河北某學(xué)院辦公樓裝修招標(biāo)文件

1、辦公樓裝飾工程招標(biāo)書招標(biāo)人: 河北美術(shù)學(xué)院競標(biāo)日期： 2014 年 06月 08日目 錄第一部分：招標(biāo)邀請書第一章 總則第二章 投標(biāo)文件第三章 投標(biāo)文件密封和遞交第四章 投標(biāo)報價及付款辦法第五章 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)第六章 合同簽訂、驗收及工程結(jié)算第二部分：投標(biāo)文件部分格式授權(quán)委托書報價清單施工質(zhì)量保證質(zhì)量服務(wù)承諾合同格式 主要材料品牌響應(yīng)表 招 標(biāo) 邀 請 書各投標(biāo)人：我學(xué)校正在進(jìn)行辦公樓裝飾工程邀請招標(biāo)前期準(zhǔn)備工作，現(xiàn)誠摯邀請貴公司參與。具體內(nèi)容如下：一、招標(biāo)項目及工期辦公樓室內(nèi)裝飾工程；工期：90天。二、招標(biāo)范圍與內(nèi)容本次招標(biāo)包括：全套裝修施工圖及招標(biāo)人補(bǔ)充的相關(guān)圖紙中的內(nèi)容（鋁合金窗、活動

2、家具除外），還包括舊墻拆除和新砌墻體，樓梯拆除及加固和鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作安裝，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)、外墻抹灰及涂料、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝，空調(diào)及熱水系統(tǒng)主機(jī)基礎(chǔ)（基礎(chǔ)圖由甲方提供）、其它專項工程的配合以及驗收資料整理。三、投標(biāo)人資格1、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級以上資質(zhì)（含三級），項目經(jīng)理二級以上資質(zhì)（含二級）。四、評標(biāo)辦法本次招標(biāo)評標(biāo)辦法：經(jīng)評審合理低價評標(biāo)法五、獲取招標(biāo)文件的辦法和時間投標(biāo)人于 2014 年 06 月 12 日在 河北美術(shù)學(xué)院 。六、投標(biāo)截止時間和地點投標(biāo)文件請密封后，于 2014 年 06 月 10 日 16 時 00 分之前。 七、開標(biāo)時間和地點開標(biāo)時間：待定。八、報名及勘察現(xiàn)

3、場時間、地點：投標(biāo)人自行組織對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用。 招標(biāo)人：河北美術(shù)學(xué)院 地 址：高層五樓 電 話聯(lián)系人： 董靜敏第一章 總 則一、招標(biāo)項目：本次招標(biāo)是就辦公樓室內(nèi)裝飾工程進(jìn)行招標(biāo)。工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范（gb50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）等國家規(guī)范執(zhí)行。二、投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件參加招投標(biāo)過程所產(chǎn)生之一切費用。無論招投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。三、招

4、標(biāo)文件、招標(biāo)文件的組成裝修施工圖（藍(lán)圖和電子版效果圖）、招標(biāo)人補(bǔ)充的施工圖、會議紀(jì)要、招標(biāo)人推薦的主要材料品牌和供貨方式清單、材料暫定價清單、工程量清單（僅供參考，不作為計價依據(jù)）和本文件及依法對本文件所作的書面澄清或修改的內(nèi)容均為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人有權(quán)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，并書面通知。招標(biāo)人可視具體情況，延長投標(biāo)截止時間，并書面通知投標(biāo)方。四、投標(biāo)人的義務(wù)、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，完全明了招標(biāo)項目之名稱、用途、數(shù)量、質(zhì)量和交付日期，完全明了投標(biāo)人所應(yīng)具備的資格條件。、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)

5、。、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，將密封的投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點。、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人利益或者他人的合法權(quán)益。、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，對所遞交的投標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。第二章 投標(biāo)文件五、投標(biāo)文件的制作應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1、投標(biāo)人必須依照招標(biāo)文件提供的表式制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件一式三份（一份正本，二份副本）；2、投標(biāo)文件必須打印并應(yīng)裝訂成冊；3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委

