業(yè)主以各種理由拒交物業(yè)費敗訴典型案例

1、業(yè)主拒交物業(yè)費敗訴典型案例按照物業(yè)管理委托合同和物業(yè)管理條例以及相關法律規(guī)定為業(yè)主提供服務是物業(yè)公司的根本職責，按時足額交納物業(yè)管理服務費是業(yè)主應履行的合同義務，不交物業(yè)管理服務費必將承擔相應的法律責任。同時，業(yè)主不交物業(yè)管理服務費將導致物業(yè)公司無法正常完成物業(yè)管理和服務，最終損害的是業(yè)主自身的利益。 小區(qū)是我們共同家園，創(chuàng)建美好家園需要廣大業(yè)主和物業(yè)公司的共同努力。1、業(yè)主家里被盜而拒交物業(yè)費遭敗訴 -央視國際 2007年01月30日 10:46 來源： 中國法院網(wǎng)訊因家里被盜，業(yè)主以物業(yè)公司沒有開通報警裝置為由，拒交物業(yè)管理費，物業(yè)公司催討欠債未果，將業(yè)主告上法庭要求交納物業(yè)管理費。1月2

2、9日，上海市閔行區(qū)人民法院支持了物業(yè)公司的部分訴訟請求。 張先生于2001年9月入住閔行區(qū)七莘路某小區(qū)，某物業(yè)公司系該小區(qū)的物業(yè)管理單位。張先生每月繳納物業(yè)管理費183.6元至2003年9月，后以家中被盜、物業(yè)公司沒有開通報警裝置為由拒付物業(yè)管理費。物業(yè)公司催討欠費未果，而起訴要求張先生繳納2003年10月至2006年9月的物業(yè)管理費6609.60元。 物業(yè)公司向法院提供了住宅設備驗收單、補充協(xié)議，以證明張先生進戶時家庭防盜系統(tǒng)完好、齊全。經(jīng)質(zhì)證，張先生對證據(jù)真實性無異議，但認為僅能證明有防盜系統(tǒng)，而不能證明系統(tǒng)完好。 張先生辯稱，其對入住情況和收費標準無異議。物業(yè)公司作為該小區(qū)的物業(yè)管理單位

3、，在保安措施方面不到位，一直未修復張先生家中的安保系統(tǒng)，結(jié)果導致張先生家中于2004年3月16日失竊財物1.5萬元。物業(yè)公司存在違約行為，且有催討債務的時效問題，故不同意支付上述費用。 法院認為，物業(yè)公司為該小區(qū)實施了物業(yè)管理服務，張先生等業(yè)主也實際接受了物業(yè)公司的保安、保潔等物業(yè)管理服務，根據(jù)等價有償?shù)脑瓌t，張先生應當支付物業(yè)管理費用；張先生對其主張的物業(yè)公司保安措施不到位致其財產(chǎn)受到侵害的事實沒有提供證據(jù)證明，故法院不予采信；張先生以債務的時效問題提出抗辯，因物業(yè)公司無證據(jù)證明其催討行為導致訴訟時效中斷，故物業(yè)公司之訴在訴訟時效期間內(nèi)的部分法院予以支持。據(jù)此，法院判決張先生應支付物業(yè)公司自

4、2004年10月起至2006年9月止的物業(yè)管理費計4222.8元。 (殷超)2、濟南：一小區(qū)14位業(yè)主拒交物業(yè)費被判連利息補齊 - 閱讀次數(shù)：410發(fā)布時間：2007-6-5 20:26:41 小區(qū)的業(yè)主是否有權拒交物業(yè)管理費？近日，某小區(qū)14位業(yè)主因欠費被物業(yè)管理公司告上法院，法院認為，業(yè)委會與物業(yè)公司所簽合同有效，14名欠費業(yè)主須支付所欠物業(yè)費。 高某、李某等14人是某小區(qū)居民，他們分別擁有建筑面積107.19平方米、95平方米不等的14套住房。2005年8月，歷城區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理有限公司與該小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)委托管理合同，之后按照合同為該小區(qū)居民提供了物業(yè)管理服務。高某、李某等1

