分戶驗收實施方案

1、分戶驗收實施方案單位工程分戶質量驗收實施方案單位工程分戶質量驗收實施方案工程名稱： 紫薇·希望城 裝修類型： 方案編制： 方案審批： 編制日期： 2011 年 9 月 10 日 分戶驗收領導小組方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。目 錄1 工程概況2 本工程分戶質量驗收組織機構3 分戶驗收工作流程4 本工程分戶驗收人員崗位責任制和專業(yè)檢查組分工表5 分戶驗收檢查主要內容6 分戶驗收測量工具準備計劃7 分戶驗收檢查表方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。1 . 工程概況序號項 目內 容1工程名稱紫薇·希望城2工程地點未央區(qū)鳳城五路東段3建筑結構類

2、型剪力墻結構4建筑面積21166.76平方米5建設單位6設計單位中國西北建筑設計研究院7監(jiān)理單位8物業(yè)單位9施工單位10質量監(jiān)督單位西安建筑工程質量監(jiān)督站11層 數二十七層12施工范圍土建、給水排水、采暖、電氣照明13質量標準合 格14裝修類型毛 坯方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。2 .本工程分戶質量驗收組織機構2.1 分戶驗收小組人員組成：組 長：邱慎謙副組長：張 超 郭新忠 徐 謀組 員：（建設單位）范雷剛 化 凱 楊 釗 高 瑞 寧 超 陳春黎（監(jiān)理單位）胡新民 朱啟文 白桂生 韓 磊 王金虎 孫 宇 蘭攀峰 袁西民 邢栓勞 強光華（物業(yè)單位）喬小鐘 閆永濤 曹榮興（

3、施工單位）周錄鎖 李茂魚 張曉斌 高 起 2.2業(yè)主代表: 丁 蓓 16-2-803蘭文淵 16-1-2302馮海濱 16-2-15013 .分戶驗收工作流程方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。4 .本工程分戶驗收人員崗位責任制和專業(yè)檢查組分工表方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。41 項目分戶驗收領導小組有關人員崗位責任制 (1)對本項目的分戶驗收工作負組織、協(xié)調和領導責任。 (2)負責組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質量和安全注意事項。 (3)負責組織本項目的分戶驗收的質量復查和監(jiān)督工作，對已經驗收的住戶進行質量復查和監(jiān)督，對照分戶驗收質量要

4、求，抽查數量不少于10，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數據與實際情況不符，應宣布原分戶驗收檢查結果無效，重新?lián)Q人進行檢查。 (4)負責組織本項目的分戶驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度規(guī)定完成分戶驗收的進度計劃的，應及時進行調度和調整，確保分戶驗收按期完成。 (5)負責組織分戶驗收方案的編寫，指定專人編寫分戶驗收方案，并負責審查、修改和審批工作。 (6)由分戶驗收方案編制人，向各分戶驗收檢查組，進行詳細交底，使檢查組人員掌握本工程分戶驗收的檢驗批項目是那些，每檢驗批項目的檢查內容是什么，實測項目的檢查部位、檢查數量是多少。 42 項目分戶驗收專業(yè)檢查組有關人員崗位責任制 (1)施工單位人員要認真學習和掌

5、握分戶驗收方案及施工質量標準的要求，熟記本工程涉及的分戶質量驗收內容、驗收數量和方法，按照規(guī)范及有關規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質量及公共部分的工程質量進行檢查并如實記錄，并對檢查結果按照國家驗收規(guī)范質量標準進行認真評定，填寫表格記錄，做到誠實守信，不弄虛作假，不編造數據，自覺接受項目分戶驗收領導小組的質量復查和監(jiān)督，確保分戶驗收的質量。方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。 (2)建設單位、監(jiān)理單位分戶驗收人員同樣按照分戶驗收方案中確定的檢驗批項目、內容、實測數量，對施工單位分戶驗收檢查評定內容進行認真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格檢查內容，監(jiān)理單位要及時、全面下

6、發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負責返修，完成后再進行驗收。 (3)按時參加項目分戶驗收領導小組組織的各種會議。 (4)負責分戶驗收工具的保管、使用和維護工作。 (5)遵守分戶驗收工作紀律，確保分戶驗收工作正常進行。 (6)各專業(yè)檢查組長負責對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具分戶質量驗收表的依據。 (7)監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責，確保分戶驗收的質量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。 (8)建設方的驗收成員要履行質量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質量行為，確保項目分戶驗收各項數據的真實性。（9）施工方的驗收成員要認真履行提供工作條件的職責，負責提供檢查工具、檢查表格和其他方便條