6、托代理人的印鑒。八、在投標(biāo)截止時間之前的投標(biāo)均為可以接受的投標(biāo)。九、投標(biāo)保證金1、投標(biāo)人投標(biāo)時須按投標(biāo)須知的要求向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金10000元。2、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)人后予以退還（無息）。3、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)入履約保證金，待合同按約履行完畢后的一周內(nèi)全額退還（無息）。4、投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)人沒收其投標(biāo)保證金。）投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時間后又撤回其投標(biāo)文件；）中標(biāo)人未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限提交履約擔(dān)保；）中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。第三章 投標(biāo)文件編制和遞交十、投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分和樣品三部分組成。2、商務(wù)標(biāo)主要包括下列內(nèi)容：序號商務(wù)標(biāo)正本

7、內(nèi)容（一式一份）商務(wù)標(biāo)副本內(nèi)容（一式貳份）1工程量清單報價表工程量清單報價表2編制說明編制說明3投標(biāo)總價投標(biāo)總價4工程項目投標(biāo)總價表工程項目投標(biāo)總價表5單項工程費匯總表單項工程費匯總表6單位工程費匯總表單位工程費匯總表7分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表8措施項目清單計價表措施項目清單計價表9其他項目清單計價表其他項目清單計價表10零星項目計價表零星項目計價表11分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表12措施項目費分析表措施項目費分析表13主要材料價格表主要材料價格表14勞務(wù)分包工程造價匯總表勞務(wù)分包工程造價匯總表15勞務(wù)分包工程造價明細(xì)表勞務(wù)分包工程造

8、價明細(xì)表16成本分析成本分析3、技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)包括以下內(nèi)容3.1 施工組織設(shè)計；3.2主要材料設(shè)備品牌響應(yīng)情況，列出主要設(shè)備材料品牌響應(yīng)表；3.3投標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的鋼結(jié)構(gòu)樓梯施工圖并對鋼結(jié)構(gòu)樓梯的安全性負(fù)全責(zé)；4、投標(biāo)樣品：非招標(biāo)人提供和指定的主材，投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)樣品，樣品規(guī)格不應(yīng)小于200*200mm。十一、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人須在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間之前在指定地點將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。第四章 投標(biāo)報價及付款辦法十三、投標(biāo)報價的所用材料規(guī)格嚴(yán)格按照標(biāo)書要求的品牌和規(guī)格執(zhí)行。1、各投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的全套施工圖紙、技術(shù)資料，結(jié)合本工程實際情況和自身的綜合實力，擬定施工方

9、案或施工組織設(shè)計，依據(jù)企業(yè)定額（或市場計價依據(jù)）和市場價格信息，分析各項費用，計算除稅金外的綜合單價，并根據(jù)本企業(yè)水平確定相關(guān)措施費、分包工程配合費的包干價以及最終投標(biāo)總價（含稅）。2、中標(biāo)單位的投標(biāo)報價將作為包干價，除設(shè)計變更和暫定材料單價按實調(diào)整更外，中標(biāo)價不予調(diào)整，并按此價格簽訂合同或辦理竣工結(jié)算。3、投標(biāo)人報價時，對材料暫定價清單中的數(shù)量和價格，均不得進(jìn)行變動。暫定材料單價是指材料設(shè)備到工地現(xiàn)場的材料價格。投標(biāo)單位報價時，應(yīng)將暫定材料單價納入綜合單價。4、投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)明確所選用主要材料、器材的品牌、規(guī)格、性能、產(chǎn)地、廠家以及質(zhì)量等級。其中招標(biāo)人推薦的材料設(shè)備品牌是指招標(biāo)人擬采用

10、的材料、設(shè)備的檔次。投標(biāo)人可以選用推薦品牌，也可以選用等同于或優(yōu)于推薦品牌的其他品牌的材料、設(shè)備。中標(biāo)后，在簽訂合同之前，招標(biāo)人如認(rèn)為中標(biāo)單位在投標(biāo)文件提供的品牌達(dá)不到工程量清單推薦品牌的要求，則招標(biāo)人可以要求中標(biāo)單位選用工程量清單推薦品牌中的任意一種，中標(biāo)單位須無條件接受且不增加其投標(biāo)報價。5、投標(biāo)人的施工技術(shù)措施費應(yīng)考慮腳手架費、空氣檢測費用、垃圾清運(yùn)費、修補(bǔ)其他單位施工過程中在裝修施工作業(yè)面上作業(yè)所需要的費用、其他施工技術(shù)措施費等。投標(biāo)人可根據(jù)本工程現(xiàn)場實際情況和施工方案自行測算報價。6、工程施工過程中由于設(shè)計變更引起工程量項目和數(shù)量的增減，除以下情況外，執(zhí)行中標(biāo)單位投標(biāo)時該項目的綜合單

