北京市商用房屋租賃合同

1、北京市商用房屋租賃合同北京市商用房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成 以下協(xié)議：一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。二、乙方的租期從起至日止。為期年。三、租金現(xiàn)金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金 7H °四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關證明。五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包扌舌小區(qū)管 理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月

2、與甲方交涉說明, 并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用。 退還甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由 乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租 或使用。本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方 必須共同遵守。乙方（承租人）：身份證號：聯(lián)系電話:一、租賃房屋甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使 用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一 個月通知對方。2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說 明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月 的租金

3、做為損失補償。3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租 該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重 新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金 作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉租行為未取 得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。三、租金1、月租金為1200元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付 租金且為現(xiàn)金。2、甲方收取租金須向乙方岀具收條，未出具收條的，乙方有權 不支付相應月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相 應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一 次性給付甲

4、方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費用負擔1、電費由甲方單方負責。3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃 物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔。4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不 得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合 理消耗的，應計入維修費用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的 權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發(fā)生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則, 由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損 失，其責任由

5、甲方單獨承擔！六、其他事項1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證己經(jīng)獲得房主 同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的（包括但不限 于被房主驅逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等），乙方 有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：出租方（以下簡稱甲方）：（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：;郵政編碼:聯(lián)系電話：；傳真：;e-mail：承租方（以下簡稱乙方）：（木人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（

6、營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：；郵政編碼： 聯(lián)系電話: ；傳真；e-mail:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基木情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共 （套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑而積平方米）；該房屋的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋 附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn) 權證號為：.第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外，

7、乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月 日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租 賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外, 出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）萬千百拾元整。租金按月）（季（年）結算, 由乙方于每（月）（季）（年）的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將該房 屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛； 除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲 方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由

8、甲方承擔 全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 （月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓 施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方 承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費 用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、 綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承 擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十條關于房屋租賃期間的'有關費用在房屋租賃期間，以下費 用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2. 煤氣費;3.電話費;4.

9、物業(yè)管理 費;5.;6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房 屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方 提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意 繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲 方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達個月；5. 利用承租房屋進

10、行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. .第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提 前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合 同書簽訂前，木合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn) 本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反木 合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向 乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的, 雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 木合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 木合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和 國有關法律、法規(guī)執(zhí)