發(fā)改委新版房屋租賃合同范本

1、合同編號： _發(fā)改委新版房屋租賃合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共8頁發(fā)改委新版房屋租賃合同范本出租方： ( 簡稱：甲方 )地址：電話：承租方： ( 簡稱：乙方 )地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū) 路( 村) 街( 坊 ) 號的房屋，建筑面積 M2， ( 房 廳或間 ) 出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū) 住宅幢 號的房屋。建筑面積M2，( 房 廳_或間 ) 出租給乙方，作使用。二、租期從一九年 月 日起至一九年 月 日止

2、(即： 年 月)三、乙方每月 ( 季) 向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月 ( 季)初 天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納 ; 水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。六、乙方必須依約交付租金， 如有拖欠租金， 每天按租金額 20% 加收滯納金 ; 如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失第2頁共8頁造成租用房屋和配套設備的毀損， 應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責

3、任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修， 或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算 ; 若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金 ; 如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方; 租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前

4、三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛， 應通過甲乙雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具第3頁共8頁有同等法律效力。出租人： ( 簽名蓋章 )承租人： ( 簽名蓋章 )年 月 日簽訂于經(jīng)辦單位： ( 簽名蓋章 )經(jīng)辦人：年 月 日發(fā)改委新版房屋租賃合同范本 2 出租方 ( 以下簡稱甲方

5、 )_承租方 ( 以下簡稱乙方 )_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于溫州市下呂浦_層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 _年_月 _日至 _年 _月 _日止。第四條租金。該房屋月租金為 ( 人民幣 ) 千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第4頁共8頁第五條付款方式。乙方按 ( 季 ) 支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方

6、。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 ; 日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

7、監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1. 水、電費 ;第5頁共8頁2. 煤氣費 ;3. 供暖費 ;4. 物業(yè)管理費 ;第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 ( 相當于一個月房租的金額 ) 作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 ;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 ;3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個

8、月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第6頁共8頁本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定( 一) 出租方為已提供物品如下：(1) 床鋪一個、 (2) 柜子一個、 (3) 空調一個、 (4) 熱水器一個、(5) 桌子一個、 (6) 電腦桌一個。( 二) 當前的水、電等表狀況：(1) 水表現(xiàn)為： 度 ;(2) 電表現(xiàn)為： 度 ;(3) 煤氣表現(xiàn)為： 度。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向