11、價。6.1由于報價清單項目中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，以綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)調(diào)整綜合單價。6.2報價清單中有類似項目綜合單價的，可以參照報價清單中類似的綜合單價計算確定。6.3報價清單中沒有類似清單項目綜合單價的，由承包人根據(jù)企業(yè)定額或參考“市場計價依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)木C合單價，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。7、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝以及排水安裝工程的報價，在甲方提供的原施工圖紙上進(jìn)行修改、調(diào)整并符合消規(guī)要求，消防系統(tǒng)造價單列填寫包干價。9、付款方式如下：a、簽定合同，項目經(jīng)理到位后，付給扣除甲供材料貨款后合同價的20%；b、裝飾基層全部施工結(jié)束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價的50%；c

12、、驗收合格后付至扣除甲供材料貨款后合同價款的85%；d、審計結(jié)束、竣工資料交付后付至扣除甲供材料貨款后合同價的95%；e、留扣除甲供材料貨款后合同價的5%作為保修金，保修金的返還時間為交付后一年；十四、投標(biāo)報價1、投標(biāo)單位需按招標(biāo)文件報出其投標(biāo)價，其應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金的各項應(yīng)有費用及圖紙、標(biāo)文規(guī)定范圍內(nèi)所有土建裝飾及安裝內(nèi)容，分包工程配合費。2、投標(biāo)報價形式：本工程項目采用固定單價報價總價包干方式，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各種建材的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù)，并計入總報價，今后不作調(diào)整，報價單必須加蓋單位公章，法人代表或委托授權(quán)人簽字。第五章 開標(biāo)、

13、評標(biāo)、定標(biāo)十五、開標(biāo)時間地點詳見投標(biāo)邀請書十六、評標(biāo)、定標(biāo)方法本次評標(biāo)采用經(jīng)評審的最低價評標(biāo)法。評標(biāo)小組成員由招標(biāo)人組成。十七、開標(biāo)會開標(biāo)會按招標(biāo)文件中規(guī)定的時間、地點舉行，由招標(biāo)人自行組織和主持。十八、開標(biāo)后,投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的,應(yīng)當(dāng)及時澄清，否則按作廢標(biāo)處理：1、授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法定代表人的印鑒（或簽名），或委托書非原件；2、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、難以辨認(rèn)；3、投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未書面確定以哪個報價為準(zhǔn)；4、投標(biāo)文件中分部分項工程量清單與施工圖嚴(yán)重不符的5、投標(biāo)文件中載明的工期超過招標(biāo)工

14、期或未載明工期的；十九、評標(biāo)、定標(biāo)評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)小組負(fù)責(zé)。定標(biāo)由評標(biāo)小組根據(jù)招、投標(biāo)文件綜合評議情況確定中標(biāo)人。二十、投標(biāo)文件的澄清1、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2、投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致時的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文

15、本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。3、所有澄清或說明必須以書面方式正式為之，并應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或其代理人的簽名或蓋章。第六章 合同簽訂、驗收及工程結(jié)算二十一、合同簽訂1、中標(biāo)單位一經(jīng)確定，即與招標(biāo)人簽訂工程合同。2、合同一式六份，招標(biāo)人三份、施工單位三份，如有需要，可適當(dāng)增加合同份數(shù)。3、履約過程中如有變動，由招標(biāo)人及施工單位自行協(xié)商解決。二十二、驗收施工現(xiàn)場監(jiān)督及竣工驗收事宜由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織實施。二十三、工程結(jié)算1、 以設(shè)計施工圖和招標(biāo)約定條件作為投標(biāo)報價及工程結(jié)算的依據(jù)。中標(biāo)后，投標(biāo)人的中標(biāo)價和填報的工程量，除變更設(shè)計和暫定價部分按實調(diào)整外，均不予調(diào)整。如因招標(biāo)人變更

