有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書通用版

1、有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書通用版 甲方(男方)姓名： 身份證號： 通訊地址： 聯(lián)系 ： 乙方(女方)姓名： 身份證號： 通訊地址： 聯(lián)系 ： 協(xié)議人雙方于_年_月_日在_區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、_與_自愿離婚。 二、夫妻共同財產(chǎn)的處理：夫妻婚后購有坐落在_路_號的樓房一套(房屋產(chǎn)權(quán)證號：)，合同價人民幣_萬元，現(xiàn)值人民幣_萬元(包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購房時以男方為主貸人貸款_萬元，現(xiàn)尚剩余貸款本金_萬元。該房購買時首付XX_萬元，首付款來源于婚后雙方存款?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸_(女方男方)所有，由_(女方

2、男方)給付XX(女方男方)房屋折價款_萬元。_(女方男方)給付XX(女方男方)的折價款_萬元在_年內(nèi)分3次付清： 第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付人民幣_萬元; 第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年_月_日之前，給付XX_(女方男方)人民幣_萬元; 第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年_月_日之前，給付XX_(女方男方)人民幣_萬元。_(女方男方)假設(shè)不按時支付，每逾期_日按逾期支付數(shù)額的日萬分之五支付逾期違約金。_(女方男方)有義務(wù)配合_(女方男方)辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理，辦理變更手續(xù)的費用由_(女方男方)自行承當(dāng)。假設(shè)由于_(女方男方)不予配合_(

3、女方男方)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給_(女方男方)帶來的不必要的損失，_(女方男方)必需支付元給_(女方男方)作為補償。風(fēng)險提示：戶口遷移的約定和處理 施行中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門處理。 施行中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門處理。 必需要注明的是，逾期的補償不應(yīng)寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質(zhì)，假設(shè)寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較

4、大。房內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價_萬元，歸_(女方男方)所有，_(女方男方)向?qū)Ψ街Ц度f元。其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。風(fēng)險提示：財產(chǎn)分割的約定 如果擔(dān)心對方還有你不知道的存款，不建議簡潔的約定各自財產(chǎn)歸各自所有。因為，這樣離婚后即使你又知道他還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，你已經(jīng)同意離婚時各自名下的存款歸各自所有。 建議你們在離婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時，雙方名下的銀行存款狀況具體列出，包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方假設(shè)發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通

5、過訴訟形式要求分割甚至要求有意隱匿一方予以少分甚至不分。 三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。 四、子女扶養(yǎng)、扶養(yǎng)費：風(fēng)險提示：扶養(yǎng)費的約定 一般而言，無特別狀況(例如孩子喪失或部分喪失勞作能力)離婚協(xié)議對扶養(yǎng)費的約定是給付到孩子18周歲或獨立生活為止。但在現(xiàn)實狀況中，上大學(xué)甚至大學(xué)畢業(yè)后仍不能完全獨立生活的孩子很普遍。如果你們對扶養(yǎng)期限沒有約定，則默認(rèn)扶養(yǎng)費支付至高中教育完畢;在你們對扶養(yǎng)期限有明確約定的狀況下，適用你們的約定。比如，你們約定支付扶養(yǎng)費至孩子大學(xué)畢業(yè)止，假設(shè)一方在孩子上大學(xué)后拒不履行，孩子有權(quán)依據(jù)離婚協(xié)議向其主張扶養(yǎng)費用。兒子_由_(女方男方)扶養(yǎng)，由_(女方男方)每月給付扶養(yǎng)費(包括

6、生活費、教育費、醫(yī)療費)_元，在每月_號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。 五、探望權(quán)：_(女方男方)可在每月的 第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回_(女方男方)居住地。如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與_(女方男方)協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。風(fēng)險提示：探視權(quán)的約定 在離婚協(xié)議中，探視權(quán)往往不被當(dāng)事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡單寫上孩子歸某方扶養(yǎng)，關(guān)于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，導(dǎo)致離婚后一旦產(chǎn)生爭議，還要再次通過法院確認(rèn)，增加了當(dāng)事人的經(jīng)濟成本和時間成本。因此，你必需十分重視離婚協(xié)議中關(guān)于子女探視權(quán)的相關(guān)規(guī)定，并作出明確