、細(xì)木制品安裝質(zhì)量應(yīng)安裝位置正確、割角整齊、交圈、接槎嚴(yán)密、平直通順、與墻面緊貼、出墻尺寸一致。5、細(xì)木制品安裝的允許偏差序號項目允許偏差（ mm）7/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔柱桿垂直21樓梯扶手欄桿間距3扶手縱向彎曲4上口平直32護(hù)墻板垂直2表面平整1.5壓縫條間距23窗臺板兩端高低差2窗簾盒兩端距窗洞長度差34貼臉板內(nèi)邊緣至門窗框裁距離25掛鏡線上口平直3（十）隔斷骨架安裝分項工程：1、隔斷工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色、防腐及隔斷的構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計要求。2、隔斷龍骨安裝位置準(zhǔn)確，固定應(yīng)牢固無松動，邊框與基

17、體之間應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。3、門窗框或筒子板與隔斷相接處應(yīng)符合設(shè)計要求。4、龍骨順直、無彎曲、變形。5、填充料用料干燥，鋪設(shè)厚度符合要求且均勻一致。6、允許偏差（ mm） 立面垂直3mm。 表面平整2mm。（十一）隔斷罩面板安裝分項工程：1、材料品種、規(guī)格、質(zhì)量以及構(gòu)造、固定方法等必須符合設(shè)計要求。2、安裝（粘結(jié)密實牢固、無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角錘傷等缺陷，膠合板不得有刨傷。3、表面平整、潔凈、顏色一致，無污染、返銹、麻點和錘印。4、接縫寬窄一致、整齊；壓條寬窄一致、平直，接縫嚴(yán)密。5、允許偏差（ mm）序號項目允許偏差8/11監(jiān)理細(xì)則大全 WORD文檔石膏板膠合板纖維板石膏條板1表

18、面平整32342立面垂直33453接縫垂直334壓條垂直335接縫高低差0.50.516壓條間距225、 監(jiān)理質(zhì)量控制措施1、審查施工單位資質(zhì)及施工人員素質(zhì)，資質(zhì)與條件是否符合要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后進(jìn)場施工。2、審查施工組織設(shè)計或施工方案。3、對工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制。4、施工機械、設(shè)備的質(zhì)量控制。5、嚴(yán)格審核分包單位的資質(zhì)。6、監(jiān)理要求施工單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）組織施工。7、監(jiān)理按質(zhì)量計劃目標(biāo)要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性。加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。8、在分項工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計和規(guī)范要求，以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進(jìn)行驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)工程申請表。未經(jīng)驗收合格，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。9、組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自職責(zé)，使項目建設(shè)的