拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人甲方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：以上 是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)

4、受人乙方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在，位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位于 ，面積為 平方米。 詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào) 。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿 意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 。_第 三條、本合同中所述房屋為 ，是的家庭夫妻 共同財(cái)產(chǎn)。原 建房售房單位 允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在

5、房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及 其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任 何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整大寫(xiě)： 拾 萬(wàn)仟佰拾元整。第五條、付款時(shí)間與方法：甲 乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 年月_日將首付款 定金 人民幣 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第 二筆房款人民幣 拾萬(wàn)元整于年 月_日付給甲方，第三筆 尾款房款人民幣 拾萬(wàn)仟 佰 拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日 年 月_日 付給甲方。第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 年月日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有

6、手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 年月_日 前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：除 人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款 向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ， 甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 % 大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

7、 ;逾期超過(guò) _陸拾_天大寫(xiě)數(shù)字 ，那么視為甲方不履行本合 同，乙方有權(quán)按以下第 種約定，追究甲方的違 約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 %利率付給利息。3. 。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題， 影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng) 是否要注明損失的范圍 ? 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的 全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng) 在三十天辦理結(jié)束

8、全部戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò) 失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天大寫(xiě)數(shù)字遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方 有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之 日起天 大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % 大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。

9、但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 原房屋 產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人 同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出 書(shū)面要求起 天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %大寫(xiě)數(shù)

10、字 賠 償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將 此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方 負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由承當(dāng)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙 方姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由 承當(dāng)。如 因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦 理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為

11、乙方 姓名的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提 出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證 及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之 有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人 結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共 有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 ，不得用任何方 式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)

12、月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其 余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為 甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方 支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)， 甲方超過(guò) _叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要 求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付

13、違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所 有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的 產(chǎn)權(quán)所有人承當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：?房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)?首付款 定金 收條確認(rèn)書(shū)?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)?第十二條、本合同主體1、甲方是 共_ 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，_ 代表人是3、鑒于 系未成年人， 、系其法定監(jiān)護(hù)人， 、 承諾其有權(quán)出售該房 屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否那么由此產(chǎn)生的

14、相關(guān)責(zé)任由 、自行承當(dāng)。 注：本條適用于 甲方安置戶(hù)中有 未成年人時(shí)使用。 第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證; 但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方 簽字之日 _2021_年月日 起生效。本合同中空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字前方能 生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 見(jiàn)證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人