中海商場(chǎng)管理制度

1、商城小區(qū)路燈管理辦法 一、 路燈管理列入管理處水電維修班工作內(nèi)容，定人定崗負(fù)責(zé)管理。二、 路燈開(kāi)關(guān)時(shí)間原則上據(jù)時(shí)令而定。每年月至月，開(kāi)關(guān)時(shí)間為每日時(shí)分至次日時(shí)，月至次年月，開(kāi)關(guān)時(shí)間為每日時(shí)至次日時(shí)；同時(shí)，考慮到商城的商業(yè)性特點(diǎn)，開(kāi)關(guān)時(shí)間可根據(jù)當(dāng)日天氣情況靈活掌握。三、 清潔班每半月對(duì)路燈柱、燈泡清潔一次。四、 在臺(tái)風(fēng)、冰雹（地震）來(lái)臨之前，由水電班做好切斷電源，摘下燈泡等預(yù)防措施。五、 由水電班做好路燈柱、燈泡的養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)損壞部位及時(shí)維修，確保桿直燈亮，完好無(wú)損。 中海商城業(yè)主（客戶）批量進(jìn)貨管理辦法 一、業(yè)主（客戶）在批量進(jìn)貨時(shí)須提前24小時(shí)通知管理處，以便值班護(hù)衛(wèi)員及時(shí)予以放行。 二、業(yè)

2、主（客戶）應(yīng)掌握進(jìn)貨時(shí)間，盡量避開(kāi)商城內(nèi)客流高峰期。三、進(jìn)貨須遵循指定路線，只可使用貨梯，不得使用觀光梯、扶梯。四、進(jìn)貨人應(yīng)事先做好安排，不得影響其他業(yè)主（客戶）的正常營(yíng)業(yè)，不得損壞商城電梯，墻面、地面、照明燈等公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備。五、業(yè)主（客戶）在進(jìn)貨過(guò)程中如損壞商城公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等，須到管理處備案，并做出相應(yīng)賠償。中海商城店鋪管理規(guī)章制度 為了加強(qiáng)對(duì)商城店鋪的管理，維護(hù)商城正常的經(jīng)營(yíng)秩序，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的購(gòu)物環(huán)境，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，提高中海商城的知名度，特制定本店鋪規(guī)章制度。 一、各業(yè)主、店鋪要堅(jiān)持“四要”、“八不準(zhǔn)”原則。（一）“四要”要嚴(yán)格遵守國(guó)家政策、法律、法規(guī)；要服從和配合管理人員

3、管理；要文明經(jīng)商，禮貌待客；要積極配合公安機(jī)關(guān)打擊違法犯罪活動(dòng)；（二）“八不準(zhǔn)”不準(zhǔn)雇請(qǐng)證件不齊，無(wú)暫住證及不滿16歲的人員；不準(zhǔn)亂丟垃圾；不準(zhǔn)亂擺賣；不準(zhǔn)無(wú)證經(jīng)營(yíng)；不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品；不準(zhǔn)私自亂接電線；不準(zhǔn)用高音喇叭大聲廣播。 二、各業(yè)主、店鋪要自覺(jué)遵守管理處制訂的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，積極配合管理處做好從業(yè)人員的登記及管理工作。 三、各業(yè)主、店鋪要認(rèn)真做好本營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生工作，養(yǎng)成愛(ài)清潔、講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，嚴(yán)禁隨地吐痰及亂扔雜物，嚴(yán)禁將自己店鋪的垃圾及雜物扔到公共部位。違者按深圳市衛(wèi)生十不禁令規(guī)定有關(guān)條款進(jìn)行處罰。 四、各業(yè)主、店鋪未經(jīng)管理處同意，嚴(yán)禁在大堂、頂棚、扶梯旁、走道、店鋪門口

4、外等公共部位擺放任何物品。 五、各店鋪應(yīng)嚴(yán)格控制門的開(kāi)啟方向，一般情況下未經(jīng)管理處同意，一律向內(nèi)開(kāi)啟，并且店鋪內(nèi)用于廣告宣傳的物品和畫(huà)報(bào)，要求格調(diào)高雅、內(nèi)容健康，并將店內(nèi)物品擺放整齊。 六、各店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午十時(shí)三十分至晚上二十二時(shí)，望各位業(yè)主（店主）嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)（如需提前或延長(zhǎng)需與管理處取得聯(lián)系）。 七、加強(qiáng)消防工作，樹(shù)立防火意識(shí)，嚴(yán)禁在消防通道堆放雜物或堵塞消防通道，嚴(yán)禁動(dòng)用消防設(shè)施做其他用途。 八、各店鋪每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后，一定要鎖好各自的店鋪，如發(fā)現(xiàn)不鎖或沒(méi)鎖好者，除后果自負(fù)外，并處以200至500元罰款。敬請(qǐng)各業(yè)主、店鋪?zhàn)杂X(jué)遵守以上各項(xiàng)管理規(guī)章制度，共同搞好中海商城的