5、4人一直欠繳9個月的物業(yè)費，物業(yè)公司遂將這14人起訴至歷城法院，要求支付所欠費用。14位欠費房主認為，自己并未直接與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，合同當屬無效，物業(yè)委托管理合同所簽訂的物業(yè)費的標準、繳費等內(nèi)容不能對自己形成約束。 法院審理認為，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，其決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力，可以代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。該業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的合同符合法律規(guī)定，合法有效。欠費房主作為小區(qū)的業(yè)主，應按時繳物業(yè)費。據(jù)此，法院判決欠費房主支付所欠的物業(yè)管理費，并承擔遲延履行期間的債務利息及案件受理費。 2、樓上漏水遷怒于物業(yè)公司 業(yè)主拒交物業(yè)費敗訴 -作

6、者：楊克元 發(fā)布時間：2007-09-17 13:33:15/html/article/200709/17/265069.shtml 中國法院網(wǎng)訊 樓上鄰居漏水損害了自己的權利，張女士認為物業(yè)公司難咎其責，故不再交納物業(yè)管理費。日前，上海市閔行區(qū)人民法院作出張女士向上海盛源物業(yè)有限公司支付所欠物業(yè)管理費1979.67元的判決，而物業(yè)公司要求張支付違約金的訴請未獲支持。 張女士系該市盛源花園業(yè)主，約定物業(yè)管理費為0.77元/月/平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業(yè)管理費后，以其相鄰業(yè)主住房漏水損害了自己的權利，物業(yè)公司未及時維修為由未再

7、繳納物業(yè)管理費。物業(yè)公司認為，公司為該住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務，張女士應當支付物業(yè)管理費，但張女士自2005年1月起至2007年6月期間拖欠物業(yè)管理費，雖經(jīng)多次催討，仍未支付。故訴至法院，要求張女士支付所欠物業(yè)管理費1979.67元，償付逾期付款滯納金180.85元。 張女士辯稱，自2004年11月起，被告的小臥室房頂開始漏水，一直持續(xù)至2006年的3-4月，房間終日彌漫霉氣，可物業(yè)公司一直拖延不予修理。直至2006年4月，自己向有關部門投訴后物業(yè)才進行修理。另外，自家車輛停放在小區(qū)內(nèi)時被其他車輛撞壞，要求小區(qū)物業(yè)經(jīng)理開具事故證明，也遭野蠻拒絕；小區(qū)外墻上的紅外線攝像頭長期損壞，致使小區(qū)安全無

8、保障；外墻上有黑廣告，墻體裂縫，地基嚴重下陷，小區(qū)雜草叢生，公共場所垃圾無人清除，但物業(yè)公司均不履行職責?，F(xiàn)愿意支付2005年至2006年4月期間80%的物業(yè)管理費，同意支付2006年5月后全額物業(yè)管理費。 法院認為，物業(yè)公司在履行了物業(yè)管理服務后，業(yè)主應當履行支付物業(yè)管理費的義務。張女士未支付2005年1月至2007年6月期間的物業(yè)管理費，現(xiàn)物業(yè)公司向張女士主張該項費用，于法有據(jù)。漏水是相鄰方所致，維修亦需要相鄰方的配合，如張女士因相鄰方的漏水造成自己財產(chǎn)損害，可通過合法途徑主張權利，但不能因此要求少付物業(yè)管理費，其愿意以80%支付物業(yè)管理費的意見，不予采納，由于物業(yè)公司提供的前期物業(yè)管理協(xié)

9、議中未約定物業(yè)管理費支付期限，故物業(yè)公司主張滯納金，難以支持。 4、愛車失竊與物業(yè)公司無關 業(yè)主拒交物業(yè)費無理敗訴 -時間: 05-15 16:34 作者:趙成杰 耿榮強 新聞來源:正義網(wǎng) 正義網(wǎng)北京5月15日訊 通訊員趙成杰 耿榮強報道 家住懷柔區(qū)的居民李某，去年家中連續(xù)丟失三輛自行車。近日因拒交去年的物業(yè)管理費被某物業(yè)管理有限責任公司（下稱物業(yè)公司）告上了法庭，法院最終判決李某全額交納2002年度物業(yè)管理費404元。 2003年初，物業(yè)公司催收2002年度的物業(yè)管理費。李某認為自己交納的物業(yè)管理費中包含保安費，可小區(qū)保安并沒有真正作到保證自己的財產(chǎn)安全，便找到為其提供物業(yè)服務的物業(yè)公司，但