16、設(shè)計出現(xiàn)增減工程的部分，按招標(biāo)人的更改通知及招標(biāo)人工地代表簽證參照投標(biāo)人相同子目單價辦理結(jié)算。 2、施工過程中如發(fā)生重大變更事項，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。本項目下的工程款由房地產(chǎn)有限公司根據(jù)合同支付。第二部分授 權(quán) 委 托 書本授權(quán)書聲明：_（投標(biāo)人名稱）的_（法定代表人姓名、職務(wù)）代表投標(biāo)人授權(quán)_（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)參加辦公樓室內(nèi)裝飾工程的投標(biāo)、簽訂合約以及與之相關(guān)的各項工作。本投標(biāo)人對被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。本授權(quán)書于_年_月_日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字蓋章： 職 務(wù)： 單位名稱： 地 址： 代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章：職 務(wù)： 單位名稱：

17、 地 址：投標(biāo)人名稱（公章）：日 期： 施工質(zhì)量保證我公司就“辦公樓室內(nèi)裝飾工程”裝飾工程施工質(zhì)量保證如下：投標(biāo)單位：（章）法定代表人：（簽字）日 期：質(zhì)量服務(wù)承諾最低服務(wù)承諾要求：修繕、裝飾工程保修期為一年，上述質(zhì)量服務(wù)保修要求為最低要求，不滿足的作廢標(biāo)處理；其他服務(wù)承諾由投標(biāo)單位自定！我公司就“辦公樓室內(nèi)裝飾工程”裝飾工程投標(biāo)的質(zhì)量服務(wù)承諾如下：投標(biāo)單位：（章）法定代表人：（簽字）日 期：合同格式一 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）：河北美術(shù)學(xué)院 （簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則

18、，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況：本工程位于河北省石家莊新樂市，總建筑面積90平方米，五層高樓建筑室內(nèi)裝飾。工程名稱： 河北美術(shù)學(xué)院高層辦公樓工程地點： 河北美術(shù)學(xué)院工程內(nèi)容：還包括舊墻拆除和新砌墻體，樓梯拆除及加固和鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作安裝，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)、外墻抹灰及涂料、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝，空調(diào)及熱水系統(tǒng)主機(jī)基礎(chǔ)二、工程承包范圍 承包范圍：全套裝修施工圖及招標(biāo)人補(bǔ)充的相關(guān)圖紙中的內(nèi)容（鋁合金窗、活動家具除外），還包括舊墻拆除和新砌墻體，樓梯拆除后的加固和鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作安裝，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)、外墻抹灰及涂料、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝，空調(diào)及熱水系統(tǒng)主機(jī)基礎(chǔ)、其它專項工程的

19、配合。三、合同工期開工日期： 年 月 日（具體開工日期以發(fā)包人開工通知書為準(zhǔn)）竣工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：90天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb 50300-2001）；建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗收規(guī)范。五、合同價款金額（大寫）： (人民幣) ￥ ： 元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、投標(biāo)書、詢標(biāo)答疑文件和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8、投標(biāo)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面

20、協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分專用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本合同雙方約定甲方、乙方蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 專用條款一、詞語定義及合同

21、文件2.合同文件及解釋順序2.1合同文件組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要及澄清函件；（4）本合同通用條款；（5）招標(biāo)文件、投標(biāo)書；（6）招標(biāo)圖紙（包括經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計補(bǔ)充及變更）；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（8）實施過程中其他有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2解釋順序：上述2.1條所列文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)合同的實質(zhì)性內(nèi)容有矛盾時，應(yīng)按照上述2.1條所列文件的順序進(jìn)行解釋；書面施工合同中專用條款優(yōu)于通用條款。合同文件內(nèi)容有不一致時，以日期在后的書面約定為準(zhǔn)。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.

