屋面卷材防水滲漏原因及預防措施

1、    屋面卷材防水滲漏原因及預防措施    陳永鋒摘要：介紹了屋面卷材防水滲漏的原因，從設計、材料、施工過程等方面提出了預防措施，對防水層及基層做了認真分析與總結，最終達到預防屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。關鍵詞：卷材防水滲漏預防措施百年大計，質量第一。近幾年，卷材防水在屋面防水施工中得到廣泛應用，但由于屋面滲漏，使房屋頂棚和墻面潮濕、嚴重，有的脫皮，加之滲漏水中含有大量堿，使頂棚和墻面大面積泛堿。影響室內美觀，而且給生產、居住帶來不便，甚至引發(fā)各種社會矛盾，帶來不應有的經濟損失。當前就如何提高建筑屋面防水質量，克服質量通病，加強施工過程中的質量控制，從而達到屋

2、面不滲漏，對每一個從業(yè)人員來說提出了一個新標準?，F(xiàn)結合近年來我在施工現(xiàn)場實踐，就屋面卷材防水滲漏原因及預防措施進行了認真分析與總結，如何提高防水工程質量，作一簡要闡述僅供大家參考。一、屋面防水滲漏產生的原因屋面卷材防水構造應滿足gb502072002屋面工程質量驗收規(guī)范要求，由于施工現(xiàn)場各種因素影響，屋面施工質量控制不嚴，使屋面施工質量不符合gb502072002屋面工程質量驗收規(guī)范要求，從而導致屋面滲漏發(fā)生。主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、屋面防水設計標準不高，是造成屋面滲漏原因之一。當前，設計人員對屋面防水工程缺乏足夠的認識，沒有將屋面工程作為重要的分部工程，防水設計采用一道設防，不符合屋面

3、工程技術規(guī)范的要求；加之有些屋面設計坡度小、排水路線長，節(jié)點構造無標注、不明確，造成節(jié)點處理不規(guī)范，在大雨或暴雨情況下造成屋面積水，容易引起屋面滲漏。 2、屋面防水材料質量不高，是造成屋面滲漏的主要原因。對于柔性屋面，防水材料處于陽光暴曬、風吹雨打、凍融循環(huán)、四季變化的復雜環(huán)境中，由于材料選擇不當，所選用的防水材料不符合設計要求，偷工減料（如卷材厚度小，達不到有關規(guī)定）、使用假冒偽劣材料，使防水層達不到使用年限，過早老化開裂或基層處理劑選用不當，涂刷不均勻造成屋面滲漏。 3、屋面防水施工質量不高，管理不到位是造成屋面滲漏的關鍵原因。在屋面施工中主要存在以下幾方面問題： 在基層與突出屋面的連接處

4、，及基層的轉角和管道根部，未按施工要求做卷材附加層和水泥砂漿圓弧形成死角，卷材在負溫時產生收縮開裂發(fā)生滲漏； 卷材封邊搭接寬度不夠和未按施工要求進行輥壓，而用腳踩，使施工粘貼質量得不到保證。熱熔粘貼時鋪貼溫度過高或過低，造成卷材高溫碳化現(xiàn)象或與其基層粘貼不牢。 找平層施工質量差，起砂、起皮、基層清理不到位、潮濕或施工粘貼時間掌握不準，以及粘貼時卷材拉伸過緊或空氣未排凈，造成卷材防水層與基層剝離引起滲漏； 屋面防水施工人員不專業(yè)，未經過專業(yè)培訓學習； 屋面分部在施工中保溫層、找平層和防水層未按設計圖紙進行施工，留下質量隱患造成屋面滲漏； 防水施工完成后，后道工序施工對防水層的破壞，未按施工要求采

5、取保護措施。 4、屋面防水在工程交付使用后未加強維護管理，在屋面上任意堆放雜物、亂搭亂蓋、增設電視天線、太陽能熱水器及廣告牌等設施，造成防水層破壞；還有屋面的水落口、天溝等排水口，被樹葉、泥土等雜物堵塞，雨水未能及時排走造成屋面滲漏。二、屋面卷材防水滲漏的預防措施為了預防屋面卷材防水滲漏的發(fā)生，就必須采取綜合防止措施，加強每一個施工環(huán)節(jié)的管理，嚴格按照gb502072002屋面工程質量驗收規(guī)范要求，進行工程設計、材料選購、施工質量及交付使后的維護管理。 1、房屋建筑工程的防水設計，必須要求由有防水設計經驗的人員承擔，設計人員要求掌握各種防水材料的性能及細部的構造特點；屋面防水設計還應適應結構工