10、公司的答復卻是小區(qū)的保安只負責維護小區(qū)公共秩序和安全，定時開關小區(qū)大門，巡邏時發(fā)現(xiàn)火警、治安、交通事故及時處理，對可疑人員進行盤查。而丟失自行車是屬于治安刑事案件，應由公安機關負責處理，與物業(yè)公司無關。因雙方意見不一，李某拒絕交納2002年度的物業(yè)管理費。物業(yè)公司無奈，于2003年3月訴至北京市懷柔區(qū)人民法院，要求被告李某給付2002年度物業(yè)管理費404元。 法院經(jīng)審理后認為，原告物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費中雖然包含保安費每戶每月4元，但并不意味著住戶丟失的財物都應由物業(yè)公司負責，因為住戶與物業(yè)公司之間并未形成財產(chǎn)保管合同關系；物業(yè)公司的保安職責有一定的范圍，盜竊份子的盜竊行為屬于治安或刑事犯罪

11、，應在公安機關破案后由行為人負責賠償，且每戶一年48元的保安費與丟失財物的賠償責任之間不是一個對等的關系。在物業(yè)公司履行職責過程中沒有明顯過失的情況下，這一責任是不應由物業(yè)公司承擔的。最后，法院遂依法作出上述判決。 責任編輯:王紅 wanghong 5、只因窗前路燈太暗一業(yè)主拒交物業(yè)費 - 2007-11-23 09:05 長江網(wǎng)訊 武漢晚報（記者王兵通訊員張珍珠王超實習生文君萬能）一業(yè)主一年多不交物業(yè)費，直到被物業(yè)公司告上法庭才說明了拒交的理由：窗前那個路燈太暗。 今年9月，武漢新康物業(yè)公司一紙訴狀將魯先生告上法庭，請求判其支付1000余元物業(yè)管理費及滯納金。原來，從去年月份開始，常青花園的

12、業(yè)主魯先生就一直沒交物業(yè)費，管理人員數(shù)次登門，他總是避而不見。常青花園巡回法庭受理該案后，依法向魯先生送達傳票，一連去了三次都沒找到人。三天前，巡回法庭韋庭長帶著兩名同事加“夜班”，晚上9點登門才找到魯先生。得知法官“家訪”，魯先生惱怒地說，窗前那個路燈太暗?！斑@事一碼歸一碼，豎電線桿是規(guī)劃部門的事，跟物業(yè)沒有關系?！弊蛉?，經(jīng)過一番探討，魯先生爽快地補繳了物業(yè)管理費，雙方達成了和解協(xié)議。 責編：陶文玲 6、拒交物業(yè)費倆業(yè)主敗訴- 法院判決：業(yè)主給付所欠物業(yè)費用 法院建議物業(yè)積極改進服務欠缺 本報訊（記者 安志宏）“這兩戶業(yè)主欠物業(yè)費不交，無奈之下我們只好上法院和業(yè)主打起官司?！弊蛉?，市雙豐物業(yè)

13、管理有限公司的張經(jīng)理在接受記者采訪時說，雖然業(yè)主欠物業(yè)費也就幾百元，兩審法院判決都是判業(yè)主給付物業(yè)公司管理費，但是告業(yè)主我們心里其實很不好受。 原來，雙豐物業(yè)管理公司所告的是接受他們服務的華豐小區(qū)的兩戶業(yè)主。這兩個業(yè)主由于對物業(yè)公司提供的環(huán)境、綠化、設施維修等服務事項不滿，拒絕交納近一年的物業(yè)管理費和四年垃圾外運費。物業(yè)公司多次上門收取，并下達“物業(yè)費催繳單”，但仍舊收取困難。 從兩審法院的判決書上記者了解到，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同以及物業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的合同合法有效，應當受法律保護，對當事人具有法律約束力，當事人應當按合同的約定履行自己的義務。雙豐物業(yè)公司對華豐小區(qū)實行物業(yè)管理，在已

14、提供物業(yè)管理服務后，享有按有關規(guī)定收費的權利，小區(qū)業(yè)主有交納相關費用的義務。業(yè)主應給付物業(yè)公司物業(yè)管理費和垃圾外運費。而業(yè)主提出的小區(qū)管理工作中存在瑕疵，構不成業(yè)主不交費的抗辯理由。但法院建議物業(yè)公司應對業(yè)主提出的管理服務不到位認真對待，積極改進，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、舒適的居住環(huán)境。 市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的有關負責人介紹說，物業(yè)公司起訴業(yè)主拖欠物業(yè)管理費的案件，從年國家頒布物業(yè)管理條例以來，在我市已有多起。我市的物業(yè)管理事業(yè)起步較晚，只有年歷程，業(yè)主拖欠物業(yè)費，主要是由于對物業(yè)管理方面的不了解造成的，甚至有些業(yè)主還存在以前單位福利房管的老觀念，認為物業(yè)應該是免費服務的，這些

