經(jīng)營管理輸出合約(籌建版)

1、莇薈螄肁芃薇袆襖腿蚆薆聿肅蚅蚈袂莄蚅螀肈莀蚄羃袀芆蚃螞膆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇芃蝿蠆膂膈莆螁羅肄 經(jīng)營管理輸出合約甲方： 乙方： 甲方 管理機(jī)構(gòu)，特許管理團(tuán)隊(duì)輸出全權(quán)駐訓(xùn)日常運(yùn)營管理。乙方被 授權(quán)使用其管理團(tuán)隊(duì)在位于 全額投資開設(shè)一家健身俱樂部。應(yīng)乙方之需，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就有關(guān)甲方向上述乙方輸出日常運(yùn)營管理事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法和商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法達(dá)成如下合約：第一條 基本概念1、會員卡預(yù)售籌備期：指自俱樂部開始建設(shè)至開始預(yù)售會員卡之日之間的時(shí)段。2、會員卡預(yù)售期：指自開始預(yù)售會員卡之日或開始使用各項(xiàng)有關(guān)“ ”的商標(biāo)（包括服務(wù)商標(biāo)）、商號、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式進(jìn)行市場宣

2、傳之日起至俱樂部開業(yè)之日間的時(shí)段。3、試運(yùn)營期：指俱樂部試開業(yè)之日起俱樂部正式開業(yè)之日之間的時(shí)段。4、正式運(yùn)營期：指俱樂部正式開業(yè)之日后的時(shí)期，同日開始計(jì)算會員會籍時(shí)間期限。5、投資：指裝修投資、設(shè)備投資、其它物品及辦公用品投資、流動(dòng)資金和前期開辦費(fèi)用的總和，含預(yù)售期和試運(yùn)營期的宣傳費(fèi)用、人工費(fèi)用和辦公費(fèi)用等各項(xiàng)開支。6、營業(yè)收入：指包括會員卡費(fèi)和其余所有俱樂部內(nèi)外相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的總營業(yè)收入。7、折舊：俱樂部裝修及設(shè)備折舊年限為5年。8、運(yùn)營費(fèi)用：市場宣傳費(fèi)用；交通、通訊及耗材等辦公費(fèi)用；水、電費(fèi)；折舊、營業(yè)稅和人工費(fèi)用的總和，包括甲方所有派駐俱樂部的常駐和臨時(shí)派出所有人員在乙方當(dāng)?shù)睾洼敵龉芾砉?/p>

3、作有關(guān)的交通、通訊費(fèi)用。9、凈利潤：指營業(yè)收入減運(yùn)費(fèi)用之差，不含所得稅。第二條 管理內(nèi)容甲方在本合約有效期內(nèi)全權(quán)負(fù)責(zé)俱樂部除財(cái)務(wù)人員的運(yùn)營管理，包括不限于各運(yùn)營階段的確定、管理工作戰(zhàn)略及計(jì)劃和管理工作的實(shí)施等，如人力資源管理、價(jià)格體系、會員卡銷售、促銷手段、市場、前臺、客戶服務(wù)、健身指導(dǎo)、商品銷售、保潔、設(shè)施及設(shè)備維護(hù)、俱樂部內(nèi)外合作項(xiàng)目等項(xiàng)目工作。第三條 管理計(jì)劃1、甲方應(yīng)于本合約生效30天內(nèi)向乙方提供管理工作計(jì)劃書，計(jì)劃書中應(yīng)包括甲方輸出管理的各項(xiàng)工作明細(xì)、時(shí)間進(jìn)度和費(fèi)用預(yù)算等。該計(jì)劃書經(jīng)與乙方核準(zhǔn)后，作為甲方具體管理工作依據(jù)和乙方考核甲方工作績效的標(biāo)準(zhǔn)。2、對于甲方實(shí)施管理過程中臨時(shí)決定

4、實(shí)施的超出上述管理工作計(jì)劃書的事項(xiàng)以及涉及乙方重大利益的事項(xiàng)，甲方應(yīng)于該事項(xiàng)實(shí)施前5日內(nèi)向乙方提出書面報(bào)告。乙方應(yīng)自收到書面報(bào)告后3日內(nèi)做出回復(fù)，如乙方未在3日內(nèi)回復(fù)，則視為乙方已經(jīng)同意授權(quán)甲方全權(quán)處理，其后果由乙方承擔(dān)。3、對于乙方派駐俱樂部代表向甲方管理所提異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商后的方案由甲方負(fù)責(zé)全權(quán)實(shí)施。第四條 人員管理1、總經(jīng)理工程竣工前60天通知甲方，并由甲方委派，甲方任命，甲方調(diào)任。2、財(cái)務(wù)人員乙方可推薦，但甲方具有最終任免權(quán)，工資按甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、其它人員由總經(jīng)理負(fù)責(zé)招聘及任免，工資按甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（注）乙方有權(quán)向俱樂部派駐代表，全面監(jiān)督甲方的運(yùn)營和財(cái)務(wù)管理工作，其工資、獎(jiǎng)

