車庫(kù)買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。車庫(kù)買賣合同合同編號(hào)：甲方出售方：地址： ： ：乙方購(gòu)置方：地址： ：身份證號(hào)碼： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上簽定本合同。一、

4、買受人所購(gòu)的根本情況乙方所購(gòu)車位 庫(kù)位于 第號(hào)單位。該車庫(kù)套內(nèi)面積約為平方米。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按套計(jì)算該車位 庫(kù)總價(jià)款為 人民幣 拾萬仟佰元整。三、付款方式買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款，即人民幣 拾萬仟佰元整。四、交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年月日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫(kù)經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。如遇以下特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等 ;2、遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的 ;3、遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人

5、在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的 ;4、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的 ;五、出賣人延期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時(shí)間交付 使用，按以下方式處理 ;1、逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 )(1)逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金，合同 繼續(xù)履行 ;(2)逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的， 出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價(jià)款向買 受人支付違約金 ;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 交付期

6、限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支 付總價(jià)款萬分之二的違約金。六、交接車庫(kù)到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付 手續(xù)。買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否那么按拖延 天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費(fèi)。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的 百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。七、其他買受人使用期間不得擅自改變?cè)撥囄?庫(kù) 的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié) 構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車位 庫(kù) 有關(guān)聯(lián)的公共部位和 設(shè)施的使用性質(zhì)。八、爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不 成的，按下述第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。九、本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。 十、本合同一式肆份，