15、都需要相關法律法規(guī)的完善和物業(yè)與業(yè)主之間的相互理解。 他還表示，其實個別業(yè)主不交物業(yè)費，侵害的不僅僅是物業(yè)管理企業(yè)的權益，更為重要的是，直接侵害到已交費業(yè)主的利益。不交費的業(yè)主在與已交費的業(yè)主享有共同的物業(yè)服務，這的確有失公平。 7、歌唱家朱明瑛欠物業(yè)費案敗訴 被判支付欠款2萬余 - 來源：北京青年報 作者：侯毅君2005年11月03日10:13 昨天上午，著名歌唱家朱明瑛拖欠物業(yè)費一案在北京朝陽法院作出一審判決。法院判令朱明瑛10日內(nèi)，給付拖欠的物業(yè)費和滯納金2.4萬元。 建國物業(yè)的代理律師在庭上陳述，2004年5月，朱明瑛與朝陽區(qū)清境明湖花園小區(qū)物業(yè)管理委員會簽訂了臨時托管協(xié)議和補充說明各

16、一份。同日，管委會進行了公告。但自2004年6月至2005年10月，朱明瑛一直沒有交納物業(yè)費及其相關費用。 而朱明瑛的代理律師對此反駁說，建國物業(yè)進入小區(qū)沒有經(jīng)過合法的招聘、選聘及招投標程序，不具備合法資格，而作為案外人的物業(yè)管理委員會無權代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)。 法院認為，清境明湖小區(qū)處于無物業(yè)管理狀態(tài)下，朱明瑛與原告簽訂了臨時托管協(xié)議及補充說明。雖然該協(xié)議及說明不具備正式選聘物業(yè)管理企業(yè)的特征、不具有物業(yè)管理委托合同的全部內(nèi)容，但是物業(yè)管理委員會履行相應職責、代表小區(qū)全體業(yè)主做出的委托行為應屬合法有效。故作出以上判決。 8、以“油煙擾人”拒付物業(yè)費 業(yè)主敗訴 2007-05-18 18:

17、10因樓下美食一條街油煙擾人，業(yè)主拒付物業(yè)管理費，近日，閔行區(qū)法院作出一審判決，所欠物業(yè)管理費2070元需全額支付，案件受理費也由業(yè)主負擔。 根據(jù)庭審事實，殷小姐于2000年入住七寶某小區(qū)，并依約向物業(yè)公司每月支付90元物業(yè)管理費。但自2005年1月1日起，殷小姐便拒絕交納，理由是樓下美食街開了許多飯館，飯館的煙囪就在自己家的窗戶外面，對環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響。物業(yè)公司稱，殷小姐買的是二手房，她入住時，已知美食街的存在，所以不同意其以此為由拒付物業(yè)管理費。經(jīng)多次催討，殷小姐均置之不理，物業(yè)要求法院判令她交納2005年1月1日起至去年11月30日止的物業(yè)管理費2070元。殷小姐辯稱，正是因為樓下飯

18、店的環(huán)境問題，該樓的許多業(yè)主都不交納物業(yè)管理費，或享受一定的折扣，她要求享受與樓中其他業(yè)主同等的權利。法院解析：案件雙方之間形成了物業(yè)管理服務合同關系，根據(jù)權利義務一致原則，殷小姐理應支付相應的物業(yè)管理費。按物價部門審核的收費標準及業(yè)主委員會約定的收費標準，物業(yè)公司收取物業(yè)管理費，于法有據(jù)，可予支持。至于殷小姐認為其樓下開設餐館對其生活產(chǎn)生影響，可通過向有關行政部門反映等途徑予以解決，但不能以此為由拒付物業(yè)管理費。9、14戶業(yè)主挑戰(zhàn)業(yè)委會權威 拒繳物業(yè)費被判敗訴- 房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng) 2007年06月15日09:28 來源：濟南日報 隨著城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的不斷增加，物業(yè)管理方面的問題逐漸成