22、1 本合同除使用漢語外，還使用語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同的適用法律為中華人民共和國國家及浙江省頒發(fā)的法律法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國頒發(fā)的現(xiàn)行有效的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及浙江省、溫州市有關(guān)規(guī)定，同時滿足行業(yè)規(guī)范及本合同技術(shù)文件提出的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：國家及地方規(guī)范由競標(biāo)人自行解決，招標(biāo)文件中圖紙說明及物料規(guī)范于發(fā)標(biāo)日統(tǒng)一發(fā)出。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：按設(shè)計要求4.圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供貳套，電子光盤一份，若另有需要由中標(biāo)人自行解決。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：_承包人須

23、完全保密，不得外漏。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：協(xié)調(diào)關(guān)系，負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全、現(xiàn)場簽證等7.項目負(fù)責(zé)人姓名：_ 職務(wù)：_8.發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：承包人已認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，確認(rèn)現(xiàn)狀已具備進(jìn)場施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：以開工時的現(xiàn)狀為承包人提供施工用水、電、通訊線路的便利。上述線路的場內(nèi)接駁費用由承包人自行承擔(dān)，施工所需水、電費用由發(fā)包人承擔(dān)，通訊費由承包人自理。（3）施工場地與公

24、共道路通道開通的時間和要求：_/_（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：_/_（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由承包人代為辦理施工所需的批件、證件的申請報批，發(fā)包人予以積極配合。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前一周。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周組織承包人和發(fā)包人、設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審、設(shè)計交底。（8）協(xié)助承包人對已完或未完分包工程進(jìn)行成品保護(hù)。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：_/_8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：室內(nèi)環(huán)境檢測、裝修材料檢測、辦理夜間施工許可證、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)等。9.承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定的時間和

25、要求完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：在開工后一周內(nèi)依據(jù)圖紙會審要求，提交深化圖紙（包括天、地、墻室內(nèi)六面裝飾，以及固定家具圖紙等，包括現(xiàn)場控制的最終完成面標(biāo)高）或工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后使用。承包人的深化設(shè)計，應(yīng)組織設(shè)計人員向發(fā)包人、原設(shè)計單位有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前提供工程的施工進(jìn)度（投資）計劃表；每月25日前提供當(dāng)月實際完成工程量月報表 ；每周五報告下周作業(yè)計劃；本周實施情況。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：提供和維修裝修區(qū)域內(nèi)非夜間施工使用的照明，并負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的

26、所有安全保衛(wèi)工作。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / 。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并書面形式通知發(fā)包人。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：承包人必須為存放在工地現(xiàn)場或其他地方的工程材料、設(shè)備、設(shè)施等或在其裝卸過程中提供必需的防護(hù)措施，以免其受到外界影響造成損壞；工程未辦理竣工驗收交付發(fā)包方前，有責(zé)任確保施工工程成品保護(hù)，確保整個工程竣工質(zhì)量，所需費用自行承擔(dān)。（7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：確保工地文明、安全、負(fù)責(zé)工地形象建設(shè)，達(dá)到市級標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。強(qiáng)化安全意識，抓好安全生產(chǎn)，杜絕事故發(fā)生，施工過程中發(fā)生安全

27、及人身事故均由其自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部費用?？⒐ず?，承包人負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)所有剩余設(shè)備、材料和垃圾等的清理、清潔；并按發(fā)包人指定的地點有序地進(jìn)行堆放。由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。（8）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：在需要的情況下，辦理夜間施工許可證、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)，自行處理好與各級行政、建設(shè)主管部門、當(dāng)?shù)卮迕窈途用竦年P(guān)系（包括擾民糾紛、材料供應(yīng)等事項）。承包人在工程開始前，須檢查有關(guān)已由他人完成之工程項目，并記錄其位置、尺寸及會影響本合同項下工程的項目（包括所有與此分包工程有關(guān)的地方）。若此等已完成之工程有錯誤或不配合本工程的需要，承包人須立刻以書面通知發(fā)

