抵押協(xié)議書兩份

1、抵押協(xié)議書范本抵押人 借款人 ：地址： 抵押權人 貸款人 ：銀行 分行地址： 根據(jù)?中華人民共和國民法通那么? 、?中華人民共和國經(jīng)濟合 同法?以及交通銀行有關業(yè)務方法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在 年月日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵押貸款合同? 以 下稱"貸款合同 " ，特簽訂本抵押協(xié)議書 以下稱"協(xié)議書 " 。一、抵押物和抵押登記1. 釋義：1 期房- 指尚在建造中的商品房， 抵押人在給付定金或預售 金后，已與房產(chǎn)商簽訂了?預購房屋合同?并經(jīng)公證機關公證，依法 取得了商品房預購權。2 現(xiàn)房 - 指已竣工的商品房， 抵押人在給付定金后， 已與房 產(chǎn)商簽訂了?房屋買賣

2、契約?依法取得了商品房購置權。2. 抵押權：本項抵押物為抵押人向 房產(chǎn)商 購置的位處的建筑面積為 平方米的 。該房產(chǎn)建 筑平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已于 年月日與房產(chǎn)商簽訂了 ，并據(jù)此向抵押權人辦理 抵押。3. 抵押登記： 抵押人應將?預購房屋合同?的全部權益抵押給抵押權人， 并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授 權房產(chǎn)商將 "房屋峻工書 " 送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人 指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取 ?房屋所有權證?，并辦妥房屋所 有權抵押登記手續(xù)。?房屋所有權證?由抵押權人執(zhí)管。4. 辦理?房屋所有權證?房屋土地使用權? 所

3、需的費用均由 抵押人承當。5. 抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I取?房 屋所有權證? 和?土地使用證?，抵押權人有權提前終止合同， 并可立 即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在 本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨 時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。2. 抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4. 抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人

4、未還清 " 貸款合同"項下全部貸款本金、利息和有關費用之前， 抵押權人有權不 需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉(zhuǎn)讓給第三 者。5. 上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的 房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費 用。2. 抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應 提供一切便利。四、保險1. 抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權 人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押 物的總價值，投保期應長于貸款期 1-3

5、 個月，保險單正本必須注明抵 押權人為第一受益人。2. 在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險， 如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵 押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3. 如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或 所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有 權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否那么，抵押人 須提前歸還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項， 方可辦理抵押注銷手續(xù)， 抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.按照"貸款合同 "第十一條的規(guī)定，當

6、抵押人發(fā)生違約事件 時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行 還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。2. 抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租局部或 全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給 抵押人，缺乏清償債務時，其缺乏局部應由抵押人繼續(xù)負責清償，直 至全部償清為止。3. 抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的 處理方式。七、適用法律及其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2. 本協(xié)議是?貸款合同?不可分割的組成局部，與?貸款合同?具有同等法律效力抵押人： 抵押權人： 簽字日期： 代表：見證律師：簽字日期： 見證日期

7、： 簽字地點： 本協(xié)議一式 份。Word是學生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關于替換，里面又大有學問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光標定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級按鈕，選擇 特 殊字符中的 段落標記兩次，在輸入框中會顯示“ "PAP'，然后在 替換