7、件，并負責項目分戶驗收資料的整理工作。方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。5.分戶驗收主要內容5.1室內分戶驗收主要檢查內容：（一）室內空間尺寸偏差（二）門窗安裝質量（三）地面、墻面和頂棚質量（四）防水工程質量（五）欄桿安裝質量（六）采暖系統(tǒng)安裝質量（七）給排水系統(tǒng)安裝質量（八）室內電氣工程安裝質量（九）其他有關規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容（十）有關合同中規(guī)定的其他內容5.2公共部位驗收主要檢查內容：（一）外墻面施工質量（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能（三）建筑節(jié)能施工質量6.分戶驗收工作配備檢測工具土建組分戶驗收工具計劃 序 號工 具 名 稱數 量用

8、 途120m鋼尺檢查房間軸線尺寸25m鋼卷尺檢查門窗洞口尺寸3鋼直尺檢查推拉門窗扇與框搭接量4水準儀檢查房間標高5吊 線檢查垂直度6楔形塞尺檢查房屋墻體表面平整度72m靠尺檢查房間墻體、樓地面表面平整度8經緯儀檢查門窗橫框的水平度9塔 尺檢查一般抹灰陰陽角方正102m托線板推拉門窗扇的開關力111m垂直檢測尺檢查開門響應時間和堵門保護延時122m垂直檢測尺檢查一般抹灰分格條（縫）直線度131m水平尺檢查一般抹灰空鼓方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。14直角檢測尺檢查地面坡度和隔離層坡度15彈簧秤房間開間、進深方向及凈高尺寸給水排水及采暖組分戶驗收工具計劃 序 號工 具 名 稱

9、數 量用 途1水平尺水平管道縱橫方向彎曲度2焊接檢驗尺焊口平滑度3磁力線墜立管垂直度4鋼 針厚度5靠 尺表面平整度（卷材）6楔形塞尺表面平整度（涂抹）7直 尺咬邊電氣組分戶驗收工具計劃 序 號工 具 名 稱數 量用 途1卷 尺電纜導管彎曲度2螺絲刀檢查照明配電箱3試電筆漏電檢查4漏電測試儀檢查照明配電箱5相位測試儀接地或接零線插座間是否串聯(lián)6插 頭檢查插座9線 墜垂直度10直 尺垂直度11扳 手導管檢查12角 尺轉角13電力分析儀檢查照明燈7.分戶驗收檢查表方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。住宅工程質量分戶驗收表（戶內） 總 頁 第 頁工程名稱房（戶）號 幢 單元 室建設單位

10、監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目檢查內容驗收結論及記錄1室內空間尺寸室內凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調孔位置等綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負責人：驗收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項目負責人：項目技術負責人：專業(yè)工長：年 月 日項目負責人：

11、 年 月 日物業(yè)公司驗收人員：年 月 日方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；此表一式五份，在入戶顯著位置粘貼一份，建設、監(jiān)理、施工、住戶各存一份。住宅工程質量分戶驗收表（公共部位） 總 頁 第 頁工程名稱檢查項目及部位建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目主要檢查內容驗收記錄及結論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層疏散外門及通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手及安裝質量3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能對照圖紙檢查施工質量否

12、符合建筑節(jié)能設計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負責人：驗收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項目負責人：項目技術負責人：專業(yè)工長：年 月 日項目負責人： 年 月 日物業(yè)公司驗收人員：年 月 日注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或各個分隔空間為一個檢查單元。2、每個檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設、監(jiān)理、施工各一份。方案范文無法思考和涵蓋全面，最好仔細瀏覽后下載使用。住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構及層數面積建

13、設單位開工日期總戶數監(jiān)理單位施工單位內容驗收情況室內根據住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求，組織相關單位于20 年 月 日20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收 戶，形成住宅工程質量分戶驗收記錄（室內） 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內有防水要求房間進行了24小時蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯、通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位） 份，驗收合格 個檢查單元，驗收不合格 個檢查單元。驗收結論建設單位（公章）項目負責人：年 月 日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位（公章）項目經理：年 月 日說明：1、本表是在建設單位組織分戶驗收并形