5、安全文明建設(shè)工作。中海商城搬出物品管理辦法 一、 業(yè)主（租戶）搬出物品，應(yīng)提前24小時(shí)到管理處辦公室申請(qǐng)辦理手續(xù)。二、 業(yè)主須持本人身份證（若業(yè)主委托他人搬遷，受托人應(yīng)持本人身份證及附有業(yè)主身份證復(fù)印件的業(yè)主委托書(shū)）（委托書(shū)上注明搬出物品的名稱數(shù)量）方可辦理搬遷手續(xù)。三、 租戶搬出物品應(yīng)與業(yè)主同來(lái)管理處或持業(yè)主身份證復(fù)印件和業(yè)主同意租戶搬出物品的書(shū)面證明，并經(jīng)業(yè)主簽字，注明業(yè)主聯(lián)系電話號(hào)碼，方可辦理搬出手續(xù)。四、 業(yè)主（租戶）搬出物品應(yīng)注明全部或是部分。并列出主要物品清單。五、 護(hù)衛(wèi)員憑辦公室放行單，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，方可放行。六、 搬出物品的注意事項(xiàng)： 1、不得影響其他人員正常經(jīng)營(yíng)； 2、搬出時(shí)

6、間選擇在早上九時(shí)前或晚九時(shí)后； 3、不得損壞大廈電梯、墻面、地面等公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等； 4、只能使用后樓梯或貨梯搬運(yùn)物品； 5、所有搬出或搬入物品一律從靠貨梯處的路口出入。 七、對(duì)搬出物品過(guò)程中不按規(guī)定，損壞大廈公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、影響他人生意等行為，管理處有權(quán)予以制止，責(zé)令其改正，對(duì)行為惡劣者除賠償造成的損失外，還將處以100500元罰款。中海商城公共照明的管理辦法一、 公共照明屬維修班工作內(nèi)容，定人定崗對(duì)損壞的燈具負(fù)責(zé)及時(shí)維修更換。二、 室內(nèi)公共照明開(kāi)啟時(shí)間從早9：30時(shí)至22：30分。三、 室外公共照明原則從6：00時(shí)至晚23：00時(shí)，但要視業(yè)主要求再做臨時(shí)調(diào)整。四、管理處人員如發(fā)現(xiàn)公

7、共照明損壞，及時(shí)與維修班聯(lián)系維修。五、商城從業(yè)人員、顧客，不得改動(dòng)、損壞公共照明設(shè)施，由于疏忽而損壞公共照明的，應(yīng)照價(jià)賠償。六、需延時(shí)照明時(shí)間，請(qǐng)?zhí)崆?4小時(shí)書(shū)面向管理處提出申請(qǐng)，除上交所需電費(fèi)外，還需交納每小時(shí)0 .5元/只燈的管理費(fèi)和燈具損耗費(fèi)。中海商城戶外廣告、招牌、宣傳設(shè)施及其它懸掛物的管理辦法 一、 業(yè)主（租戶）如在中海商城轄區(qū)內(nèi)設(shè)置招牌及招貼欄，指路牌、櫥宣、畫(huà)廊、霓虹燈、條幅、標(biāo)語(yǔ)等必須報(bào)管理處審批后，報(bào)城管部門批準(zhǔn)方可實(shí)施，并按管理處指定部位設(shè)置。二、 業(yè)主（租戶）在申請(qǐng)上須寫明臨時(shí)設(shè)置或固定設(shè)置。注明設(shè)置的內(nèi)容、時(shí)間、日期、尺寸、顏色并附樣圖。 三、設(shè)置招牌或戶外廣告時(shí)，業(yè)主（租戶）應(yīng)保證文字書(shū)寫規(guī)范、準(zhǔn)確、內(nèi)容健康，構(gòu)圖色調(diào)美觀，與周圍景光協(xié)調(diào)。并且應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，對(duì)陳舊破損的標(biāo)牌，戶外廣告，應(yīng)及時(shí)維修或拆除。四、戶外廣告、招牌與設(shè)置物跌落、倒塌造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和其它不可預(yù)見(jiàn)的災(zāi)害發(fā)生，均由設(shè)置方負(fù)責(zé)賠償損失。五、對(duì)臨時(shí)戶外廣告、招牌設(shè)置的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每日收費(fèi)2元人民幣，不足十平方米按十平方米計(jì)算，超出十平方米按實(shí)際面積計(jì)算，不足半月按半月收取，超出半月按全月收取。六、固定的戶外廣告、招牌、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照臨時(shí)戶外廣告、招牌收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，管理處的廣告位