5、金和福利的標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，不計(jì)入運(yùn)營成本。乙方派駐代表的任免由乙方?jīng)Q定，但應(yīng)接受甲方的管理，遵守甲方制定的有關(guān)管理制度，如乙方派駐代表違反管理制度，甲方有權(quán)決定解聘。4、培訓(xùn)甲方應(yīng)在實(shí)施本合約約定管理活動(dòng)過程中，對乙方的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，力爭于本合約期限屆滿時(shí)，乙方的管理人員能達(dá)到自行管理的水準(zhǔn)。第五條 財(cái)務(wù)管理1、經(jīng)營賬戶乙方須為俱樂部開設(shè)獨(dú)立的經(jīng)營（基本）帳戶，并存儲有為經(jīng)營而撥備的流動(dòng)現(xiàn)金(經(jīng)營活動(dòng)開始時(shí)不低于人民幣 萬元，運(yùn)營平穩(wěn)后不低于 萬元)。此帳戶（財(cái)務(wù)印章、簽字權(quán)）由甲方所派駐之特許酒店總經(jīng)理在權(quán)限范圍內(nèi)審批使用，特許業(yè)主可隨時(shí)查閱或?qū)徲?jì)。2、總經(jīng)理審批權(quán)限年度預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用支出

6、，按甲方直營店審批權(quán)限執(zhí)行；酒店日常非固定運(yùn)營費(fèi)用一次性支出超過 萬元以上（能源費(fèi)用、人員工資除外）及固定資產(chǎn)購置由特許業(yè)主審批。3、甲方管理的俱樂部應(yīng)于合約簽訂執(zhí)行之日起每月30日向乙方提供月財(cái)務(wù)報(bào)告。第七條 雙方的保證和承諾1、甲方的保證和承諾（1）甲方在行使管理權(quán)的過程中，如因管理不善導(dǎo)致俱樂部服務(wù)質(zhì)量不佳或發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方保證不利用俱樂部從事違法活動(dòng)。（3）甲方保證在合約有效期內(nèi)每年免費(fèi)為俱樂部提供全國性市場宣傳廣告或活動(dòng)一次。（4）甲方保證在合約有效期內(nèi)，在本城市的市場范圍內(nèi)，不參與任何與俱樂部有競爭的商業(yè)行為。（5）甲方保證保守乙方的商業(yè)機(jī)密，未

7、經(jīng)乙方允許，不向任何第三方泄露。2、乙方的保證和承諾（1）乙方保證在會員卡預(yù)售期開始前辦理完畢俱樂部經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照及各種相關(guān)許可證照，并應(yīng)協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府機(jī)構(gòu)和新聞媒體建立良好的關(guān)系。（2）乙方保證保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方許可，不得將甲方的專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等向第三方泄露。第八條 管理費(fèi)和績效傭金本合約有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付管理費(fèi)和績效傭金：1、俱樂部管理系統(tǒng)安裝費(fèi) 萬元；維護(hù)費(fèi) 萬元/年。簽約后七天支付，未付則合同自動(dòng)失效。正版計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)（windows 2003 服務(wù)器標(biāo)準(zhǔn)版，windows sql 2005 標(biāo)準(zhǔn)版）使用費(fèi)用（一次性）： 元（

8、即由甲方為取得軟件合法使用權(quán)而代收代付）。甲方承諾俱樂部無需承擔(dān)由于安裝俱樂部管理系統(tǒng)之設(shè)備使用上述軟件之合法性引起的法律責(zé)任，有效期間為自俱樂部管理系統(tǒng)安裝之日起至合作終止之日止，合約提前終止的，如家無需退還此費(fèi)用。2籌建管理費(fèi)：甲方一次性收取人民幣 萬元做為籌建管理費(fèi)。簽約后七天支付，未付則合同自動(dòng)失效。3、人員薪資：總經(jīng)理薪資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月；若兼職管理則按 元/月。其它人員薪資按甲方標(biāo)準(zhǔn)制作工資冊。4、試運(yùn)營期和正式運(yùn)營期管理費(fèi)：健身服務(wù)體系使用費(fèi)：月總營業(yè)額的2%健身運(yùn)營體系支持費(fèi)：月總營業(yè)額的2%5、試運(yùn)營期和正式運(yùn)營期績效傭金：（1）月營業(yè)收入在人民幣 萬元以下時(shí)，乙方向甲方