19、為生活的熱點，因物業(yè)管理而導致的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的問題也不斷增加。最近，歷城區(qū)法院審理了一批因欠繳物業(yè)管理費而引起的合同糾紛案。歷城區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理有限公司向歷城法院起訴稱，高某、李某等14人系某小區(qū)住戶。2005年8月原告與該小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)委托管理合同，接受業(yè)主委員會的委托 ，對該小區(qū)提供物業(yè)管理服務。原告按照合同約定為居民提供了物業(yè)管理服務。但高某、李某等人欠繳9個月的物業(yè)費，為此訴至法院，要求被告支付所欠物業(yè)費。欠費房主辯稱，房主本人未與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，物業(yè)委托管理合同所簽訂的物業(yè)費的標準、繳費等內(nèi)容不能約束房主。經(jīng)審理，法院判決房主支付所欠物業(yè)管理費，

20、承擔遲延履行期間的債務利息及案件受理費。辦案法官解釋，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，可以代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，故該案中某小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂的合同對全體業(yè)主均具有約束力。被告作為小區(qū)的業(yè)主，應按照物業(yè)委托管理合同的規(guī)定，按時交納物業(yè)費。 10、業(yè)主不滿物業(yè)服務拒交費 不理傳票被判敗訴-2008-1-30 10:16:39 郁花園二里居民 發(fā)表于 搜房網(wǎng) - 北京業(yè)主論壇cctv.com 2008年01月07日 16:00 來源：法制晚報 內(nèi)容速覽 對服務不滿以不交費抗爭 自認為“占理”不睬法院傳票 記者調(diào)取200份判決書分析發(fā)現(xiàn)結(jié)果，這些業(yè)主嘗到了苦頭：訴

21、訟權利被法院視同放棄，訴訟全部以敗訴告終，有的業(yè)主日后還遭到強制執(zhí)行。 對服務不滿以不交費抗爭 自認為“占理”不睬法院傳票 記者調(diào)取200份判決書分析發(fā)現(xiàn),欠物業(yè)費被訴1/4業(yè)主拒不出庭被視同放棄訴權 被告均敗訴 有的被強制執(zhí)行 法官：如能出庭證明物業(yè)服務有瑕疵 費用可“打折”法制晚報訊：因欠費被物業(yè)公司告上法院后，約四分之一的業(yè)主以不出庭應訴的方式“消極對抗”。結(jié)果，這些業(yè)主嘗到了苦頭：訴訟權利被法院視同放棄，訴訟全部以敗訴告終，有的業(yè)主日后還遭到強制執(zhí)行。日前，記者調(diào)取了200份物業(yè)公司告業(yè)主欠費的判決書，發(fā)現(xiàn)了上述問題。數(shù)據(jù)統(tǒng)計欠費業(yè)主約1/4拒絕出庭在日常采訪過程中，記者從多家區(qū)法院獲

22、悉，在物業(yè)公司起訴業(yè)主拒交物業(yè)費的案件中，業(yè)主拒絕出庭的情況大量存在。隨后，記者與10余家律師事務所的律師取得聯(lián)系，調(diào)取到200份判決書。這些訴訟審結(jié)于2005年至2007年，涵蓋本市各個城區(qū)。涉及的小區(qū)既有高檔公寓，也有一般小區(qū)，還有老舊社區(qū)樓房。記者發(fā)現(xiàn)，其中的55件案件，被告業(yè)主沒有出庭應訴。這占到案件總數(shù)的27.5%。“這種案件審起來不難；一些業(yè)主拒絕配合才是最困難的。明明送了傳票，但開庭時就是不來，打電話也不接?！背柗ㄔ旱耐跷》ü俑锌卣f。缺席判決業(yè)主均敗訴對業(yè)主拒不出庭的案件，法院依照法律規(guī)定，進行了缺席審理、缺席判決。記者發(fā)現(xiàn)，55件業(yè)主未出庭應訴的案件，全部以業(yè)主敗訴而告終。

23、而且，法官在每份判決書中都表示，支持物業(yè)公司的全部訴訟請求。“業(yè)主不出庭，法院一般都會判物業(yè)公司贏。”北京市天馳律師事務所的劉洋律師說。這一說法，也得到了朝陽法院亞運村法庭庭長高嵩等法官的認同。記者從各法院執(zhí)行庭了解到，這些業(yè)主當中，最終有約四成的人被強制執(zhí)行，有的還遭到最嚴重的懲罰司法拘留。業(yè)主聲音認為做法“占理”根據(jù)判決書中所記載的地址，記者聯(lián)系到15名業(yè)主，傾聽他們的聲音。業(yè)主們均表示，自己拒絕出庭是認為物業(yè)公司告自己“沒有道理”。其中，4人認為開發(fā)商不履行售房時的承諾，小區(qū)存在綠地面積縮水、隨意變更規(guī)劃、配套設施不到位等問題；11人認為物業(yè)公司收費巧立名目，而提供的服務又與收取的費用相