28、包人。承包人在完成其所承包工程的過程中，如發(fā)生與發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程現(xiàn)場的其他施工隊伍的工序發(fā)生交叉或工作內(nèi)容相互影響的情況，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人、發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，在協(xié)調(diào)解決的過程中，承包人應(yīng)采取措施保證工期，不得以此為由向發(fā)包人主張工期的延長或費用的增加。三、施工組織設(shè)計和工期10.進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：合同簽訂后7天內(nèi)工程師確認(rèn)的時間：提交后 7天內(nèi)，審核批復(fù)、回函或提出修改意見10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： / 。13.工期延誤13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（6）雙方約定工期順延的其他情況：由

29、發(fā)包人提供的設(shè)備、材料等未按擬定的計劃進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要更換而耽誤施工進(jìn)度發(fā)包人需要對原工程設(shè)計進(jìn)行變更影響工期的，承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工期的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整竣工日期。（7）由于承包方原因造成延誤，工期延誤在30天以內(nèi)的，按人民幣1000元/天對承包人進(jìn)行處罰，工期延誤在30天以上的，按人民幣3000元/天對承包人進(jìn)行處罰，尾數(shù)不足一天的按一天計算，累計罰款原則上以合同總價的3%為限。處罰違約金額累計超過合同總價的3%時，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并保留向承包人索賠的權(quán)力。工期延誤處罰違約金一旦達(dá)到上述最高限額，發(fā)包方有權(quán)中途解除合同，也可要求承包人繼續(xù)履行合同，但

30、承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并沒收工期保證金（經(jīng)發(fā)包人書面同意順延的工期自然順延）。發(fā)包方解除合同的書面通知送交承包方時既予生效，合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，妥善解決。（8）由于乙方原因造成工期延誤（超過經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃工期45天），發(fā)包人有權(quán)將承包人所承包范圍內(nèi)的工作分包給其他單位。此條款與其它條款的處罰無沖突。（9）由于發(fā)包人原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人同意可以延長工期，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的延期損失。四、質(zhì)量與驗收15.工程質(zhì)量15.4本工程要求竣工驗收一次性通過合格，并確保工程質(zhì)量達(dá)到總包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.5承包人必須按照本工程設(shè)計

31、圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)現(xiàn)承包人在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，發(fā)包人可對承包人處以合同價2-4%的罰款；造成本工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除要求承包人在規(guī)定時間內(nèi)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)全部返工、修理費用，并賠償因此給發(fā)包人造成的一切損失，同時對承包人處以合同價2-4的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人將報建設(shè)行政主管單位，按現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)處理。返工工期計算為延誤工期。17.隱蔽工程和中間驗收：按質(zhì)檢部門規(guī)定的部位組織驗收。17.1 雙方約定中間

32、驗收部位：按本合同通用條款以及國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如未通過發(fā)包人驗收，承包人擅自進(jìn)行下道工序施工，則無論此部分工程是否合格，承包人都將按此部分工程價款的5%向發(fā)包人支付違約金。17.4對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，發(fā)包人可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用，如不合格，承包人承擔(dān)相應(yīng)費用、工期延誤責(zé)任及一切由此造成的損失。19. 工程試車：19.5 試運(yùn)營費用的承擔(dān)：承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人在項目竣工前進(jìn)行聯(lián)動試車，并組織協(xié)調(diào)各分包單位直至整體運(yùn)轉(zhuǎn)成功，調(diào)試費用由承包人承擔(dān)。五、安全施工嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（國務(wù)院第393

33、號令）等相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查和發(fā)包人的安全檢查和管理；采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，安全防護(hù)費用已含在合同價款內(nèi)。由于承包人安全措施不力造成事故的，其責(zé)任和因此發(fā)生的費用（包括造成發(fā)包人工程延誤及由此產(chǎn)生的全部損失等）由承包人自行承擔(dān)。承包人在施工現(xiàn)場的安全管理、安全教育及所發(fā)生的費用均由承包方承擔(dān)。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定價格合同，承包人對合同簽訂前的施工圖紙(包括深化設(shè)計圖)、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計補(bǔ)充聯(lián)系單所包含的工程內(nèi)容實行固定價格包干，此包干價和承包人

