房產(chǎn)中介加盟協(xié)議

1、房產(chǎn)中介加盟協(xié)議甲方： xxxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)總公司乙方：加盟店負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：為適應(yīng)日趨競(jìng)爭(zhēng)劇烈的上海二手房產(chǎn)市場(chǎng)，充分發(fā)揮雙方的 優(yōu)勢(shì)，到達(dá)團(tuán)結(jié)協(xié)作，共贏開(kāi)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并 通過(guò)總公司董事會(huì)研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體 加盟事宜制定如下：一。合作方式1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商及有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公 司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分 公司。2、雙方共同到工商部門(mén)辦理分公司注冊(cè)登記。乙方為分公 司負(fù)責(zé)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用 時(shí)需做登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承當(dāng)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出，并享

2、有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià) 值最大化，在開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對(duì)加 盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái) 力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到 公開(kāi)；公平；公正4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。 乙方向甲方支付加盟費(fèi)、保證金和管理費(fèi)等。二。加盟相關(guān)費(fèi)用支付1加盟費(fèi)本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取一次性加盟費(fèi) 元整。2誠(chéng)信履約保證金本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時(shí)如無(wú)違規(guī)、 違約和無(wú)有損公司品牌形象的， 保證金無(wú)息返還。3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)經(jīng)

3、營(yíng)管理費(fèi)按收取。乙方應(yīng)在月季半年年每日前向總公 司預(yù)交管理費(fèi)人民幣元。甲方收費(fèi)后開(kāi)具收據(jù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反上述之規(guī)定而引起 法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承當(dāng)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié) 議。2、甲方為了開(kāi)創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì) 效益的同時(shí)也要注重社會(huì)效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)程 序，乙方必須無(wú)條件遵守。3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)， 包括協(xié)助辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時(shí)乙方 每月繳納

4、實(shí)際的稅費(fèi)、超出局部另開(kāi)發(fā)票按 5.5 交納稅費(fèi)附同等 額度的發(fā)票。乙方必須做好臺(tái)帳，每月 25 日前如實(shí)匯總給甲方，甲 方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國(guó)家按時(shí)交納乙方稅費(fèi)。5、甲方向乙方提供銀行帳號(hào)、支票、發(fā)票使用權(quán)。6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、 買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、租賃、買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同等法律文書(shū)范本以及有關(guān)法規(guī)、政 策資料文稿，各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)。7、甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方的職工進(jìn)行培訓(xùn) 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)， 并負(fù)責(zé)對(duì)職工的其它申請(qǐng)工作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù) 效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費(fèi)享用網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)布信

5、 息。9、甲方無(wú)償每日按時(shí)向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相 互政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、等相 關(guān)效勞。四。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí) 照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司 辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(shū) 乙方自行辦理分公司的資質(zhì) ，并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門(mén)主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書(shū)及上崗證2、乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核 算，自負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信效勞，依法納稅， 服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)。3、乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書(shū)，

6、 合法勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有關(guān)手續(xù)等。 甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。 乙方有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)行人事調(diào)配 但必須到甲方備案 、安排分公司工 資、獎(jiǎng)金發(fā)放。4、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、 裝修費(fèi)等切開(kāi)辦費(fèi)。5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。 并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在 店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴 ，接受甲方監(jiān)督檢查。6、分公司原那么上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下， 乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將 相關(guān)文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)， 甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方

7、理注銷(xiāo)手續(xù)，并交出營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān) 手續(xù)，在注銷(xiāo)完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書(shū)。8、乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事 任何有損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解 除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金。五、違約責(zé)任1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)正當(dāng)理由，任何一方不得惡意 終止合作協(xié)議，對(duì)以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律 責(zé)任。2、乙方逾期交納任何費(fèi)用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯 納金；如無(wú)特殊原因而導(dǎo)致逾期超過(guò) 15 天的，那么視為乙方嚴(yán)重違約， 甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)確

8、認(rèn)后那么 甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。 乙方應(yīng)無(wú)條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)， 注銷(xiāo)分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分公司無(wú)法再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前一 個(gè)月書(shū)面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給甲方， 不得從中扣取費(fèi)用和索要利潤(rùn)；雙方共同辦理分公司注銷(xiāo)或變更登記 事宜。5、如無(wú)乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方、 并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。六、其他約定1、本協(xié)議履行過(guò)程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如 發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公司 所在地仲裁委員會(huì)或人民法院起訴解決。2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。有效期限為自年月日 至年月日。3、本協(xié)議一式兩份；甲乙雙方各執(zhí)一份。4、本協(xié)議附件包括：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；法人身份證復(fù)印件；乙方身份證件、暫住證件復(fù)印件上海戶口除外及后辦好 的分公司執(zhí)照復(fù)印件；道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab