會所經(jīng)營策劃書

1、會所經(jīng)營策劃書 開設(shè)會所是一個不錯的盈利方式，以下是我收集的經(jīng)營策劃書，僅供大家閱讀參照! 會所經(jīng)營策劃書一 會所經(jīng)營的目的： 、豐富業(yè)主的日常活動，提供便利的服務(wù)； 、提升項目品質(zhì)，增加項目競爭力； 、促進公司資產(chǎn)保值增值。 會所經(jīng)營模式： 執(zhí)行會員制的經(jīng)營方式，以社區(qū)業(yè)主為會員的主要組成部分，同時吸引部分優(yōu)質(zhì)社區(qū)外會員。 會所經(jīng)營范圍： 特別游泳健身的健康休閑理念，同時配套餐飲、茶藝、超市、醫(yī)療、美容以及大眾休閑、便利服務(wù)等項目，力爭使其成為全時、全能、全民的多功能活動場所。 游泳健身區(qū)域提供游泳、健身器械、跳操、形體、網(wǎng)球、羽毛球、理療放松性健康保艦日光寓休閑小食品等服務(wù)； 超市除提供日

2、常生活用品外，還須提供洗衣、家具飾品的擺放等服務(wù)； 展覽展示區(qū)提供藝術(shù)品、書畫以及非常常性的展示的時裝、家具或舉辦一些業(yè)主聯(lián)誼活動等服務(wù)； 美容康體區(qū)提供美容、美體以及日常的理發(fā)等服務(wù)； 醫(yī)療提供便民的日常藥品以及緊急救護、普及醫(yī)療知識等服務(wù)； 茶藝區(qū)是飲茶、欣賞茶藝表演以及具有較高私密性的交流場所； 大眾休閑區(qū)提供為社區(qū)大多數(shù)業(yè)主服務(wù)的牌等娛樂； 餐飲區(qū)提供簡單的便捷的快餐服務(wù)； 其他應(yīng)業(yè)主需要提供的一些服務(wù)如家居保潔、小時工等物業(yè)管理公司部提供的專項服務(wù)。 會所經(jīng)營功能分區(qū)： 略 會所經(jīng)營的收入來源： 1、會員卡銷售收入； 2、出租超市、餐飲、茶藝、美容店等的租金收入； 3、提供便民服務(wù)含

3、會員卡以外的消費收入； 4、其他收入。 會所經(jīng)營的支出費用： 1、管理成本； 2、維護成本； 3、不可預(yù)見成本； 4、稅金支出。 會所經(jīng)營一些建議： 1、成立會所經(jīng)營公司，明確責權(quán)利的關(guān)系，實現(xiàn)專業(yè)化、集約化的管理，從而也最大限度的實現(xiàn)公司資產(chǎn)保值增值以及為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)； 2、完善會所夜景照明； 3、網(wǎng)球場將其中一個改為三個羽毛球場，并增加夜間照明。 會所經(jīng)營策劃書二 會所簡介： 本會所是用于向外來客商及區(qū)內(nèi)企業(yè)提供會客、接待、休閑、娛樂、商務(wù)、文體等綜合配套服務(wù)的場所。 本會所位于高郵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主軸干道屏淮路、凌波路交匯處的西南側(cè)，區(qū)行政服務(wù)中心對面。屏淮路貫穿高郵市南北，公共交通十

4、分便捷，會所四周擁有波司登制衣、華興石油機械、宏遠電子、傳藝電子、精佳集團、東鵬服飾等數(shù)十家重點企業(yè)。系開發(fā)區(qū)建成區(qū)核心位置，地理條件十分優(yōu)越。 本會所按新中式風格制定，其極具標志性和展示性的外形、開闊美化的廣場，將成為區(qū)域中心匯合人流的焦點。 我區(qū)擬竭力將商務(wù)會所打造成園區(qū)獨有的商務(wù)接待和交流平臺，協(xié)助推動會員模式管理，以聚集高端人脈，促進行業(yè)之間、企業(yè)之間、政企和政商之間的橫向交流，活躍本區(qū)域經(jīng)濟活動，促進各類型合作。 本會所土建工程已全面完工，廣場假山、綠化配套到位，具備對外招商經(jīng)營的條件。 建設(shè)概況： 本會所由開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展總公司投資建設(shè)。制定為磚混框架結(jié)構(gòu)，局部三層，內(nèi)設(shè)三個步行梯和

5、兩個電梯通道。總建筑面積3350平方米，廣場面積14000平方米。 功能設(shè)定： 擬打造集健身娛樂、餐飲憩宿、會客休閑、酒吧茶藝、藏書閱覽及商務(wù)服務(wù)為一體的專業(yè)商務(wù)會所?？煞衷O(shè)住宿餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)和商務(wù)服務(wù)區(qū)三部分。 一住宿餐飲區(qū)： 會客：設(shè)定高檔會客廳2-3個； 客房：配備一定量的標準間、豪華套房； 餐飲：配備中餐廳、風情特色餐廳、酒吧等。 推舉布局：主一、二樓、西二樓。 二娛樂休閑區(qū)： 娛樂場所：牌室、多功能音樂廳等； 休閑場所：雪茄房、咖啡廳、藝茶館等； 健身場所：健身房、臺球室、壁球室、乒乓球室、屋頂網(wǎng)球或羽毛球場西樓頂層等； 文化場所：建區(qū)展覽大廳、藏書閣、閱覽室、書畫館等。 推舉布局：主樓三層、西二樓頂層。 三商務(wù)服務(wù)區(qū)： 提供電子商務(wù)、銀行atm、土特產(chǎn)專賣、商品超市等服務(wù)。 推舉布局：西樓一層。 合作方式： 采納租賃合作方式，租賃期五至十年； 承租方須具備一定的經(jīng)濟實力和經(jīng)營能力，有同類經(jīng)營經(jīng)驗的或有特色經(jīng)營項目的以及有一定影響的會所經(jīng)營專業(yè)公司優(yōu)先。 合作條件： 1、承租者負責會所內(nèi)外裝飾裝潢； 2、裝潢等級符合整體三星級、局部四星級的標準，方案經(jīng)雙方共同確認； 3、滿足約定的功能定位； 4、依法經(jīng)營； 5、采納會員制經(jīng)營管理模式，一般只接受指定消費和成員消費，以有效區(qū)分核心客戶和一般客戶，實現(xiàn)會所