6、程設計特點和需要，要堅持“因地制宜，多道設防，防排結合，綜合治理”的設計思路。嚴格執(zhí)行國家有關強制性標準和規(guī)范要求，還應對屋面防水層與墻面垂直交接處節(jié)點構造、檐口構造、落水口四周及屋面防水坡度均要求做出有針對性的技術要求或者做出合理的設計方案詳圖。 2、防水材料的使用堅持質量認證檢測制度，所有施工防水材料應通過技術鑒定，有出廠合格書以及市建委頒發(fā)的防水材料使用認證證書。防水材料的選擇應符合設計要求，防水材料進入施工現(xiàn)場，應按規(guī)定進行抽樣檢測，復試合格后方準使用。杜絕假冒偽劣材料以及惡意壓低工程造價的不正當競爭行為發(fā)生。 3、提高屋面防水施工質量，加強現(xiàn)場施工管理。在屋面防水各部位的施工中加強以

7、下幾方面的質量： 加強施工人員的培訓，提高施工人員素質。建設行政主管部門應組織防水施工人員學習掌握gb502072002屋面工程質量驗收規(guī)范和各類防水材料防水標準，正確理解和掌握防水材料的施工操作工藝是提高屋面防水質量的保證。 施工單位在防水施工前應進行圖紙會審，掌握施工圖細部做法和有關設計技術要求，編制施工方案或技術措施。施工過程中應堅持“三檢”制度，按照施工工序進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序施工。 屋面施工應加強防水基層（即水泥砂漿找平層）施工質量，控制好找平層質量是搞好屋面防水的基本，要求做到以下幾點： 、找平層應有足夠的強度和硬度。屋面水泥砂漿找平層介于防水層和結構之間，承受風雪

8、雨和防水層荷載，以及施工荷載。一般建筑中找平層采用1：2.5水泥砂漿，厚20mm，水泥強度標號不小于32.5，砂漿強度大于m10。 、找平層排水坡度符合設計要求，表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，充許偏差5mm，排水坡度平緩變化，每米長度內縫隙不多于一處，沒有棱角及陡邊現(xiàn)象。雨水口安裝要不低于表面25mm，其四周圍500mm范圍內采用漏斗狀放坡，以免發(fā)生積水。 、找平層應設置分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端，其縱橫縫的最大間距不宜大于6m，縫寬一般為20mm。 、基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫以及管道連接等）的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧，圓弧半徑要求

9、為100150mm。 、找平層施工前應將結構或保溫層上的松散雜物、凸出基層表面的灰渣清理干凈，適量灑水濕潤基層表面，有利于基層和找平層的結合，然后進行拉線找坡、確定分格縫位置、灰餅標高、沖筋及鋪抹找平層。 屋面卷材防水層做法應按設計與施工規(guī)范要求進行施工，是防止屋面滲漏的有效措施。施工中應做到以下幾點要求： 、施工時應認真清掃屋面雜物及砂粒，防止砂粒及雜物扎漏防水層。 、鋪設屋面防水層前，屋面基層必須干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：是將1m2卷材平坦干鋪在找平層上，靜止34小時后掀起檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。 、基層處理劑（即冷底子油）在防水工程中起到至關重要的作用。它是保證

10、防水層與找平層之間有可靠的粘結。施工前應先用毛刷對細部節(jié)點（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫以及管道連接等）處進行涂刷，然后進行大面積施工，要求涂刷均勻，厚度0.15mm0.2mm，不得有漏涂、露底和麻點。 、卷材在大面積施工前，要求在水落口、女兒墻根部、變形縫以及管道連接處等細部節(jié)點做附加層，附加層的寬度應符合施工規(guī)范要求。 、卷材大面積施工，首先確定卷材的鋪貼方向，采用先高后低、先遠后近、連續(xù)作業(yè)，然后在基層處理劑上彈好基準線，縱橫搭接長度不小于100mm。卷材搭接接縫粘貼，應排凈接縫間空氣，控制好粘貼時間，輥壓粘貼牢固，且卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不易扭曲、皺折及拉伸過緊。 、卷材的加熱

11、溫度控制在200240中間，加熱不足會與基層粘貼不牢，過分加熱會燒穿卷材影響卷材的防水質量。施工中基層要和卷材底面同時加熱，加熱時從后前滾鋪，卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固，不得空鼓；接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，并用小抹子壓實。 、屋面卷材防水施工嚴禁在雨天、雪天和五級以上大風天施工，卷材熱熔法施工現(xiàn)場氣溫不宜低于-10。 4、加強工程交付使用后屋面防水維護管理。建設單位或物業(yè)管理部門必須派專人負責屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時處理。嚴禁在防水層上鑿眼打空，不得在屋面上任意堆放雜物、亂搭亂蓋、增設電視天線、太陽能熱水器及廣告牌等設施，每年雨季前進行檢查清掃，冬季應及時清掃屋面積雪。三、提高屋面防水工程質量的合理化建議1、加強防水層成品保護和定期檢查，共同防止防水層不遭破壞； 2、責任落實到人，嚴格驗收程序； 3、確定合理的工程造價，才能夠保證