農(nóng)用地租賃合同

1、農(nóng)用地租賃合同農(nóng)用地租賃合同甲方：乙方：第一條：甲方同意將位于四畦村區(qū)域內(nèi)突擊交付給乙方從事，該 宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎(chǔ)設(shè)施由乙方自行解決。第二條：土地性質(zhì)、用地面積、宗地四至如下，界址點(diǎn)坐標(biāo)具體 范圍，詳見勘界報(bào)告土地性子：面積：平方米（畝）用途：東 至：西至：南至：北至：第三條：土地使用年限為年，從年月日起至年月日終止。第四條：本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)天，乙方須向甲方繳納年度土地 租賃金人民幣大寫元（小寫元），此后，每年租賃金乙方應(yīng)當(dāng)在次 年月日前向甲方繳納。第五條：在合同期內(nèi)，租賃金若因政策性調(diào)整的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行, 同時(shí)簽訂設(shè)施農(nóng)用地補(bǔ)充合同。第六條：乙方合理控制設(shè)施農(nóng)業(yè)附

2、屬設(shè)施用地規(guī)模，原則上控制 在項(xiàng)目用地規(guī)模的以內(nèi)。第七條：乙方必須按合同約定使用土地，甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使 用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)不按規(guī)劃建設(shè)擅自改變土地用途的，按照 有關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)，所造成的'一 切損失由乙方自行承擔(dān)。第九條：乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內(nèi)不動(dòng)工建設(shè)或圈而 不用的，甲方有權(quán)終止合同，無償收回土地使用權(quán)。第十條：乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。確因不可 抗力需轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包的，必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可 實(shí)施，否則甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)。第十一條：乙方需按規(guī)定做好排水、排堿等設(shè)施，如因此造成周 邊耕地鹽漬化、基

3、礎(chǔ)設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方賠 償一切經(jīng)濟(jì)損失。第十三條：租賃期滿，合同自行終止。若乙方繼續(xù)租賃應(yīng)在合同 期滿前三個(gè)月內(nèi)提交續(xù)租申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可延期：不予批 準(zhǔn)的，交回土地，地上建筑由乙方自行無償拆除。第十四條：違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同收回土地并要 求乙方賠償損失，承擔(dān)違約金和日千分之三的滯納金。1、未按時(shí)繳納土地租賃金的：2、在一年內(nèi)不動(dòng)工建設(shè)或圈而不用的：3、未經(jīng)甲方同意單方改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的：若乙 方違反上例項(xiàng)目之一的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償給甲方造成的損 失外，另需承擔(dān)由此造成的包括但不限于保全公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí) 行費(fèi)、律師費(fèi)

4、等全部費(fèi)用。第十五條：本合同經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力。未 盡事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充合同同本協(xié)議具有 同等效力。第十六條：本合同一式份，具有同等的法律效力，甲、乙方各執(zhí) 份。第十七條：本合同與年月日在簽訂。甲方：乙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定地址：法定代表人：為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平，經(jīng)甲、乙雙 方友好協(xié)商，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)中 華人民共和國合同法以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議:一、出租土地而積：共計(jì)畝。二、土地租賃價(jià)格：按每年人民幣元/畝（按12個(gè)月計(jì)算）。四、付

5、款方式：自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當(dāng) 日再支付下年租金，逐年支付。五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置：甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無償提供乙方使 用，乙方應(yīng)妥善管理和維修好現(xiàn)有設(shè)施。合同期滿后，土地承租前 原有不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 設(shè)施（包括道路，排灌設(shè)施），應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給甲方；由乙方出資建設(shè)的 辦公、倉儲(chǔ)、加工及保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施，由乙方于合同結(jié)束前自行處 置。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同要求在界，在標(biāo)準(zhǔn)圖紙上標(biāo)明。耕地上的殘留物及樹 木由乙方自行負(fù)責(zé)處理（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。2、甲方應(yīng)全力維護(hù)投資者即乙方的治安環(huán)境，把乙方列入轄區(qū) 內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行

6、為，甲方應(yīng)組織力量協(xié) 調(diào)解決。3、甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電、供暖等的相關(guān)事宜，但具體收 費(fèi)事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動(dòng)力時(shí)，在同等待遇條件 下，甲方管理人員及勞動(dòng)力有權(quán)優(yōu)先錄用。5、甲方必須保證租賃給乙方的土地，不存在任何經(jīng)濟(jì)和合同糾 紛;合同簽訂之前該地塊存在的有關(guān)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。2、乙方所使用的水利設(shè)施和水源，甲方不得收取任何費(fèi)用，如 需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費(fèi)，享受和當(dāng)?shù)卮迕裣嗤?待遇。3、承租期內(nèi)，乙方生產(chǎn)用電費(fèi)用自理，甲方負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)工作。4、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時(shí)性建筑物時(shí)，不得妨礙 交通和公共設(shè)施的使用，同時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。5、承租期內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用甲方境內(nèi)所有交通道路，乙方 有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需調(diào)整排灌、臨時(shí)道路設(shè)施，但不得損害甲方土地 資源和其他利益。6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。7、甲方應(yīng)同意乙方在租地范圍內(nèi)搭建臨時(shí)工人住宿、辦公、倉 庫、冷庫、加工廠，儲(chǔ)水池，安裝自動(dòng)噴灌、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè) 施。8、嚴(yán)禁甲方村民進(jìn)入承包破壞種植物和