24、去甚遠。他們說，這些問題和開發(fā)商、物業(yè)公司協(xié)商都無效，他們唯一的辦法就是以拖欠費用的方式進行抗爭，因此是“占理”的?！按蟛糠謽I(yè)主，絕不會無緣無故不交費！”某小區(qū)的一位業(yè)委會委員說。被強執(zhí)后“喊冤”遭強制執(zhí)行后，許多業(yè)主感到非常冤枉，同時感到身心受到了傷害。某小區(qū)業(yè)主、在一家外資公司工作的白領林女士曾被司法拘留數(shù)天。她說，自己根本就沒見著判決書，更不知道法院在催著自己履行判決義務。法官說法法院庭長：“等于放棄申辯機會”“不出庭應訴，就等于放棄了申辯的機會?！背柗ㄔ簛嗊\村法庭庭長高嵩告訴記者，在這種情況下，如果物業(yè)公司能夠提供充分的證據(jù)，那么法院一般都會判物業(yè)公司勝訴。55份被告不出庭的判決書中

25、，其中的“判決理由”部分幾乎相同：“本案被告經(jīng)合法傳喚，無正當理由拒不出庭應訴，視為其放棄答辯和對對方當事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權利?！薄艾F(xiàn)本院根據(jù)原告提交的證據(jù)認定，原告與被告之間存在物業(yè)管理合同關系，被告未按期交納物業(yè)費，侵犯了原告權益。故對原告的訴訟請求，本院予以支持”11、一業(yè)主因拒交物業(yè)費被法院強制執(zhí)行并處罰 - 2006-12-22 08:28:03 威海晚報 本報訊（記者 齊海霞）市區(qū)某小區(qū)一業(yè)主因拒交物業(yè)費，被物業(yè)公司告上法庭，業(yè)主敗訴后一直未執(zhí)行法院判決。昨日，該業(yè)主被環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局強制執(zhí)行，并處以罰款。這是我市首個對拒交物業(yè)費的個人采取強制執(zhí)行并予以處罰的案例。 昨日，在

26、環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局，經(jīng)工作人員調(diào)解，這名業(yè)主同意支付所欠物業(yè)費、訴訟費等1200多元，他因此未被實施刑事拘留。 據(jù)了解，2004年8月28日，我市一家物業(yè)公司和某小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)服務合同。物業(yè)公司依合同履行了自己的服務義務，并從2005年1月起，按照住宅樓建筑面積每平方米0.25元的標準收取物業(yè)費，但部分業(yè)主一直拒交。在多次催交未果的情況下，物業(yè)公司將包括該業(yè)主在內(nèi)的11名業(yè)主告上了法庭。環(huán)翠區(qū)人民法院經(jīng)審理判決，11名業(yè)主應交納各自所欠物業(yè)費。在多次傳喚不到庭、拒不履行判決的情況下，環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局對其中的一名業(yè)主予以強制執(zhí)行，除繳納物業(yè)費服務費215.3元和違約金87.2元外，另需交執(zhí)行費、訴訟費、罰金等共1200余元。 環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局第二執(zhí)行庭庭長姜云浩說，業(yè)主應履行合同規(guī)定的繳費義務，否則可能會有更大損失。同時，希望物業(yè)部門能進一步完善物業(yè)服務合同，避免糾紛。12、不滿服務拒交物業(yè)費成被告 3業(yè)主依法要交費-因不滿物業(yè)管理部門的收費管理制度，業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理費，鄭州某物業(yè)公司將3業(yè)主告上法庭。7月1日，這起物業(yè)管理糾紛案件在河南省鄭州市二七區(qū)人民法院審理終結(jié)。原告鄭州某物業(yè)公司稱，三名小區(qū)業(yè)主田先生、付先生、和黃先生分別拖欠物業(yè)管理費三年半、三年和一年，費用從500余元到1400余元不等，雖經(jīng)原告多次催交被告仍不交納