34、填報的工程量，除合同簽訂后的設(shè)計變更和暫定價部分按實調(diào)整外，均予以包干不予調(diào)整。包干性質(zhì)為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包測試及材料價之任何市場差價、管理費（包括規(guī)費）、利潤、稅金、保險、必須的加班費、因承包人材料或設(shè)備遲到工地的窩工費等費用和設(shè)計施工圖紙（包括必須經(jīng)設(shè)計認(rèn)可的深化設(shè)計或施工節(jié)點）所有內(nèi)容的費用及其他所有因履行合同的要求之所需的費用。合同價款中包括的風(fēng)險范圍：國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、招標(biāo)文件要求的施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險：由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)圖、物料規(guī)范、施工規(guī)范、國家和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及深化設(shè)計，完成裝修工程，且上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范以較高者為準(zhǔn)。材料漲價的風(fēng)險，由承包人自行考慮

35、在施工期間的材料漲價因素，并在投標(biāo)單價內(nèi)予以包干。風(fēng)險費用的計算方法：自行考慮，已包括在投標(biāo)報價內(nèi)風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：工程設(shè)計變更引起的工程量增減，按招標(biāo)文件“二十三條”執(zhí)行。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：_/_（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：_/_24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程預(yù)付款是指扣除甲供材料貨款后合同價的20%，合同簽訂生效且項目經(jīng)理到位后 10天內(nèi)支付。 25.工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交已完工程量的報表。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的

36、工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 26.1裝飾基層全部施工結(jié)束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價的50%；26.1驗收合格后付至扣除甲供材料貨款后合同價款的85%；26.2審計結(jié)束、竣工資料交付后付至扣除甲供材料貨款后合同價的95%；26.3留扣除甲供材料貨款后合同價的5%作為保修金，保修金的返還時間為交付后一年；七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 無 。28.承包人采購材料設(shè)備28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程所需的設(shè)備材料設(shè)備采購，應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件、設(shè)計技術(shù)文件和國家有關(guān)規(guī)定的具體要求進(jìn)行采購，所有材料應(yīng)選用具有一定生產(chǎn)規(guī)模和市場信譽(yù)好的生產(chǎn)廠和品牌，所有材料均應(yīng)有合格證和

37、質(zhì)保書，符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且須首先經(jīng)發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，然后報發(fā)包人批準(zhǔn)才能使用，否則發(fā)包人有權(quán)拒付此部分材料價款。當(dāng)承包人選定的材料質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)要求時，發(fā)包人保留更換的權(quán)利。若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)制止使用，直至停工、返工或終止合同。無論發(fā)包人是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切責(zé)任及所發(fā)生的費用經(jīng)工程師確認(rèn)后，均由承包人自負(fù)。承包人供應(yīng)的材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計師確認(rèn)驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。甲供暫定價材料， 結(jié)算時，按照發(fā)包方的實際市場采購價格外加3%作為包干單價進(jìn)入結(jié)算造價，

38、原暫定價全額退出（此包干價除稅金外不再計取其它任何費用）。甲定乙供暫定價材料， 結(jié)算時，按照發(fā)包方確認(rèn)的實際市場價格外加3%作為包干單價進(jìn)入結(jié)算造價（此包干價除稅金外不再計取其它任何費用）。發(fā)包人保留更換其材料品種及品牌的權(quán)利，此部分材料設(shè)備供應(yīng)計價方式詳見本合同47.3.（6）條款。八、工程變更按通用條款第29、30條辦理。九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后10天內(nèi)，承包人提交叁份竣工資料（包括竣工圖、2套電子版）。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：按合同通用條款、施工組織設(shè)計和工程施工計劃執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1 本合同中

39、關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：協(xié)商解決。（2）本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：協(xié)商解決。（3）本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：協(xié)商解決。（4）雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按專用條款13.1.（7）或（8）執(zhí)行。（2）本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：承包人必須無條件返工、整改、采取相應(yīng)的補(bǔ)救修復(fù)措施，直至合格為止，由此追加的費用和延誤的工期均由承包人負(fù)責(zé)。如返工后仍不能達(dá)到約定要求的，發(fā)包人按不合格部分造價扣除承包人的工程款，同時扣除其全額質(zhì)量履約保證金，承包人同時還須支付合同價款的4%的違約金。此條款與其它條款的處罰無沖突。本工程需滿足本合同技術(shù)文件中提出的技術(shù)和設(shè)計要求。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人不