9、支付全部凈利潤的10%。（2）月營業(yè)收入在人民幣 萬元（含 萬元至人民幣 萬元時(shí)），乙方向甲方支付全部凈利潤的12%。（3）月營業(yè)收入在人民幣 萬元以上（含 萬元）時(shí)，乙方向甲方支付全部凈利潤的15%。6、如某月出現(xiàn)虧損，即凈利潤為負(fù)數(shù)，由甲方不提取費(fèi)用當(dāng)月績效傭金，當(dāng)月負(fù)數(shù)與下月相抵。（虧損累計(jì)算與后期利潤相抵）。7、金額確認(rèn)：上述各項(xiàng)管理費(fèi)和績效傭金每月由甲方派駐的總經(jīng)理和乙方財(cái)務(wù)代表（財(cái)務(wù)部經(jīng)理或乙方另行派駐）共同簽字確認(rèn)。8、付款時(shí)間：上述一、二項(xiàng)乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起每7天內(nèi)支付至甲方指定的帳戶；人員薪資、管理費(fèi)和績效傭金應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起每月 日前支付至甲方指定的帳戶.第九條 違約

10、責(zé)任1、甲乙雙方任何一方在履行本合約的過程中有違反中國法律禁止的經(jīng)營行為，另一方有權(quán)立即解除本合約，并向?qū)Ψ阶匪飨嚓P(guān)損失。2、甲乙雙方任何一方未履行本合約第七條約定的雙方的保證和承諾的內(nèi)容，另一方有權(quán)解除本合約，并向?qū)Ψ阶匪飨嚓P(guān)損失。3、本合約有效期內(nèi)， 如甲方在乙方的市場范圍同從事與俱樂部競爭的商業(yè)行為，乙方有權(quán)立即解除本合約，并向甲方追索相關(guān)損失。 4、如乙方未按期向甲方支付管理和/或績效傭金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額5%向甲方支付違約金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合約，并向乙方追索相關(guān)損失。第十條 不可抗力1、不可抗力指下列事件：戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫、火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或

11、其他自然災(zāi)害，以及本合約雙方不可預(yù)見、不可防止并不能避免或克服的一切其他因素和事件。2、任何一方均不對因不可抗力給對方造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但在不可抗力發(fā)生后應(yīng)盡力采取措施避免損失擴(kuò)大，并在3天內(nèi)通知另一方。如因未及時(shí)采取措施而造成損失擴(kuò)大，則責(zé)任方應(yīng)對擴(kuò)大損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對本合約履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合約。第十一條 通知1、各方發(fā)出與本合約相關(guān)部門的通知或回復(fù)，應(yīng)以專人送遞、傳真或特快專遞方式發(fā)出；如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達(dá)至對方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達(dá)；如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報(bào)告后視為送達(dá)；如果采用電話或電子郵件的方式，則應(yīng)

12、在發(fā)送后由對方以書面形式予以確認(rèn)。2、各方發(fā)出的與本合約有關(guān)的通知或回復(fù)均應(yīng)發(fā)至以下通訊地址，一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的地址通知對方。變更方不履行通知義務(wù)的，應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。3、上述發(fā)出通知、回復(fù)的費(fèi)用由發(fā)出一方承擔(dān)。第十二條 補(bǔ)充與變更1、本合約未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充合約。補(bǔ)充合約與本合約具有同等法律效力。2、本合約履行過程中如遇客觀情勢發(fā)生變化而需要修改本合約有關(guān)條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式予以變更。第十三條 合約的解除和終止1、如在本合約履行過程中出現(xiàn)下列情況之一，可解除本合約：（1）甲方在管理中如果俱樂部連續(xù)4個(gè)月虧損，

13、乙方有權(quán)解除本合約。（2）乙方提前60天書面通知甲方解除本合約，并按解約前甲方運(yùn)營管理中最高月業(yè)績的管理費(fèi)和績效傭金的總和的標(biāo)準(zhǔn)向甲方額外支付三個(gè)月的補(bǔ)償金。（3）本合約中約定的其他可以解除合約的情況。2、本合約因下列原因而終止；（1）本合約正常履行完畢。（2）雙方協(xié)議終止本合約的履行。（3）任何一方行使解除權(quán)，解除本合約。（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合約無法履行或履行不必要。（5）合約一方嚴(yán)重違約使另一方遭受重大的損失，無法繼續(xù)履行合約。3、對本合約終止有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方因合約終止而受到的損失；對合約終止雙方均無過錯(cuò)的，則各承擔(dān)所受到的損失。 第十四條 爭議的解決 本合約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商方式予以解決。協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十五條 合約解釋本合約各條標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響所屬條款的意思。第十六條 其他1、本合約自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章